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幼兒園房屋租憑合同

時間:2022-07-02 05:48:29 合同范文 我要投稿
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幼兒園房屋租憑合同

  隨著人們法律意識的加強,能夠利用到合同的場合越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的幼兒園房屋租憑合同,歡迎大家分享。

幼兒園房屋租憑合同

幼兒園房屋租憑合同1

  出租方(甲方): 身份證:

  承租方(乙方): 身份證:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、 基本情況

  該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園。 該房屋為住房,室內(nèi)無其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

  二、 權(quán)屬狀況

  甲方對該房屋享有所有權(quán)。

  三、 房屋用途

  該房屋用途為:幼兒園。

  四、 房屋改善

  甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施。

  五、 租賃期限

  (一)房屋租賃期自20xx20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日共計 年 。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前1年向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。

  六、 租金

  合同有效期內(nèi),房屋租金按年計算,每年 月支付下一年租金

  建筑面積(約): 140 m;

  年租金(元): 35000 元; 2

  租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

  七、 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方支付房屋租賃保證金,金額為 5000 元(大寫:伍仟元整)

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)全部如數(shù)返還乙方。

  八、 其他費用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

  乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用。

  九、 房屋的交付與返還交付:

  甲方應(yīng)于 20xx年xx月xx日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。 返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

  十、 房屋及附屬設(shè)施的維護

  (一) 租賃開始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

  (二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的.安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費用。

  (三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (四) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購臵新物,費用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  (五) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  (六) 屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

  (七) 在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗,發(fā)現(xiàn)問題,當(dāng)場書面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

  (八) 甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由

  甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  (九)經(jīng)甲方同意,乙方對房屋進(jìn)行改動的裝修裝飾,乙方不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

  十一、 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十二、 所有權(quán)變動

  租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,應(yīng)當(dāng)事前1年通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

  十三、 合同的解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

  (一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

  1) 逾期不支付房屋租金10日以上的。

  2) 擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  3) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  4) 利用該房屋從事違法活動的。

  十四、 違約責(zé)任

  (一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,首年按房租租金的200%賠付,一年后應(yīng)按幼兒園年收入的200%向乙方支付違約金。

  (二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方過錯責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任

  (乙通知甲方維修,甲方書面表示承擔(dān)維修費用時除外)。

  (三) 租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前 1年通知對方,將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。

  (四) 其他:提前收回房屋與提前退租,自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算,90日內(nèi)交房,按以上

  合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。

  十五、 無權(quán)代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委

  托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。

  十六、 合同爭議的解決方法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時,雙方均可向

  該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十七、 其他約定事項

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí)

  壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。

  出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章: 身份證號碼: 身份證號碼:

  電話號碼: 電話號碼:

  簽約時間: 20xx年xx月xx日

  簽約地點:山東省臨沂市北城新區(qū)

幼兒園房屋租憑合同2

  出租方:

  承租方:

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 一、基本情況

  該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 ㎡,室內(nèi)無其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時,乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。二、權(quán)屬狀況

  甲方對該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用途該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變該房屋用途。四、房屋改善 (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善:對窗戶安裝防護棱,幼兒園室內(nèi)外裝修等,改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

  范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書面約定。五、租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計 年。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。六、租金

  合同有效期內(nèi),房屋租金按年計收,1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高 %的比率收取租金。即:

  年數(shù)

  第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

  建筑面積(約)

  年租金(元)

  年租金遞增系數(shù)

  年累計租金額

  租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方支付房屋租賃保證金,金額為 元(大寫: 萬元整)

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。八、其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

  (一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/電話費/電視收視費/

  物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二) (三)物業(yè)收費標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取。

  房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外)。九、房屋的交付與返還交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。

  返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。十、房屋及附屬設(shè)施的維護

  (一) 租賃開始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

  (二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費用。

  (三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (四) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購臵新物,費用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  (五) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  (六) 屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

  (七) 在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗,發(fā)現(xiàn)問題,當(dāng)場書面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

  (八) 甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。十一、轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。(二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十二、所有權(quán)變動

  租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,應(yīng)當(dāng)事前 日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。十三、合同的解除 (一) (二)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

  有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)

  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1) 未按約定時間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。

  2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四)

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

  1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。2) 欠繳各項費用達(dá)伍仟元的'。3) 擅自改變該房屋用途的。

  4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6) 利用該房屋從事違法活動的。十四、違約責(zé)任

  (一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的日萬分之 貳向乙方支付違約金。

  (二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方過錯責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書面表示承擔(dān)維修費用時除外)。(三) 租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對方,將已收取的租金余額退還乙方。

  (四) 其他:提前收回房屋與提前退租,自對方收到通知之日起 日內(nèi)清算,日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。十五、無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。

  十六、合同爭議的解決方法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時,雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項

  (一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí)壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。

  (二) 本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章: 法定代表人: 地址: 電話: 證照號碼: 出租方代理人: 法定代表人: 地址: 電話: 證照號碼: 承租方代理人:

  簽約時間: 20xx年 月 日

  簽約地點:

幼兒園房屋租憑合同3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就 的房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將房屋租賃給乙方,租期 個月,租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、為本著租賃嚴(yán)肅及穩(wěn)定性。必須遵守先交租金后入住的原則,乙方按每月 元房租付款給甲方,首付 個月房租合計:(大寫) 。

  三、乙方在入住時,應(yīng)向甲方一次性繳納保證金 元整(大寫: )乙方在租用期間,應(yīng)保證甲方房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整無損,包括墻壁、玻璃、門窗、地板無油漬、污跡、承租人對房屋及其設(shè)備如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,承租期滿后,必須交給出租房完整無損的房屋及設(shè)備,合同期滿后,甲方應(yīng)在乙方無違約的情況下全部退還給乙方。

  四、甲方應(yīng)為乙方提供水、電、氣的便利,乙方在居住期間的水、電、氣、寬帶、物管等費用每月自行承擔(dān)自理。

  五、承租方有下列情況之一,視為違約,出租人可以終止合同同時收回房屋:

  1、承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,租賃期限未滿時退房;

  2、承租方首次租房入住人數(shù)、姓名、性別、與租用期間的實際不相符合;

  3、承租人利用承租方進(jìn)行非法活動,損害公共利益造成惡劣影響。

  六、乙方在居住期間發(fā)生意外事件,將自行負(fù)責(zé)(如違約之事、失火、失盜等)。以及向窗外拋物發(fā)生的`一切事故均由乙方負(fù)責(zé)。

  七、如不居胥租用,應(yīng)把房內(nèi)清潔打掃干凈再將房屋退還給甲方。

  八、違約責(zé)任,本協(xié)議經(jīng)雙發(fā)簽字后生效,具有同等的法律效力,任何一方不得違約,其乙方違約造成協(xié)議無法履行而終止,違約應(yīng)按年租金總額的20%違約金賠償給守約方。

  九、雙方未盡事宜應(yīng)遵守公平合法的原則解決,本協(xié)議一式兩份,自簽字日生效,到期后協(xié)議自行終止。

  出租方(甲方簽字): 承租方(乙方簽字):

  (本人就上述條文已經(jīng)清楚解釋給乙方) (本人已透徹理解上述條文) 身份證號: 身份證號:

  家庭住址: 家庭住址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日

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