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建造合同

時(shí)間:2022-03-08 21:09:42 合同范文 我要投稿

建造合同范文4篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的建造合同5篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

建造合同范文4篇

建造合同 篇1

  甲方:

  乙方: 身份證號(hào)碼:

  因公司發(fā)展需要,甲方需聘用建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師加強(qiáng)技術(shù)力量,提升公司發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)過真誠(chéng)友好協(xié)商,甲方同意聘用乙方擔(dān)任公司技術(shù)顧問,乙方接受聘任并同意將自己所持的一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書在甲方企業(yè)注冊(cè)。為規(guī)范雙方行為,特簽訂如下協(xié)議,并共同遵守:

  一、 聘用期限

  甲方聘用乙方的期限為 年,合同自建造師注冊(cè)成功之日(以中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站正式公告之日為準(zhǔn))起往后推 年。

  二、 甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、協(xié)議期間,甲方有權(quán)使用乙方的資質(zhì)證書申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢。免費(fèi)為乙方辦理初始注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)、年檢等相關(guān)手續(xù),并在《執(zhí)業(yè)手冊(cè)》上登記聘用期間的執(zhí)業(yè)情況。

  2、協(xié)議期間,若甲方工程項(xiàng)目投標(biāo)需要由乙方擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的須經(jīng)乙方書面同意,雙方按本合同第四條第2款約定支付相關(guān)報(bào)酬。

  3、協(xié)議期間,甲方負(fù)責(zé)乙方因行業(yè)主管部門要求維持注冊(cè)證書有效性所必須落實(shí)的繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)相關(guān)費(fèi)用。必須本人到區(qū)外參加學(xué)習(xí)的,乙方憑相關(guān)票據(jù)按甲方規(guī)定的限額向甲方報(bào)銷差旅及食宿費(fèi)用,若因乙方原因不能參加學(xué)習(xí)導(dǎo)致證書無(wú)法使用,乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣5000.00元整,并退還當(dāng)年已支付聘用工資和已報(bào)銷所有費(fèi)用。

  4、甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊(cè)證書和資格證及其他有關(guān)材料。在注冊(cè)成功后(10個(gè)工作日內(nèi))甲方應(yīng)將注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)印章、畢業(yè)證書等原件應(yīng)及時(shí)交還乙方本人親自保管,乙方的執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書及資格證由甲方負(fù)責(zé)保管使用。但牽及公司資質(zhì)申報(bào)及年審須提供有關(guān)證書原件時(shí),乙方有義務(wù)及時(shí)(5個(gè)工作日內(nèi))向甲方提供相關(guān)證件。

  5、甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求,按時(shí)支付乙方的聘用工資。

  三、 乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、雙方簽定合同后,乙方應(yīng)于 年 月 日向甲方提供有關(guān)資質(zhì)申報(bào)及建造師注冊(cè)所需要的相關(guān)材料(此材料必須真實(shí)合法有效):畢業(yè)證原件、身份證原件、資格證原件、職稱證、照片2寸和1寸各4張,簡(jiǎn)歷一份。

  2、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查時(shí),甲方應(yīng)提前5個(gè)工作日以書面或電子郵件等方式通知乙方,并為乙方安排食宿。乙方需配合甲方及時(shí)無(wú)償?shù)奶峁┥矸葑C、職稱證、學(xué)歷證等相關(guān)證明材料;如因乙方不提供相關(guān)證明文件造成甲方資質(zhì)年檢不通過或資質(zhì)降級(jí)或資質(zhì)吊銷的,乙方退還當(dāng)年聘用及剩余年限的工資。

  3、甲方在申請(qǐng)注冊(cè)期間,乙方積極配合甲方進(jìn)行初始(變更)注冊(cè),以便順利注冊(cè)成功。注冊(cè)有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得變更證書信息,不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

  4、乙方應(yīng)在注冊(cè)成功后的兩個(gè)考試周期內(nèi)將安全員B證考試通過。

  5、甲方完成注冊(cè)后,乙方提供銀行賬號(hào),并有義務(wù)提醒甲方及時(shí)支付聘用工資。

  四、 聘用工資及支付方式

  經(jīng)雙方商定,聘用工資及支付方式如下:

  1、甲方同意支付乙方聘用工資為:人民幣元/ 年(大寫: ),乙方同意甲方按每年支付聘用工資,即每年支付元。(以上費(fèi)用不包含乙方應(yīng)向社保機(jī)構(gòu)繳納的相關(guān)費(fèi)用,包括養(yǎng)老,醫(yī)療,失業(yè),生育,工傷等社保項(xiàng)目),如聘用期間,為確保證書使用的有效性需要乙方在甲方處繳納社保的,乙方須配合辦理,甲方按本市規(guī)定及最低繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納社保金額。

  2、如甲方工程項(xiàng)目投標(biāo)需要由乙方擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的,須經(jīng)乙方書面同意后乙方有義務(wù)提供安全員B證給甲方,甲方按以下標(biāo)準(zhǔn)另支付費(fèi)用:

  工程項(xiàng)目中標(biāo)成功以后,甲方支付乙方費(fèi)用:乙方以一級(jí)建造師身份在甲方的在建項(xiàng)目工作的按 元/月支付。

  3、簽訂本協(xié)議時(shí),乙方提供注冊(cè)所需的相關(guān)材料原件當(dāng)日,甲方預(yù)付聘用工資 元給乙方,甲方確認(rèn)乙方證書注冊(cè)成功后7個(gè)工作日內(nèi),將剩下的聘用工資 元支付給乙方(戶名: ;開戶行: ;賬號(hào): 。如因乙方原因注冊(cè)不成功者,需退還甲方支付的全額預(yù)付款 元,并退還甲方向乙方支付的所有費(fèi)用;如因甲方原因注冊(cè)不成功,乙方不退還甲方支付的預(yù)付款。

  五、 證書的保管

  完成注冊(cè)后,乙方同意將《注冊(cè)建造師注冊(cè)證書》、《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證》交由甲方保管使用。

  六、 解聘

  1、在協(xié)議有效期內(nèi),甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議,如因此造成損失,由擅自解除協(xié)議一方負(fù)責(zé)。如果甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)需要變動(dòng)協(xié)議,應(yīng)本著相互支持與理解的`原則,提前三個(gè)月通知對(duì)方,以便另一方做好工作安排。但在下列情況下,甲、乙雙方單方面有權(quán)解除本協(xié)議:

  (1)甲方逾期支付聘用工資,經(jīng)乙方催告后15天內(nèi)仍未支付乙方工資;

  (2)初始(變更)注冊(cè)不成功;

  (3)甲方有其它違約行為。

  (4)甲方的施工項(xiàng)目以乙方名義擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)乙方書面同意,并且甲方未按約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。

  (5)乙方因個(gè)人行為造成甲方經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失的;

  (6)乙方有違法行為的;

  (7)乙方拒不履行合同義務(wù)配合甲方工作的;

  (8)乙方提供虛假的注冊(cè)證件及相關(guān)文件的。

  (9)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  2、如果雙方同意解除協(xié)議,甲方應(yīng)提前出具乙方解聘證明、職業(yè)道德證明、工作業(yè)績(jī)證明等有關(guān)轉(zhuǎn)注冊(cè)證明,并歸還乙方的《注冊(cè)建造師注冊(cè)證書》、《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證》等在甲方保管的證件,并配合乙方辦理轉(zhuǎn)注的手續(xù),不得無(wú)故刁難。

  3、在下列情況下,乙方不得解除合同:

  (1)在甲方注冊(cè)未滿壹年;

  (2)甲方的施工項(xiàng)目是以乙方名義擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理,工程未完工的(如本合同已到期,工程未完工的,乙方擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間,甲方須繼續(xù)支付乙方超期費(fèi)用);

  (3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  七、 違約責(zé)任

  1、甲方按建設(shè)部門要求負(fù)責(zé)乙方在合同期內(nèi)的再教育學(xué)習(xí)的一切費(fèi)用及手續(xù),如甲方無(wú)法在注冊(cè)期滿前完成乙方的再教育學(xué)習(xí)手續(xù)和轉(zhuǎn)注冊(cè)的證明材料,造成乙方無(wú)法轉(zhuǎn)注冊(cè),甲

  方應(yīng)向乙方賠償人民幣 元整;如因乙方個(gè)人原因造成無(wú)法轉(zhuǎn)注冊(cè),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、由于甲方原因發(fā)生乙方的畢業(yè)證、資格證、注冊(cè)證丟失,甲方賠償乙方相關(guān)損失,其相關(guān)損失計(jì)算方法如下:

  (1)資格證、注冊(cè)證丟失,乙方配合甲方負(fù)責(zé)在該合同年度內(nèi)完成補(bǔ)辦,如合同期滿,甲方未完成補(bǔ)辦,甲方須在合同到期日后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方三個(gè)月的聘用工資,并在三個(gè)月內(nèi)完成乙方證書的補(bǔ)辦工作,并將證書寄給乙方。若合同期滿三個(gè)月后,甲方仍未完成補(bǔ)辦工作,甲方應(yīng)繼續(xù)向乙方支付延期時(shí)間的聘用工資直至補(bǔ)辦完成。若因甲方原因?qū)е聢?zhí)業(yè)注冊(cè)證吊銷,甲方應(yīng)向乙方賠償損失費(fèi)元。若因乙方原因?qū)е乱曳綀?zhí)業(yè)資格或執(zhí)業(yè)注冊(cè)證吊銷,甲方概不負(fù)責(zé),就此造成在協(xié)議期限內(nèi)甲方不能正常使用證書的,乙方向甲方賠償人民幣元整,并退還甲方當(dāng)年已支付的聘用工資。

  (2)大學(xué)文憑(原件)、職稱證書(原件)因甲方過失而丟失損毀,乙方配合甲方進(jìn)行補(bǔ)辦。

  (3)因乙方自身原因?qū)е潞蠊追礁挪回?fù)責(zé)。

  (4)乙方必須在注冊(cè)期滿年后才可以轉(zhuǎn)注,乙方要求提前解聘,則甲方不負(fù)責(zé)再教育學(xué)習(xí)費(fèi)用,乙方退還甲方當(dāng)年度及之后已支付聘用工資。

  (5)甲方必須在注冊(cè)期滿年后才可以提出解聘,如提前解聘,乙方不退還當(dāng)年甲方已支付的聘用費(fèi)。

  八、 本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。本協(xié)議所指金額均為稅后金額,如本協(xié)議發(fā)生繳稅情況,均由甲方承擔(dān)。

  九、 聘用期滿,雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議,具體條件由雙方另行商議,格式可采用本協(xié)議。

  十、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效,聘用期滿解聘,聘用工資付清、相關(guān)證件及證明材料返還乙方后失效。

  十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。未盡事宜,雙方再協(xié)商解決。 十二、爭(zhēng)議解決辦法:原則上雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)向甲方人民法院提起訴訟。

  甲方:(蓋章)乙方(簽字):

  代表:(簽字)代表:(簽字)

  電話: 電話:

  地址: 地址:

  電子郵件:電子郵件:

  簽訂日期: 年 月 日簽訂日期: 年 月 日

建造合同 篇2

  甲方(單位名稱)

  法定代表人 職務(wù):

  主要負(fù)責(zé)人姓名:

  單位住所:

  乙方(職工姓名):

  身份證號(hào):

  戶口所在地:

  家庭現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 勞動(dòng)合同期限 本勞動(dòng)合同為 期限的勞動(dòng)合同自 年 月 日起至 年 月 日止。期限為 年零 個(gè)月其中試用期為 個(gè)月,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第二條 工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)甲方排乙方在 崗位工作,工作地點(diǎn) ,因工作需要或客戶情況發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可以更乙方的工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。

  第三條 勞動(dòng)保護(hù) 工作條件和職業(yè)危害防護(hù),乙方所從事的工作過程中可能產(chǎn)生 職業(yè)危險(xiǎn),甲方為乙方提供符合公家生產(chǎn)安全、防止職業(yè)危害規(guī)定的勞動(dòng)環(huán)境和必要的勞動(dòng)保護(hù)用品,提供必需的生產(chǎn)工具盒工作場(chǎng)所。

  甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和本單位工作特點(diǎn),安排職工的工作時(shí)間和休息休假制度。因工作需要加班,應(yīng)征得乙方同意。

  第四條 勞動(dòng)報(bào)酬 甲方依據(jù)按勞分配原則實(shí)行 工資制度,試用期滿后工資為 元,并執(zhí)行最低工資保障制度。工資的調(diào)整依據(jù)國(guó)家規(guī)定和集體合同的約定執(zhí)行。

