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商品房銷(xiāo)售代理合同

時(shí)間:2022-02-09 08:12:49 銷(xiāo)售 我要投稿

商品房銷(xiāo)售代理合同

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的商品房銷(xiāo)售代理合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

商品房銷(xiāo)售代理合同

商品房銷(xiāo)售代理合同1

  甲方:__________________________

  地址:__________________________

  郵碼:__________________________

  電話(huà):__________________________

  法定代表人:____________________

  乙方:__________________________地址:__________________________郵碼:__________________________電話(huà):__________________________法定代表人:____________________

  甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜,達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條合作方式和范圍

  甲方指定乙方為獨(dú)家銷(xiāo)售代理,銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件),該房產(chǎn)為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房),銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。

  第二條合作期限

  1.本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商。

  第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書(shū)等,該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

  2.具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第四條銷(xiāo)售價(jià)格

  1.銷(xiāo)售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。

  2.乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況,在甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng),但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。

  3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況,在甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi),低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

  第五條代理傭金及支付

  1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí),超出部分歸乙方。

  2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

  3.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

  甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中所約定房產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。

  如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

  4.因客戶(hù)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)違約而沒(méi)收的定金,由甲、乙雙方五五分成。

  第六條甲方的責(zé)任

  1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

  (1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶(hù);

  (2)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

  (3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

  (4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的'收據(jù)、銷(xiāo)售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;

  (5)甲方簽署的委托乙方銷(xiāo)售的獨(dú)家代理委托書(shū)。

  以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

  甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

  2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。

  3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

  第七條乙方的責(zé)任

  1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:

  (1)根據(jù)市場(chǎng),制定推廣計(jì)劃;

  (2)在委托期內(nèi),進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話(huà)等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng);

  (3)派送宣傳資料、售樓書(shū);

  (4)在甲方的協(xié)助下,安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

  (5)在甲方與客戶(hù)正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約,并收取定金;

  (6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。

  2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

  3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

  4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

  第八條合同的終止和變更

  1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

  2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第九條其他事項(xiàng)

  1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

  2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  甲方:________________乙方:________________

  代表人:______________代表人:______________

  _______年_____月____日_______年____月____日

商品房銷(xiāo)售代理合同2

  甲方(開(kāi)發(fā)公司):________________

  地址:________________聯(lián)系電話(huà):________________

  乙方(代理公司):________________

  地址:________________聯(lián)系電話(huà):________________

  為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售,委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的"華昱山景"項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就有關(guān)事宜協(xié)商一致,并達(dá)成如下合同條款,以共同遵守:

  第一條委托代理項(xiàng)目的位置:________________

  第二條委托代理范圍及代理期限

  (一)代理范圍

  1、本項(xiàng)目一期的所有住宅(3棟高層樓),本約定代理范圍內(nèi)的所有銷(xiāo)售均視為乙方完成。

  (二)合同期限

  20______年12月6日至本項(xiàng)目一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起12個(gè)月止。

  第三條銷(xiāo)售價(jià)格

  1、銷(xiāo)售面積按建筑面積計(jì)算;

  2、住宅均價(jià)::________________元/平方米,雙方按上述均價(jià)制定出每套房屋的價(jià)格,經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后則作為每套房屋的底價(jià)。

  3、在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中,如遇折扣優(yōu)惠或低于均價(jià)或底價(jià)銷(xiāo)售的,以甲方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中簽章或開(kāi)出收款票據(jù)為準(zhǔn)視為甲方同意銷(xiāo)售,乙方傭金按實(shí)際成交總額結(jié)算給乙方,同時(shí)乙方也不負(fù)責(zé)補(bǔ)低于底價(jià)部份的差價(jià)。

  第四條項(xiàng)目廣告宣傳和策劃、設(shè)計(jì)。

  本項(xiàng)目所有廣告宣傳和推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)行免費(fèi)廣告設(shè)計(jì)、策劃。

  第五條甲方責(zé)任與義務(wù)

  1、提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件及五證;

  2、提供銷(xiāo)售所需的其它資料或其復(fù)印件,包括:施工圖、測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖、室內(nèi)設(shè)備等資料;

  3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間,項(xiàng)目在修建過(guò)程中,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方;

  4、提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本;派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售,負(fù)責(zé)收款、審定售房合同,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土、等手續(xù),落實(shí)購(gòu)房人的合理要求;

  5、甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

  6、對(duì)銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時(shí)書(shū)面同時(shí)告知乙方,如產(chǎn)生銷(xiāo)售則仍按約定結(jié)算傭金給乙方。

  7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部、配備售樓電話(huà)、飲水機(jī)、沙盤(pán)、談客桌椅,承擔(dān)售房部房租、保潔、水、電及電話(huà)費(fèi)用。

