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建筑設計分包簡單的合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的建筑設計分包簡單的合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建筑設計分包簡單的合同1
發(fā)包方（甲方）：__________________
承包方（乙方）：__________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)的有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：__________________
2、工程地點：__________________
3、工程規(guī)模：__________________
4、結構形式：__________________
二、工程承包范圍
�。ㄒ唬┮曳匠邪秶�
按____________設計的施工圖紙和有關技術文件（含圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）的要求負責____________的施工總承包；
主要施工內(nèi)容包括但不限于下列：
1、土建工程
（1）基礎以上土建工程（包含樁頭的清理及預制管樁的樁芯混凝土）。
�。�2）大型土方開挖后的人工修整、電梯坑及基礎承臺地梁土方開挖及回填，基礎及室內(nèi)土方回填、壓實；基坑排水工程。
�。�3）負責配電房、泵房、電梯機房、消防中心、入戶大堂等配套用房的土建施工。
�。�4）負責室外化糞池及排水排污管道的施工（接至區(qū)間路的第一個接入井）。
（5）負責配合消防及其它各項專業(yè)工程的預留、預埋，負責各專業(yè)工程施工后的修補。
�。�6）負責工程竣工驗收前的所有清理：包括外墻清洗、建筑垃圾及生活垃圾的清運（含甲方分包的其他專業(yè)工程產(chǎn)生的垃圾指定堆放點并負責外運），以及由甲方完成的所有臨時設施（若存在）的拆除。
（7）負責督促工程竣工驗收前的各專業(yè)分包工程的分包竣工資料的提交并與總包匯總成冊。
2、水電安裝工程
�。�1）給排水工程：給水系統(tǒng)從生活給水和商業(yè)給水市政總表后開始（泵房設備安裝不包含在承包范圍內(nèi)），安裝至末端各戶內(nèi)給水點；排水系統(tǒng)從各排水點接至室外第一個檢查井（含潛污泵的安裝）。
以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設備的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、閥門井施工、管道設備標識及油漆等內(nèi)容，不包含衛(wèi)生潔具安裝。
�。�2）強電工程：專變配電系統(tǒng)從配電房低壓柜出線開關開始，安裝至末端各用電設備；公變配電系統(tǒng)（一戶一表）從電表箱出線開關開始，安裝至末端各用電設備；發(fā)電機組至配電低壓柜的線路安裝；室外高低壓電纜通道施工；商鋪騎樓景觀壁燈的安裝。
防雷與接地系統(tǒng)從基礎開始，安裝至末端避雷帶（針）；含等電位制安及鐵藝欄桿、鋁合金門窗、橋架、管道、設備等部位的防雷與接地安裝。
以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設備的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、電纜井施工、線路設備標識等內(nèi)容。
（3）弱電工程：網(wǎng)絡、電話、有線電視、智能、安防、消防報警聯(lián)動等弱電系統(tǒng)的橋架、線管、線盒、分配箱預留預埋和室外通道的施工
以上承包范圍包含：土方開挖及回填、套管及洞口的預留預埋及封堵、手孔井施工、線路設備標識等內(nèi)容。
�。�4）人防工程：人防系統(tǒng)管線的預留預埋以及與人防工程相關聯(lián)的所有工程（市人防辦指定必須由人防承包單位專項施工的分項工程除外）。
�。�5）負責承包范圍內(nèi)的各種管線和箱體的塞縫，返工造成的二次找平抹灰，自身施工時產(chǎn)生的垃圾清理；負責土建施工時混凝土內(nèi)的空調(diào)穿墻套管預留預埋，磚墻內(nèi)的空調(diào)穿墻套管預留預埋。
3、其它與上述工程不可分割之附屬工程。
（二）本合同承包范圍內(nèi)不包含以下施工內(nèi)容，但乙方必須履行總包管理與配合職責：
1、樁基工程及基坑支護；
2、大型土方開挖及地下室外的回填；
3、門窗工程（含空調(diào)百葉工程）；
4、欄桿工程；
5、人防設備工程；
6、消防工程；
7、燃氣管道工程；
8、發(fā)電機安裝工程及機房環(huán)保工程；
9、電梯、扶梯安裝工程；
10、園建綠化工程；
11、玻璃幕墻及干掛石工程；
12、智能化工程；
13、泛光照明工程；
14、地下車庫地坪漆及交通設施標示劃線工程；
15、二次精裝修工程；
16、給水設備安裝工程；
17、變配電設備安裝工程；
18、太陽能熱水工程；
19、電視電話網(wǎng)絡工程；
20、直飲水工程。
21、兒童游樂及老年人運動器材安裝工程。
22、游泳池、運動場地施工及設備安裝工程（網(wǎng)球場）。
23、會所設備安裝工程。
