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房地產(chǎn)合同

時間：2023-01-07 11:40:03 合同范文我要投稿

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房地產(chǎn)合同(通用15篇)

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)合同，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)合同(通用15篇)

房地產(chǎn)合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利，優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，結(jié)合北京市場的具體情況，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石、寶石產(chǎn)品。

　　二、甲方根據(jù)市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石、寶石產(chǎn)品。

　　三、甲方提供給乙方的`玉石、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書、防偽標(biāo)簽的，乙方在銷售期間不得變動和拆卸。

　　四、甲方向乙方供貨時附相應(yīng)的清單，在清單中載有名稱、料質(zhì)、重量、證號、價格雙方清點交接清楚，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負(fù)其責(zé)。

　　五、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件、手鐲等玉石、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方。乙方向甲方退貨時，依照第四條的規(guī)定辦理。

　　六、乙方代銷甲方的玉石、寶石產(chǎn)品，向甲方回款的期限為兩個月，即在乙方收到甲方貨物后兩個月內(nèi)，或甲方第二次向乙方供貨時回收第一批全額貨款。

　　七、若乙方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元并承擔(dān)給甲方造成的損失。

　　八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同。

　　九、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院。

　　十、如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)合同2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一．甲方將坐落在杭州市濱江區(qū)水電新村三區(qū)13號樓302室，出租給乙方作為住宅使用，乙方不得隨意改變房屋用途。如遇拆遷甲方會提前通知乙方，乙方需無條件配合甲方。

　　二．租賃期限自年月日至年月日止。

　　三．房屋月租金為1700元人民幣，一年20400元整，押金20xx元，租金一季度一付，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金5100元和押金20xx元，共計7100元整。以后每季度按時支付，租金每年遞增。在房屋租賃期間，一切水、電費，物業(yè)管理費等所有費用由乙方全部承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)延期付款的.違約責(zé)任。

　　四．因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的所有損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，防火安全，綜合治理等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五．租賃期間滿后，乙方須將房屋退還給甲方，甲方如期歸還押金。

　　六．租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需賠償對方實際損失，乙方欠繳租金，須按欠繳額的十倍交納罰金。

　　七．乙方必須在合同到期前一個月通知甲方是否續(xù)租。

　　八．本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房地產(chǎn)合同3

　　(以下簡稱甲方)

　　(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)雙方協(xié)議簽訂合約如下:

　　一、貨品及金額

　　伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產(chǎn)品提供于

　　二、合作經(jīng)營方式：甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品成本(包括運輸成本)，乙方負(fù)責(zé)提供市場和售貨管理。

　　三、甲方授權(quán)乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷合同的權(quán)利。

　　四、乙方責(zé)任: 在本次代銷期間，乙方應(yīng)隨時和甲方代理人保持聯(lián)系，提供詳細(xì)的銷售管理信息，并應(yīng)定期每向甲方提供當(dāng)前銷售清單一份。

　　五、結(jié)算方式：采取每三個月結(jié)算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產(chǎn)品退回)。乙方逾期不結(jié)算所造成的'一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。

　　六、利益分配方式：產(chǎn)品售出后甲方向乙方支付產(chǎn)品規(guī)定零售價的總額的 %作為提成。

　　七、本次代銷期限：從年月日至年月日。

　　八、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨。

　　九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份。本合同自簽訂時生效，直至結(jié)算后終止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)合同4

　　甲方：法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話：____________________________________________

　　乙方：法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話：____________________________________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于______省______市______路______號土地事宜達(dá)成以下合同書。

　　第一條合作項目概況

　　1—1、土地概況

　　雙方合作的土地位于______省______市______路______號，共計約____畝（以下簡稱為“項目用地”，面積以勘察測繪院最終測量的成果圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一）；該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。

　　上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為“工業(yè)用地”，使用期限為40年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。

　　1—2、合作項目概況及性質(zhì)

　　雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為_____（以下簡稱為“______小區(qū)”或“合作項目”），______小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

　　______小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月。

　　______小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項目投資總額”）。

　　第二條雙方投資合作的條件

　　2—1、甲方提供的合作條件

　　甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。

　　2—2、乙方提供的合作條件

　　乙方以該項目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團(tuán)隊作為合作條件。

　　2—3、合作前提

　　2—3—1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作；在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。

　　2—3—2、本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金______佰萬元人民幣（￥______萬元）；

　　2—3—3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

　　2—3—4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2—3—2、2—3—3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續(xù)。