  第六條乙方責(zé)任與義務(wù)

  1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

  2、建立一支專(zhuān)業(yè)化、有良好形象的銷(xiāo)售隊(duì)伍,并承擔(dān)銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出;

  3、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個(gè)工作日向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)策劃方案,在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作,利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

  4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)如實(shí)介紹商品房特性及狀況,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾;也不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。

  5、不得超出甲方認(rèn)可的`宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

  6、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

  7、在本合同有效期限內(nèi),未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限,乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項(xiàng)以外的任何其他活動(dòng),否則由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任;

  8、乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,收集客戶(hù)按揭所需資料。

  9、乙方代甲方收取購(gòu)房戶(hù)的契稅代收大修基金辦證費(fèi)用不計(jì)報(bào)酬。

  10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔(dān)支付。售房部客戶(hù)接送廣告推廣由甲方派專(zhuān)用車(chē)輛費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  第七條乙方代理傭金的結(jié)算

  (一)代理銷(xiāo)售傭金:底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金

  1、底價(jià)傭金=(實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)×銷(xiāo)售面積)×2%

  2、溢價(jià)傭金=(實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)-每套房屋的底價(jià))×銷(xiāo)售面積×30%每套房屋的底價(jià):即經(jīng)雙方簽章的銷(xiāo)控表上每套房屋的銷(xiāo)售價(jià)格

  3、每套房屋完成的標(biāo)準(zhǔn):與買(mǎi)受人簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,買(mǎi)受人并支付了30%的首期房款,則依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方。

  4、甲方在每月5日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月31日前的傭金給乙方。乙方開(kāi)出收據(jù)。

  第八條退房處理方式

  若由于客戶(hù)的責(zé)任造成的退房,扣除的違約金或沒(méi)收的定金,甲乙雙方各得一半,如再次銷(xiāo)售乙方仍可計(jì)提該套房屋的傭金。其它原因購(gòu)房人退房,若再次銷(xiāo)售乙方重新提取傭金。

  第九條雙方的違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款,每逾期一日按未支付部分的0.3‰向乙方支付滯納金。

  2、甲方支付傭金時(shí)間超過(guò)壹個(gè)月,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔(dān)違約金伍拾萬(wàn)元。

  3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人,只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

  4、乙方不得私收房款及預(yù)定款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)定款行為,在接甲方書(shū)面通知48小時(shí)內(nèi)不予交還給甲方,視為違約,甲方有權(quán)立即終止本合同,追究其法律責(zé)任,并且乙方要承擔(dān)違約金伍拾萬(wàn)元;

  第十條本合同期滿(mǎn)代理任務(wù)完成結(jié)清款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

  第十一條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同一經(jīng)簽定,雙方不得隨意單方面解除本合同,否則支付對(duì)方違約金及損失費(fèi)壹佰萬(wàn)元整。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方蓋章后即刻生效。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  代理人:_________代理人:_________

  簽約地點(diǎn):_________簽約時(shí)間:_________

商品房銷(xiāo)售代理合同3

  甲方(委托方):_________

  乙方(代理方):_________

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就乙方全權(quán)代理銷(xiāo)售甲方項(xiàng)目事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、代理標(biāo)的

  1、代理項(xiàng)目名稱(chēng):________________

  項(xiàng)目位置:________________

  2、代理標(biāo)的相關(guān)文件:

  (1)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件;

  (2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

  (3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;

  (4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

  (5)施工許可證復(fù)印件;

  (6)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

  二、甲方責(zé)任

  1、在甲、乙雙方簽訂合同時(shí),甲方需向乙方提供上述項(xiàng)目"五證"復(fù)印件,甲方保證相關(guān)文件的真實(shí)性及合法性,如有不實(shí),甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。如給乙方造成損失,應(yīng)予以賠償。

  2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場(chǎng)后3天內(nèi),甲方應(yīng)將樓盤(pán)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書(shū)面告知乙方作為乙方與購(gòu)房戶(hù)簽訂合同的附件。

  3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi),甲方向乙方提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》樣本供乙方參照其與客戶(hù)簽訂。

  4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售房部(含裝修)、項(xiàng)目沙盤(pán)、來(lái)電顯示電話(huà)2部、飲水機(jī)1臺(tái)、談判座椅4套、辦公座椅3套、沙發(fā)1套等物品;乙方向甲方出具首條,如本合同解除或終止,上述物品歸還甲方,如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由乙方照價(jià)賠償;售房部水、電、電話(huà)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  5、所有售房款,必須存入甲方指定賬戶(hù),銀行按揭貸款手續(xù)由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  6、在銷(xiāo)售過(guò)程中,如甲方該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件未完善,由此造成的一切損失由甲方獨(dú)自承擔(dān)。如因此給乙方造成損失,甲方應(yīng)予以賠償。

