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茶樓承包合同

時(shí)間:2024-11-07 11:58:47 合同范文 我要投稿
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茶樓承包合同

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編收集整理的茶樓承包合同 ,歡迎閱讀與收藏。

茶樓承包合同

茶樓承包合同 1

  發(fā)包方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  承包方(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  茲有甲方將南嘎村茶樓鋼結(jié)構(gòu)工程承包乙方承建,根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、本著平等互利的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、工程名稱:南嘎村茶樓鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程

  二、工程地點(diǎn):南嘎村

  三、承包范圍及內(nèi)容:工程面積為_________平方米,長(zhǎng)為_________平方米,寬為_________平方米,高度整體為_________平方米,中間部分為_________平方米。

  四、工程造價(jià)及承包方式:甲方采用包工包料方式將工程承包給乙方,工程造價(jià)為(大寫: )。

  五、工程要求及材料說明

  1、鋼架梁為:HM350×175×7×9

  2、 鋼柱為:HW300×300×10×5

  3、墻面連接梁為:HM300×200×8×12

  4、檁條為:100×50×3.5矩形管

  5、墻面玻璃為12mm鋼化玻璃,羅布絲金5mm鋼化玻璃單玻璃窗

  6、房屋內(nèi)部及大廳布局從圖紙為準(zhǔn)。

  六、工程期限

  1、工期為 月,自 ______年______月______日起至 ______年______月______日止。

  2、不屬于承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更或甲方原因影響進(jìn)度時(shí)工期相應(yīng)順延。

  3、在施工過程中連續(xù)或間歇性(每次連續(xù)4小時(shí)上以)影響施工進(jìn)度的相應(yīng)順延。

  4、人為不可抗拒的因素影響施工進(jìn)度的相應(yīng)順延。

  七、工程質(zhì)量

  1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到。

  2、承包方必須嚴(yán)格按照甲方的施工圖紙,說明要求進(jìn)行施工,并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

  3、乙方必須保證所提供的原材料及配件符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)方可使用于工程。

  4、若乙方工作執(zhí)行不當(dāng),工程質(zhì)量受到損害或可能會(huì)受到損害時(shí),甲方在不減輕乙方責(zé)任的'情況下,有權(quán)制止并要求乙方糾正以滿足工程質(zhì)量上的要求。

  5、工程施工要求一切以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

  八、安全文明施工

  1、乙方在施工過程中遵循安全第一,預(yù)防為主的指導(dǎo)方針,全員重視,確保工程順利進(jìn)行。

  2、乙方在施工過程中保證施工人員或設(shè)備的操作安全,確保不發(fā)生因施工造成第三方人或物的安全事故。

  3、此工程為高空作業(yè),乙方要為所有進(jìn)廠施工人員購買保險(xiǎn)。

  4、確保無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),以免發(fā)生事故。

  5、在施工過程中發(fā)生的責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。

  九、工程款結(jié)算方式

  工程款分為三期付款的方式給乙方。

  第一期:乙方材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后甲方向乙方支付總工程款的 _________%即 _________元整。

  第二期:在施工過程中,工程進(jìn)行過半時(shí)甲方向乙方支付總工程款的 _________%即 _________元整。

  第三期:工程施工結(jié)束后______日內(nèi)甲方向乙方總工程款的剩余部分,即_________元整。

  十、工程質(zhì)保金為總工程款的 _________%即為 _________元整,質(zhì)保期為一年,工程驗(yàn)收一年后甲方將質(zhì)保金一次性退還與乙方。

  十一、糾紛解決辦法

  任何一方違反合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下方式解決。

  1、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

  2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  十一、附則

  1、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后即生效。

  2、本合同簽訂后,甲乙雙方如需提出修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  簽訂日期: ______年______月______日

茶樓承包合同 2

  甲方:________________

  法定代表人:___________________

  電話:________________

  乙方:________________

  授權(quán)代理人:___________________

  身份證號(hào):________________

  電話:________________

  經(jīng)協(xié)商,雙方同意解除茶樓承包經(jīng)營(yíng)合同,并達(dá)成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,以資共同遵守:

  一、乙方于______年______月______日前將茶樓,建筑面積為_________平方米,退回給甲方。

  二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣_(tái)_____________________元整。

  三、甲方同意向乙方支付補(bǔ)償金人民幣_(tái)_____________________元整,用于補(bǔ)償乙方的損失。

  四、乙方于______年______月支付的中央空調(diào)保養(yǎng)費(fèi)約人民幣_(tái)_____________________元整,由甲乙雙方協(xié)商,甲方根據(jù)實(shí)際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)俖_____________________元整。

  五、乙方添置2張全自動(dòng)麻將桌和一臺(tái)發(fā)電機(jī),約人民幣10,_________元整,由甲方根據(jù)實(shí)際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)俖_____________________元整。

  六、乙方第一年承包經(jīng)營(yíng)期間(______年______月______日——______年______月______日)的'費(fèi)用280,_________元整已經(jīng)交清,乙方實(shí)際使用11個(gè)月,甲方同意退還一個(gè)月的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)即人民幣23,_________元整。

  七、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾費(fèi)等所有費(fèi)用,由乙方自行結(jié)清,并提供相應(yīng)票據(jù)復(fù)印件。

  八、甲乙雙方根據(jù)《物資交接清單》,對(duì)物業(yè)、設(shè)備、用具等有關(guān)費(fèi)用一次性交接完畢,上述物品在乙方使用過程中有損壞的,由甲方在乙方繳納的押金(人民幣50,_________元整)中扣除。

  九、乙方繳納的押金(人民幣50,_________元整)扣除本協(xié)議第七、八款下的費(fèi)用后,仍有剩余的,由甲方于______年______月______日前一次性全部無息退還;乙方繳納的押金(人民幣50,_________元整)不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費(fèi)用的,由乙方自行補(bǔ)足或者從甲方支付的補(bǔ)償款、違約金和承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中抵扣。

  十、甲乙雙方于______年______月______日前,一次性結(jié)清所有款項(xiàng),乙方搬離出茶樓,并將茶樓退還給甲方,承包經(jīng)營(yíng)合同于______年______月______日解除。

  十一、承包經(jīng)營(yíng)合同解除后,雙方再無任何糾葛。

  十二、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。《物資交接清單》作為本合同附件,與本協(xié)議有同等效力。

  甲方(蓋章):_________________

  ______年______月______日

  乙方(蓋章):_________________

  ______年______月______日

茶樓承包合同 3

  甲方:xxxxxx

  乙方:xxxxx

  為引進(jìn)資金,加大科技投入,發(fā)展xxxxxx茶葉產(chǎn)業(yè),經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將所屬的xxx的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)管理,現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),特訂立本合同。

  一、承包經(jīng)營(yíng)管理范圍

  1、茶園:甲方所有的上盤分場(chǎng)的茶園xxx畝,小坑分場(chǎng)的茶園xx畝,山形盤分場(chǎng)的茶園xxx畝,上庵分場(chǎng)的茶園xxx畝,共計(jì)茶園xx畝。(附平面圖)

  2、與茶園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場(chǎng)地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)

  3、上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有,但經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要,須征得乙方同意,并另行協(xié)商解決。

  二、承包期限

  自xxxx年xxx月xxx日起至xxx年xx月xxx日止。

  三、承包金及其支付

  1、xxxx年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期,不計(jì)承包金。

  2、xx年至xxx年期間承包款為每年人民幣xxxx萬元整。從xxxx年開始,每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增xxxx%。

  3、乙方應(yīng)在每年xxxx月xxx日前一次性付清當(dāng)年承包款,甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。

  4、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé),甲方除收取承包款外,不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  四、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營(yíng),并保證其合法有效性。

  2、凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營(yíng)有關(guān)事項(xiàng)時(shí),甲方必須予以配合。

  3、甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并承諾其職工將不會(huì)干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序,否則,甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。

