機械立體停車庫管理制度

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，很多場合都離不了制度，制度就是在人類社會當(dāng)中人們行為的準(zhǔn)則。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的機械立體停車庫管理制度，歡迎閱讀與收藏。

機械立體停車庫管理制度1

　　一、概述：

　　時代上城A區(qū)機械停車設(shè)備采用杭州西子石川島PSH型二層升降橫移式停車設(shè)備，其中一期交付的機械停車設(shè)備分A、C、D、E區(qū)合計547個停車位。其中：容車長5200mm×寬1900mm×高1550mm8個車位，所占比例：1.3％；容車長5000mm×寬1800mm×高1550mm499個車位，所占比例：80.5％；容車長4800mm×寬11800mm×高1550mm40個車位，所占比例：6.4％。A區(qū)20組113個車位，C區(qū)22組204個車位，D區(qū)21組182個車位，E區(qū)5組48個車位，電源總?cè)萘?60KVA。取車所需時間大約為1分鐘/輛，耗能約為0.2元/輛/次；維保費25元/位/月（清包，材料由甲方負(fù)責(zé)），50元/位/月（大包，材料由乙方負(fù)責(zé)）；

　　二、人員配置：

　　維修人員：1人，安保人員：3人。

　　需經(jīng)過培訓(xùn)，熟練操作此設(shè)備，主要是處理因誤操作或檢測裝置失靈等人車安全的緊急情況，汽車超長、超高限制裝置；人車誤入檢出裝置；聲光警示裝置失靈造成取不出車等等十多項安全保護措施，保證人員出入的安全及車庫運行的可靠。

　　三、收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　臨時停車：5元/輛/次（0-1小時），10元/輛/次（2—8小時），15元/輛/次（9-24小時）；月租：350元/輛/月

　　四、日常管理要點

　　1、制定完善的停車場管理制度，并遵照執(zhí)行。

　　2、定期檢查停車庫各傳感器（光電開關(guān)）保證表面潔凈無遮擋、行程開關(guān)位置準(zhǔn)確；各運轉(zhuǎn)部位包括鏈條潤滑良好；各讀卡器、電氣控制器件良好；配置足夠的滅火器械；車管員對易燃易爆物品,煙火等涉及安全的一切事項嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性，杜絕隱患。

　　3、私家車位設(shè)立明顯識別標(biāo)示，車管員不讓其他車輛擠占私家車位；對于一些禁止停車的場所，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志。

　　4、對于臨時泊車卡、月保卡與私家車位卡采用不同顏色印制，便于識別管理；在車卡背面

　　注明有關(guān)事項如：不賠償損失；車輛應(yīng)自辦保險等；盡量避免事后糾紛。

　　5、車場配置顯著的出入口指示，限高標(biāo)志，禁鳴標(biāo)識，限速標(biāo)志，車場管理須知，收費標(biāo)準(zhǔn)等。

　　6、車管員對每輛進入車場車輛作適當(dāng)檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場記錄由車主簽字確認(rèn)，在此減少不必要的糾紛；主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi)，同時阻止閑雜人員進入車庫內(nèi)。

　　7、停車場將安排專職車管員對停車場實施巡查管理并引導(dǎo)車輛停放，提供問詢服務(wù)。

　　8、對車場出入口附近的路面實施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進出及活動的安全，對于易產(chǎn)生交通瓶頸，造成堵塞的地段及時進行有效疏導(dǎo)。

　　9、在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案，以便車輛發(fā)生危險情況或緊急疏散時使用，車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況(自燃等)要立刻采取措施實施補救，若車輛之間發(fā)生交通事故，要盡快處理，以不妨礙車輛通行為準(zhǔn)則，并好事件報告。

　　五、車場管理規(guī)定及租賃協(xié)議

　　對于私家車位泊車和租賃車位泊車，項目管理中心都與車主分別簽定《停車場管理規(guī)定承諾書》和《停車場車位租賃協(xié)議書》，以明確雙方責(zé)任和義務(wù)。