  7、甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門(mén)的對(duì)外協(xié)調(diào)工作,雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。

  8、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷(xiāo)售的其他相關(guān)工作。有義務(wù)做好本合同的保密工作,以防止對(duì)乙方和銷(xiāo)售造成的`不利影響。

  三、乙方責(zé)任

  1、保證代理過(guò)程中各項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)完全貫徹甲方的銷(xiāo)售政策(前提不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)),并符合合同相關(guān)規(guī)定,如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  2、負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性,如乙方有人為損壞乙方照價(jià)賠償。

  3、負(fù)責(zé)客戶(hù)電話(huà)咨詢(xún)及上門(mén)咨詢(xún)客戶(hù)的電話(huà)追訪(fǎng)以及相鄰樓盤(pán)市場(chǎng)走勢(shì)的分析等。

  4、負(fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退,并負(fù)責(zé)人員工資和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利。

  5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全程策劃、推廣,策劃費(fèi)由乙方承擔(dān),但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可發(fā)布。

  6、有義務(wù)做好本和同的保密工作,以防止對(duì)甲方和銷(xiāo)售造成的不利影響。

  7、本項(xiàng)目所有廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān),廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。

  四、代理內(nèi)容

  1、代理周期:本樓盤(pán)代理周期從________年________月________日到________年________月________日。

  五、代理銷(xiāo)售提成(傭金)費(fèi)用事宜

  1、顧客繳納定金并簽訂購(gòu)房協(xié)議均視為銷(xiāo)售成功(根據(jù)市場(chǎng)代理范圍:情況乙方可收取客戶(hù)保留金20______元及20______元以?xún)?nèi)由乙方自行處理)。

  (1)一次性付款,以全款付清。

  (2)分期付款,以付清總房款的50%。

  (3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

  (4)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算,銀行貸款部分只需客戶(hù)在銀行簽字后,甲方給乙方結(jié)算該套放我貸款部分代理銷(xiāo)售傭金,如不按時(shí)足額支付乙方代理銷(xiāo)售傭金,乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶(hù)房款,補(bǔ)足乙方上月代理銷(xiāo)售傭金。每月結(jié)算代理銷(xiāo)售傭金1次(即每月30日為結(jié)算日,3日內(nèi)付清)。

  4、如有客戶(hù)退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房,若甲方單方面同意客戶(hù)退房,甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷(xiāo)售傭金,乙方有權(quán)在對(duì)該套房屋進(jìn)行銷(xiāo)售,并按約定提取代理銷(xiāo)售傭金。

  5、凡乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中所銷(xiāo)售房源業(yè)主有退房事宜,由乙方負(fù)責(zé),乙方結(jié)算的代理銷(xiāo)售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷(xiāo)售傭金中扣除。扣取客戶(hù)的違約金甲乙雙方各得50%,與當(dāng)月代理銷(xiāo)售傭金一并結(jié)算。

  六、雙方違約責(zé)任

  1、甲方:

  (1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問(wèn)題造成客戶(hù)與公司糾紛,由此產(chǎn)生的客戶(hù)退房,由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

  (2)甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷(xiāo)售傭金,甲方每天須按應(yīng)付代理銷(xiāo)售傭金的1%支付滯納金給乙方,如一月為支付代理銷(xiāo)售傭金視為甲方違約,乙方有權(quán)終止銷(xiāo)售工作并通過(guò)收取客戶(hù)購(gòu)房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得。

  (3)甲方不得另行委托其他人銷(xiāo)售或自己銷(xiāo)售,否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

  2、乙方:

  (1)不得以虛假之詞欺騙客戶(hù),只有在甲方同意的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售承諾,若私自進(jìn)行上述承諾以外的書(shū)面承諾,視為乙方違約,由此引起的客戶(hù)與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方承擔(dān)。

  (2)銷(xiāo)售款項(xiàng)由甲方收取,乙方無(wú)權(quán)收取定金及購(gòu)房款,否則視為違約,甲方有權(quán)終止銷(xiāo)售權(quán),追回挪用款項(xiàng),并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù),甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。

  (3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷(xiāo)售樓盤(pán)以外的任何商業(yè)銷(xiāo)售活動(dòng),否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。

  七、其他事宜

  1、乙方在稅務(wù)部門(mén)開(kāi)出稅務(wù)銷(xiāo)售發(fā)票向甲方結(jié)賬,且野放不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用。

  2、本合同雙方簽章之日起生效,即具有法律效力,合同終止時(shí)結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

  3、本合同附件為合同不可分割部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同附房源明細(xì)清單,未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):________

  甲方代表(簽字):________

  簽約時(shí)間:________

  乙方(簽章):________

  乙方代表(簽字):________

  簽約時(shí)間:________

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