  4、如乙方出于多種經(jīng)營(yíng)需要而涉及林場(chǎng),甲方應(yīng)予以支持,具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。

  5、甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。

  6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出意見。

  7、甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。

  五、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。

  2、乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。

  3、乙方有權(quán)對(duì)茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。

  4、乙方有權(quán)對(duì)茶樹進(jìn)行改種,包括修剪、臺(tái)刈、品種改良等,并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。

  5、因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而添置設(shè)施的,乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有,承包期滿或本合同解除后由乙方處置。

  6、乙方有權(quán)新建、改造房屋,在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管,新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模瑒t甲方應(yīng)按比例對(duì)乙方作出補(bǔ)償。

  7、乙方對(duì)水塘擁有管理權(quán),并擁有優(yōu)先取水權(quán),其他單位和個(gè)人如需用水,應(yīng)征得乙方書面同意,在水量不足的情形下,乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。

  8、承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用,如因電力不足而需增容的,甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  9、乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐,無償使用。

  10、乙方必須遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁煙火進(jìn)出,嚴(yán)禁放牧,乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作,對(duì)火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。

  11、乙方必須做到安全生產(chǎn),事故責(zé)任自負(fù),同時(shí)建立健全財(cái)務(wù)制度,按國家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表,并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。

  12、在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方須向甲方支付保證金xxxxxxxxxxxxxxxxxx萬元,如乙方無違約行為,承包期滿或本合同提前解除后,該保證金應(yīng)退還給乙方。

  13、乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。

  六、違約責(zé)任

  1、如乙方未能按合同約定支付承包金的,則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,如超過四十天仍未全部支付,則甲方有權(quán)單方面解除合同,同時(shí),甲方已收取的保證金無需退還。

  2、如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),則乙方可提前解除本合同,同時(shí),甲方應(yīng)對(duì)乙方的所有投入予以賠償,并支付乙方違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxx萬元。

  七、其它

  1、承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害,甲方同意對(duì)承包金進(jìn)行調(diào)整,具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

  2、凡涉及承包范圍內(nèi)的.產(chǎn)權(quán)事項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)處理,但當(dāng)其與乙方的利益沖突時(shí),事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。

  3、本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商,形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的,除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后,不足部分仍需對(duì)乙方賠償。

  5、為確保乙方完整的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán),在此,甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管,直至本合同終止。

  6、合同期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同,但須提前三十天通知甲方。

  八、合同的終止

  有下列情形之一的,甲、乙雙方可以解除合同:

  1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。

  2、本合同第六條約定的情形。

  3、國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化,致使乙方無法經(jīng)營(yíng)的。

  4、甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

  九、本合同一式肆份,甲、乙雙方及xxx公證處各執(zhí)壹份,并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):xxx 乙方(公章):xxxxx

  法定代表人(簽字):xxxx 法定代表人(簽字):xxxx

  xxxxx年xxxx月xxxx日 xxx年xxx月xxx日

茶樓承包合同 4

  發(fā)包方 承包方

  法定代表人: 法定代表人: 雙方根據(jù) ,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

  一、承包形式為上交利潤(rùn)遞增包干。

  二、承包期限自 年日起至月日止,共年。

  三、上交利潤(rùn)數(shù)額1.承包方上交利潤(rùn)包干基數(shù)為

  2.承包方按____遞增_____________%比例上交利潤(rùn)。

  四、國家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計(jì)劃和生產(chǎn)計(jì)劃

  五、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

  1.______年末固定資產(chǎn)原值_____________元整,承包期間固定資產(chǎn)增值總額為___________元整,其中______年___________元整;______年___________元整;______年___________元整;______年___________元整;______年_____________元整。

  2.國家資產(chǎn)的維護(hù)_____________;設(shè)備完好率達(dá)到___________%;固定資產(chǎn)凈值率_____________%。閑置資產(chǎn)處理辦法____________________

  4.承包期間技術(shù)改造投資總額_____________元整;______年為_____________元整;______年為____________元整;______年為_____________元整。

