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辦公寫字樓出租合同

時間:2022-01-27 22:09:50 辦公/印刷/造紙 我要投稿

辦公寫字樓出租合同

  隨著法律觀念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的辦公寫字樓出租合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

辦公寫字樓出租合同

辦公寫字樓出租合同1

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:

  第一條房屋的座落、面積及裝修、設施

  1、甲方將其合法擁有的座落在_______________________出租給乙方使用。

  2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

  第二條租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  第三條租賃期限

  1、該房屋租賃期共_________個月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  第四條租金及支付方式

  1、租金標準:_________元人民幣/月(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月);租金總額為_________元人民幣(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)

  2、租金支付方式為_______________________,甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第五條其他費用

  1、乙方在租賃期限內,使用的:

  (1)水費

  (2)電費

  (3)電話

  (4)網絡使用費

  (5)物業管理費

  (6)租金稅費等,均由乙方按有關規定自行承擔。

  2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。

  第六條房屋修繕責任

  1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  3、室內現有設施:

  電器如下:_______________________

  家具如下:_______________________

  第七條轉租的約定

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_________個月書面通知乙方,雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  第八條變更和解除本合同的條件

  1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

  (3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;

  (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

  (5)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

  2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

  第九條甲方的責任

  1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

  4、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的'全部損失。

  第十條乙方的責任

  1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

  (1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

  (3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  (4)拖欠租金累計半個月以上的。

  2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  第十一條其他條款

  1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

  4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  5、其他補充約定。

  甲方(蓋章):____________

  乙方(蓋章):_________________

  簽字:___________________

  簽字:_______________________

  _______年___月___日

  _______年___月___日

辦公寫字樓出租合同2

  地址:

  電話:

  乙方(承租方):

  地址:

  電話:

  甲、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

  一.房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房(實際標識座室),建筑面積為:平方米(以下簡稱該房屋)。寫字樓租賃合同二.租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

  三.租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:__個月,即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

  3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的__ %。

  四、租金

  4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________)。

  4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)。第一期的租金應于__年__月__日前支付。

  4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

  開戶行:

  帳戶名稱:

  帳號:

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。

  五.履約保證金

  5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

  5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于___年__月__日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

  5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方

  特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六.房屋裝修

  6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業管理有限公司申報,并經審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。

  6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

  6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。

  七.甲方的權利及義務

  7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。

  7.2甲方應于_ __年__月日前將該房屋交付乙方使用。

  7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

  7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

  7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

  7.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。

  7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:第一種。

  ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。 ②要求乙方恢復原狀。

  ③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  8.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。

  八.乙方的權利及義務

  8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

  8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

  8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

  8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

  8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時,乙方應積極配合。

  8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。

  8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

  8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:

  8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

  8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

  九.合同的變更、解除與終止

  9.1經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

  ②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

  ④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的`。

  10.3租賃期滿合同自然終止。

  十.違約責任

  10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。

  10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。

  10.3未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔給甲方造成的經濟損失。

  10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。

  10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

  10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

  十一.爭議的解決

  甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民起訴。

  十二.通知

  本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。

  下列情況下通知應視為有效送達:(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送,以電文發出之日期視為送達。

  十三.其他約定

  甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

  十四.本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  合同附件:

  甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖) 2、產權人身份證復印件

  乙方提供:1、營業執照復印件2、法人代表身份證復印件

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  證件號碼:

  簽字:簽字:

  日期:日期:

辦公寫字樓出租合同3

  出租人:

  承租人:

  鄭州市房屋租賃合同

  甲方(出租方):身份證號:

  乙方(承租方):身份證號:寫字樓租賃合同甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在甲方已對乙方身份證件進行了審核,乙方已對甲方提供的產權證書及產權人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗,對房屋本身及其權屬的所有情況均已了解的前提下,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:

  一、房屋的座落、面積及裝修、設施

  1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

  1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

  1-3、該房屋室內現狀為:□簡裝□精裝□毛坯。

  1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。

  二、租賃用途

  2-1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  2-2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、租賃期限

  5-1、乙方在租賃期限內,使用的水、電費、電話、網絡使用費、物業管理費、租金發票稅金、停車費、空調使用費由乙方按有關規定自行承擔。

  5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方須全額退還押金。

  六、房屋修繕責任

  6-1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  6-2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  6-3、室內現有設施:

  電器如下:________________________________________________

  家具如下:________________________________________________

  七、轉租的約定

  7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

  7-2、如甲方同意乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

  (1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

  (2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。

  (3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

  八、變更和解除本合同的條件

  8-1、在租賃期限內,出現下列情況之一的,甲乙雙方可變更或解除本合同,且甲乙雙方互不承擔違約責任。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