  試用期間的工資不低于《勞動(dòng)法》第二十條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 工資支付日期為每月 日,支付工資應(yīng)向乙方提供工資清單,列明支付標(biāo)準(zhǔn)、支付項(xiàng)目和工資扣除項(xiàng)目。

  甲方安排乙方加班或延長(zhǎng)工作時(shí)間,應(yīng)依法支付加班工資。

  第五條 保險(xiǎn)福利 甲方按規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn),保障乙方享受國(guó)家的保險(xiǎn)、福利待遇。

  甲乙雙方可以就補(bǔ)充保險(xiǎn)、其他福利約定補(bǔ)充條款。

  第六條 勞動(dòng)合同的履行 甲乙雙方應(yīng)全面履行勞動(dòng)合同。經(jīng)雙方協(xié)商可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內(nèi)容。任何一方違法解除勞動(dòng)合同,都應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條 解除勞動(dòng)合同 經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除勞動(dòng)合同。 符合《勞動(dòng)法》第三十七、三十八條情形之一的,乙方可以解除勞動(dòng)合同。

  符合《勞動(dòng)法》第三十九、四十、四十一條情形之一的,甲方可以解除勞動(dòng)合同。

  符合《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定下列情形之一的,用人單位不得依照《勞動(dòng)法》第四十條、第四十一條的規(guī)定解除乙方的勞動(dòng)合同

  第八條 終止合同條件 符合《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定情形之一的,勞動(dòng)合同終止。

  符合《勞動(dòng)法》第四十五條規(guī)定情形之一的,勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時(shí)終止。

  勞動(dòng)合同期限屆滿前 30日雙方協(xié)商是否繼續(xù)勞動(dòng)合同,不予續(xù)簽的`,到期辦理終止勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)。符合簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的應(yīng)當(dāng)簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

  第九條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 解除、終止合同時(shí),符合《勞動(dòng)法》第

  四十六條情形之一的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

  第十條 專項(xiàng)協(xié)議 如甲方向乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用時(shí),雙方可以根據(jù)《勞動(dòng)法》第二十二條規(guī)定訂立專項(xiàng)協(xié)議,約定服務(wù)期限和違約責(zé)任

  甲方可以與負(fù)有保密義務(wù)的人員,就保守甲方的商業(yè)機(jī)密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)事項(xiàng)簽訂專項(xiàng)協(xié)議,約定競(jìng)業(yè)限制條件、解除或者終止勞動(dòng)合同后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及違約責(zé)任。

  專項(xiàng)協(xié)議作為本勞動(dòng)合同的附件一并執(zhí)行。

  第十一條 雙方約定的其他條款

  第十二條 本合同未盡事宜及遇有國(guó)家政策調(diào)整時(shí),依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方簽字(章)后各執(zhí)一份。 第十四條 雙方因履行、解除或終止勞動(dòng)合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可協(xié)商解決,也可按有關(guān)規(guī)定向企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或在爭(zhēng)議發(fā)生之日起1年內(nèi)直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,對(duì)仲裁裁決不服的可向人民法院起訴。

  甲方:法定代表人(或委托代理人) 乙方:(簽字)

  (蓋章) 年 月 日 (蓋章) 年 月 日

建造合同 篇3

  摘要:成本管理在我國(guó)的建筑企業(yè)的內(nèi)部管理當(dāng)中一直是個(gè)重要的內(nèi)容,建筑施工企業(yè)做好成本管理工作,能夠提高內(nèi)部管理水平,控制工程成本,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,但現(xiàn)實(shí)情況是,仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰(zhàn),因此這些企業(yè)要認(rèn)真研究現(xiàn)代企業(yè)的成本管理模式,學(xué)習(xí)掌握《建造合同準(zhǔn)則》的要求,在實(shí)際的工作當(dāng)中解決好施工過程中的人力、物力、財(cái)力問題。本文將對(duì)合同管理對(duì)施工企業(yè)成本管理的影響進(jìn)行闡述,對(duì)當(dāng)前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問題進(jìn)行分析,最后對(duì)施工企業(yè)的成本管理提出相關(guān)建議。

