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最新個人購房的合同

時間:2022-08-06 10:40:59 合同范文 我要投稿

最新個人購房的合同(通用12篇)

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,它可以保護民事法律關系。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的最新個人購房的合同(通用12篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。

最新個人購房的合同(通用12篇)

  最新個人購房的合同1

  甲方(委托方):_______________________________________________________________________

  乙方(受委托方):

  根據有關法律法規(guī),雙方本著自愿、平等、誠信的原則,就甲方委托乙方購買房屋一事,達成如下協(xié)議:

  一、乙方的責任

  1、在委托期限內,盡快認真找到適合甲方的房子。

  2、在委托期限內,向甲方提供不限數(shù)量的房屋,直至甲方滿意為止。

  3、協(xié)助甲方與賣方簽訂銷售合同。

  二、甲方的責任

  1、乙方不得與乙方介紹的業(yè)主進行交易,否則乙方將獲得本協(xié)議約定的代理傭金。

  2、乙方不得將乙方提供的賣方信息轉讓給他人。

  三、服務報酬

  如果乙方為甲方找到合適的房產,甲方應向乙方支付________________________________________________________

  四、違約責任

  甲方不得與乙方介紹的賣方進行交易,否則視為違約,甲方必須向乙方支付本協(xié)議約定的`傭金。

  五、因履行本合同而產生的一切爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交__仲裁委員會仲裁。

  六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  簽署時間:__年__月__日

  最新個人購房的合同2

  甲方:

  乙方:

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、房屋具體情況:

  1.位置:重慶市 自建房。

  2.房屋類型:建筑面積 平方米,結構樓層 ,房屋走向: ,房屋形狀: ,用途 。該房產的總占地面積: 。

  3.該房產連同地產總計房價 萬 千 百 拾 元整。

  二、甲方銷售該房屋應具備合法的'《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛,概由甲方負責處理。

  《房屋所有權證》書證號:

  土地證編號:

  三、房屋四界:

  東:

  西:

  南:

  北:

  四、付款方式:

  (1)該房產總價格為人民幣 萬元整,協(xié)議簽定之后,首付 萬元訂金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣 萬元。

  (3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余 萬元。

  五、甲方應有手續(xù)證明,所售房屋質量過關,并非危房。

  六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法

  七、甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

  八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

  九、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于個人出資購買,其所有權完全屬于個人所有。

  十、附件

  (一)《房屋所有權證》

  (二)《國有土地使用證》

  (三)該項房產的房地產評估報告。

  十一、本協(xié)議壹式 份,甲方 份,乙方 份。

  甲方:

  乙方:

  簽署時間:__年__月__日

  最新個人購房的合同3

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議,共同遵守。

  一、買賣的標的及價款:

  1、甲方向乙方出售下列房屋:

  2、付款方式:

  a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。

  b、上述房產簽署買賣契約之日,乙方一次性支付購房余款。

  二、責任與權利

  甲方:

  1、須具備該房屋所有相關法律認可文件。

  2、本合同簽訂后,不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議。

  3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件。

  4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權。

  乙方:

  1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

  2、支付購房定金及余款。

  3、付清全款,雙方產權過戶完結后,該房屋即歸乙方所有,由此所產生相關稅費由乙方承擔。

  三、違約條款

  甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,違約方須向對方支付違約金(人民幣)元整。

  四、不可抗力

  人力不可抵抗的自然災害。

  五、調解和仲裁

  在執(zhí)行本合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可采取第種方式解決:

  1、向有管轄的經濟合同仲裁機構申請仲裁:

  2、向有管轄的`人民法院起訴。

  任何一方申請仲裁或起訴,應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內提出。

  六、合同的變更或解除

  在執(zhí)行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致,決定是否變更或解除合同。

  七、其他事宜

  本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產交易部門一份。

  八、本合同自簽定之日起生效。

  九、本合同中未盡事宜,以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。

  十、此房產無產權糾紛,如有糾紛由甲方負責。

  十一、交易前的物業(yè)費、供暖費由甲方負責;交易后的物業(yè)費、供暖費由乙方負責。

  十二、公共維修基金:

  十三、其他應說明事項:

  甲方:

  乙方:

  簽署時間:__年__月__日

  最新個人購房的合同4

  出賣人:__________(以下簡稱甲方)