�。ㄈ┮陨纤龅墓こ坛邪秶鸀楦爬▋�(nèi)容，具體以甲方提供的施工圖紙和有關技術文件（含圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）為準。如本協(xié)議約定承包范圍未盡詳細或合同執(zhí)行過程中對本協(xié)議書的承包范圍界定產(chǎn)生歧義，由甲方書面予以明確的`工程內(nèi)容，乙方應無條件服從甲方現(xiàn)場的需要而進行施工，甲方明確部分的工程內(nèi)容，不管是否包括在本協(xié)議承包范圍內(nèi)，該部分結算造價均按本合同約定的計量計價方式和取費，按下浮點率參與降點。
�。ㄋ模┘追接袡鄬χ付ǚ职⒅付ü┴浕颡毩⒐こ踢M行隨時調(diào)整，有關之費用按合同條款之規(guī)定計算。乙方承諾不會因此安排而提出價款及工期之索賠。
三、承包方式
1、包工包料（甲供主材及設備除外）、包機械、包臨時設施、包臨水臨電敷設、包水電費、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包資料（含竣工圖紙）、包竣工驗收、包需乙方繳納的保險、包保修、包稅金等。
2、甲方負責以下材料的供應：
石材、飾面磚、屋面瓦、電線、電纜、三箱設備等。
3、除甲供主材和設備，其它在承包范圍內(nèi)需用的全部材料和設備均由乙方負責。
四、合同工期
1、雙方商定合同總工期為_____天。
2、暫定開工日期和竣工日期為：
開工日期：_____年_____月_____日
竣工日期：_____年_____月_____日
甲方可按照各棟號樁基的實際完成時間調(diào)整開工日期（以甲方簽發(fā)的開工通知書為準），工期按甲方的基準工期計算。
3、乙方承諾不因部分棟號實際開工日期的延后而提出價款及工期之索賠。結算造價仍按本合同約定的計量計價方式和取費，按下浮點率參與降點。
4、甲乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮：
�。�1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；
（2）甲方指定分包工程的合理工期；
�。�3）政府舉辦大型活動而要求的停工。
五、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：按國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》，工程必須一次性竣工驗收合格，工程質(zhì)量達到合格標準，觀感質(zhì)量評價為良好，且必須獲得市建設工程“優(yōu)質(zhì)結構”獎，“爭創(chuàng)杯”獎。
六、合同總造價
按承包范圍暫定總價人民幣_____元整（小寫）￥：_____元（含稅），乙方提供全額正式發(fā)票。
七、違約責任
�。�1）乙方未按合同的規(guī)定向甲方提交合格的工程資料并辦理完成有關工程驗收合格證或逾期辦理，影響甲方辦理竣工備案手續(xù)，每逾期一天，由乙方按壹拾萬元/天向甲方支付違約金，總額不超過暫定合同總價的5%。
�。�2）任何情況下乙方必須保證不發(fā)生工人聚眾鬧事、到政府部門上訪、靜坐、圍攻甲方，否則所造成的損失甲方有權從應付給乙方的工程款項中等額扣回，并按每次鬧事工人的人數(shù)以每人每天壹仟元對乙方進行罰款；若罰款金額少于伍萬元，按伍萬元計。情節(jié)嚴重的，除對乙方予以罰款外，甲方有權單方解除合同。同時，乙方的違約責任按專用條款的約定執(zhí)行。
（3）乙方每月應及時向監(jiān)理單位提供總承包管理范圍內(nèi)合格的工程資料，如未能及時提供或提供的資料不符合要求的，甲方可拒付工程進度款。影響到下道工序驗收或施工的，工期不得順延；給甲方造成損失的，由乙方負責賠償并按暫定合同總價的5%支付違約金。
�。�4）乙方應督促其勞務分包單位與勞務工人員簽訂勞動用工合同，監(jiān)督工人的出勤與工資發(fā)放，勞動用工合同備案，工人工資應按時發(fā)放并公示（工資發(fā)放記錄表必須由工人本人簽字并按手�。�。乙方每月申報工程進度款前需向甲方提供工人工資已發(fā)放證明，如未提供甲方可拒付工程進度款。
（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承包范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包或?qū)⒊邪秶鷥?nèi)的任何部分分包。否則甲方有權解除本合同，由乙方賠償甲方的損失，并按專用條款的約定承擔違約責任。
�。�6）合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權安排其他單位完成，所發(fā)生的費用按雙倍計，并從應付乙方當月工程款中扣除，影響工期的責任由乙方負責。
八、組成合同的文件
（一）合同包含的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、本合同專用條款及附件
3、本合同通用條款
4、標準、規(guī)范及有關技術文件
5、圖紙
6、其他合同文件。
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
�。ǘ┙M成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序詳見本合同第二部分《通用條款》有關約定。
九、詞語含義：
本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
