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土地出租合同

時間:2023-02-04 13:07:38 合同范文 我要投稿

土地出租合同(精選15篇)

  隨著人們法律意識的加強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的土地出租合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

土地出租合同(精選15篇)

土地出租合同1

  甲方:

  乙方:

  為了支持城鄉(xiāng)邊際的發(fā)展經(jīng)濟,甲方?jīng)Q定將自己在:xx位置的非耕地一塊,面積將近貳畝租給乙方使用,乙方可在這塊地上建立輕鋼廠房及輔助設施,用于做鋼材制品的加工及環(huán)保性防腐涂料的生產(chǎn)。

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下:

  一、場地條件:

  甲方租給乙方的用地是平整壓實的場地,不因雨水作用就塌陷、應有適用于貨車進出的通道。搭接水電源方便、價格合理。在租用期內(nèi)歸乙方合法經(jīng)營范圍使用,承包期限為:年,從20xx年月日至20年月日止。

  二、付款方式:貳畝場地的.租金為15000元/1年(人民幣:每年壹萬伍仟元),簽訂合同時給付1000元(人民幣:壹仟元);在租用場地條件符合要求時后,乙方給付甲方兩年的第一次租金:30000元(人民幣:叁萬元)后期的租金將在兩年期限之時分期給付。

  三、甲方給予乙方提供水電的方便,有義務幫助乙方解決相關的事宜;乙方負責交納自已的水電費。

  四、如遇國家征占地時,征地費歸甲方所有,這時甲方須退還乙方未到期的剩余期租金,乙方的地上附著物歸乙方、補償款歸乙方所有,相關事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  五、違約責任:合同期滿后,如果乙方還需繼續(xù)承包,甲乙雙方另立協(xié)議,土地租金根據(jù)當時情況商定。如果甲方不與乙方另立協(xié)議,乙方在承包土地上的建筑物歸乙方所有,此合同終止。

  六、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:20xx年月日

土地出租合同2

  甲方(轉包方、出租方):____________身份證號:____________

  住址:____________聯(lián)系電話:____________

  乙方(接包方、承租方):____________身份證號:____________

  住址:____________聯(lián)系電話:____________

  為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉包(出租)給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、土地情況及轉包(出租)期限

  轉包(出租)土地名稱為:____________,總面積:____________畝,四至界限為:________________________________________________。土地轉包(出租)期限為____________年(注:不得超過甲方承包期剩余期限),自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。甲方應于____________年____________月____________日前將土地交付乙方。

  二、轉包(出租)價款與支付方式

  轉包(出租)報酬按下列第____________種方式計算,乙方應于當年____________月____________日前以貨幣方式向甲方付清。

  (1)按實物折值計算,每畝地年報酬相當于____________斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,年總報酬相當于____________斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。

  (2)采取浮動方式,第一年每畝地報酬____________元,當年共計____________元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增____________%。

  三、土地用途

  轉包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意。

  四、甲方的權利義務

  1、監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;

  2、有權制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

  3、按照約定收取土地流轉報酬;

  4、維護合同約定乙方享有的土地經(jīng)營權,不得非法變更或解除承包合同;

  5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

  6、負責與所在村(組)銜接,為乙方提供必要的服務。

  五、乙方的權利義務

  1、依照合同約定享有土地使用和收益的權利,有權依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

  2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設施的權利;

  3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設,不得給土地造成永久性損害;

  4、按約定向甲方支付土地流轉報酬;

  5、對土地進行再流轉,應保障本合同約定的權利義務,不得超過本合同剩余期限,由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;

  6、服從甲方所在村對村內(nèi)公共事務的管理和協(xié)調(diào)。

  六、違約責任

  1、甲方違約干預乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任;

  2、乙方不按約定支付流轉報酬,按月承擔應繳資金‰的.滯納金;逾期個月未支付的,甲方催繳無效可解除合同收回土地;

  3、乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途,或者對土地造成損害和擅自再流轉,甲方制止無效可解除合同,并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;

  4、任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失;

  5、國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的,同時從其規(guī)定。

  七、其他約定

  1、國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約,征地安置補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

  2、變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由,征得對方同意可提前終止合同,相關補償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協(xié)商解決。

  3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關機構調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項處理:(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