  買受人:__________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

  三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣__________萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。

  五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的.日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

  十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

  十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。

  甲方:____________(簽章)

  乙方:_____________(簽章)

  ________年______月_____日

  最新個人購房的合同5

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的原則下,就甲方開發(fā)的位于項目的購房事宜,達成如下協(xié)議:

  一、乙方已選中并決定購買甲方開發(fā)_________項目的房屋一套,愿意與甲方簽訂本意向書,并同意按本意向書的與甲方簽訂正式的`《商品房買賣合同》。

  二、甲乙雙方同意本次認籌僅為表明購房誠意和乙方的意向房源,房屋的具體價格和面積等具體情況以最終簽訂的《商品房買賣合同》為準。

  三、乙方確定的意向房屋建筑面積為平方米,乙方同意簽訂本意向書時向甲方支付人民幣元作為認籌金,即可憑本意向書享有購買xx家園項目中房屋一套的權利,并可根據該意向書在_____家園項目開盤時享受甲方優(yōu)先選擇房屋樓層、朝向和戶型的權利,以及享受甲方的購房優(yōu)惠。

  四、甲方應當將本意向書項下項目開盤的銷售時間十日之前通知乙方,乙方應于開盤當日攜帶本意向書原件、已交納認籌金的收款憑證原件及乙方本人身份證原件至甲方售樓中心選擇具體房屋。同時乙方應與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關文件,并按《商品房買賣合同》支付購房款。乙方依據本意向書支付的認籌金將轉為等額購房款。

  五、乙方在本意向書中的通信地址和聯(lián)系方式均為有效,若有變更應自變更之日24小時之內及時通知甲方,若因乙方原因無法聯(lián)系導致未能按時到甲方售樓中心辦理正式購房手續(xù)的,逾期未辦理的視為乙方自動放棄正式購房意愿,甲方在合理期限后將不再為乙方保留此房源,且乙方不再享受相關優(yōu)惠政策。

  六、如在甲方開盤后,因房源有限和排號等原因,經協(xié)調乙方無合適房源可選的,甲方在十個工作日內退還乙方認籌金,雙方互不承擔任何責任。

  七、如因不可抗力導致本意向書無法履行,甲乙雙方均互不承擔相應責任。八、本意向書僅限于乙方本人享有,不得轉讓,《商品房買賣合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致,否則視為乙方放棄本意向書所確定享受的優(yōu)惠政策。

  九、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納認籌金之日起生效,在正式的《商品房買賣合同》生效時本意向書即時失效,乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

  十、本意向書一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(簽字、捺印):_________

  ______年______月______日

  ______年______月______日

  最新個人購房的合同6

  委托方:__________(簡稱甲方)

  代理方:__________(簡稱乙方)

  經甲乙雙方友好協(xié)商,雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎上簽定如下意向書,承諾共同遵守。

  第一條甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況:

  _____市_____區(qū)/縣_____號(以下簡稱“該房產”),房屋建筑面積_____平方米(以產權證為準),戶型為________,成交價格為人民幣(大寫)_____元整(小寫:_____)。

  第二條雙方責任:

  1、甲方應于本購房意向書簽定時,向乙方支付該房產的'購房定金人民幣(大寫):__________元整(小寫_____),雙方商定此款項在雙方簽定該房產的買賣合同后計入甲方應付的首期房款(即首期房款金額含定金)。

  2、乙方根據甲方的委托內容與該房產所有權人或產權單位進行洽談,并將洽談內容告知甲方。甲方于本意向書簽定后_____日內與乙方簽定相關購房合同,以確定付款、房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,同時向乙方支付該房產實際成交價格_____%做為代理費用,即人民幣(大寫)_____元整(小寫_____)。

  3、乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產的購房合同,甲方有權解除本意向書,同時乙方應于三個工作日內退還甲方已交的全部購房定金(不計利息)。

  4、本意向書簽定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約,甲方仍按本合同第一條確定的價格的_____%支付乙方報酬。

  5、本意向書履行過程中,甲方不得在未經乙方同意的情況下,與該房產所有權人(其委托代理人)或原產權單位等第三方簽定任何有關該房產的購房意向書,否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,乙方不予退還。