十、乙方承諾：
乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任，履行本合同約定的全部義務。
乙方向甲方承諾會有效地和及時地協(xié)助辦理好有關施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其他單位之許可手續(xù)，并承擔政府規(guī)定由乙方承擔之有關費用，無償協(xié)助甲方辦理所有有關申請房產(chǎn)證等手續(xù)。若由于乙方原因使甲方未能及時辦理相關證件，則在工程總結算價中扣除5%作為罰金。
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______
_______年____月____日______年____月____日
建筑設計分包簡單的合同2
發(fā)包方（甲方）________________
承包方（乙方）________________
甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協(xié)商，并共同達成以下補充協(xié)議：
一、工程造價
1、土建工程造價按二類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方土建工程結算造價。
2、安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結算造價。
3、材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段（地下結構至主體封頂）和建筑及水電安裝工程材料計取階段（主體封頂前一個月至______年______月______日），分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。
4、工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元（指本合同工程單項材料總值差額，下同）區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負______萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實際市場批發(fā)價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。
5、乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質(zhì)量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費（如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現(xiàn)場文明施工措施費雙方另行協(xié)商。
6、由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價______%（主要設備費除外）收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項目部。
7、工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關條款，機械工業(yè)部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經(jīng)甲方工程主管部門、設計院、監(jiān)理公司共同確認的設計變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認的施工現(xiàn)場經(jīng)濟簽證為準。
8、設計變更和經(jīng)濟簽證均按本協(xié)議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。
二、甲供工程材料、設備和甲分包工程
1、甲供材料有：鋼筋、商品砼。
2、甲供設備有：電梯、發(fā)電機、高低壓配電柜、水泵。
3、甲分包專業(yè)工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調(diào)工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。
三、工程款支付
1、在______年以前施工的樁基工程的.工程款支付及結算事宜：在工程出±______及甲方領到項目預售許可證后三日內(nèi)，甲方應向乙方支付足______萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在______個月內(nèi)審核完畢，并在其后______個月內(nèi)按月平均分三批付清工程結算尾款。
2、______年以后施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料后______日內(nèi)審核完畢，經(jīng)乙方確認甲方審核結果后，甲方在三個月內(nèi)平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一審定結算款）。