  4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機構備案各一份。

  甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________

  簽約日期:____________年____________月____________日

  簽約地點:____________

土地出租合同3

  出租方:___________

  授權代表:__________ 職務:___________

  地址:____________

  電話:____________ 傳真:___________

  承租方:___________

  授權代表:__________ 職務:___________

  地址:____________

  電話:____________ 傳真: ___________

  根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

  本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

  租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1租賃物的免租期為五個月,即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用, 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣___________元(大 寫:___________)。

  4.2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。

  4.3物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。

  4.4供電增容費

  供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。

  第五條 租賃費用的支付

  5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元, 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

  5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  帳 號:_______________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。

  5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________。

  5.4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所因交納的 費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方 支付有關費用。

  第六條 租賃物的轉讓

  在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

  第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用 設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

  7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),對各種可能出現(xiàn)的故

  障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方 應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條 防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔。

  8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途。

  8.3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門批準。

  8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險責任

  在租賃期限內(nèi),甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

  第十條 物業(yè)管理

  10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

  10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  其產(chǎn)生的責任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建, 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同意須向政府有關部門 申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方 案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十二條 租賃物的轉租

  經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  3、乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止。

  4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止 本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署 的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

  5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責處理。

  6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,由乙方負責。

  第十三條 提前終止合同

  13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失)由乙方全部承擔。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉 租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

  13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須 提前六個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十四條 免責條款

  14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。

  14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力 的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內(nèi),提供不可抗力的`詳情 及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負保 管的責任。

  第十六條 廣告

  若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關 的報批手續(xù)并報甲方備案。

  若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 有關稅費

  按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用,按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

  第十八條 通知

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址,均視為已婚送達。

  第十九條 適用法律

  19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲 裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。

  19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。

  第二十條 其它條款

  20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第二十一條 合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(蓋章):_________________

  授代表表/委托代理人(簽字):_________

  乙方(蓋章):_________________

  授代表表/委托代理人(簽字):_________

  簽訂時間:_____年__月__日

  租賃合同范本三

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  授權代表:__________職務:___________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  授權代表:__________職務:___________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

土地出租合同4

  出租方(甲方):____________________

  承租方(乙方):____________________

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權的坡地租賃給租賃方農(nóng)業(yè)經(jīng)營。為明確雙方的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:

  一、租賃土地狀況:

  1:地名:________

  2:面積:________畝(見附圖勾圖紅線范圍)

  二、租賃期限:

  _______年_____月_____日至_______年_____月_____日止(________年)。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)本合同。

  三、租賃用途:

  用于農(nóng)業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的開發(fā)使用。

  四、交款方式及時間:

  1、年租金:年租金________元。

  2、租金支付方式:乙方在甲方土地上修路進入種植基地,修路的費用由乙方支付,公里約一公里,折合人民幣________元整,公路修好可以通行后,視為乙方已支付甲方十年租金。

  六、發(fā)包方的權利與義務:

  A、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

  B、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。

  C、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享,創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產(chǎn)經(jīng)營服務。

  七、租賃方的權利與義務:

  A、乙方有經(jīng)營自主權。

  B、乙方有權享受發(fā)包方提供的各項服務。

  C、嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

  D、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被國家征用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

  八、租賃期間其他情形:

  1:若發(fā)生他人主張權利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營,造成乙方無法正常種植或經(jīng)營的,應由發(fā)包方負責處理,造成乙方當年種植面積損失的,由甲方按時間損失面積每年每畝八百元的收益計算違約金支付給乙方。并且乙方有權要求繼續(xù)履行合同。

  2:承租期間若是發(fā)生土地使用權屬變更,不影響本合同的.效力。

  九、違約責任:

  如一方違約,應向對方支付違約金________萬(¥:________)元。

  十、雙方若有爭議:

  本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十一、其他未盡事宜:

  其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  十二、合同份數(shù):

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)1份。

  十三、合同的生效:

  本合同自簽訂之日起生效。

  發(fā)包方(甲方)簽字:________

  租賃方(乙方)簽字:________

  _______年_____月_____日

  _______年_____月_____日

土地出租合同5

  甲方:(租賃方)

  乙方:(承租方)

  丙方:

  為了加強國有土地資產(chǎn)管理,完善土地有償使用制度,規(guī)范國有土地 租賃行為。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)國有土地使用權租賃管理暫行規(guī)定》等國家有關法律、法規(guī)以及《木壘縣已開墾國有荒地開發(fā)管理辦法》的規(guī)定。經(jīng)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,現(xiàn)就三方的權益、義務、違約責任 訂立本租賃合同。