　　[一]停車場管理規(guī)定承諾書

　　1、凡在停車庫進出或存放之機動車輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定并要進行相應(yīng)培訓(xùn)，服從車場管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護場內(nèi)秩序。

　　2、車輛入場時，駕駛員須按規(guī)定自覺出示泊車卡(IC卡)，并停入相應(yīng)位置。

　　3、入場停放之任何機動車輛，應(yīng)按停車卡或車管員指定之區(qū)域停放，不得異區(qū)、異位停放。

　　4、停放在停車場的車輛，必須鎖好車門、車窗，凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品及車內(nèi)物品本停車場不負(fù)保管責(zé)任。

　　5、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴(yán)禁帶入車場，否則將報警處理，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。

　　6、車輛離場或任何人士駕駛或移動場內(nèi)任何車輛時，車場管理員有權(quán)對其進行管理、檢查，駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。

　　7、使用停車庫停車之任何機動車輛，本停車場只向被泊車輛提供車位的使用權(quán)，本停車場無需為被泊車輛承擔(dān)任何損壞、損毀及遺失之責(zé)任。

　　8、使用停車庫停車之任何機動車輛及其使用人，應(yīng)對由其引起的本停車場內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的任何損壞或損失負(fù)責(zé)，并在指定的時間內(nèi)繳付被損壞、損失物件的賠償費、修理費、安裝及相關(guān)的費用。

　　9、使用停車場泊車之任何機動車輛及基使用人，必須遵守和執(zhí)行本停車場場以書面或口頭的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等，違反者將按規(guī)定處以罰款。

　　10、停車庫之停車位只供機動車輛泊車之用，其他超過停車以外的.任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。

　　11、停車證為一車一證制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造，否則，將收回停車卡，如事件、行為帶有刑事性質(zhì)，將送交公安機關(guān)追究其刑事責(zé)任。

　　12、所有車輛均應(yīng)按照本停車場現(xiàn)時有效之收費標(biāo)準(zhǔn)繳費，非臨保車的車主須在當(dāng)月（物業(yè)指定的）時間內(nèi)到管理中心繳付相關(guān)費用。

　　13、如遇停車卡遺失，依下列方式處理：時租卡遺失立即向門崗車管員申報由車管員按規(guī)定程序處理，月租卡或私家車位車卡遺失先向門崗車管員申報登記，再到管理中心辦理補辦手續(xù)。

　　14、本停車場保留修改、增刪本管理規(guī)定中任何或全部條款以及制訂新的管理規(guī)定的權(quán)利，經(jīng)修訂的管理規(guī)定一經(jīng)發(fā)布，即告生效，并對所有停放的任何機動車輛及使用人具有約束力，同時，舊的管理規(guī)定即告失效。

　　本人/本公司清楚了解上述管理規(guī)定之條文，并自愿接受此條文之約束，在簽定此承諾書后正式生效。

機械立體停車庫管理制度2

　　一、場內(nèi)車輛按順序停放，不得阻塞場內(nèi)消防設(shè)施，停放車輛之間保持一定的安全疏散距離。

　　二、配備相應(yīng)種類和數(shù)量的消防器材，管理人員定期檢查記錄，保持其時效及完好性。

　　三、停車庫內(nèi)不準(zhǔn)無關(guān)人員留宿，不準(zhǔn)用易燃易爆材料搭建設(shè)施。保持消防通道與主干道的.暢通。

　　四、嚴(yán)禁載有易燃易爆物品的機動車在停車場停放。

　　五、嚴(yán)禁在停車庫內(nèi)存放易燃易爆物品。

　　六、嚴(yán)禁在停車庫內(nèi)吸煙和動用明火。

　　七、嚴(yán)禁在停車庫內(nèi)加油，維修機動車輛。

　　八、車庫管理人員每天做好消防安全檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)向上級主管部門報告，及時排除潛在消防安全隱患。