  關(guān)鍵詞:成本管理論文

  對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說,成本管理是一項(xiàng)十分重要的工作,它對(duì)企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生著重要影響,而建筑施工企業(yè)做好合同的管理,對(duì)于企業(yè)的成本管理又是一項(xiàng)重要的工作,只有將成本控制在合理的范圍之內(nèi),建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益,在激烈的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中站穩(wěn)腳跟,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

  一、加強(qiáng)對(duì)合同的管理對(duì)施工企業(yè)成本管理的影響

  施工企業(yè)進(jìn)行成本管理需要考慮眾多因素,如工程建設(shè)的有關(guān)指標(biāo)、外部市場(chǎng)環(huán)境、國(guó)家政策環(huán)境、企業(yè)內(nèi)部管理環(huán)境等,其中對(duì)合同的管理是一個(gè)貫穿項(xiàng)目全壽命周期管理的動(dòng)因,加強(qiáng)對(duì)合同的管理能夠?qū)⒐こ痰某杀究刂圃诤侠淼姆秶鷥?nèi),防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn),因此需要施工企業(yè)明確自身的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo),并將各項(xiàng)管理指標(biāo)進(jìn)行明確的分配,一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員,使他們能夠明確自身的權(quán)責(zé),進(jìn)行好協(xié)調(diào)與分工,從而實(shí)現(xiàn)全面的、全程的合同管理局面,最終實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

  (一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對(duì)施工企業(yè)成本的管理與控制有著重要的影響,其影響主要在于工程項(xiàng)目的招投標(biāo)環(huán)節(jié),這對(duì)工程建設(shè)的施工范圍要求、施工內(nèi)容要求、工期要求、工程進(jìn)度的要求、項(xiàng)目投資等因素的分析與評(píng)估,從而對(duì)工程項(xiàng)目所需資源進(jìn)行計(jì)劃,將其體現(xiàn)在項(xiàng)目合同當(dāng)中,并且要嚴(yán)格制定合同,防止合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛,甚至是造成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

  (二)在施工過程中的合同管理一項(xiàng)工程項(xiàng)目的建設(shè)是一個(gè)綜合全面的過程,特別是目前大力發(fā)展的ppp項(xiàng)目,因此在工程施工的過程當(dāng)中存在著很多的變動(dòng)因素和不可控因素,一旦在施工過程中產(chǎn)生與合同約定的內(nèi)容有較大偏差情況,將使施工企業(yè)的工程項(xiàng)目成本管理工作失控,將無(wú)法保證建設(shè)工程項(xiàng)目的平穩(wěn)運(yùn)行以及施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。例如在工程變更的問題上,應(yīng)避免過多的工程變更問題,但如果在工程成本方面確實(shí)遇到一些需要修訂的情況,則需要及時(shí)進(jìn)行修訂。再如在施工過程當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題或者因?qū)贤墓芾沓霈F(xiàn)較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況,這將增加施工企業(yè)的建設(shè)成本。又如在施工過程應(yīng)持續(xù)落實(shí)業(yè)主履約條件,保證合同如期執(zhí)行,有效過程監(jiān)控違約風(fēng)險(xiǎn)。

  (三)在施工后期的合同管理一項(xiàng)工程項(xiàng)目的成本管理貫穿著整個(gè)工程的始終,因此在竣工結(jié)算階段,對(duì)合同的管理依然對(duì)施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著影響,如對(duì)工程決算所需的資料的管理,招投標(biāo)合同、竣工圖、合同書、結(jié)算書等,對(duì)這些內(nèi)容都需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核,一旦發(fā)現(xiàn)問題就應(yīng)該及時(shí)提出措施并進(jìn)行補(bǔ)救。

  二、施工企業(yè)在進(jìn)行合同管理時(shí)可能出現(xiàn)的問題

  (一)管理層意識(shí)的淡薄,缺乏對(duì)合同進(jìn)行管理的意識(shí),因此在招投標(biāo)合同的制定之時(shí),對(duì)影響工程項(xiàng)目成本的因素沒有進(jìn)行科學(xué)合理的分析與評(píng)估,合同的制定存在漏洞。同時(shí)由于管理意識(shí)的淡薄,對(duì)施工過程的控制與管理也會(huì)缺乏主動(dòng)性,下面的施工人員就會(huì)產(chǎn)生違規(guī)行為,而對(duì)于這些違規(guī)行為又無(wú)法進(jìn)行有效的管理,在最后就可能增加施工企業(yè)的成本,增加企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