  一、乙方依法租賃甲方的國有土地后轉租給丙方,丙方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國有土地租賃金,租賃金標準元/畝, 租賃金50%直接支付給甲方,50%直接支付給乙方,租賃金應在每年4月30日之前交清,若逾期,每逾期一天加收3‰的滯納金。

  二、丙方租賃甲方的國有土地四至:

  東至: 西至:

  南至: 北至:

  三、丙方租賃甲方的國有土地面積: 畝,具體四至界線、準確面積以木壘縣國土資源局確定為準。

  四、丙方租賃甲方的國有土地時限:(租期)

  年 月 日至 年 月 日為止,共 年,開發(fā)經(jīng)營到期后,優(yōu)先丙方續(xù)期承包。

  五、田間道路工程建設,丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設計要求,對田間道路、渠進行建設,并按要求在所開發(fā)土地上栽種防護林。

  六、甲、乙、丙三方的權利和義務

 。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務

  1、甲方作為國有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開發(fā)經(jīng)營國有土地。

  2、甲方要按照本合同的要求,經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設,按規(guī)定的期限及時組織田間工程驗收。

  3、土地使用期屆滿甲方無償收回丙方的全部土地使用權及其附著物,亦可按規(guī)定續(xù)期,重新簽訂使用權合同。

 。ǘ┮曳健⒈降臋嗬土x務

  1、依法按程序向甲方申請國有土地租賃使用權登記手續(xù),辦理各種開發(fā)許可證。

  2、田間工程完成后及時向甲方書面申請驗收,簽訂承包合同。

  3、依法、合理、有效、綜合開發(fā)利用水土資源,不得荒蕪土地,不得隨意改變土地利用性質(zhì),若需改變,應依法按程序向甲方申請,報批并辦理相應變更手續(xù)。

  4、在租賃經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉讓、出租、抵押土地。

  5、在開展經(jīng)營期間和范圍內(nèi)利用他項權益的同時,不得損害他人的權益。

  6、經(jīng)營期屆滿向甲方無償交回土地及其附著物和相應的證書,需繼續(xù)使用應在屆滿前一年,書面向甲方申請,甲方在同等條件下,優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書,否則視為自動放棄使用權。

  7、若遇到不可抗拒的自然災害造成損失不能履行合同,可書面向甲方申請適度減、緩、免,并簽訂相應的.協(xié)議。

  8、乙方保證所轉租給丙方的國有土地無權屬爭議、糾紛,若有爭議和糾紛乙方將承擔一切法律責任。

  七、甲、乙、丙三方的違約責任:

  1、在租賃經(jīng)營期間,任何一方不得單方面無故變更合同或終止國有土地使用權。

  2、丙方應按期向甲方交納國有土地租賃金,逾期一天按當年應繳費用的千分之三繳納滯納金,超過三個月不交的,甲方有權收回土地或終止使用權。

  3、若國家有關新的政策、法律、法規(guī)出臺與本合同相抵觸,三方應根據(jù)新的政策、法律、法規(guī)重新簽訂合同,同時原合同廢止。

  4、本合同未盡事宜,經(jīng)三方充分協(xié)商補簽,任何一方不得單獨修改,因此造成的經(jīng)濟損失,由行為一方承擔。

  5、本合同自簽訂之日起生效,經(jīng)營期屆滿自行失效。

  6、本合同一式四份,甲、乙、丙三方各一份,具有同等法律效力。

  甲 方:

  負責人:

  聯(lián)系方式

  乙 方:

  負責人:

  聯(lián)系方式:

  丙 方:

  負責人:

  聯(lián)系方式:

土地出租合同6

  出租方(以下簡稱甲方):_________

  承租方(以下簡稱乙方):_________

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

  出租土地詳細情況

  總面積:___畝,其中:___田畝,___土畝;

  二、出租期限

  出租期限為22年,即自_____年1_________月_________日起至_____年_________月_________日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

  三、出租價格與支付方式

  以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷,并參照當?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算),_____年按0.7元/斤計算支付),由乙方交給甲方作為下一年租金。