機械立體停車庫管理制度3

　　一、作業(yè)人員日常管理制度

　　1、未經(jīng)培訓(xùn)過的人員不得操作設(shè)備

　　2、操作設(shè)備前，請確認(rèn)設(shè)備區(qū)內(nèi)無人員

　　3、檢修設(shè)備時（尤其電氣維修）必須最少有兩人參加，確保一人監(jiān)護

　　4、設(shè)備檢修后試運轉(zhuǎn)時，必須有兩人參加，確保運行人身和設(shè)備安全

　　5、除司機以外的人員禁止進入設(shè)備區(qū)內(nèi)

　　6、存車時：

　　a、請收起天線緩慢駛?cè)胲嚺_板

　　b、將車輪停放在車輪擋桿內(nèi)

　　c、熄火并拉手剎

　　d、下車后，確認(rèn)關(guān)好車門

　　7、車輛進出過程中，引起警報聲屬于正常現(xiàn)象。（光電開關(guān)被擋）。

　　8、設(shè)備運行時，若人員欲進入設(shè)備區(qū)或誤擋光電開關(guān)，則警報聲響，同時設(shè)備停止運行。

　　9、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常而無法排除時，應(yīng)及時找專業(yè)維修人員解決或與本公司聯(lián)系，不得擅自處理。

　　10、同一操作區(qū)同時只允許一個車位存取車，警示燈亮則表示該區(qū)處在使用狀態(tài)中，如取車請稍后…

　　11、嚴(yán)禁酒后操作。

　　12、嚴(yán)禁不符合適停車輛尺寸和重量的車輛停放。（每設(shè)備區(qū)均標(biāo)示有適停車輛的尺寸及重量限制）。

　　13、停車設(shè)備附近嚴(yán)禁煙火。

　　二、作業(yè)人員日常安全檢查制度

　　1、每天觀察出庫運轉(zhuǎn)狀況（含抖動、異音、水平）。每日機房巡視時，必須檢查各傳動部位狀況。

　　2、檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無松動燒壞現(xiàn)象。

　　3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現(xiàn)象。

　　4、檢查各接地點是否符合要求。

　　5、檢查限速器工作運行情況。各操作器工作情況，是否靈敏。

　　6、檢查安全保護裝置的`各種安裝參數(shù)和動作試驗狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。7、檢查各個限位開關(guān)、極限開關(guān)是否正常。各指示燈，更換損壞的部件。

　　三、機動車的停放制度：

　　1、使用人員須注意和遵守停車庫的交通標(biāo)志并遵從管理人員的指引。對高度的限制及限速處應(yīng)小心駕駛。

　　2、停車庫最高限速5公里/小時。嚴(yán)禁超速行駛，遵守車輛的限高及限重。

　　3、在停車庫有空位及允許進入停車庫的情況下，允許機動車進入停車庫進行停放。

　　4、臨時停車按停車庫收費標(biāo)準(zhǔn)管理制度支付臨時停車場地費。

　　5、使用人員在本停車庫內(nèi)駕駛或停泊車輛時必須嚴(yán)格遵守管理處的合法指示（無論是口頭、書面或符號均屬有效）任何進入停車庫的使用人員必須無條件服從管理人員的安排。

　　6、使用人員不得將車輛停放在他人之固定車位、預(yù)留車位或非泊車位置及任何通道妨礙其他車輛出入停泊。

　　7、未經(jīng)管理處批準(zhǔn)使用人員不得在停車庫范圍內(nèi)維修，清洗車輛；嚴(yán)禁任何使用人員在車庫內(nèi)加油、洗車、學(xué)車。

　　8、嚴(yán)禁任何使用人員將載有易燃易爆及有毒有害等危險物品的車輛進入停車庫內(nèi)，如有違反本規(guī)定的損害及一切損壞由該使用人員承擔(dān)全部責(zé)任。