  5.產(chǎn)品質(zhì)量要求________

  6.主要物資能源消耗指標(biāo)_______

  7.安全生產(chǎn)和雙保指標(biāo)__________ 8.出口創(chuàng)匯指標(biāo)_____________ 9.產(chǎn)值指標(biāo)_____________

  10.人均上交利潤(rùn)________

  六、貸款歸還,承包前的債權(quán)債務(wù)處理:

  七、雙方權(quán)利和義務(wù)

  (一)發(fā)包方:

  1.應(yīng)按承包合同規(guī)定,監(jiān)督企業(yè)管理好資產(chǎn),監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營(yíng),照章納稅,履行合同;做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作。

  3.按合同規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰條款。

  4.________________。

  (二)承包方:

  1.承包方的經(jīng)營(yíng)者_(dá)___是企業(yè)在承包期間內(nèi)的法定代表人,對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任,按照《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第45條規(guī)定行使職權(quán)。

  2.在國家法律、政策、計(jì)劃允許的范圍內(nèi),承包方有權(quán)建立以經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)。

  3.承包方必須遵守國家法律,執(zhí)行國家政策和計(jì)劃,完成合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù),維護(hù)國家、企業(yè)和職工的.合法權(quán)益,正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。

  4.承包方完成或超額完成承包指標(biāo)時(shí),分別下列情況,對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì):

  (1)______________。

  (2)______________。

  (3)______________。

  5.承包方完不成承包指標(biāo)時(shí),分別下列情況,對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行處罰:

  (1)______________。

  (2)______________。

  (3)______________。

  6.______________。

  八、違約責(zé)任

  1.發(fā)包方違約或非法干預(yù),給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失,相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交利潤(rùn)或延長(zhǎng)承包期限。

  2.承包方完不成上交利潤(rùn)指標(biāo),除由經(jīng)營(yíng)者和其他負(fù)責(zé)人按合同規(guī)定賠償外,不足部分以企業(yè)資金補(bǔ)足。

  九、爭(zhēng)議的解決方式

  因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),以下列第____種方式解決:

  1.向_____經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁:

  十、雙方約定的其他事項(xiàng)

  十一、本合同自____起生效。合同正本一式兩分,發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份,副本一式__份,分送__,__,__。

  發(fā)包方:(蓋章) 承包方:(蓋章) 法定代表人:(蓋章) 法定代表人:(蓋章) I

  簽約日期: ______年______月______日

茶樓承包合同 5

  甲方:_________________法定代表人:_________________電話:_________________

  乙方:_________________

  授權(quán)代理人:_________________身份證號(hào):_________________電話:_________________

  經(jīng)協(xié)商,雙方同意解除茶樓承包經(jīng)營(yíng)合同,并達(dá)成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,以資共同遵守:

  一、乙方于________年________月________日前將茶樓,建筑面積為________平方米,退回給甲方。

  二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣_(tái)________元。

  三、甲方同意向乙方支付補(bǔ)償金人民幣_(tái)________元,用于補(bǔ)償乙方的損失。

  四、乙方于________年________月________日支付的中央空調(diào)保養(yǎng)費(fèi)約人民幣_(tái)____元,由甲乙雙方協(xié)商,甲方根據(jù)實(shí)際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)傇?/p>

  五、乙方添置2張全自動(dòng)麻將桌和一臺(tái)發(fā)電機(jī),約人民幣_(tái)_______元,由甲方根據(jù)實(shí)際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)傇?/p>

  六、乙方第一年承包經(jīng)營(yíng)期間(________年________月________日至________年________月________日)的費(fèi)用________元已經(jīng)交清,乙方實(shí)際使用11個(gè)月,甲方同意退還一個(gè)月的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)即人民幣_(tái)_______元。

  七、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾費(fèi)等所有費(fèi)用,由乙方自行結(jié)清,并提供相應(yīng)票據(jù)復(fù)印件。