  (二)管理措施的不到位,如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷,對(duì)《建造合同準(zhǔn)則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等內(nèi)容的理解不夠全面,導(dǎo)致在實(shí)際工作當(dāng)中對(duì)于合同的管理存在著缺陷,缺乏系統(tǒng)性、全面性,因此無(wú)法對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行可靠的管理,可能導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益低,無(wú)法使施工企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

  (三)合同簽訂審批環(huán)節(jié)不夠嚴(yán)謹(jǐn)。由于施工行業(yè)特點(diǎn),每個(gè)對(duì)于各施工項(xiàng)目簽署合同大多具有專屬條款,審批過程涉及法務(wù)、財(cái)務(wù)、工程等諸多方面,缺乏嚴(yán)格的審批程序、對(duì)影響重大或法律關(guān)系復(fù)雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節(jié),可能會(huì)因此導(dǎo)致建筑施工企業(yè)在施工過程當(dāng)中因?qū)徟h(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而增加不必要的成本,以及可能使施工企業(yè)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。

  三、建筑施工企業(yè)做好建造合同之下的成本管理的措施

  (一)加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的管理,注重對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)部管理。根據(jù)《建造合同準(zhǔn)則》《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)要求,在施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的引導(dǎo)之下,加大對(duì)建造合同的管理,加大對(duì)有關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)與掌握,加大對(duì)市場(chǎng)環(huán)境因素的考察與分析,設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)并明確各個(gè)崗位及人員的職責(zé),對(duì)招標(biāo)文件、投標(biāo)書等進(jìn)行科學(xué)的制定。例如在多方參與建造的情況時(shí),合同的`編制的時(shí)候應(yīng)注意應(yīng)明確說明收入的分配標(biāo)準(zhǔn),在施工過程當(dāng)中,由于市場(chǎng)環(huán)境的變化,需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的,則要及時(shí)進(jìn)行變更。

  (二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定制,到按計(jì)劃實(shí)施,再到施工過程的控制,在建造合同的要求之下,嚴(yán)格控制工程施工的成本。例如材料物資,機(jī)器設(shè)備,工程所需的工具的采購(gòu),要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致,在實(shí)際的工作當(dāng)中,對(duì)成本進(jìn)行可靠地計(jì)劃、支出、核算、控制,對(duì)于建造合同的履行情況,要加大考核力度,認(rèn)真分析施工過程中每一個(gè)階段的成本耗用情況,從而將工程建設(shè)成本控制在合理的范圍之內(nèi)。同時(shí),在這一體系之下,應(yīng)該要求業(yè)主對(duì)此工程進(jìn)行確認(rèn)之后,才算工程的完成。

  (三)建立起完善的內(nèi)部控制制度,建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范機(jī)制,加強(qiáng)對(duì)建造合同的控制,主要是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)的識(shí)別、分許,有針對(duì)性地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的控制與處理。例如對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行分析,在變化的市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境當(dāng)中,加上一些建筑施工企業(yè)的內(nèi)部管理還存在著問題,因此在合同的制定與執(zhí)行的過程當(dāng)中,不免會(huì)有一些貪圖利益之人,因此加強(qiáng)內(nèi)部控制,對(duì)建造合同的控制,通過風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范機(jī)制,能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn),控制好工程的成本,從而實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益,促進(jìn)企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展,最后促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。

  (四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理,涉及到財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)等方面的專業(yè)知識(shí)與技能,這就需要建筑施工企業(yè)加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn),提升他們的專業(yè)知識(shí)與技能,提升他們的綜合素質(zhì),使他們?cè)诤贤木幹茣r(shí)能夠提高合同的質(zhì)量,避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),在施工階段時(shí)對(duì)合同的管理時(shí)能夠更加的專業(yè),更好地根據(jù)建造合同控制好工程項(xiàng)目的成本,從而能夠進(jìn)一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

  四、總結(jié)