　　9、嚴(yán)禁任何使用人員駕駛車況不良或有任何故障隱患之車輛進入停車庫內(nèi)，違反此規(guī)定，使用人員承擔(dān)由此造成的一切損害及損失。

　　10、任何使用人員裝卸貨物必須經(jīng)管理處同意，并辦理有關(guān)手續(xù)后在指定的時間和地點進行。

　　11、本停車庫車位僅供泊車輛之用，嚴(yán)禁使用人員將停車位挪作他用。

　　12、任何使用人員不得在本停車庫范圍內(nèi)進行泊車以外的任何活動。

　　13、使用人員應(yīng)將車輛停泊在規(guī)定之車位內(nèi)，不得干擾妨礙本停車庫其他車輛的停放。

　　14、任何使用人員應(yīng)保持本停車庫整潔、不得亂丟垃圾、雜物及沾有油漬的擦布或棉紗。

　　15、嚴(yán)禁任何使用人員在停車庫范圍內(nèi)吸煙、使用明火，違者承擔(dān)由此產(chǎn)生的損害及一切損失。

　　16、所有停車費用等一概恕不退還。

　　17、管理處有權(quán)拒絕任何人使用本停車庫，而勿須解釋理由。

　　四、停車庫停放車輛安全管理制度：

　　1、使用人員不得在停車庫范圍內(nèi)裝卸可能對他人或其他車輛構(gòu)成危險之車輛或物品。

　　2、使用人員請勿在車庫內(nèi)放置貴重物品，離開時請予檢查，鎖好門窗、后蓋箱、取走鑰匙。對于使用本停車庫人及車輛（包括車輛附件及車內(nèi)任何物件）若被偷竊、損壞或蒙受損失，管理處概不負(fù)責(zé)。

　　3、管理處雇員，代理人或職工無權(quán)接受任何物品加以保管。若任何人聲稱已將任何物品交托管理處保管或發(fā)生遺失、損壞或損失，不論任何原因管理處概不負(fù)責(zé)。

　　4、因違反停車庫管理制度而發(fā)生人身傷亡及車輛事故，管理處概不負(fù)責(zé)。

　　5、使用人員必須保管好鑰匙、停車卡等。因故遺失或其他原因使任何人駕駛移動車輛憑已交費停車卡離開停車庫而引起的損害和損失管理處概不負(fù)責(zé)。

　　6、管理處有權(quán)要求使用人員出示有關(guān)身份證和車輛證明以確認(rèn)身份。

　　五、人民醫(yī)院車庫管理員崗位職責(zé)

　　1、五院車輛協(xié)管隊員在協(xié)管隊主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對五院交通協(xié)管隊、停車場行使管理權(quán)。

　　2、上班時間必須著裝整潔，佩帶標(biāo)志，上崗姿態(tài)端正。對待車主、業(yè)主熱情有禮，保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)。認(rèn)真做好上崗記錄，不在崗位上聊天、會客。

　　3、認(rèn)真做好交接班時車輛查對記錄，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即與治安辦值班人員聯(lián)系并一起調(diào)查處理。

　　4、車輛協(xié)管隊員對進入保管庫的摩托車、自行車，一律在固定車位停放，并發(fā)給與該位相應(yīng)的停車卡，車主取車時保管員即收“停車卡”。

　　5、指揮五院車輛行駛，督促車主按規(guī)定在臨時車位或固定車位上停放車輛，對不聽從指揮、壓壞綠化、撞壞路牙或在五院交通路口和消防通道上停放車輛不走者，嚴(yán)格按規(guī)定進行處罰。情節(jié)嚴(yán)懲者，暫扣其車輛并送有關(guān)主管單位處理。

　　6、當(dāng)班巡邏時要注意巡查車輛停放情況，檢查車輛裝備配件及車廂內(nèi)存放物品，發(fā)現(xiàn)可疑情況或協(xié)管隊漏洞及時采取有效措施并通知車主，同時報主管進行處理。

　　7、若發(fā)現(xiàn)車主未鎖車門時，要及時通知車主，不得隨便翻動車內(nèi)一切物品，違者除處以罰款外立即辭退。

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