3、地下室工程完工出±______后______日內(nèi)乙方應將結算資料報甲方審核，甲方應在______日內(nèi)審核完，并支付結算款的______%，其余的______%在扣除結算總價______%的工程保修金后在主體封頂后______日內(nèi)支付。
4、上部結構工程甲方按結構施工進度每完成______層支付______%工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成______層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進度完成后支付______%工程款。前述每一階段施工進度完成后，由乙方將形象進度報表交甲方，甲方在______日內(nèi)按合同約定要求審核完畢，審核完畢經(jīng)乙方確認無異議后______日內(nèi)按審定的工程款及支付比例支付給乙方。
5、工程竣工驗收完后______日內(nèi)按工程合同暫定造價付至______%，在工程結算審定后______日內(nèi)平均分三期支付完工程結算余款（扣除______%保修款）。當結算時間超過______個月，則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起______天內(nèi)甲方付至工程總價的______%。
本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質(zhì)監(jiān)、質(zhì)檢、安檢等手續(xù)，乙方應在甲方提供有關手續(xù)后______日內(nèi)辦妥交給甲方。
本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。
本協(xié)議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準。
本補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章及______項目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。
甲方（簽章）_______乙方（簽章）_______
_______年____月____日______年____月____日
建筑設計分包簡單的合同3
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本施工的具體情況雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、施工名稱：
_____________________________________
二、施工地點：
_____________________________________
三、承包方式：
_____________________________________
四、承包范圍：
本合同包含1—7#樓地下車庫頂(含頂)以下的主體建筑勞務工作，給定的施工圖紙范圍內(nèi)所有土建施工施工中的各項勞務，即包括清槽、放線、墊層制作及墊層以上模板制作安裝及圓釘圓絲、鋼筋加工及安裝、架子施工、室內(nèi)砌筑施工、混凝土澆筑、內(nèi)墻抹灰。
甲方提供的材料有：所有周轉(zhuǎn)材料和機械設備及塔吊、輔材、耗材、其余工具和圓釘圓絲由乙方提供。
五、開竣工日期：
_________年____月____日至_________年____月____日，正常工期每耽誤一天，扣施工款5000元，依次累計。耽誤工期超過10天，甲方有權另行安排隊伍施工，乙方無條件退場。
六、施工面積及單價：
1、按該施工設計圖紙為準，計算項目總面積施工量。
2、項目總面積約16000平方米。
3、施工承包價：每平方米218元，不包括稅金。
4、施工總價約348000元。
七、付款方式：
無預付款，本合同內(nèi)容全部完工后5日內(nèi)，甲方支付乙方70%施工款;三個月內(nèi)支付剩余的全部施工款項。
八、雙方責任：
甲方責任：
1、向乙方提供完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。如不及時書面通知乙方所造成損失由甲方負責。
2、對施工質(zhì)量嚴格把關，對不合格施工勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
3、給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及生活用電、用水、居住場地和床。
4、協(xié)調(diào)施工大包方，保證施工材料及時無誤地供應到現(xiàn)場。如耽誤工期由甲方負責。
5、保證按時給乙方撥付施工款，按月累計停工5天，人員誤工費由甲方負責，工期續(xù)延。
6、向乙方提供施工場地的施工地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責。
乙方責任：
1、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員、管理人員和作業(yè)工具，配備專職人員負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工;主要負責人保證吃住在現(xiàn)場。
2、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關職能部門發(fā)生沖突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。