　　第三條項目公司

　　3—1、雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)在漢中市注冊成立合作項目開發(fā)公司，該公司暫定名稱為______________（以下簡稱為“項目公司”，公司名稱以當(dāng)?shù)毓ど虣C關(guān)最終批準(zhǔn)登記的名稱為準(zhǔn)），注冊資本金不低于_____萬元人民幣。

　　3—2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項目公司的工商注冊登記、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等與項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。

　　第四條甲方的合作分工及義務(wù)

　　4—1、【a階段】

　　甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時間：項目公司成立后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。

　　費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用。

　　4—2、【b階段】

　　甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。

　　費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用。

　　4—3、【c階段】

　　甲方的目標(biāo)任務(wù)：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時間：b階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。

　　費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用。

　　4—4、甲方的`其他合同義務(wù)

　　本合同履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔(dān)：

　　4—4—1、在mm小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開發(fā)。

　　4—4—2、負(fù)責(zé)解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。

　　4—4—3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。

　　4—4—4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

　　4—4—5、負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理成本；

　　節(jié)約處理時間；

　　有利于本合同雙方合作。

　　4—4—6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。

　　第五條乙方的合作分工及義務(wù)

　　5—1、【b階段】

　　乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項目公司的現(xiàn)金注冊資本支付至項目公司名下。目標(biāo)任務(wù)完成時間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。

　　費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)完成本階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用。

　　5—2、【d階段】

　　乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時間：甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。

　　費用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付。

　　5—3、【e階段】

　　乙方的目標(biāo)任務(wù)：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團(tuán)隊到項目公司進(jìn)行管理并實施本合作項目的各項與開發(fā)有關(guān)的工作；通

房地產(chǎn)合同5

　　甲方：山東開元臵業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：張國寧

　　根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條投資開發(fā)主體

　　1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。

　　第二條出資比例及支付

　　1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣萬元，占注冊資本的%;乙方出資人民幣萬元，占注冊資本的%。

　　2、有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶;乙方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶。

　　3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

　　4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項目建設(shè)所需資金。

　　第三條公司經(jīng)營范圍

　　房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理。

　　第四條管理機構(gòu)設(shè)臵

　　1、公司董事會由人組成，其中甲方推薦名董事，乙方推薦名董事。在董事會中，由方董事出任董事長，在項目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選;公司的財務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財務(wù)人員

　　2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。

　　3、公司的利潤分配，按會計年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

　　4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的`用途，需經(jīng)董事會決定后，報甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。

　　第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為項目開發(fā)提供人民幣萬元的啟動資金(含注冊資金);

　　(2)負(fù)責(zé)開發(fā)項目經(jīng)營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，爭取開發(fā)項目利益的最大化;

　　(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過;

　　(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為開發(fā)項目提供人民幣萬元的項目開發(fā)啟動資金(含注冊資金);

　　(2)負(fù)責(zé)開發(fā)項目建設(shè)中與對外主要關(guān)系的協(xié)調(diào)，盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化;

　　(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過;

　　(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

　　第六條終止協(xié)議的約定

　　1、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

　　2、任何一方違約，違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。

　　3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

　　第七條不可抗力因素

　　1、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條其他

　　1、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

　　2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

　　3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。

　　4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。

　　5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。

　　6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人:

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　簽約日期：___年__月__日

房地產(chǎn)合同6

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　賣方（以下簡稱甲方）：（本人）姓名：＿（身份證）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿

　　買方（以下簡稱乙方）：（本人）姓名：＿（身份證）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿

　　第一條房地產(chǎn)的基本情況。

　　甲方房屋及院落（以下簡稱該房地產(chǎn)）坐落于x；其中房屋共x層、共x（套）x（間），房屋結(jié)構(gòu)為x，建筑面積x平方米；房地產(chǎn)用途為x；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）x。

　　第二條房地產(chǎn)的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的房地產(chǎn)四界為：東以自院墻外沿為界、西以自院墻外沿為界，東西長共計x米，南以自院墻外沿為、北以自院墻外沿為界，南北長共計x米。該房地產(chǎn)交付時，甲方保證交付的.是本合同約定的房屋及院落；并保證交付時該房地產(chǎn)的院墻已建成使用，與四鄰無糾紛。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房地產(chǎn)相應(yīng)土地的使用權(quán)性質(zhì)、年限以相關(guān)證書登記為準(zhǔn)。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方按照有關(guān)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第四條價款。

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總金額為（人民幣）x億x千x百x拾x萬x千x百x拾x元整。