  四、支付時間

  提前1年支付,即于上年_________月_________日之前支付下一年租金。

  五、交付土地的時間

  甲方應于_____年_________月_________日之前將擬出租的土地交付乙方。

  六、權利和義務的特別約定

  1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

  2、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

  3、甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務。

  4、甲方在土地承包經(jīng)營權流轉后,應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

  5、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權,助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

  7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)痞置權。

  8、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  9、乙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

  10、其他約定:乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復耕費(按_____年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后,不再另行支付違約金及復耕費。

  七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。

  八、合同的`變更或解除

  (一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重變化的;

  3、一方違約,使合同無法履行的;

  4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  5、因不可抗力(重自然災害)使合同無法履行的。

  (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權。

  1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2、荒蕪土地的,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;

  3、不按時限交納土地流轉費的。

  九、違約責任

  甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構裁決,也可由人民判決。

  十、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可直接向人民提起訴訟。

  十一、生效條件

  甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  十二、其他條款

  1、在合同期內(nèi),乙方有權轉包該土地,但必須提前15天通知甲方,并將轉包合同送甲方備存;在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

  2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村會,一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構。

  甲方代表人(簽章):_________乙方代表人(簽章):_________

  身份證號:_________身份證號:_________

  ____________年______月______日____________年______月______日

土地出租合同7

  甲方:

  身份證:

  乙方:

  身份證號碼:

  為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

  一、 租賃土地的:

  甲方將承包經(jīng)營的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地(如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:

  租賃土地所有權的

  總面積:_____畝 其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):____塊

  二、租賃期限

  本協(xié)議項下的'土地使用權租賃期限為___年,農(nóng)村承包土地出租合同范本。從______年___月___日至______年___月___ 日。

  三、 租金標準

  乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。

  四、 土地用途

  地下資源:乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用。

  五、 相關稅費繳納

  (一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;

  (二)村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準,乙方須按時繳納,合同范本《農(nóng)村承包土地出租合同范本》。

  六、 其他事項聲明

  (一)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權;

  (二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

  (三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

  (四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

  (五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。

  七、 違約責任

  甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

  八、爭議的解決

  (一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)商解決;

  (二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。

  九、附件

  (一)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

  (二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

  (三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關部門備案核查。

  社意見(蓋章):

  甲方代表:

  乙方代表:

  見證人:

  年 月 日

  簽約地點:

土地出租合同8

  甲方:

  身份證:

  乙方:

  身份證號碼:

  為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

  一、租賃土地的:

  甲方將承包經(jīng)營的'______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:

  租賃土地所有權的

  總面積:_____畝其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):____塊

  二、租賃期限

  本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___年,農(nóng)村承包土地出租合同范本。從______年___月___日至______年___月___日。

  三、租金標準

  乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。

  四、土地用途

  地下資源:乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用。

  五、相關稅費繳納

  政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;

  村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準,乙方須按時繳納,合同范本《農(nóng)村承包土地出租合同范本》。

  六、其他事項聲明

  在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權;

  未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

  租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

  如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

  租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。

  七、違約責任

  甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

  八、爭議的解決

  甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)商解決;

  若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。

  九、附件

  本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

  本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

  本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關部門備案核查。

  甲方代表:

  乙方代表:

  見證人:

  _____年_____月_____日

  簽約地點:

土地出租合同9

  轉包(出租)方(以下簡稱甲方):

  接包(承租)方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權轉包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉包(出租)面積

  甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)轉包(出租)給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、轉包(出租)期限

  轉包(出租)期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、轉包(出租)價款

  轉包(出租)土地的轉包金(租金)為每年 元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等)。

  四、支付方式和時間

  乙方可以采取下列第 種方式和時間支付轉包金(租金)。

  1、現(xiàn)金(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式,支付時間為 。

  2、實物(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式,實物為: ,支付時間為 。

  五、交付時間和方式

  甲方應于 年 月 日前將轉包(出租)土地 或一次性全部交付乙方。

  六、權利和義務的特別約定

  1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的.義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時,乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

  2、甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務。

  3、甲方有權在轉包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權。

  4、轉包(出租)期限內(nèi)遇自然災害,上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款,甲方應及時如數(shù)轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

  5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包(出租)土地承包經(jīng)營權并要求甲方全面履行合同義務。

  6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。

  7、乙方不得改變轉包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設。

  8、乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害。

  七、合同的變更或解除

  在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:

  1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包(出租)土地的,應服從國家或集體需要。

  2、乙方在轉包(出租)期限內(nèi)將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補充協(xié)議。

  3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個月通知另一方,并征得另一方的同意。

  4、乙方在轉包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

土地出租合同10

  合同編號:

  甲方(轉包方或出租方): 法定代表人身份證號: 住所: 聯(lián)系方式: 乙方(接包方或承租方): 法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號): 住所: 聯(lián)系方式:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權轉包/出租事宜,訂立本合同。

  一、轉包/出租土地基本情況及用途

  甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附表)的承包經(jīng)營權生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、轉包/出租期限

  土地承包經(jīng)營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、轉包/出租價格與支付方式

  (一)轉包/出租按下列第 種形式計價:

  1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫: )轉包/出租給乙方,轉包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營項目是__(稻谷、玉米、小麥等),共計每年支付 公斤(大寫: ) (稻谷、玉米、小麥等),按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

  2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫: ),共計每年支付人民幣 元(大寫: )。

  3.其它。___________________。 (二)轉包費/租金按下列第 種方式支付:

  1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零),或每隔 年增加 元。

  2.其它方式。_________________。

  四、甲方的權利和義務

  1. 有權獲得土地流轉收益,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

  2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

  3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權終止合同。

  4.流轉土地被依法征收、占用時,除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

  5.甲方于 __ 年 月 日之前將土地交付乙方。 6.不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。

  7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

  五、乙方的權利和義務

  1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。

  2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報經(jīng)有關部門批準,可以在流轉的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。

  3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。

  4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時,有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

  5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設施,不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  6.合同期滿或中途終止合同,應及時交還接包/承租的`土地。需繼續(xù)接包/承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權,并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

  7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。

  六、違約責任

  1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的,過錯方還應當依法承擔賠償責任。

  2.乙方逾期支付轉包費/租金,每日按當年應支付金額的 0承擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年轉包費/租金的 承擔違約金。

  3.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

  4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施的,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。

  5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關機關的處罰,全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

  七、其他

  1.簽訂合同時,對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)募s定: 。

  2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設施外,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

  3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

  4.乙方對土地進行再流轉,需征得甲方書面同意,再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

  5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,其補充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

  6.其他需說明的事項

  7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向 ___縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。

  8.本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字、蓋章):

  年 月 日 年 月 日

土地出租合同11

  甲方【出租方】

  乙方【轉租方】

  丙方【承租方】

  根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展,丙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下;

  第一條;租賃土地的`地名面積。

  租賃土地的地名叫 。面積 畝{以賬本為準}。四址東 西 南 北 共有 塊。

  第二條;租賃用途。

  糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。

  第三條;租賃期限。

  自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權。

  第四條;租金及支付方法。

  每年當年租金共 元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

  第五條;乙方有權監(jiān)督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應,道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務。

  第六條;合同終止。

  在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

  第七條;合同解除。

  到期后合同自然解除。

  第八條。本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方 乙方 丙方

  年 月 日

土地出租合同12

  出租方:(以下簡稱甲方):

  承租方:(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號)、《河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉規(guī)則》等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就乙方承包甲方的土地使用權事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其位于倉房鎮(zhèn)___村__組172水位線以上___畝土地使用權出租給乙方從事(主營項目)種植、養(yǎng)殖、具有農(nóng)業(yè)特色的農(nóng)家樂等休閑、度假、餐飲、建設等經(jīng)營項目。(注:172水位線以下鄰水區(qū)域土地也歸乙方管理使用,甲方及其它單位不得占用或用于經(jīng)營。)

  土地性質(zhì):農(nóng)村集體土地

  土地類型:甲方未對外承包或租賃的土地

  土地面積:荒山___畝,土地___畝

  四至為:

  東至:

  西至:

  南至:

  北至:

  (詳見出租土地定界圖)

  甲方承諾:該塊土地為非國有土地,也不屬于丹江水庫管理局管轄土地,屬淅川縣倉房鎮(zhèn)