3、嚴格執(zhí)行特種工種上崗，如：電焊工、電工等特殊工種。
4、嚴格規(guī)范施工，保證每個分項施工符合標準，凡因質(zhì)量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。
5、施工中注意安全施工，杜絕傷亡事故的發(fā)生。
九、施工安全施工生產(chǎn)目標承諾：
1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。
2、杜絕重大設備、火災事故。
3、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。
十、安全合同內(nèi)容：
1、甲方必須對勞務人員進行安全保險費，如在施工中發(fā)生傷亡事故，費用在10000元以內(nèi)由乙方全部承擔，超過10000元的部分由甲方承擔80%，乙方承擔20%保險公司給付保險金首先抵付傷亡費用。若屬第三方所造成，而責任及所有費用由造成方負責，甲方進行協(xié)調(diào)解決處理。
2、甲乙雙方必須自覺遵守、執(zhí)行建設部《建筑施工安全檢查標準》，以及有關的各項規(guī)范，自學遵守當?shù)卣�、有關安全施工的各項規(guī)定和行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范標準及各項規(guī)定，切實保障施工人員的安全與健康。甲方做到主樓上的安全防護。
3、乙方應有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領導，各級專職、兼職的安全員，應有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。
4、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：
(1)根據(jù)施工內(nèi)容、特點，甲乙雙方應做好安全技術交底，并有交底書材料，雙方各執(zhí)一份。
(2)乙方必須執(zhí)行各級安全教育培訓以及持證上崗制度。
(3)乙方生產(chǎn)負責人技術人員必須接受安全培訓，考試合格后辦理分包單位安全資格審查認可證后方可組織施工。
(4)乙方的工長、技術員、機械操作人員等部門負責人以及各專業(yè)安全管理人員等部門負責人必須接受安全技術培訓持證上崗。
(5)乙方工人入場一律接受安全教育，合格后方準進入現(xiàn)場施工。
(6)乙方的特種作業(yè)人員的`配置必須滿足施工需要，并持有勞動部門核發(fā)的特種作業(yè)臨時操作證，持證上崗。
(7)乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴格貫徹實施。
(8)乙方必須設立專職安全人員實施日常安全生產(chǎn)檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。
(9)乙方必須執(zhí)行安全防護措施，設備驗收制度和施工作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗制度。
(10)乙方必須執(zhí)行安全防范制度。
十一、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：
1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，必須符合現(xiàn)場標準化布置的要求。
2、乙方應采取一切合理的措施，防止其勞務人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自已負責。
3、乙方的工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑設計分包簡單的合同4
發(fā)包方：_____________________(簡稱甲方)
分包方：_____________________(簡稱乙方)
依照(中華人民共和國合同法)及有關規(guī)定，甲方將承建的錦上華庭住宅小區(qū)一期一標段工程11#、12#、13#、14號樓及1號人防工程項目，模板工程外的全部勞務工作分包給乙方(按建筑面積一次性包干)。為了明確甲、乙雙方的權利、義務、責任，結合本工程的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條：工程概況
1、工程名稱：錦上華庭住宅小區(qū)一期一標段工程11、12、13、14號住宅樓及1號人防工程；
2、建筑面積：以中標通知書建筑面積28367m2；
3、工程地址：重慶市北部新區(qū)高新園l9、l11、l12號地塊(重慶市委老干中心斜對面--新址)
4、工程總工期：150天(含法定節(jié)假日、雨雪天，停電停水三天及三天以內(nèi)。具體開工時間以甲方進場通知書為起點)。因甲方停缺材料五天以上(不含五天)的，工期順延。
5、質(zhì)量等級：以施工驗收規(guī)范標準評定為“優(yōu)質(zhì)結構工程”。
6、文明施工：市級文明工地。
第二條具體分包內(nèi)容及相關約定
1、材料及用具提供約定：
(1)甲方提供塔機；鋼材、商品混凝土、外架鋼管、扣件、模板(模板鋼架支撐及模板做工)、地磚、內(nèi)外墻磚、砌筑磚、水泥、河砂、碎石、門窗、玻璃欄桿、油漆、涂料、防水涂料；施工場地、排水溝、給排水、強、弱電、消防工程和施工用水電源(乙方所需照明和動力用電由甲方接至每棟每層樓的中心點二級配電箱)，其余屬乙方承包范圍。