　　第五條交付期限

　　乙方應(yīng)于甲方支付該房地產(chǎn)之日起x日內(nèi)將該房地產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓款付給甲方。甲方應(yīng)于該房地產(chǎn)院墻已建成使用、確定與四鄰無糾紛后，將該房地產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

　　第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第七條本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴。

　　第九條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

　　第十條本合同一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，x各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____

　　甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　簽于_____簽于_____

房地產(chǎn)合同7

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為使項目(以下簡稱本項目)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

　　第一條土地問題

　　1.1土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進(jìn)入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于，占地約平方米。其中獨自使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

　　1.2土地價格

　　為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)參照項目單位納稅中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　1.3付款方式

　　高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

　　第二條工程建設(shè)

　　2.1開工條件

　　2.1.1按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.1.2甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。

　　2.2工程進(jìn)度

　　乙方必須在年月日前進(jìn)場開工建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

　　2.3竣工時間

　　乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前30天以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。

　　第三條違約責(zé)任

　　3.1如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每天按應(yīng)繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

　　3.2乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的`，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

　　3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　3.4為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起5年內(nèi)，乙方向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額×50%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額。

　　第四條其他

　　4.1在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　4.2任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內(nèi)向另一方提交協(xié)-議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

　　4.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。各份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　4.4本協(xié)議于年月日在中華人民共和國市簽訂。

　　4.5本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。

　　4.6本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)合同8

　　甲方：________________

　　身份證號：________________

　　乙方：_________________身份證號(營業(yè)執(zhí)照)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋無償給乙方使用，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、房屋基本情況

　　乙方無償使用甲方坐落在__________的房屋，建筑面積為__________平方米，用于辦公。

　　2、使用期限

　　使用期限為__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

　　3、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　(1)乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。

　　(2)使用期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時維修。

　　(3)乙方服務(wù)人員的暫住等生活上所需辦理的.手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　4、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　(1)使用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。

　　(2)使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　5、協(xié)議解除

　　(1)在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

　　(2)在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

　　6、爭議解決

　　甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。

　　7.其它

　　(1)本合同壹式貳份，共貳頁雙方各執(zhí)壹份。

　　(2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　_______年_______月_______日

房地產(chǎn)合同9

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理機構(gòu)：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人：

　　[本人][法定代表人]姓名：國籍

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　[委托代理人][ ]姓名：國籍

　　地址：

　　郵政編碼：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法律之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以____________方式取得位于____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為____________。

　　該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]______年建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______，施工許可證號為______。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為____________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。

　　該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________________元，總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

　　4、______________________________________________________________________________。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)______________________________________________________。

　　(2)______________________________________________________。

　　(3)______________________________________________________。

　　(4)______________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。

　　買受人不退房的`，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

房地產(chǎn)合同10

　　委托人甲（出售、出租方）：_________

　　委托人乙（買入、承租方）：_________

　　居間方：_________

　　第一條訂立合同的前提和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條提供居間房地產(chǎn)的座落與情況

　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________弄_________號_________室共_________套，建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為_________，權(quán)證或租賃憑證編號_________，其他情況_________。

　　委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

　　第三條委托事項

　　（一）委托人甲委托事項：

　　1．主要委托事項：_________；

　　2．其他委托事項：_________。

　　（二）委托人乙委托事項：

　　1．主要委托事項：_________；

　　2．其他委托事項：_________。

　　第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠

　　（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1．按該房地產(chǎn)_________（總價款／月租金計）_________％，具體數(shù)額為_________元支付給居間方；

　　2．按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給居間方。

　　（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_________種方式計算支付傭金

　　金；（任選一種）

　　1．按該房地產(chǎn)_________（總價款／月租金計）_________％，具體數(shù)額為_________元支付給居間方；

　　2．按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給居間方。

　　（三）居間方未完成本合同委托事項的`，按照下列約定退還傭金：

　　1．未完成委托人甲委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元，退還委托人甲。

　　2．未完成委托人乙委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元，退還委托人乙。

　　第五條合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_________天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條違約責(zé)任

　　（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1．無正當(dāng)理由解除合同的；

　　2．與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；

　　3．其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約

　　責(zé)任：

　　1．無正當(dāng)理由解除合同的；

　　2．未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；

　　3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

　　4．其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　第七條發(fā)生爭議的解決方法

　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項進(jìn)行解決：

　　1．向_________仲裁委員會申請仲裁

　　2．向法院提起訴訟

　　第八條訂立合同數(shù)量

　　本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。

　　委托人甲（蓋章）：_________ 委托人乙（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　居間方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

