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個人鋪面出租合同

時間:2022-12-18 16:49:17 合同范文 我要投稿

個人鋪面出租合同

  在人們越來越相信法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的個人鋪面出租合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

個人鋪面出租合同

個人鋪面出租合同1

  出租方(以下簡稱甲方):陳永富

  地址:洋川鎮民豐村南陽(縣城外環路)

  電話:

  承租方(以下簡稱乙方)吳洪偉

  電話:

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上經協商甲乙雙方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

  第一條:甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)地址洋川鎮外環路合同約定的面積_________平方米的鋪現出租給乙方,作為合法經營場所。

  第二條租金、交納方式:

  1、租用期限_______年,自_______年____月____日至_______年____月____日。

  2、本合同簽訂之日,乙方一次性支付甲方房屋租金伍萬捌仟捌佰元整(58800.00元)。

  3、乙方在租用房屋期間,甲方不得干涉乙方合法經營。

  第三條:出租方與承租方的變更

  租憑期間,乙方有權將房屋轉租給第三方使用,但必須付清甲方所有費用并辦理相關手續,取得使用權后第三方可成為本合同的當然乙方。

  第四條:乙方的職責

  1、租憑期滿和合同解除,乙方必須按時將租憑房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊的除外)交給甲方。

  2、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,郡由乙方自行負責。

  3、租憑期間產生的'一切稅費均由乙方自理。

  第五條:甲方責任(甲方在租憑期內)

  1、甲方向乙方提供和給的租憑房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

  2、在租憑期間,本房屋因自然災害導致不能使用或是拆遷,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決,甲方需將租金無息退還給乙方。

  3、在租憑期間,甲方無權將房屋收回或轉租他人。

  第六條:本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有等效力。

  第七條:本合同經過雙方簽字蓋章生效后生效,本合同正式一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  出租方: 承租方:

  甲方經辦人: 乙方經辦人:

  _______年____月____日_______年____月____日

個人鋪面出租合同2

  出租方:身份證號:

  承租方:身份證號:

  依據《中華人民共和國民法典》及相應的法律法規,根據乙方需要,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

  第一條、甲方將座落于的鋪面出租給乙方使用。

  第二條、乙方租用出租鋪面的期限為年,即自____年______月______日止。

  第三條、乙方可將鋪面作用途,但不能將鋪面全部或部分轉租與他人。

  第四條、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規的規定。

  乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

  第五條、出租鋪面的租金按每年人民幣元,月租金總額人民幣元,付款方式按個月,先付后用。

  第六條、甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付元數額的租賃押金。甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。

  第七條、租賃期間,乙方自行負責水電、物業管理、衛生、消防等及其它應繳費用。

  第八條、甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好,同時潔清應當由乙方承擔的各項費用。房屋租賃期間甲方不得將剩余樓層租給其他人使用.

  第九條、因乙方使用不當或不合理使用,出租鋪面及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。

  第十條、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

  發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  政府決定征用,收購、收回或拆除。

  甲、乙雙方協商一致。

  第十一條、按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回鋪面,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;

  乙方拖欠租金及其它各項費用達貳個月;

  未經甲方同意,乙方擅自改變出租房屋用途的';

  乙方違反本合同第九條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋嚴重損壞的;

  未經甲方同意,乙方將出租房屋進行裝修;

  乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

  甲方依據上述情形單方解除合同的,應當及時通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方。

  第十二條、本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前貳個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租,則本合同到期后自動解除。

  第十三條、乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的,甲方可有權向乙方加收租賃金及違約金。

  第十四條、甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同。

  甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,并支付三個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

  乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋三個月租金的補償費用方可解除本合同。

  第十五條、甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失。

  第十六條、本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理。

  第十七條、甲乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議。補充協議應與本合同具有同等效力。

  第十八條、甲乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可通過相應的法律手段進行解決。

  第十九條、本合同一式兩份,甲方、乙方各執壹份。

  第二十條、本合同自簽訂之日起生效。

  甲方

  日期:________年______月______日

  乙方

  日期:________年______月______日

個人鋪面出租合同3

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據中華人民共和國法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協議:

  一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地,商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。

  二、租憑期限為 年,從 年 月 日至 年 月日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優先續租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優先權。

  三、 年 月 日至 年 月 日為免租期,每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算,每月計付租金元。租金采用按月支付方式,并于當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調整。