(2)乙方負責提供(除甲方提供外的機械設備)機械設備、工具用具、輔助材料，包括：安全花桿使用的分色油漆、該工程所需用的全部輔助材料(釘子、元絲、扎絲、電焊條、雙面膠、化雜、五金、沙漿外加劑、石灰精、內(nèi)外墻粉飾用粘接劑等)等；安全帶、安全帽等；收縮縫使用的泡沫板；除甲方提供施工用水電二級配水電中心點管線以外的作業(yè)面用水、用電材料；植筋膠、鋼筋機械連接材料、鋼筋豎焊劑、脫模劑、塑料墊塊和大理石墊塊、外墻面磚勾縫劑、主體結構與圍護結構連接使用的鋼絲網(wǎng)、空調(diào)預留管等。
2、乙方負責按重慶大學設計研究院設計的錦上華庭住宅小區(qū)11#、12#、13#、14#施工圖紙和重慶市人防建筑設計研究院設計的錦上華庭防空地下室工程施工圖以及有關圖紙審查意見書、設計變更及相關技術文件要求等均屬乙方承包工作內(nèi)容范圍：
(1)鋼筋制作、綁扎；內(nèi)外安全防護搭拆；砼澆筑；磚砌體；制作安裝預制砼構件；制作非預應力砼構件；自拌砼；泵送砼；人工鋼筋制安(含扎絲、焊條、焊劑、連接)；鋼筋對焊、豎焊。砼墊層、瓜米石樓地面及梯踏步(含踢腳線)；散水1.5m以內(nèi)灰、瓦工扒精的全部內(nèi)容等；水泥砂漿樓地面(含踢腳線)；廚房夯實；砂漿找平層；爐渣找坡層；鋼性層(分格縫)；內(nèi)外墻面、天棚、女兒墻等抹灰貼磚石面(含裝飾線及腳手架、找平層、砼表面拉毛和掛網(wǎng)）；所單、雙排鋼管外架、圍欄、裝御料平臺等搭拆；乙方派3人配合甲方施工人員放線、抄平等所有工程內(nèi)容。
(2)材料、設備、成品及半成品在該施工區(qū)域周邊距100米范圍內(nèi)的場內(nèi)轉(zhuǎn)運、預留、預埋、廢料回收及堆放、按規(guī)范規(guī)定的砂漿及混凝土試件制作和養(yǎng)護、鋼材和鋼材焊接送檢、鋼筋綁扎成型的腳手架和安全防護外架及所需設施等；屋面排氣孔、避雷針、落水管底口的施工；外墻表面最后一次清潔；水電、消防、弱電、安裝等所產(chǎn)生的孔洞、溝槽抹灰墻的修補；
(3)場內(nèi)外回填清理、涉及土建設計中專項安裝所留下的二次后塞口和二次補爛等；
(4)全部紅線區(qū)域的安全防護，包括生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、成品及半成品加工區(qū)域、辦公區(qū)域的“四口五臨邊”、安全通道等全部安全防護的建立、維護等工作。
(5)所有出入場材料及建筑垃圾所必的上下車、二次轉(zhuǎn)運等。
(6)考核標準為：掃地出門直至該工程交給各購房用戶和業(yè)主，按標準能夠滿意使用為準。乙方按重慶大學設計研究院設計的錦上華庭住宅小區(qū)11#、12#、13#、14#施工圖紙和重慶市人防建筑設計研究院設計的錦上華庭防空地下室工程施工圖以及有關圖紙審查意見書、設計變更及相關技術文件等要求除人防工程基礎地梁以下項目和約定作工程量增減調(diào)整的`外，乙方在交房綜合驗收前，不產(chǎn)生任何計時工工資和輔助材料費用。
3、該工程結構調(diào)整時不作工程量增減調(diào)整；但內(nèi)墻、外墻、頂棚、樓地面抹灰(面)貼磚、墻體改變大于10立方米部分、建筑面積調(diào)整、外墻用材改變等工程量，均按重慶99基礎定額人工直接費加機械直接費計價下浮7%作增減調(diào)整(調(diào)整時間在本合同簽定生效后執(zhí)行)。
第三條承包費用及結算支付
1、乙方勞務分包費用實行包干單價結算，包干單價包括：人工費、輔助材料費、個人所得稅、安全費、停窩工費、公司管理費及其他所有支出費等費用。
2、包干單價包括：除甲方提供的塔吊(指塔吊操作工工資和塔吊維修費用)以外的全部其它機具設備、防護架和操作外架、卸料平臺的防護、架料及搭拆等。
3、分部分項包干單價約定
(1)主體綜合單價：按中標通知書建筑面積(錦上華庭住宅小區(qū)一期一標段11、12、13、14號樓及人防工程的中標通知書)計價，單價以每平方米75.00元計算；
(2)按現(xiàn)行施工驗收標準達到優(yōu)質(zhì)結構工程，按中標通知書建筑面積每平方米單價5.00元計算；
(3)按重慶市現(xiàn)行驗收標準達到市級文明工地，按中標通知書建筑面積每平方米單價4.00元計算；
(4)該工程未出現(xiàn)安全事故，按中標通知書建筑面積每平方米單價4.00元計算；
4、結算及支付：該工程按人防工程基礎梁以上至住宅第六層完工后付已完工程量的60%承包費；在房屋主體工程封頂(屋面防水墊層、找平層完工)，經(jīng)相關部門驗收合格后10天內(nèi)付已完工程量的80%承包費；室內(nèi)外裝飾裝修全部竣工，經(jīng)相關部門初驗為優(yōu)質(zhì)結構后10天內(nèi)支付已完工程量的85%承包費；其余工程款經(jīng)綜合驗收，符合雙方約定達到“市級文明工地”、“優(yōu)質(zhì)結構”和無安全事故的標準，雙方在30日內(nèi)結算完畢，在留足2%質(zhì)量保修金后付清余款。
第四條、擔保條款
1、乙方交納保證金共30萬元。
2、保證金在簽署本合同時一次性交納。
3、保證金保證范圍：質(zhì)量保證金7萬元，進度保證金7萬元，安全文明施工保證金10萬元，違章處罰保證金6萬元。
4、保證金退還：竣工驗收合格后十日內(nèi)退還除質(zhì)量保證金以外所有保證金余額；
