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解除租房合同

時間：2022-06-24 18:03:02 合同范文我要投稿

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解除租房合同15篇

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的解除租房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

解除租房合同15篇

解除租房合同1

　　【案例1】：

　　市民張先生20xx年來柳州市某單位工作，在柳北區某小區租了一套兩居室的房屋，并把家人接來共同生活。在租房時，張先生與房東劉女士簽訂了兩年的租賃期限。然而，20xx年5月，劉將上述房屋轉賣給韋先生，并辦理了過戶。隨后，韋來到上述房屋，要求張搬離。張無奈之下，將劉訴至法院，要求解除雙方的租賃合同，由劉退還預先支付的租金和押金共1.2萬元。最終，法院判決雙方租賃合同解除，支持了張的訴求。

　　說法：

　　《合同法》規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的.效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護承租人的利益。但是，上述規定，并不意味著原出租人無權對承租人在產權變更前的違約行為追究責任。本案中，劉將房屋易主，但是并不影響之前與張簽訂的房屋租賃合同的繼續生效;之后因租賃無法進行，雙方也都同意解除，已預支的租金和押金應予以返還。

　　口頭解除合同仍要支付租金?

　　【案例2】：

　　20xx年9月，與房東周某口頭協商解除之前的租賃合同后，小覃搬出周位于躍進路的一處門面。3個月后，小覃卻被周某訴至法院，要求解除雙方租賃合同，并由小覃支付拖欠的租金6000元。小覃很無奈，自己明明已經搬離了門面，而且雙方也口頭約定解除了租賃合同，為何還要再支付租金。之后，經法院調解，小覃支付了20xx元給周某，雙方解除了之前的租賃合同。

　　說法：

　　雙方簽訂的合同，只要不違背國家禁止性的法律規定，都是有效的。只要合同未解除，雙方都應按合同內容兌現。從合同上來講，租客即使未使用房屋，也應該支付房租。法官提醒，口頭解除合同是存在隱患的，一旦有一方不認賬就可能發生糾紛。因此，一旦決定不再租賃房屋，雙方要積極溝通，一定要從法律上解除合同，即雙方簽署解除房屋租賃合同。

解除租房合同2

　　甲方（出租方）：地址：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自200xX年01月01日起至 20xx年12月31日止。現因乙方于20xx年12月31日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在20xx年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的'，每逾期一天應向甲方支付元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥0。繳納200xX年01月01日前的租金、管理費、水電費。

　　律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人簽名：代表人簽名：

　　年月日

解除租房合同3

　　甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________

　　乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________

　　甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自_______年01月01日起至_______年12月31日止。現因乙方于_______年12月31日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在_______年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的'，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付____________________元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥____________________。繳納_______年01月01日前的租金、管理費、水電費。

　　律效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　代表人簽名：____________________代表人簽名：____________________

　　____________年_____月___日____________年_____月___日

解除租房合同4

　　大部分人學校生涯結束后，都要奮斗一段時間才能買上一套自己的房子。在錢沒有存夠之前只能租房子住，但是一旦買完房子之后我們就要和房東說拜拜了!這期間涉及到一個租房合同解除問題，今天小編就帶大家來了解一下有關于租房合同解除的知識。

　　房屋租賃合同一旦簽訂，租賃雙方必須嚴格遵守。合法租房合同的終止一般有兩種情況：一是合同的自然終止，二是人為終止。

　　自然終止：

　　1、租房合同到期，合同自行終止，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿前三個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同;

　　2、符合法律規定或合同約定可以解除合同條款的;

　　3、因不可抗力致使合同不能繼續履行的; 因上述原因終止租房合同的，使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方負責賠償。

　　人為終止：

　　人為終止主要是指由于租賃雙方人為的因素而使租房合同終止。一般包括無效合同的終止和由于租賃雙方在租賃過程中的人為因素而使合同終止。對于無效合同的終止，《合同法》中有明確規定，不再表述。

　　由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：

　　1、將承租的房屋擅自轉租的;

　　2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的;

　　3、將承租的`房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的;

　　4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的;

　　5、公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;

　　6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的;

　　7、故意損壞房屋的;

　　8、法律、法規規定的其他可以收回的。

　　發生上述行為，出租人除終止租房合同，收回房屋外，還可索賠由此造成的損失。

解除租房合同5

　　甲方(出租方)：_________ 乙方(承租方)：___________

　　甲乙雙方原于20__年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行合同，

　　一、現甲方要求乙方應于 __日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的'房屋內搬走。

　　二、本協議生效后乙方于 201_年 __月 __日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。

　　三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。

　　四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。

　　_____________公司

解除租房合同6

　　甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：

　　甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自200x年01月01日起至 200x年12月31日止。現因乙方于200x年12月31日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在200x年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的.，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥0。繳納200x年01月01日前的租金、管理費、水電費。律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人簽名：代表人簽名：年月日