  二、出租期限

  出租期限為70年,即自20____年___月___日起至20__年___月__日止。

  三、出租價款及交付時間

  租金總計人民幣(大寫) (__萬元)(其中包括土地地面附屬物、建筑物等)。甲方應于______年___月___日前將出租土地全部交付乙方。

  四、支付方式

  1、乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金。

  2、合同簽訂之日起付清全部租金。

  五、權利和義務的特別約定

  1、甲方應向乙方提供開發(fā)和承包土地必要的條件,幫助乙方協(xié)調(diào)處理好地方及村民關系。

  2、甲方有權要求在出租期滿后收回土地使用權。

  3、乙方有權要求甲方按合同規(guī)定交付出租土地使用權。

  4、甲方有權代理村民與乙方簽訂本合同,并已經(jīng)按照《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定,取得了三分之二以上村民代表的同意,同時征得了當?shù)卣耐猓磳υ撟谕恋叵碛谐鲎鈾嗬?/p>

  5、甲方在所出租土地內(nèi)所有墓地根據(jù)村民意愿自主遷出或原地保留。乙方在開發(fā)中需要遷墳,甲方有義務協(xié)助村民遷出墳墓,費用由乙方承擔,每座墳墓費用2500元。在本合同期內(nèi)甲方不得在乙方租賃的土地范圍內(nèi)新建墓葬墳地。

  6、乙方獲得土地使用權后,依法享有該土地的經(jīng)營權、收益權和繼承權,乙方可以自主組織土地開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品營銷。

  7、在承包期內(nèi),乙方可以自主對第三人轉讓所承包土地的使用權,被轉讓人享有本合同的約定權益。但轉讓期限不得超出甲乙雙方約定的出租期限。

  8、在合同租賃期內(nèi),國家所有補償及依法向國家和集體交納的農(nóng)業(yè)稅費,歸乙方享有和承擔,甲方不再收取任何費用。

  9、乙方在開發(fā)建設中用工,優(yōu)先使用甲方民工(技術工種除外)。價格隨行就市,甲方不得無故刁難乙方,若造成的損失由甲方負責。

  10、甲方有義務協(xié)助乙方維護乙方在承包區(qū)內(nèi)的合法權益,實行封閉式管理,未經(jīng)允許,外人不得入內(nèi),嚴禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動,造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

  六、合同的變更、展期和解除

  在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同。

  1、國家需要依法征用、使用出租土地的,應服從國家需要,國家給予乙方承包區(qū)內(nèi)所有的賠償歸乙方所有,甲方不得干涉。

  2、乙方在承包期內(nèi)需要將承包土地使用權指定給繼承人時,可自主與繼承人簽訂繼承文件,不需要變更本合同,但甲方應當協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權變更登記。

  3、未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲乙雙方中任何一方不得在出租期內(nèi)無故終止合同。

  4、本合同期滿,甲方若繼續(xù)對外出租該土地使用權,乙方有優(yōu)先承租權,租金標準在原合同總金額上可上浮30%,租賃期限、租賃條件與原合同相同。

  5、本合同期滿,若甲方不再向乙方出租該宗土地的',可聘請雙方都認可的、具有評估資質(zhì)的評估機構對乙方在該宗土地的投資(包括但不限于:地上建筑、地上附屬物、土地前期開發(fā)投資、土地增值收益等)進行評估,由甲方按照評估價值對乙方予以補償。

  6、本合同期滿,若如乙方不再續(xù)租,可自行處置承包土地范圍內(nèi)地面建筑物及附屬物并享有受益權。

  七、違約責任

  1甲乙雙方應恪守誠信,遵守承諾,加強協(xié)作溝通,建立互信。甲方應當提供其享有對該宗土地享有出租、發(fā)包權的相應證明,保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。

  2甲方應當協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權的變更登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當?shù)卮迕竦年P系、不干涉乙方合法的使用權。

  3甲方應如實提供有關土地文件證明及村民身份證明,不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失,甲方應退還租金,并賠償乙方投資全部金額,及違約所造成的連帶損失。因單方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構裁定或法律判決。

  八、爭議解決

  因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列方式解決。

  1、提請倉房鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。

  2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字后生效,雙方可以將合同到倉房鎮(zhèn)政府進行簽證、倉房鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機構備案。

  十、其它條款

  1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

  2、合同生效后,甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

  3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,倉房鎮(zhèn)政府簽證機關、備案單位、公證機關各執(zhí)一份。

  出租方:(公章)

  代表_____________(簽字)

  承租方:(公章)

  代表_____________(簽字)

