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分析提高建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的策略
摘要：建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與建筑標(biāo)準(zhǔn)之間存在著相互制約又相輔相成的關(guān)系。伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們對(duì)房屋建筑項(xiàng)目各方面的要求也越來(lái)越高。因此，對(duì)建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的分析成為建筑行業(yè)日益關(guān)注的話(huà)題。
關(guān)鍵詞：建筑項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)效益 價(jià)值
經(jīng)濟(jì)效益的概念是，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，盡量用最少的勞動(dòng)消耗來(lái)達(dá)到為社會(huì)提供更多的使用價(jià)值的目的。價(jià)值是衡量產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)效益的重要標(biāo)準(zhǔn)，但不是唯一標(biāo)準(zhǔn)，更重要的是使用價(jià)值。因此，只有符合社會(huì)需求的產(chǎn)品的勞動(dòng)消耗才會(huì)被認(rèn)可，它的價(jià)值和使用價(jià)值才能真正的得以實(shí)現(xiàn)，才算真正的實(shí)現(xiàn)了其經(jīng)濟(jì)效益。
一、建筑物的商品性質(zhì)和使用價(jià)值
建筑物是房屋的構(gòu)筑物的總稱(chēng)，主要用于人們居住和存放物品。它包括了，房屋工程、市政工程、交通工程等。建筑物雖然也是商品，但又不同于一般的商品，主要具有如下特點(diǎn)：
（一）群體性。通常由一組具有不同功能的建筑組成，但是可以發(fā)揮總體的作用，用于滿(mǎn)足人們生產(chǎn)和生活的需求。所以，在相同地點(diǎn)，需要不同專(zhuān)業(yè)、不同工種、不同工藝進(jìn)行交叉生產(chǎn)。
（二）固定性。每一個(gè)建筑物都必須固定在一定的地點(diǎn)上，分散進(jìn)行作業(yè)，與一般的商品不同可以進(jìn)行及集中生產(chǎn)，自由運(yùn)輸。
（三）單件性。因?yàn)榄h(huán)境、地基承載能力的不同，每一個(gè)建筑物都應(yīng)該與周?chē)沫h(huán)境相適應(yīng)。對(duì)其進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)生產(chǎn)，不同于一般商品，可以對(duì)同一類(lèi)型進(jìn)行成批生產(chǎn)。
（四）協(xié)作性。從設(shè)計(jì)都進(jìn)入施工程序，每一建筑物都需要很多性質(zhì)完全不一樣的工種之間相互配合，才能進(jìn)行生產(chǎn)。
綜上所述，在對(duì)建筑物進(jìn)行組織建設(shè)時(shí)，首先要對(duì)上述建筑物所特有的商品性質(zhì)進(jìn)行分析，并采取相應(yīng)的措施，組織生產(chǎn)和監(jiān)督管理，才能將社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益最大化。
二、提高建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的方法
（一）完善建筑功能，提高建筑標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)建筑物的使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)在于其是否符合適用、可靠、耐用等各項(xiàng)要求，并且要符合目前經(jīng)濟(jì)上最優(yōu)條件所制定的各項(xiàng)建筑標(biāo)準(zhǔn)，盡可能滿(mǎn)足人們?cè)絹?lái)越高的物質(zhì)要求。所以要不斷更新建筑行業(yè)的各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，才能不斷完善建筑的功能，以達(dá)到提高建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的目的。
（二）加強(qiáng)對(duì)建筑質(zhì)量的管理與監(jiān)督
1、建立建筑質(zhì)量監(jiān)督體系只有嚴(yán)格制定各項(xiàng)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理體系，才能從根本上提高建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，而且要對(duì)這些標(biāo)準(zhǔn)和體系及時(shí)的進(jìn)行監(jiān)督和檢查，同時(shí)建立建筑質(zhì)量監(jiān)督體系，實(shí)行第三方認(rèn)證制度。
2、建立建筑質(zhì)量保證體系
建筑質(zhì)量保證體系就是在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，全面開(kāi)展質(zhì)量管理。制定質(zhì)量檢查、驗(yàn)收評(píng)比制度對(duì)建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程以及各種建筑配件等進(jìn)行嚴(yán)格的檢查；根據(jù)建筑標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的審查、監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建筑物和建筑配件以及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。這些做法改變了過(guò)去只對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行事后檢查的消極方式，從根本上改善了監(jiān)督機(jī)制，有利于提高建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。
3、加強(qiáng)對(duì)建筑材料質(zhì)量的管理和監(jiān)管
據(jù)有關(guān)資料顯示，在建筑安裝工程中，材料成本的使用已經(jīng)超過(guò)了工程成本的七成，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈的建筑市場(chǎng)，尤其是在當(dāng)前已經(jīng)實(shí)行了實(shí)物量清單招標(biāo)后，在不影響工程質(zhì)量的前提下，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益成為所有企業(yè)努力的目標(biāo)。而選用最多的方式是在使用材料時(shí)進(jìn)行合理的節(jié)約，控制材料使用費(fèi)，這對(duì)于降低工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益具有很重要的意義。
（三）優(yōu)化建筑節(jié)能
因?yàn)檫x用了節(jié)能材料，例如對(duì)廢舊材料的回收利用，太陽(yáng)能的利用等，節(jié)能建筑的初期投資往往會(huì)相對(duì)高一些，使得建設(shè)費(fèi)用有所增加，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)以及可持續(xù)發(fā)展的角度來(lái)考慮，使用節(jié)能材料不僅不會(huì)浪費(fèi)物資，而且可以有效的提高經(jīng)濟(jì)效益。首先從能量效率方面來(lái)看，節(jié)能建筑有著非常可觀的效益，而且能夠在一定的時(shí)期內(nèi)收回用于購(gòu)買(mǎi)節(jié)能材料所花費(fèi)的費(fèi)用。而且，在節(jié)能收益和節(jié)能投資持平之后，就可以進(jìn)入節(jié)能建筑的純收益階段。
三、總結(jié)
建筑行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)中的一種行業(yè)，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著至關(guān)重要的作用，因此提高建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益非常關(guān)鍵。
參考文獻(xiàn)：
中國(guó)[2]劉德強(qiáng)，《建筑節(jié)能措施與經(jīng)濟(jì)效益》，合作經(jīng)濟(jì)與科技，2009（12）
[3]賈明，朱海潮，魏晨輝，潘盛德，《綠色建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)》，陜西建筑，2009（9）
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