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二手房出售合同

時(shí)間:2022-12-04 13:49:21 合同范文 我要投稿

二手房出售合同8篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家整理的二手房出售合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

二手房出售合同8篇

二手房出售合同1

  甲方(出賣(mài)方):

  乙方(中介方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的'原則,甲方自愿出售可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:

  一、房屋基本狀況

  1.1房屋位置:用途

  1.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)丘(地)號(hào)

  1.3房屋套型,樓層其他

  二、房?jī)r(jià)款

  2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)為¥________元(大寫(xiě)________人民幣)。

  2.2上述成交價(jià)已包括裝修、家具、家電及配套設(shè)施費(fèi)等合計(jì)¥(大寫(xiě)________人民幣)。

  三、交易及付款方式:甲乙雙方選擇以下第________種方式辦理

  3.1一次性付款:

  3.2分期付款:

  四、中介服務(wù)費(fèi)

  4.1甲方應(yīng)向乙方支付:中介服務(wù)費(fèi)¥________元(大寫(xiě)人民幣)。

  4.2權(quán)證、按揭辦理及房屋交接代辦費(fèi)¥________元(大寫(xiě)人民幣)。

  4.3房屋交易及付款監(jiān)管費(fèi)¥________元(大寫(xiě)人民幣)。

  五、其他約定

  5.1簽定預(yù)定協(xié)議后,甲方必須在

  5.2備注:

  六、、違約責(zé)任

  7.1本合同簽字生效后,若甲方違約,按成交價(jià)的支付給乙方作為違約金。

  七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效,本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

二手房出售合同2

  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立如下協(xié)議,以資共同遵守。

  第一條房屋概況

  甲方愿將自有座落于的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)為:___________,建筑面積____________平方米)售賣(mài)給乙方。該房屋性質(zhì)屬于______________________。該房屋約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,雙方已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無(wú)異議。

  第二條房屋價(jià)款及支付方式

  2.1甲方向乙方出售本合同第一條項(xiàng)下之房屋的總價(jià)款為人民幣(幣種下同)_______________元(大寫(xiě):______________)。

  2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,房屋價(jià)款乙方于____年_____月____日前支付定金____________元(大寫(xiě):______________),該定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

  除了定金之外的房款分期支付,于____年_____月____日支付款項(xiàng)______________元(大寫(xiě):______________);于____年_____月____日支付尾款元(大寫(xiě):)。

  第三條房屋的交付

  3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,交付乙方,由乙方出具收到憑證。

  3.2甲方在交付房屋時(shí),應(yīng)將附隨的稅費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交由乙方確認(rèn)。

  第四條房屋過(guò)戶登記

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  第五條稅費(fèi)承擔(dān)

  5.1本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由方負(fù)擔(dān)。

  5.3其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

  第六條甲方的保證

  6.1甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋不存在繼承、離婚、合伙等與共有權(quán)有關(guān)的任何糾紛,如因共有權(quán)糾紛使房屋被異議登記、凍結(jié)過(guò)戶、查封等導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

  6.2如果該房屋存在租賃關(guān)系,甲方保證房屋的承租人不會(huì)因行使房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而發(fā)生糾紛,如因該權(quán)利發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

  6.3甲方在本合同簽訂后日內(nèi),有義務(wù)將落在房屋內(nèi)的全部戶口遷出,保證在乙方及其親屬辦理戶口遷入前,該房屋上沒(méi)有任何人的戶口。否則,按照本合同中關(guān)于違約責(zé)任的內(nèi)容執(zhí)行。

  6.4甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋不存在抵押,如因此而造成的無(wú)法過(guò)戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

  第七條違約責(zé)任

  7.1甲方如不按合同約定的日期交付本合同第一條項(xiàng)下之房屋,應(yīng)支付元的違約金給乙方。逾期超過(guò)三個(gè)月的`,乙方可解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收到的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,還應(yīng)向乙方支付元的違約金。

  7.2乙方不按本合同約定履行給付房?jī)r(jià)款義務(wù)時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)向甲方加付元的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的,甲方可解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

  7.3甲方違反本合同約定逾期遷出戶口,則應(yīng)向乙方支付元的違約金。

  7.4本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,履行各自的義務(wù),因一方違約給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)賠償守約方由此而受到的全部損失。

  第八條不可抗力

  8.1對(duì)于因不可抗力而導(dǎo)致的合同無(wú)法履行時(shí),任何一方遭受不可抗力的均應(yīng)在遭受不可抗力后盡快通知對(duì)方,并于通知之日起15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件,不可抗力持續(xù)達(dá)到三十日的,任一方有權(quán)經(jīng)通知對(duì)方提前終止本協(xié)議。因不可抗力原因而導(dǎo)致本協(xié)議中止、終止的,雙方均不須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

  8.2本合同所陳不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服的、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

  第九條爭(zhēng)議的解決

  凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向房產(chǎn)所在地法院的人民法院起訴。

  第十條其他事項(xiàng)

  10.1其他約定:

  10.2本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  10.3本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),具有同等法律效力。

  10.4本協(xié)議標(biāo)題僅供參考之用,并不構(gòu)成本協(xié)議的一部分,亦不得被用以解釋本協(xié)議。

  10.5本協(xié)議一方延遲或未能行使本協(xié)議下的權(quán)力、權(quán)利或救濟(jì)不應(yīng)作為對(duì)任何該等權(quán)力、權(quán)利或救濟(jì)的棄權(quán)。

  甲方:(簽章)______________乙方:(簽章)_______________

  ____年_____月____日

二手房出售合同3

  賣(mài)方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào):

  買(mǎi)方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方同意將座落在靈臺(tái)縣電影公司家屬樓(二單元602)兩室兩廳住宅一套以及室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣19.1萬(wàn)元(大寫(xiě)十九萬(wàn)一千元整),(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式:

  乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購(gòu)房合同時(shí),支付房款9.1萬(wàn)元;甲方給乙方交鑰匙時(shí),乙方在付清剩余房款10萬(wàn)元。

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在簽訂購(gòu)房合同,乙方完全付清房款后,甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

  第五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第六條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

二手房出售合同4

  賣(mài)方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào):_______________

  買(mǎi)方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào):_______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為";

  2、甲方所售房屋位于

  3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

  4、甲方所售房屋室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)拾萬(wàn)仟佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式:

  乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購(gòu)房合同時(shí),支付房款其余房款_____萬(wàn)元于_____年_____月_____日前付給甲方。

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在簽訂購(gòu)房合同,并且乙方支付完首次房款后因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。乙方完全付清房款后,甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

  第五條乙方逾期付款的`違約責(zé)任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)支付購(gòu)房款10%違約金。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

  第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

二手房出售合同5

  賣(mài)方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):

  買(mǎi)方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為

  2、甲方所售房屋位于 ,為

  3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

  4、甲方所售房屋室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。

  第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  第三條 付款方式:

  乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購(gòu)房合同時(shí),支付房款萬(wàn)元;其余房款萬(wàn)元于 年 月 日前付給甲

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在簽訂購(gòu)房合同,并且乙方支付完首次房款后 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。乙方完全付清房款后,甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)支付購(gòu)房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的.違約責(zé)任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

  第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):

  住址(工作單位):

  聯(lián)系電話:

  乙方(簽章): 住址(工作單位): 聯(lián)系電話: _________年____月____日

二手房出售合同6

  甲方:身份證號(hào):

  乙方:身份證件號(hào)碼:

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條

  甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為:

  房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條

  計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋總金額為人民幣貳拾叁萬(wàn)玖千捌佰元整

  房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

  乙方在年月日付給甲方定金元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

  第四條

  房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

  第五條

  1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋時(shí)留下。不另行計(jì)價(jià)。

  2、甲方、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  雙方如有任何一方違約,則違約方承擔(dān)已交房款%的違約金。

  第六條

  甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依

  法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的.其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  第八條

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第九條

  辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。

  第十條

  甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字:乙方簽字:

  日期日期

二手房出售合同7

  甲方:__________________乙方:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于:

  房地產(chǎn)證號(hào)為:

  房地產(chǎn)用途為:

  登記建筑面積為:

  套內(nèi)建筑面積為:

  該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。該房地產(chǎn)于________年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:佰拾元角分。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,詳見(jiàn)附件一。

  第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為:

  1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

  第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

  該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金。

  第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

  第六條交易定金

  該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。買(mǎi)方同意按如下方式支付:

  本合同簽訂時(shí),向賣(mài)方支付定金人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。

  本合同簽訂后____日內(nèi),向賣(mài)方支付定金人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。

  上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣(mài)方收訖。

  第七條交房保證金

  為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣:佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的.處理辦法為下列第種。

  1、交由居間方托管

  第八條稅費(fèi)承擔(dān)

  按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):

  營(yíng)業(yè)稅

  ____市建設(shè)維護(hù)稅

  教育費(fèi)附加

  印花稅

  個(gè)人所得稅

  土地增值稅

  房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

  土地使用費(fèi)。

  買(mǎi)方需付稅費(fèi):

  印花稅

  契稅登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花。

  其他費(fèi)用:權(quán)籍調(diào)查費(fèi)公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)抵押服務(wù)費(fèi)贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息其他。

  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:

  買(mǎi)方支付或代賣(mài)方支付上述項(xiàng)。

  賣(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述項(xiàng)。

  本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,按以下第方式處理:

  1、由政策規(guī)定的繳納方繳納

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。

  任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

  第九條交易資金監(jiān)管

  買(mǎi)方所支付款項(xiàng),除有特別約定,按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)管:

  1、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。

  戶名:

  開(kāi)戶行:

  帳號(hào):

  2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

  戶名:

  開(kāi)戶行:

  帳號(hào):

  第十條付款方式

  買(mǎi)方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分:

  1、一次性付款

  買(mǎi)方須于________年____月____日之前將上述房款支付至

  第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶。

  2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

  買(mǎi)方須于________年____月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分至

  第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶。

  買(mǎi)方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

  銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的,買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

  3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式:

  上述款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)支付至

  第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶。

  第十一條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

  買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

  第十二條房地產(chǎn)交付

  賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù)

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙

  第十三條延遲交房的違約責(zé)任

  除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十四條附隨債務(wù)的處理

  賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

  第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。

  第十六條其他違約責(zé)任

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

  第十七條不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十八條本合同與其他文件的沖突解決

  買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十九條合同附件

  本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第二十條法律適用與糾紛解決

  因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第種方式解決:

  1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

  3、向人民起訴。

  第二十一條合同數(shù)量及持有

  本合同一式份,賣(mài)方份,買(mǎi)方份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

  第二十二條送達(dá)

  當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

  第二十三條合同生效

  本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。

  賣(mài)方:

  買(mǎi)方:

  賣(mài)方代理人:買(mǎi)方代理人:

  ________年____月____日________年____月____日

二手房出售合同8

  賣(mài)方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):

  買(mǎi)方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方同意將座落在靈臺(tái)縣電影公司家屬樓(二單元602)兩室兩廳住宅一套以及室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣19.1萬(wàn)元(大寫(xiě)十九萬(wàn)一千元整),(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式:

  乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購(gòu)房合同時(shí),支付房款9.1萬(wàn)元;甲方給乙方交鑰匙時(shí),乙方在付清剩余房款10萬(wàn)元。

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在簽訂購(gòu)房合同,乙方完全付清房款后,甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

  第五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第六條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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