正規(guī)的還建房合同模板

　　隨著時間的推移，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的正規(guī)的還建房合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　正規(guī)的還建房合同1

　　出賣方（甲方）：

　　姓名：_______________

　　身份證號碼：______________________

　　地址：___________________________________

　　電話：________

　　買受方（乙方）：

　　姓名：_______________

　　身份證號碼：_____________________

　　地址：___________________________________

　　電話：________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，房屋性質(zhì)為______________，建筑面積（實用建筑面積）不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

　　第二條經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為

　　三、該房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實際付款之日起計算，月利息按照________計算，逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金；

　　2.合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金；

　　3.如果甲方不履行該合同，乙方有權(quán)解除合同；

　　四、房屋雙證（土地證、產(chǎn)權(quán)證）需在房屋交付后________年內(nèi)由甲方負責(zé)為乙方辦理妥當(dāng)，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：

　　1.由甲方負責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費用，乙方提供相關(guān)資料并予以配合；

　　2.若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　2.1乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元，并支付房價__________%的違約金；乙方愿承擔(dān)房屋交 付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費用計算；

　　2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān)；

　　2.3乙方因雙證未辦理成功造成的.交易等方面的損失由甲方賠償；

　　五、房屋價格按照總建筑面積7

　　3.8平方米加超出部分計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年內(nèi)付清。

　　六、乙方按照甲乙雙方約定，73.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項及一房多賣等，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔(dān)。

　　九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當(dāng)天，由乙方支付給甲方。

　　十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。

　　十一、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔(dān)。

　　十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

　　十三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　十四、本合同共__________頁，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均居同等效力。

　　十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。（本合同自____日起生效。）

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　正規(guī)的還建房合同2

　　售房方：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　購房方：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方愿將自有座落于____市東____區(qū)小區(qū)單元室，建筑面積為㎡的還建房出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一（附件一：甲方與____市東____區(qū)簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》）。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、在本合同中均簡稱為“該房屋”。

　　第二條本合同

　　第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民幣元。

　　第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋；

　　2、本合同生效當(dāng)日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方；

　　第四條甲方保證，其與開發(fā)商____市東____區(qū)簽訂的`《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或

　　第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

　　第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商____市東____區(qū)小區(qū)主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

　　第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）須先辦至甲方名下后再過戶給乙方，甲方應(yīng)在取得該房屋的兩證后____日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

　　2、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應(yīng)賠償該房屋當(dāng)時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條本合同共2頁一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。

　　甲方（簽字）：

　　共有權(quán)人（簽字）：________年____月日

　　乙方（簽字）：________年____月日

　　公證人（簽字）：________年____月日

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