5、保修時間：竣工驗收合格之日起兩年；質(zhì)量保證金退還時間為竣工驗收合格之日起兩年之后退還給乙方。
第五條、甲方權利義務
1、編制工程施工的質(zhì)量、安全、文明等技術文件(施工組織設計、施工方案、施工措施、安全交底、技術交底和解決工程有關問題)；
2、對工程進行定位放線，并負責項目業(yè)主、監(jiān)理及相關部門協(xié)調(diào)工作；
3、負責施工過程中的工程質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查督促和驗收工作；
4、按約定提供材料和機器設備；
5、按約定支付乙方承包費和退還保證金。
6、甲方負責文明施工中所采用的廣告、標語、標識、警示牌制作。乙方必須按甲方要求認真安裝、保管。
第六條、乙方權利義務
1、按合同要求完成工程承包內(nèi)容范圍內(nèi)的工作。有權自行組織招用技術工及普工完成該勞務；
2、服從甲方指揮，接受甲方監(jiān)管，遵紀守法，精心組織，文明施工，按質(zhì)按量完成約定范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容；
3、乙方及其民工在施工區(qū)域內(nèi)的工作時間或非工作時間，發(fā)生的任何傷亡事故和任何財產(chǎn)損失、損害的，乙方應承擔全部責任。一旦發(fā)生任何事故，乙方應立即采取一切合理必要的措施保護現(xiàn)場，搶救傷員，防止損失的擴大，并立即向甲方報告事故詳情；
4、在施工過程中必須厲行節(jié)約材料，所有材料和周轉(zhuǎn)材料的損耗必須控制在約定范圍內(nèi)；
5、乙方必須嚴格依據(jù)圖紙要求施工，若因乙方施工失誤造成損失和財產(chǎn)損壞的，乙方應承擔賠償損失責任。
6、乙方必須服從質(zhì)監(jiān)部門、業(yè)主單位及監(jiān)理、甲方技術人員的技術安排、管理指揮，對甲方技術人員的技術要求必須執(zhí)行。若前述部門及人員認為乙方的質(zhì)量技術和工期不能保證時，甲方有權單方終止協(xié)議，具體按本協(xié)議第六條第7款約定結算給乙方。
7、乙方必須指定專人使用和管理現(xiàn)場財物，毀損、滅失、污染或被盜則由乙方負責賠償。在工地現(xiàn)場的專業(yè)技術人員和其它工作人員均須持證上崗，并交證件、證件復印件和身份證及身份證復印件給甲方備案；
8、乙方必須嚴格按照(勞動法)和建設部關于(建設領域農(nóng)民民工工資支付暫行辦法)等法律、法規(guī)的規(guī)定和勞動用工合同約定的時間按月支付民工工資，不得拖欠或克扣工資(不低于重慶市最低工資標準)；工資發(fā)放應編制工資表，并將簽字發(fā)放后的工資表復印件交甲方財務部備案。甲方發(fā)現(xiàn)乙方拖欠民工工資的，甲方有權用乙方的承包費代付民工工資，該費用在結算時沖銷，乙方不得提出任何異議。
9、乙方提供的輔助材料質(zhì)量保證書、合格證等按規(guī)范要求收集后交甲方存檔。
10、澆砼時若發(fā)生堵管，乙方無條件進行配合處理，不另計費。
11、乙方不得以任何理由擅自停工，否則乙方承擔因此給甲方帶來的一切直接和間接損失，且無權要求甲方支付承包費。若情節(jié)嚴重，甲方可將其直接清理出常
12、所有甲、乙雙方的入場材料(凡用于乙方承包范圍的甲方入場材料)乙方必須在第一時間組織下車并按甲方指定地點堆碼整齊，保證先入場先使用原則。
13、乙方提供18—50歲之間合格足額的勞務人員，保證甲方工程所需，無論農(nóng)忙和節(jié)假日，均不得影響甲方的施工需要。
第七條其他約定
1、嚴格執(zhí)行質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系標準。堅持“珍愛生命，保員工健康；改善環(huán)境，為人類造福；注重信譽，向顧客負責”的管理理念，杜絕人員傷亡、機械設備等事故的發(fā)生。乙方應無條件的配合甲方接受政府或其他單位和部門對工程的各類檢查工作。
2、乙方在施工過程中必須達到特殊工種持證率100%；技工持證率85%；平工持證率60%；勞務分包務工人員必須持健康證達100%。
3、甲方提供的施工圖有預留洞、溝槽時，乙方留錯、留掉的，由乙方負責剔打、修補，不另計費用，且材料費由乙方承擔。
4、本工程為特定的優(yōu)質(zhì)結構工程，混凝土(梁、板、柱或其它部位)必須是幾何尺寸準確，樓層內(nèi)空尺寸標準，杜絕蜂窩麻面、漏棒狗洞現(xiàn)象和暴模等現(xiàn)象。表面光潔(層層清模、刷隔離劑)、角邊垂直、平整且無漏漿現(xiàn)象。相關分項全部工程的質(zhì)量要求：按(重慶市建筑工程質(zhì)量協(xié)會文件渝建質(zhì)協(xié)(XX]10號)和(重慶創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結構工程的基本要求)執(zhí)行和辦理，并作為本合同附件同時進入承包合同全面實施和執(zhí)行。
5、若乙方工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方須返工重做至符合驗收標準為止，一切損失(材料費、誤工費、勞務費)由乙方承擔。
6、乙方無條件聽從甲方管理人員的指揮和安排，若甲方個別分項分部安排不合理，可采取建議、舉證、協(xié)商的方式與甲方達成共識并實施。