房地產(chǎn)合同11

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“海南教師村”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

　　一、項目概況

　　本項目位于。項目用地面積平方米（約___畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為___用地，土地使用年限___年。項目總建筑面積___平方米，其中地上___層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積___平方米），地下一層（面積平方米）。

　　二、合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)的合作形式。甲方出土地，乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方給予甲方固定回報，承擔(dān)全部項目開發(fā)費用。乙方于合同簽訂之日起一個月內(nèi)預(yù)付甲方人民幣___萬元整（￥___萬元），作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起___個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起___個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。

　　2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括城市建設(shè)配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設(shè)計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。

　　3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地?zé)o界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。

　　4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　5、在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。

　　6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　四、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本項目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

　　3、為保證項目開發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設(shè)計以及申請施工許可等相關(guān)工作。

　　4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。

　　5、乙方在項目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。

　　五、付款方式

　　1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內(nèi)，甲乙雙方在立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。

　　2、自甲方取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的___%，即人民幣___萬元（￥___萬元）。

　　3、自甲方取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的___%，即人民幣___萬元（￥___萬元）。

　　4、在項目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付即人民幣___萬元（￥___萬元）。

　　5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時，向乙方提供相應(yīng)的.含稅發(fā)票。

　　六、項目相關(guān)資料手續(xù)的移交

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。

　　2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。

　　4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。

　　七、違約責(zé)任

　　1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。

　　2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間（日期）支付款項，每超過一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

　　八、適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

　　法定代表人：________________法定代表人:________________

　　授權(quán)代表：________________授權(quán)代表：________________

　　簽約日期：_______年__月__日

房地產(chǎn)合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下建筑承包合同書樣本。

　　一、工程概況：

　　1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從xxx年月日開始動工，至xxx年月日竣工;房屋建設(shè)采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工。

　　2、采取費用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時天內(nèi)完成;房屋建筑總面積平方米，按每平方元計算，費用金額共計元整。

　　3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

　　二、質(zhì)量要求：

　　1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗收。

　　三、安全問題：

　　工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。

　　需要說明：

　　五、本建筑承包合同書樣本一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自20xx年__月__日簽定之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章)

　　乙方(簽字蓋章)

　　甲方(簽字蓋章)

　　雙方證明人(簽字蓋章)

　　乙方(簽字蓋章)

　　200年月日

　　建筑承包合同書樣本注意事項：

　　1.合同：是指實施工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，包括合同條件，協(xié)議條件以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。

　　2.協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包和承包方協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

　　3.發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。

　　甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。

　　4.承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。

　　5.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

　　6.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

　　7.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進(jìn)行的監(jiān)理。

　　8.總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

　　9.設(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。

　　本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。

　　10.工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的.裝飾處理。

　　11.工程造價管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管理部門。

　　12.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

　　13.合同價款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標(biāo)工程的合同價款為中標(biāo)價格。

　　14.追加合同價款：在施工中發(fā)生、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　15.費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。

　　16.工期：協(xié)調(diào)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一法法定節(jié)假日在內(nèi))計算的工期天數(shù)。

　　17.開工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。

　　18.竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。

　　19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。

　　20.分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。

　　21.施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。

　　22.施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供乙方施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。

　　23.工程量清單：發(fā)包在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程時計算方法(規(guī)則)計算的全部工程的分部分項工程時明細(xì)清單。

房地產(chǎn)合同13

　　抵押權(quán)代理人：_________

　　抵押人：_________

　　債券發(fā)行人：_________

　　第一章總則

　　根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，為了確保________于 _______年 _______月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為________從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

　　根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和________簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。

　　________作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

　　甲方行使權(quán)利的期限為：_________在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

　　甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。

　　第二章定義

　　第一條債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即________。

　　第二條特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，________發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。

　　第三條抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為________發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。

　　第四條抵押權(quán)人--指________發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。

　　第五條抵押權(quán)--指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當(dāng)________到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機構(gòu)評定。

　　第三章甲方聲明

　　第七條甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：_________

　　1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

　　2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;

　　3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

　　4. 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;

　　5. 如________提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;

　　6. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;

　　7. 當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償________發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還________發(fā)債本息等項費用的價值時止。

　　第四章乙方聲明及保證

　　第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_________

　　1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;

　　2. 本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

　　3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

　　4. 本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;

　　5. 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

　　6. 設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;