  (3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

  (4)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準拆遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

  8-2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

  九、乙方的責任

  9-1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

  (1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

  (3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  (4)拖欠租金累計半個月以上的'。

  (5)乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;9-2、在租賃期限內,乙方未按本合同約定的時間,交付該房屋租金的,每逾期一天,乙方應按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  十、甲方的責任

  10-1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

  10-4、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。

  十一、其他條款

  11-1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  11-3、甲、乙雙方協商一致,未加蓋丙方正式印鑒的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權行為,對丙方不產生法律約束力。

  11-4、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,三方均可向該房屋所在地區的人民起訴。

  11-5、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  十二、其它補充約定:

  出租方(甲方):承租方(乙方)

辦公寫字樓出租合同4

  甲方(出租方):證件號碼:

  乙方(承租方):證件號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協議:

  一、房屋的基本情況

  甲方將其合法租賃的坐落于(以下簡稱該房屋)出租給乙方,建筑面積共平方米,裝修情況為□毛坯□普通□標準□高檔

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2、在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、租賃期限寫字樓租賃合同

  1、該房屋租賃期共年,自20xx年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止。

  2、租賃期滿,甲方有權回收全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽訂租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1、該房屋在租賃期內,2、該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽訂合同當日支付,以后每期租金提前日支付。

  五、其他費用

  乙方在租賃期限內,使用的□水□電費□電話□網絡使用費由乙方按有關規定自行承擔。

  六、房屋修繕責任

  1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  2、如因不可抗力的原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  七、轉租的約定

  1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

  2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

  (1)、轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

  (2)、轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。

  (3)、轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

  八、變更和解除本合同的條件

  1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

  (1)、甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)、因出現非甲方能及的情況,該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

  (3)、因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;

  (4)、因不可抗力的'因素導致該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

  (5)、在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產使用權利的,或出現因法律、法規禁止的費甲方責任的其他情況。

  2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的乙方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使乙方遭受損失的,除本合同第八條第(1),第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

  九、乙方的責任

  1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

  (1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

  (3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  (4)拖欠租金累計個月以上的。

  2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  十、甲方的責任

  1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用,每逾期一天,甲方應按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

  4、甲方應保證出租至房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。

  十一、其他條款

  1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按照合同規定嚴格執行。如乙方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民起訴。

  4、本合同(正本)聯通附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

  十二、其他補充約定

  租金賬號:

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  代理人:代理人:

  電話:電話:

  簽約日期:年月日簽約日期:年月日

辦公寫字樓出租合同5

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的`基礎上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議:

  一、乙方所租用房屋位置及面積

  乙方所租用房屋位于_____市_____路_____號_____大廈內,房號為_____號,建筑面積為_____平方米。

  二、甲方出租房的裝修及設施,以實物為準。

  三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。

  四、租賃期限

  租賃期共_____年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

辦公寫字樓出租合同6

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,為明確雙方之間的'權利義務關系,訂立本合同。

  一、甲方出租給乙方的寫字樓位于武漢市菱角湖萬達廣場A3-1519房,建面約87平米。

  二、租賃期限:

  自年月日起至年月日止。

  三、租金:第一年月租為元,之后按逐年遞增。經協商第二年月租為元;第三年月租為元。

  支付方式:按年付款,每次需提前15天付租,否則每逾期一天,乙方另加200元/天承擔滯納金責任。

  四、甲方保證出租房屋權屬清楚、合法,無使用糾紛。

  五、租賃期間,乙方應負責按時交納物業、水電氣等費用,(按物業統一標準提供的水源及兩相電源)否則甲方有權從保證金里扣除。同時乙方應服從有關部門的管理,自覺尊守相關法律、法規不得進行違法活動。未經甲方同意,不得破壞房屋主題結構,不得將房屋的全部或一部分出借或轉租給第三方,否則甲方有權解除此合同,同時押金不予退還

  六、租賃期滿后,本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋,但乙方不得損壞固定裝潢,并應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請,甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復,如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優先續租權。七、租賃期間,如發生地震、戰爭及政府拆遷等不可抗力,導致合同無法履行,甲方應返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金,合同到期如甲乙雙方不在續簽租賃合同,乙方撤出該租賃樓并交清所有應交納的費用時,甲方必須全額退還合同保證金(不計利息),逾期不退還合同保證金的,甲方則按每天200元的標準承擔滯納金責任。本合同未盡事宜,雙方友好協商。本合同一式兩份,由雙方各執一份。簽字(章)之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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