  在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準(zhǔn)則》和《經(jīng)濟(jì)合同法》的要求,要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基于建造合同之下的成本管理制度,以制度來(lái)管人,以制度來(lái)管事,以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關(guān)措施能夠具體的落到實(shí)處,落到每一個(gè)人員身上,使工程項(xiàng)目的開展在制度的約束中之下順利開展,從而使建筑施工企業(yè)在合法合規(guī),保證質(zhì)量的前提之下,提高企業(yè)的管理水平,節(jié)約成本,實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性的發(fā)展,同時(shí)也能夠促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的健康發(fā)展,促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與轉(zhuǎn)型,最終推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

  參考文獻(xiàn):

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建造合同 篇4

  甲方(雇主):

  負(fù)責(zé)人:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  乙方(雇員):

  身份證號(hào):

  家庭住址:

  聯(lián)系電話:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定,就勞務(wù)合作一事達(dá)成一致,自愿簽訂本勞務(wù)合同,共同遵守本合同所列條款。

  一、合同期限

  甲方聘用乙方的期限為______年。即自______年______月______日起至______年______月______日止。聘用期滿,雙方有意簽訂續(xù)聘合同,具體條件由雙方另行商議。

  二、甲方權(quán)利義務(wù)

  1、為乙方提供上崗機(jī)會(huì)。

  2、為乙方保管一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊(cè)證書、注冊(cè)章。

  3、甲方保證乙方一級(jí)建造師注冊(cè)證書的年檢及時(shí)、有效,保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時(shí)進(jìn)行。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級(jí)建造師資格證、注冊(cè)證丟失,甲方負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦資格證、注冊(cè)證。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級(jí)建造師資格證、注冊(cè)證吊銷,甲方賠償乙方相關(guān)損失。如因乙方自身原因?qū)е潞蠊追礁挪回?fù)責(zé)。

  4、本合同未盡事宜發(fā)生時(shí),甲方需及時(shí)通知乙方,保證乙方的'知情權(quán),并經(jīng)過相互協(xié)商共同解決。

  三、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提供其一、二寸彩色相片、身份證復(fù)印件、建造師執(zhí)業(yè)資格證及(或)考試合格證原件、畢業(yè)證原件、職稱證書原件、其他執(zhí)業(yè)資格證和注冊(cè)證書及原項(xiàng)目經(jīng)理證書和安全考核合格證原件(如有)、原注冊(cè)單位的解聘證明原件等相關(guān)的證明材料、以及其它甲方注冊(cè)過程中需要的一切材料;乙方對(duì)其提供的證書及材料負(fù)責(zé)。

  2、配合甲方進(jìn)行建造師上崗所應(yīng)參加的各類培訓(xùn)。

  3、有項(xiàng)目上崗的,若有要求建造師必須到場(chǎng)的需參加。

  4、乙方不得在同行業(yè)中其他單位崗位任職。

  四、勞務(wù)報(bào)酬

  1、提供勞務(wù)期間甲方支付乙方每年基本報(bào)酬為人民幣_(tái)_____元整,每月付______元整,年底結(jié)清。

  2、若有項(xiàng)目上崗,按照工程項(xiàng)目規(guī)模每月發(fā)放補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合市面價(jià)格面議。

  3、工資發(fā)放時(shí)間為每月_______日。

  五、保密約定

  乙方在為甲方提供勞務(wù)期內(nèi)應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密,不得泄密,并自愿承擔(dān)泄密而導(dǎo)致甲方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)的一切法律和經(jīng)濟(jì)損失。

  六、合同的解除

  1、協(xié)議到期后,合同自動(dòng)解除。

  2、協(xié)議解除后,甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理注冊(cè)變更手續(xù)提供便利條件。

  3、在下列情況下,乙方有權(quán)提前解除協(xié)議:

  (1)甲方不能按期支付工資。

  (2)甲方有其它違約行為。

  4、乙方違反本合同約定,經(jīng)甲方指出后______日內(nèi)不糾正的甲方有權(quán)單方面解除合同。因乙方自己的原因提前解除合同的,乙方應(yīng)賠償甲方為乙方支付的相關(guān)培訓(xùn)費(fèi)用。

  七、違約責(zé)任

  除本合同另有約定以外,任何一方均不得單方終止合同。如有一方單方終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

  八、其他

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效,一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

  2、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛,雙方本著友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充解決。

  甲方(簽章):

  負(fù)責(zé)人(簽字):

  _______年_______月_______日

  乙方(簽字):

  _______年_______月_______日

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