　　7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

　　8. 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

　　9. 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;

　　10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;

　　11. 本合同項下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;

　　12. 當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值變化，不足以擔(dān)保________發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還________發(fā)債本息等項費用的價值時止;

　　13. 乙方保證每年度依法進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

　　第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

　　第九條本合同項下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指

　　第十條本合同項下的抵押資產(chǎn)

　　第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

　　第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。

　　第七章抵押擔(dān)保的范圍

　　第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：_________債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用。

　　第八章抵押資產(chǎn)

　　第十三條本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：_________

　　以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計

　　第十四條根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣

　　第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。

　　第九章抵押資產(chǎn)的`占管

　　第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。

　　第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

　　第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。

　　第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產(chǎn)。

　　在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方。

　　在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。

　　第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù)。

　　第十章抵押資產(chǎn)的處分

　　第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：_________

　　1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償________所欠的債務(wù)。

　　2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。

　　3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，調(diào)解和處理。

　　第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和________應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。

　　第二十三條甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。

　　第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：_________

　　1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。

　　2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。

　　3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。

　　4.為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見。

　　5. 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

　　(1) 乙方或________在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

　　(2) ________與第三人發(fā)生訴訟，法院判決________敗訴，以致對________清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;

　　(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到，________未歸還本金、利息及其他費用的;

　　(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況。

　　6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方。

　　7. 當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。

　　8. 在________清償本合同項下全部債務(wù)后,經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押。

　　第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：_________

　　1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。

　　2.乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費用。

　　3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

　　4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。

　　5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

　　6.在________或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。

　　7.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。

　　8.當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保________發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保________發(fā)債本息等項費用的清償時止。

　　第二十六條 ________的權(quán)利和義務(wù)：_________

　　1. ________應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。

　　2. 在甲方行使本合同項下權(quán)利時，________應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。

　　3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。

　　4. ________應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。

　　5. 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。

　　6. 督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。

　　第十二章違約責(zé)任

　　第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。

　　任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，________負(fù)有連帶責(zé)任。

　　第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：_________

　　1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;

　　2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;

　　3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

　　第十三章不可抗力

　　第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

　　第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。

　　第十四章抵押登記

　　第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　第十五章爭議的解決

　　第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在法院通過訴訟方式解決。

　　第十六章合同的生效、變更、解除和終止

　　第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

　　第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達(dá)成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。

　　第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。

　　第十七章附件

　　第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

　　第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：_________

　　1. 有限公司董事會決議;

　　2. 有限公司國有土地使用證;

　　3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照;

　　第十八章附則

　　第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、________、抵押登記機關(guān)、各執(zhí)一份，其法律效力相同。

房地產(chǎn)合同14

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租人(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:

　　第1條該房屋基本情況:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________________________________________

　　第2條房屋用途:房屋用途為商業(yè)用途，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　第3條該房屋的租賃期限:租賃期限為____________________________________________________________________________乙方擁有租賃區(qū)域的裝修和使用權(quán)，以及約定的位置和面積(_______)。租賃期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第4條租金支付方式:年租金為人民幣(大寫)；第一年租金在房屋交付使用的前半年支付。下半年的租金應(yīng)于____________________________________________________________________

　　第5條合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供______的裝修期。在租賃期內(nèi)，前______________________________________________________________________________________

　　第6條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證租賃物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第7條租賃期內(nèi)，在同等條件下，乙方享有甲方出售該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須在保證租賃合同中乙方權(quán)益的'情況下進(jìn)行。如因產(chǎn)權(quán)變動導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方必須賠償。

　　第8條房屋結(jié)構(gòu)改造變更協(xié)議:乙方不得擅自變更房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，須先征得甲方書面同意，投資由雙方協(xié)商解決。

　　第9條租賃期滿后，本合同自動終止，乙方屆時將該房屋歸還甲方。乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合同期滿前六個月正式書面答復(fù)乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應(yīng)續(xù)簽。

　　第10條因乙方責(zé)任終止合同:有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償:

　　1.利用租賃房屋進(jìn)行非法活動。

　　2.故意毀壞租來的房子。

　　第十一，提前終止合同；租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前十二個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同。這份合同仍然有效。

　　第十二條違約責(zé)任:租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向另一方支付年租金的_____作為違約賠償。

　　第十三條其他:本合同未盡事宜，甲乙雙方另行約定并簽訂補充條款。補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。

　　第14條合同份數(shù):本合同及其附件共____頁，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):__________

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