  簽字日期:20____年 ___月 __-日

土地出租合同13

  出租方:__________

  承租方:__________

  身份證號:__________

  根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在______的房屋棟間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修及設備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:

  1、房屋結構為________,副房結構為:____________

  2、房屋權屬證號:_____________土地使用證號:___________________

  3、該房屋平面見本合同,該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見本合同

  第二條 租賃期限

  租賃期共__________年,甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用,至__________年__________月__________日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條 租金和定金。

  甲乙雙方議定

  __________月__________日__________至__________年__________月__________日的每年的租金為人民幣__________萬元整__________年__________月__________日至__________年__________月__________日年租金為人民幣__________元整__________年__________月__________日至__________年__________月__________日年租金為人民幣__________元整__________年__________月__________日至__________年__________月__________日年租金為人民幣__________元整乙方在月日交納給甲方定金__________元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

  第四條 交付房屋

  甲方應于__________年__________月__________日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

  第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  1、甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  2、乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝飾,裝修期間自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日房租免費,裝飾物及設備的所有權屬乙方。

  第六條 甲乙雙方權利義務:

  甲方權利及義務:

  1、甲方應保證房屋權屬清晰,主體結構完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權屬糾紛,所提供附屬設備所列項目相符:

  2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方享有索賠權力;

  乙方權利義務:

  1、合同簽定后,乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權:

  3、應甲方原應耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權力。

  第七條 租賃期滿:

  租賃期滿后,本合同自動終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第八條違約責任:

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。

  1、擅自將承租的房屋轉租的;

  2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的;

  3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

  4、利用承租房屋進行違法活動的;

  5、故意損壞承租房屋的;

  6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。

  甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔:

  1、擅自變更租金的.;

  2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣__________元整。

  3、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;

  4、房屋主體結構損壞,不能再使用的;

  5、未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。

  6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣__________元整。

  7、甲方未履行第四條約定的有關條款的,延時交房賠償乙方__________元。

  8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  甲方:__________

  乙方:__________

  時間:__________

土地出租合同14

  甲方:__________________,為土地轉讓出租方

  乙方:__________________,為土地受讓承租方。

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的.經(jīng)濟效益,特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的作用,甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎上,一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營權超長期轉讓出租,特訂立本合同。

  一、該兩宗土地位置:社(即原大地村社)面積為共計:_________畝(大寫:_________畝)。

  二、該土地租期五十年。從_________年______月________日至______年______月______日。

  三、土地租金價格及支付方式:

  社畝五十年按________________元/年計算總額為________________元(________________元整)。采取現(xiàn)金支付,合同簽字日即時結算。甲方收到款項后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長簽字蓋私章交乙方收存。

  四、其它

  1、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

  2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同一式六份,甲乙方各一份,報村民委員會一份,并報趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理機構。

  4,本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應持有該名單)。

  甲方:_________蓋章,社長簽字:________________

  乙方:_________蓋章,社長簽字:________________

  ________________年________________月________________日

土地出租合同15

  甲方:______(以下簡稱甲方)

  乙方:______(以下簡稱乙方)身份證號:______

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營權的.事宜,協(xié)商一致,特立以下合同:

  一、承包面積和承包金額

  1、出租承包面積約______平方米

  2、承包費每畝每年______元

  二、承包期限

  從______年______月______日開始至____年____月____日結束,共出租承包期為______年。

  三、甲方的權利和義務

  1、甲方現(xiàn)有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙方,甲方不得種植其它農(nóng)作物。

  2、乙方在承包期內(nèi),甲方在夏秋季種植時,甲方保證乙方正常用水,打水電費、打水人員工資按面積負擔(和本組一樣)。

  3、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則,以后每年則由稻收后支付。

  四、乙方的權利和義務

  1、乙方在承包期內(nèi),甲方保證道路暢通,不準隨意挖掘,甲方不得以無故理由刁難乙方,如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物,如損失乙方一律不負責賠償。

  2、乙方在本合同到期后,在同等的條件下,乙方可以優(yōu)先享有承包權。

  五、違約責任

  此合同自雙方簽字之日起生效,即具有法律效力,甲、乙雙方必須嚴格遵守,如一方違約,違約方應賠償對方所有損失。

  甲方代表(簽字):__________________乙方(簽字):______

  ______年______月______日____年____月____日

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