　　年月日篇三：解除房屋租賃合同協議書解除房屋租賃合同協議書甲方（出租方）：石林乙方（承租方）：寧夏萬維實業有限公司

　　甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。

　　1七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方：身份證號：年

　　日乙方：法定代表人：年2 日月月

解除租房合同7

　　解除租房合同協議書

　　甲方身份證號地址電話

　　乙方身份證號地址電話

　　甲乙雙方就20xx年6月15日共同簽訂的《門面房租賃合同》（以下稱合同）的解除相關事宜約定如下，以資遵守：

　　一、甲乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

　　二、甲乙雙方共同確定以下事實：

　　1、甲方已收取乙方自20xx年6月15日至20xx年6月15日租金共計人民幣捌萬捌仟貳佰元整。

　　2、乙方已實際對承租房進行裝修，但未裝完已停工。外墻受損嚴重，門窗待修整。

　　3、乙方承租房屋共添置了二臺空調，別無其它家具和電器。

　　4、乙方從20xx年6月15日租房至本協議簽訂之日未付水費、電費、物業管理費、房產稅等費用。

　　5、乙方在裝修期間，因違規操作，私拆外墻攝像頭，造成攝像頭零件缺失，無法恢復安裝。

　　三、乙方須向甲方付給：外墻門窗修補費用，因違約造成的拖欠房租、違約金共計人民幣25000元。但因乙方情況特殊，經甲乙雙方友好協商，甲方愿意乙方以兩臺空調抵充此款，互不相欠。

　　四、合同解除后，乙方所有的.可移動物品歸甲方所有，租賃房屋內固定物品及裝修部分歸屬甲方，本條約可移動物品具體是兩臺空調。

　　五、乙方應于本協議簽訂之日起，日內遷出租賃房屋，把門面房歸還甲方。

　　六、乙方須于此協議簽訂之日起10日內到工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。

　　七、自20xx年6月15日至本協議簽訂期間，乙方因裝修與別人發生的經濟糾紛，違規裝修，私拆損壞攝像頭等罰款和索賠均與甲方無關，一切后果由乙方承擔。

　　八、乙方在此協議簽訂之日，須到物業管理部門交清在租賃期間的水費、電費、物業管理費和因裝修造成攝像頭零件丟失等費用。

　　九、自本協議簽訂之日，原《門面房租賃合同》作廢。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方（簽字）乙方（簽字）

　　年月日年月日

解除租房合同8

　　鑒于出租人（下稱“甲方”）與承租人（下稱“乙方”）就租賃位于房屋于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，租期年。

　　現承租人由于其自身的原因，要求終止該《房屋租賃合同》，雙方特達成如下協議，共同遵守：

　　1、乙方確認其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應當承擔違約責任并賠償甲方的損失；

　　2、甲乙雙方根據《房屋租賃合同》13。（a）的規定，協商一致解除該《房屋租賃合同》；

　　3、乙方對租賃房屋的.修繕、裝修、裝飾等物品的所有權轉移給甲方；

　　4、本協議簽署后，乙方對租賃房屋內的任何物品放棄主張任何權利；

　　5、甲乙雙方確認解除《房屋租賃合同》時無債權債務糾紛，也不因解除《房屋租賃合同》產生債權債務糾紛；

　　6、電卡及有線電視卡已經交還給乙方；

　　7、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效；

　　8、本協議一式四份，甲方三份，乙方一份；

　　9、本協議未盡事宜，雙方另行協商，協商不成的，按照原《房屋租賃合同》中相關條款處理。

　　（本頁為蓋章簽字頁）

　　甲方（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　委托人（簽字）：

　　法定代表人（簽章）：

　　簽訂時間：

解除租房合同9

　　承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：

　　1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的;

　　3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的.;

　　4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;

　　5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的;

　　6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。

　　承租可以提前解除房屋租賃合同的情況

　　根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：

　　1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時;

　　2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;

　　3、出租房屋發生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。

解除租房合同10

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）

　　及《房地產租賃補充協議》（以下簡稱“補充協議”），甲方將坐落于沈陽市區街（路）號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為年月日起至年月日止。

　　乙方因于年月日向甲方提出提前終止租賃

　　合同及補充協議的'要求。

　　現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：

　　一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣（小寫：_________________）。

　　二、返還剩余房款及押金方式：

　　核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣（小寫：_________________）。

　　三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。

　　四、本協議效力

　　本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

　　甲方（出租人）：乙方（承租人）：

　　法定（授權）代表：法定（授權）代表：

　　簽署日期：簽署日期：

解除租房合同11

　　甲方(出租方)：_________________________

　　乙方(承租方)：_________________________

　　甲、乙雙方就______年____月____日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

　　一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

　　二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

　　1、甲方已收取乙方自______年____月____日至______年____月____日期間的`租金共計人民幣________________元(大寫：______________________元整);收取乙方履約保證金人民幣______________________元 (大寫：______________________元整 );

　　2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣______________________元 (大寫：______________________元整);

　　3、乙方承租后為承租房屋添置了________________________________________等物品，價值人民幣______________________元 (大寫：______________________元整);

　　4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣______________________元 (大寫：______________________元整)。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用____________________元。

　　三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣________________元)。

　　四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。

　　五、乙方應于本協議簽訂之日起______日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后_______日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣____________________元(大寫：____________________元整)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方：___________________________________

　　乙方：__________________________________

　　簽約時間：____________年____________月___________日

解除租房合同12

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：

　　一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

　　二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

　　三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

　　四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的.押金。

　　五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

　　七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　--------

解除租房合同13

　　問：我將一套房屋出租給客戶。誰料，該租客對于租金支付一拖再拖，現已未按合同的約定支付租金3個月。請問，對這種逾期不付租金的行為有何規定?

　　答：首先，我國《合同法》規定，承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　該商貿公司所謂的.“生意不好”是一種正常的經營風險，不屬于不支付或者延期支付租金的正當理由，因此根據《中華人民共和國房屋租賃管理辦法》的規定，在你與該公司在租賃合同中如果約定逾期支付租金可以解除合同的話，那么你可單方解除租賃合同，收回房子。如果沒有約定逾期支付租金可以單方解除合同，則待該公司逾期不支付租金累計超過六個月時，你也可單方解除租賃合同，收回房屋。