  八、甲乙雙方根據(jù)《物資交接清單》,對(duì)物業(yè)、設(shè)備、用具等有關(guān)費(fèi)用一次性交接完畢,上述物品在乙方使用過程中有損壞的,由甲方在乙方繳納的押金(人民幣_(tái)_______元)中扣除。

  九、乙方繳納的押金(人民幣_(tái)_______元)扣除本協(xié)議第七、八款下的費(fèi)用后,仍有剩余的,由甲方于________年____月____日前一次性全部無息退還;乙方繳納的`押金(人民幣_(tái)_______元)不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費(fèi)用的,由乙方自行補(bǔ)足或者從甲方支付的補(bǔ)償款、違約金和承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中抵扣。

  十、甲乙雙方于________年一次性結(jié)清所有款項(xiàng),乙方搬離出茶樓,并將茶樓退還給甲方,承包經(jīng)營(yíng)合同于________年________月________日解除。

  十一、承包經(jīng)營(yíng)合同解除后,雙方再無任何糾葛。

  十二、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。《物資交接清單》作為本合同附件,與本協(xié)議有同等效力。

  (以下無正文)

  甲方(簽字):_________________ 乙方(簽字):_________________

  ________年________月________日 ________年________月________日

茶樓承包合同 6

  甲方:_賓館

  乙方:________________________

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定將_賓館茶樓、超市交付乙方經(jīng)營(yíng),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽定如下合同條款并共同遵守。

  一、承包內(nèi)容:

  綜合樓一樓茶樓、超市。

  二、承包期限:

  自 ______年______月______日至 ______年______月______日,其租金付款方式:

  第一年從 ______年______月______日起至 ______年______月______日止,付 租金 _________元整;

  第二年從 ______年______月______日至 ______年______月______日,全年 _________元整;

  第三年從 ______年______月______日至 ______年______月______日,全年 _________元整。

  時(shí)間為三年。合同到期后如乙方繼續(xù)承包,在同等條件下可優(yōu)先乙方,承包費(fèi)另行協(xié)商。

  三、 承包費(fèi):

  每年上交賓館 _________元整,每年進(jìn)場(chǎng)前一次付清,三年共計(jì) _________元整。

  四、茶樓、超市經(jīng)營(yíng)方式:

  實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算和自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式,并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。

  五、承包期間的費(fèi)用計(jì)算:

  1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,水(冷、熱水)、電、中央空調(diào)費(fèi),按計(jì)量表計(jì)量數(shù)由乙方全部承擔(dān)(每月抄表一次),但是甲方不能單獨(dú)為乙方開啟中央空調(diào)。所開通的外線電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  2、乙方的各種稅收由乙方承擔(dān),由乙方繳納;如果稅務(wù)部門稽查其他收入,其稅費(fèi)和責(zé)任均由乙方承擔(dān);

  3、乙方必須承擔(dān)公共費(fèi)用,如:排污費(fèi)、物價(jià)調(diào)節(jié)基金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、治安費(fèi)等,此項(xiàng)費(fèi)用憑相關(guān)部門收費(fèi)數(shù)額分?jǐn)偅謹(jǐn)偡绞剑菏杖「飨嚓P(guān)費(fèi)用的_________%;

  4、乙方員工住宿的水電費(fèi)由乙方承擔(dān);

  5、乙方衛(wèi)生監(jiān)督費(fèi)、員工體檢費(fèi)和疾控監(jiān)測(cè)費(fèi)由乙方承擔(dān);

  6、以上費(fèi)用必須按月繳納,否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣回。如果連續(xù)二個(gè)月不繳納,甲方有權(quán)停水、停電,如果連續(xù)三個(gè)月不繳納,則合同自行終止。所余押金不退還。如果押金扣除后還不能結(jié)清,甲方有權(quán)依法追繳。

  六、押金:

  合同簽訂后,乙方每年必需一次性交納_________元整押金(現(xiàn)金)(不計(jì)息),押金和承包金到賬后,方可進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)。合同期滿后乙方?jīng)]有拖欠員工工資,及合同中所涉及甲方費(fèi)用沒有拖欠的情況下,押金如數(shù)退還。