  6、由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書不能繼續(xù)履行時,雙方免責。

  第三條本意向書如有未盡事宜,應依照相關法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份,經甲乙雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第四條本意向書在雙方簽定該房產購房合同時由乙方收回,如在雙方簽定該房產購房合同時乙方未能及時將本意向書收回,則本意向書自動失效。

  第五條補充協(xié)議:

  甲方:__________

  乙方:__________

  _____年_____月_____日

  最新個人購房的合同7

  甲方(賣方):____________________

  乙方(買方):____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_____市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米,儲藏室_____平方米,產權證號__________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________;即人民幣小寫_______。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫_______。

  四、乙方支付定金之日起_______個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的'款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由_______方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付_______元罰金,逾期_______日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:___________________________________。

  甲方:

  乙方:

  簽署時間:__年__月__日

  最新個人購房的合同8

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協(xié)商一致,達成如下條款:

  第一條房屋情況

  該房屋農村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:______市______區(qū)_______村。設計用途居民自住用房,建筑結構,建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。

  該房房土地來源為:農村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為______年。

  第二條該房屋價款規(guī)定

  該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫)。

  第三條房屋交付日期

  經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款5日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  第四條乙方付款形式及付款時間

  如甲方無異議,乙方將在合同簽訂5日內按一次性付款形式付款。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理:

  如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

  第六條乙方逾期付款的處理

  如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:

  合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

  第七條房屋質量及保修責任

  甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的'承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

  第八條房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

  該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

  該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

  第九條公證人的規(guī)定

  本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

  最新個人購房的合同9

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等,公平和誠信之原則,經充分協(xié)商一致就下列商品房買賣事項簽訂本合同,以資共同遵守履行。

  一、房屋概況

  甲方現(xiàn)有商品房壹套及雜物間,座落于,土地使用面積_____㎡,建筑面積_____㎡,雜物間_____㎡,甲方現(xiàn)自愿將本套商品房及雜物間全部賣斷給乙方永遠為業(yè),乙方對該商品房做了充分了解自愿買受。甲、乙雙方兩廂情愿,均不得反悔。

  二、房屋產權依據:《房屋所有權證》證號《國有土地使用證》證號:

  三、房屋轉讓價款:

  經雙方商定得出上述商品房成交價總額為人民幣_____ 元,大寫人民幣_____

  四、付款方式及交房方式:

  1、簽訂本合同時,甲方收取乙方的購房定金后定金抵作購房款。

  2、雙方約定于_____日之前,乙方支付給甲方_____ 元整。此項款用于償還甲方房屋的銀行按揭貸款。

  3、雙方約定于_____年_____月_____日之前,甲方負責提供房屋“兩權證”及市房管局,市國土資源局等相關部門要求的變更過戶的有關資料,甲方將“兩權證”移戶更名登記到乙方名下之日,乙方將房屋購房款_____ 元人民幣支付給甲方,同時甲方將房屋的相關材料及房屋使用權交付給乙方。

  4、雙方約定于年日之前,甲方將房屋使用權交給乙方,而同時,乙方將購房余款支付給甲方。

  五、“兩權證”移戶更名到乙方名下期間所涉及的稅費由乙方承擔,甲方名字的兩權證所涉及的.稅費由甲方承擔,與乙方無關。另外本合同中房屋水、電、有線電視的過戶手續(xù),甲方有義務協(xié)助乙方辦理,所需費用由乙方支付。另,甲方已交納的房屋水、電、有線電視的開戶費,甲方放棄向乙方追償。

  六、甲方保證:

  1、上述房屋權屬鄰界清楚,水、電、閉路、大小門路通暢,設施完善。若發(fā)現(xiàn)權屬有異議,鄰界不清楚以及與甲方相關的一切債權債務概由甲方負責料理清楚,決不涉及乙方。

  2、甲方不得將上述房屋轉讓、出售、出典、抵押、饋贈與他人,否則乙方將追究甲方的法律責任。

  七、違約責任:合同簽訂后,若乙方中途悔約不買,則不得索還購房定金;若甲方中途悔約,應雙倍賠償購房定金給乙方;若其中一方違約,則中介費按整。

  八、本房屋的中介費按_____ %計算,合計人民幣_____ 元整,《兩權證》移戶登記到乙方名下之日由乙方付清。

  九、協(xié)議甲、乙雙方簽章后生效,本協(xié)議共二頁,一式三份,雙方各執(zhí)壹份,中介方留壹份存檔。

  甲方:

  乙方:

  簽署時間:__年__月__日

  最新個人購房的合同10

  甲方:

  乙方:

  根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定,經甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜,與乙方達成如下協(xié)議:

  一、甲方將自己開發(fā)建設的位于 市 路 小區(qū)的 號樓 單元 室的`面積為 ㎡的房屋出售給乙方。

  二、甲方在該房屋 元/平方米、總價款為:(大寫): 元,(小寫): 元出售價的基礎上給予乙方總價款10%的優(yōu)惠,計(大寫): 元,(小寫): 元。

  三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠,乙方應繳的首付款(大寫): 元,(小寫): 元三年內付清不記息,可用效益工資、獎金沖抵,余款辦理銀行按揭,由個人按月歸還。

  四、上述甲方給予乙方的購房優(yōu)惠補貼,僅限于乙方在甲方就職期內享受。若乙方在甲方就職期不滿五年,無論乙方以何種原因辭職或離職,甲方有權取消乙方所享受的優(yōu)惠補貼,并按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房,則甲方每年按優(yōu)惠房價總額5%的折舊率計收折舊費,同時收回房屋產權。

  五、乙方因辦理房屋產權證須另簽訂《商品房買賣合同》,與協(xié)議書不一致的,以本協(xié)議為準。

  六、乙方如違反本協(xié)議的約定,甲方除取消乙方所有的購房優(yōu)惠補貼外,還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫): ,(小寫): 元。

  七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。

  九、協(xié)議一式三份,雙方當事人各執(zhí)一份,甲方房產開發(fā)部備案一份。

  甲方:

  乙方:

  簽署時間:__年__月__日

  最新個人購房的合同11

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為 平方米。(詳見土地房屋權證第 號)。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:幣 元/平方米,總價:幣 元整(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付幣 元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方,剩余房款幣 元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方,剩余房款幣 元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將 等費用結清。

  第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的.稅費。經雙方協(xié)商,交易稅費由 方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由 方承擔。

  第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在 日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。

  2.乙方是 ,代表人是 。

  第八條 本合同如需辦理X,經國家X機關 X處X。第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產交易中心一份、 X處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項:

  甲方:

  乙方:

  簽署時間:__年__月__日

  最新個人購房的合同12

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議,以資雙方共同遵守。

  一、買賣的標的及價款:甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,建筑面積 ㎡,每平方米 元,共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產手續(xù)時,乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)

  二、雙方責任與權利

  1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

  2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶,由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

  3、甲方應在簽訂本合同后 日內辦理完畢過戶手續(xù),將合法齊全的房產證交于乙方。

  4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

  三、違約條款

  甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,違約方須向對承擔相應的'法律責任。在執(zhí)行本合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

  四、其他事宜

  本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力,本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。

  本協(xié)議自簽定之日起生效,一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  日期:年 月 日

  二、購房合同簽訂后違約會有什么后果

  1、若買方上訴法院,可能判決強制過戶給賣方

  法律依據:根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

  若買方不接受協(xié)商,可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下5個條件時,也可主張強制過戶:

  (1)簽訂的買賣合同有效;

  (2)購房人具有購房資質;

  (3)購房人具有全款能力,若批貸函已下發(fā),部分法院也會支持過戶;

  (4)售房人構成根本違約,即售房人明確表示不賣的證據材料及逾期履行合同約定的義務超過十五日的證據材料;

  (5)交易房屋未被限制,如查封等;

  但是,法院是否會判決強制過戶,需要根據具體的案情來定,并且如果法院支持買方訴訟,買方還可以要求賣方支付違約金,盡管違約金酌情承擔,但屆時真是得不償失了。

  2、買方解除合同并要求賣方承擔根本違約責任

  一般情況下,購房合同中都會有一條補充協(xié)議:“拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價格的,則甲方(賣方)構成根本違約,甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內,以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金。”

  所以,如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約,那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔房屋總價款的20%的違約金;且違約金數(shù)額多少是根據實際損失而定。

  此外,購房人也可同時要求售房人按照合同約定承擔其已向居間方支付的代理費用。

  3、雙倍返還定金

  購房人可通過協(xié)商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。

  甲方:

  乙方:

  日期:

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