  四、管理費按人民幣2元/平方米/月,合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免,并于當月5日前交清。

  五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失。

  六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按元/噸,電費按 元/度。

  七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛生,租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

  八、非經甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養,乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

  九、乙方簽訂本合同后,因經營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執行并遵守甲方的有關部門規定(如統一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內完成裝修,并于 日必須正常開門營業,否則甲方有權終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門,否則視為違約。

  十、甲方可以協助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。

  十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的`供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權利。

  十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓,以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續,否則視為違約,則按違約處理。

  十三、合同期內,乙方必須依法經營,遵守法律法規及《_____》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協商解決,或由仲裁委員會仲裁。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  _______年____月____日

個人鋪面出租合同4

  出租方(以下簡稱甲方):

  地址:

  電話:

  承租方(以下簡稱乙方):

  地址:

  電話:

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

  第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪石標路 號共 間,合同約定建筑面積 ㎡的鋪面出租給乙方,作為 經營場所。

  第二條 租金、押金交納期及方式

  1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  2、第一年使用費為人民幣¥ (大寫: )第二年使用費用為人民幣¥ (大寫: ), 第三年使用費為人民幣¥ (大寫: )第四年使用費用為人民幣¥ (大寫: ), 第五年使用費為人民幣¥ (大寫: )。

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣 (大寫: ),其余租金支付方式:

  第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

  1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

  2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

  第四條:出租方與承租方的變更

  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

  第五條:乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。

  2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

  7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

  8、 租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。

  第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

  2、維護乙方的`合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

  3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,租金遞增方式:隨 市場而待定。

  第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

  第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十條 本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

  第十一條 租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。

  第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  出租方: 承租方: 甲方經辦人:

  甲方開戶銀行及帳號:

  帳號:

  _______年____月____日

  乙方經辦人: 乙方開戶銀行:

  _______年____月____日

個人鋪面出租合同5

  出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方商鋪相關事宜,雙方自愿簽訂如下協議。

  一、租賃物的狀況

  1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落于街號 (以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為平方米,現雙方約定按 平方米標準計算,最后實測面積多于或少于平方米的,均按 平方米計算,不作調整。

  1-2 甲方為該商鋪的所有權人,對該商鋪有完全的處分權。

  1-3、有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,以及附屬設施和設備及其他需移交給乙方的資料和物品見附件二。

  二、租賃物的用途

  2-1 乙方向甲方承諾,保證所租賃商鋪的經營范圍與乙方營業執照上列明的經營范圍相符。乙方的經營范圍為:,如果乙方中途變更經營范圍必須事先征得甲方同意,否則甲方有權解除合同。

  三、租賃期限

  3-1本合同商鋪租賃期限為自日起至 年 月 日止。

  3-2 租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應在期滿后五日內騰空房屋并交付給甲方,五日內商鋪內如仍有乙方的物品,視為乙方的廢棄物,甲方有權自行處分。3-3租賃期滿,如乙方愿意繼續承租,則應在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  四、租金及其支付

  4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積按年計算: 第一至第 年,按建筑面積每月每平方米 元計算,每年租金 元。 第 年至第年,按建筑面積每月每平方米 元計算,每年租金 元。

  第 年至第 年,按建筑面積每月每平方米 元計算,每年租金 元。

  4-2租金的支付時間:租金采取預交的方式,每年度交納一次,具體交納時間為:本合同簽訂后10日內,乙方向甲方支付第一個年度的租金;以后每年度租金的支付時間為本年度起租前30日內交清本年度的租金,依此類推。

  4-3租金的支付方式:乙方直接向甲方支付現金或以轉賬的形式將租金打入甲方賬戶,甲方確認的賬戶信息:

  戶名:

  賬號:

  開戶行:

  五、租賃保證金及其交納

  本合同簽訂之日,乙方向甲方支付3個月租金(以第一期租金計算)作為保證金,如乙方無任何違約行為,在租賃合同終止后,乙方向甲方騰交房屋后5日內,甲方將乙方的保證金無息返還。

  六、租賃物的交付與返還

  6-1 本合同簽訂后,于甲方收到乙方交納的保證金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋。

  6-2 甲方交付的租賃物應符合本合同約定乙方所經營范圍的要求。

  6-3租賃期限屆滿或提前終止合同時,乙方應在期限屆滿或甲方發出終止合同通知后5日內騰空房屋并返還給甲方,5日后,遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理,由此產生的費用由乙方承擔。