7、若乙方提供的專業(yè)工人的職業(yè)素質(zhì)不滿足甲方及專項要求，甲方提出撤換，乙方應無條件配合。若乙方在總體工程質(zhì)量方面無完整的質(zhì)量控制措施，出現(xiàn)明顯質(zhì)量下滑，經(jīng)甲方書面通知無效后，甲方有權將乙方整體清除出場，清理出場時乙方只能按本合同中主體綜合單價計算已完工程量60%計算承包費，該費在本工程全部竣工驗收合格，業(yè)主撥付完工程款后支付給乙方。
8、民工食堂由甲方提供有償服務，食堂臨時設施、水、電設施由甲方負責提供。
9、乙方需自行施工，嚴禁轉(zhuǎn)包；甲方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，有權單方解除合同，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
10、若因甲方(或建設方)資金出現(xiàn)困難時，乙方應共同分擔由此產(chǎn)生的資金壓力，免除甲方延遲付款30天的責任，且確保因此原因發(fā)生后30天內(nèi)不得停工。甲方資金到位后及時解決乙方因此產(chǎn)生的困難。
11、鋼管損耗不超過租賃量1‰，超過1‰部分按照租賃合同約定賠償；扣件損耗不超過租賃量3%，超過3%部分按照租賃合同約定賠償；鋼筋加工損耗不超過圖紙計算量1.5%，超過1.5%部分按工程結算期市場價格賠償；混凝土澆筑量損耗不超過圖紙計算量1%，超過1%部分按混凝土合同約定原價賠償。
12、作業(yè)面和非作業(yè)面(通道、樓梯間、生活區(qū)域)隨時做到整潔、干凈，定人定員每天打掃，生產(chǎn)和生活用水有序排放。民工宿舍的生產(chǎn)工具和生活用具擱置合理、統(tǒng)一，隨時保持清潔衛(wèi)生。生產(chǎn)和生活區(qū)域在未經(jīng)過甲方許可的情況下亂拉、亂接水電，并對此而產(chǎn)生的浪費、安全事故責任等，由乙方全部承擔。
13、乙方所有人員自覺遵守國家及地方法律、法規(guī)，服從甲方、業(yè)主、監(jiān)理的指揮和有關施工現(xiàn)場制度。決不允許有頂撞甲方管理人員、業(yè)主代表、監(jiān)理人員的行為和言語，否則發(fā)生一次，對乙方處罰1000元。若遇勞務及其他糾紛，乙方可選派人員與甲方商議，嚴禁出現(xiàn)圍攻、上訪及消極怠工事件，否則對乙方處以1000元—5000元/次罰款，乙方并承擔相應的一切經(jīng)濟和社會影響后果。
14、乙方在簽合同時將項目負責人、三大組長(鋼筋組、磚瓦抹灰工組、混凝土工組)到項目部面試，并帶本人簡歷、身份證原件及復印件。簽定勞務合同時必須簽上已經(jīng)面試合格的項目負責人和三大組長姓名，在簽定合同后不得變更以上人員。否則每變更一人/次，乙方承擔違約金1萬元，甲方要求變更的除外。
15、乙方在現(xiàn)場的項目負責人必須由乙方書面委托交甲方，被委托內(nèi)容必須是人、財、物全面負責；項目負責人每月在現(xiàn)場工作日不少于28天，外出必須給甲方項目經(jīng)理請假。
16、凡乙方在施工過程中發(fā)生任何安全事故，除及時向甲方書面報告外，還必須無條件配合相關人員對事故進行調(diào)查和取證工作。
17、在工程施工過程中，乙方必須指派一名持證電工為乙方施工用水電服務。否則，由甲方安排電工，乙方按照1500元/月承擔工資。
18、乙方內(nèi)部人員之間絕不允許出現(xiàn)打架、斗毆現(xiàn)象。一旦發(fā)生，不管任何原因，甲方有權對乙方處以XX元—10000元的罰款，情節(jié)嚴重，移交相關管理部門處理。
第八條違約責任
1、乙方拖欠民工工資，一次承擔違約金一萬元人民幣；
2、若因乙方直接質(zhì)量原因，主體結構未能獲得優(yōu)質(zhì)結構，承擔違約金10萬元。若因甲方模板和資料問題或不配合有關方面驗收而造成未達標，由甲方自行負責。
3、因乙方原因使甲方及項目部受到監(jiān)理、建設單位的質(zhì)量、安全、文明施工(乙方實施區(qū)域)處罰的，乙方將承擔處罰金額的1—2倍違約金。
4、甲方按通用常規(guī)標準要求及管理、監(jiān)督工程質(zhì)量、進度時，若乙方對甲方提出的意見不配合、不徹底，甲方將按實際情況要求乙方承擔違約責任。
5、若非甲方或第三方原因造成的工期延誤(含主體和總工期)，乙方按1000元/天承擔違約金(除甲方供材原因停工5天以上的)。
6、在不缺乏材料的情況下，若因乙方原因?qū)е履０褰M停工超過一天的，乙方承擔違約金按照1000元/天計算；累計三次導致模板組停工的，甲方有權責令乙方停工，在兩日內(nèi)無條件退場，所造成的相關損失由乙方承擔；乙方在本工程全部竣工驗收合格交付使用后可獲得已完工程量60%的承包費。
7、如有其他違約行為，按合同中承包費總額的5%支付違約金。
第九條爭議解決
本合同未盡事宜，雙方均應本著誠實信用的原則簽署補充協(xié)議，作為本合同附件；如履行合同過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
第十條合同有效期
1、本合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方叁份，乙方壹份，肆份合同具有同等法律效力。
2、工程完工，工程款支付完畢，保修期屆滿，此合同自然失效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
日期：_____________________
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