工程裝修：不請裝修工程監(jiān)理公司的后果

買了新房要進行裝修了，不少業(yè)主首先想到的就是找家裝修公司幫忙設計和裝修。裝修公司進行裝修時，業(yè)主會睜大眼看著裝修效果是否符合自己的要求，至于裝修材料的質(zhì)量及其運用，由于沒有相應的鑒別知識，業(yè)主們通常無法進行監(jiān)督、監(jiān)管，只好聽之任之。

個案一：張小姐家是去年裝修的，當時花了8萬元裝修費，表面看起來，整個裝修格調(diào)還算可以，米黃的墻壁加上嫩黃的家私，和諧統(tǒng)一，溫馨浪漫。可是，前兩天，因天氣變冷，張小姐便打開放秋冬裝的衣柜，準備把秋冬季的衣服預先準備好。當她打開衣柜時，一股霉味直沖她的鼻孔。她皺了皺眉頭，沒有多想便把一套白色秋裙從衣柜里取了出來。當她把那套裙子在身上比劃時，卻發(fā)現(xiàn)裙子靠近衣柜里層的那一邊已經(jīng)受潮發(fā)黃，她急忙打開衣柜仔細地觀察，才發(fā)現(xiàn)衣柜靠墻的那一邊不但已經(jīng)發(fā)霉，而且里面還有一堆螞蟻。

后來，她找了裝修工程監(jiān)理公司咨詢，才知道因為裝修時防滲措施沒有做好，樓上洗手間的水滲了下來，時間一長，她的衣柜就變成了螞蟻的樂園了。

個案二：楊先生家剛剛裝修沒多久，花了13萬塊錢，裝修得還似模似樣的，可令人惱火的是，他們家的漏電保險開關(guān)老是跳閘，有時一個晚上要跳兩三次。自從第一次跳閘以來，楊先生就采用過多種方法排查漏電原因，但一直查不出結(jié)果。

無奈，他只好找裝修公司交涉，但裝修公司卻以入住前楊先生已文章收過為由，不予理睬。10月初，通過朋友介紹，楊先生找XX裝修工程監(jiān)理咨詢，才明白是廚房的電源線走線不當引起受潮導致保險開關(guān)天天跳閘。

裝修工程監(jiān)理在全國已經(jīng)非常流行，如果市民在裝修前懂得找裝修工程監(jiān)理公司對裝修公司的裝修設計、布局、用料等進行事前監(jiān)管，其監(jiān)管的效果肯定是很明顯的。因為裝修工程監(jiān)理公司會以中間人的態(tài)度來審核裝修的每一個環(huán)節(jié)及其用料，他們更專業(yè)更清晰。在裝修過程中，個別裝修公司為了討好業(yè)主，業(yè)主說用什么料他們就用什么料，比如說磚頭的選擇，有20元/塊的，也有10元/塊的，業(yè)主也許會選擇10元/塊的，有些裝修公司為了省事及減低裝修費用，業(yè)主說用10元/塊的磚，裝修公司也許連半個“不”字也不說就給用上了。但如果有監(jiān)理公司介入，他們就會為業(yè)主分析這個磚的選擇是否恰當，會提出自己的意見，然后再讓業(yè)主重新選擇。

特別是防水、防潮、電源線布控、燃氣管道安插等事項，多了裝修工程監(jiān)理公司把關(guān)，就能有效降低危險性。

為何要請家裝裝修工程監(jiān)理公司

家庭裝修對一般家庭來說是個不小的工程，費用也不少，因此，大家對此都很重視，生怕自己家的裝修質(zhì)量不過關(guān)，花了冤枉錢。但家庭裝修工程復雜，現(xiàn)有的裝飾公司和施工隊人員魚龍混雜，水平參差不齊，質(zhì)量很難讓人放心。為了防止裝飾公司偷工減料，不少裝修主人只好“釘”在施工現(xiàn)場。但一般的消費者對裝修知之甚少，即使整天盯著也很難發(fā)現(xiàn)問題，根本無法對施工質(zhì)量進行把關(guān)。裝修項目中的一些隱蔽工程如果當時看不出毛病，完工以后再發(fā)現(xiàn)問題，解決起來就很麻煩。而且由于家庭裝修的工期較長，一般需要一到兩個月左右，全過程“釘”下來很讓人頭疼，上班族就更是作難。這個時候，人們自然會想到，如果能有讓人放心的內(nèi)行幫忙就好了。因此，專門為家庭裝修消費者服務的家庭裝修監(jiān)理公司在一些城市便應運而生。家庭裝修，如果找個裝修工程監(jiān)理公司，將會使上述難題迎刃而解。

裝修工程監(jiān)理的作用

做任何事情，如果能做到在事前去認真調(diào)查、分析、比較、鑒別，再做出完整、周密、細致、有保障的計劃就能達到事半功倍的目標，家庭裝修也是如此。

家庭裝修消費，對于業(yè)主來說是一項支出比較大的消費行為，很多業(yè)主都相當重視開工前的各項準備工作，看效果圖、看施工圖、看報價單、看施工進度計劃安排，每一樣都仔細地看了，但這些開工前的文件內(nèi)容對施工質(zhì)量到底有沒有保障？消費者卻未必能完全讀懂，對于其中隱藏的陷阱就更無法發(fā)現(xiàn)了。

因為，消費者普遍認為設計是免費的，只要好看就基本沒意見了，而有些裝修公司則為了能盡快說服業(yè)主簽訂合同，其它的事情施工時候再做調(diào)整補充，對整個裝修沒有通透的全盤計劃。所以現(xiàn)在的裝修工程大多數(shù)都成了“三邊”工程，邊設計、邊施工、邊修改，由此而引發(fā)的糾紛也不斷。

裝修工程監(jiān)理公司的作用就在這個時候發(fā)揮了，它可以對工程項目圖紙設計和造價預算、施工組織計劃的制訂、合同條款的談判階段控制。及至施工階段，則會對裝修公司用料等進行監(jiān)管，可以有效地起到防止以次充好的作用。

裝修工程監(jiān)理的必要性

裝修工程監(jiān)理最大的好處是在于能實行事先控制，事先控制帶來的優(yōu)越性主要有以下幾項：

第一：經(jīng)過對設計圖紙、造價預算、施工計劃、合同條款的嚴格審查，可以把重大的設計失誤、造價的不確定性、施工計劃的不嚴謹性、合同條款的履約率審查出來；第二：業(yè)主在此階段經(jīng)過對設計方案的審查，可以發(fā)現(xiàn)原有設計方案存在局限性、或是對原有設計方案作進一步的修改和完善；第三、經(jīng)過此階段有獨立于業(yè)主和裝修公司外第三方的介入，業(yè)主和裝修公司的合作更趨明朗、重大問題更趨達成相一致的意見，為施工階段的合作打下更相互了解、信任的基礎，使得業(yè)主和裝修公司在施工階段發(fā)生糾紛的可能性降到最低；第四、事前控制的費用占工程總造價的比率相當小（千分之四左右），成本非常低，但卻能起到四兩撥千斤的作用。

無論是業(yè)主、還是裝修公司都應重視防患于未然的事前控制，只有事前控制才是保證雙贏。

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