  6-4乙方撤場時應保持該商鋪的原貌不變,不得因拆卸或搬遷破壞該商鋪的整體裝修或甲方的任何其他財產,否則應承擔恢復原狀以及賠償責任。

  七、商鋪的裝修及維修

  7-1 乙方對商鋪進行裝修的計劃和方案,事先應征得甲方的同意,并按照政府相關標準及物業公司的要求進行。

  7-2租賃期間,如房屋出現質量問題,乙方應立即向物業公司報告,及時采取措施,減少損失,并通知甲方。

  7-3租賃期間,乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  八、甲方的權利、義務

  8-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  8-2 因出租商鋪產生的所有稅款均由乙方承擔。

  8-3 租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時,可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

  8-4 租賃期內,甲方如需出售該商鋪的,應提前一個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權。

  8-5 租賃期內,如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

  8-6甲方應配合乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照,協助乙方提供報批所需的有關房屋的相關資料。

  九、乙方的權利、義務

  9-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

  9-2 乙方負責因出租商鋪產生的全部稅款,并承擔經營期間所產生的各種稅費。 9-3租賃期內,乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

  9-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

  9-5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守物業的統一規定,并經政府有關部門批準。

  9-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因導致的除外。

  9-7 為避免8-6條款事由的發生,乙方根據需要對其經營的貸物和經營人員購買適當的保險。

  9-8 沒有甲方的.書面同意,乙方不得轉租,否則甲方有權解除合同。

  9-9租賃期間,乙方應服從物管公司統一的物業管理,并承擔物業管理費(包括:公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按照物業公司的要求收取。

  9-10租賃期間,乙方必須合法經營,因乙方經營的原因導致行政處罰或刑事犯罪,責任全部由乙方承擔,給甲方造成損失時,乙方應承擔賠償責任,并且甲方有權解除合同。

  十、合同的變更與解除

  10-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的,可以變更本合同。

  10-2非經雙方協商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除:

  (一)甲方未按時交付商鋪,經乙方書面催告后30日內仍未交付的,乙方有權解除合同。

  (二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的,乙方有權解除合同。

  (三)乙方逾期不支付租金,超過30日的,甲方有權解除合同。

  (四)乙方未按時交納水費、電費、物業費等費有數額達到一個月租金或拖欠時間達到二個月以上時,甲方有權解除合同。

  (五)乙方開業后又無正當理由閑置達三個月以上的,甲方有權解除合同。

  (六)乙方利用商鋪從事非法活動的,甲方有權解除合同。

  10-3 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:

  (一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用拆遷的;

  (三)因不可抗力造成該商鋪毀損、滅失的;

  十一、違約責任

  11-1 甲方未按時交付商鋪的,每遲延一日,按乙方所交納當年租金的萬分之五向乙方支付違約金。

  11-2 乙方遲延交付租金的,每遲延一日,按所欠租金數額萬分之五向甲方支付違約金。

  11-3租賃期內,乙方中途擅自退租的視為違約,已交納的租金、保證金不退回,且應向甲方賠償本年度租金的20%作為違約金。甲方提前收回房屋的視為違約,應向乙方賠償本年度租金的20%為違約金。如年度租金的20%仍不能彌補對方損失時,違約方仍需賠償。守約方的損失包括但不限于直接損失、預期可得利益以及處理糾紛所需要的交通費、律師費、訴訟費等。

  十二、其他

  12-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  12-2本合同尾部的地址經甲乙雙方確認無誤,如有變更需以書面的形式通知對方,否則,一方按此地址發出的特快專遞視為對方能夠收到。

  12-3 若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。 12-4本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的,以補充條款為準。

  12-5 甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商不成的,雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

  12-6 本合同一式二份,雙方各執一份,均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章后生效。

  (雙方均為自然人時)

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  住址: 住址

  電話: 電話:

  郵編: 郵編:

  簽訂日期: 簽訂日期:

  (對方為法人時)

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人或委托代理人(簽字): 法定代表人或委托代理人(簽字): 住址: 住址

  電話: 電話:

  郵編: 郵編:

  簽訂日期: 簽訂日期:

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