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、為乙方提供所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和茶樓、超市所使用的財(cái)產(chǎn)清單(附表);

  2、有權(quán)對(duì)乙方的衛(wèi)生、食物、安全和設(shè)備進(jìn)行定期和不定期的'檢查與監(jiān)督;

  3、對(duì)移交給乙方的設(shè)備、設(shè)施財(cái)產(chǎn)等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)和有監(jiān)督權(quán);

  4、有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng);

  5、為乙方員工免費(fèi)提供一定數(shù)量的宿舍場(chǎng)地(僅限一樓茶樓);

  6、協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)、突發(fā)事件和重大事故處置工作;

  7、甲方來[客消費(fèi)享受8折優(yōu)惠;

  8、甲方茶樓、超市原有的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),如因甲方債權(quán)債務(wù)或其他事項(xiàng)影響乙方經(jīng)營(yíng),其造成的損失由甲方承擔(dān);

  9、如遇特殊情況要終止合同,人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外,則必須提前一個(gè)月通知乙方,并退出乙方合同時(shí)間后按月計(jì)算的承包金。

  八、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、分配權(quán);

  2、乙方必須合法經(jīng)營(yíng),不得有欺詐行為,不得聚眾賭博和超范圍營(yíng)業(yè),(尤其是不得經(jīng)營(yíng)與餐飲部相同的內(nèi)容)否則乙方后果自負(fù);

  3、因乙方不愿承擔(dān)保安人員費(fèi)用,故其財(cái)產(chǎn)、人員安全由茶樓自行負(fù)責(zé),所發(fā)生的安全事故責(zé)任及損失與賓館無任何關(guān)系;

  4、乙方所有人員必須按賓館規(guī)章制度辦事,如有違反,則按賓館制度處罰;如乙方人員工在賓館或者以外的地方有違法亂紀(jì)行為,一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須遵守《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定,為所雇用的勞動(dòng)力辦好各種保險(xiǎn),保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益,不得拖欠員工工資,其勞動(dòng)者利益與賓館無關(guān);

  5、乙方必須參加甲方的相關(guān)會(huì)議和學(xué)習(xí),并為做好賓館工作共同努力; 6、乙方在經(jīng)營(yíng)期必須嚴(yán)把食品衛(wèi)生關(guān),以防中毒事故發(fā)生,如經(jīng)營(yíng)超市,其食品和飲料必須嚴(yán)格把關(guān),嚴(yán)防過期、霉變和“三無”食品上柜,一經(jīng)相關(guān)部門查處,其責(zé)任和處罰由超市負(fù)責(zé)與賓館無關(guān)。如有此類事件發(fā)生以及連帶事故責(zé)任和民事糾紛均由乙方負(fù)責(zé);

  8、 如遇特殊情況要終止合同,人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外,則必須提前一個(gè)月通知甲方。

  9、如遇賓館有大型會(huì)議或活動(dòng),需要抽調(diào)乙方人員時(shí),乙方必須支持與配合;

  10、未經(jīng)甲方同意,乙方在合同經(jīng)營(yíng)期間和合同期滿后,不得將茶樓、超市及賓館煙草專賣證轉(zhuǎn)讓給第三方使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方將依法追究乙方全部責(zé)任。且在合同期滿后,煙草證歸還甲方所有,不得向甲方提出任何索賠要求。

  九、其他事項(xiàng):

  1、 乙方在承包期間不得亂挖、亂接、亂搭,一經(jīng)查處,每次罰款_________元整,對(duì)未按要求私自操作所造成生命、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任;

  2、乙方如要裝修,必須事先征得甲方同意,且不能破原有房屋原始結(jié)構(gòu);如乙方經(jīng)營(yíng)期間對(duì)其裝修,合同期滿后,則采取“來修去丟”的原則,不得向甲方提出索賠殘值要求;如果乙方添置了固定資產(chǎn),甲方可以受理,如甲方不能受理則由乙方自行處理。

  3、 乙方全體人員必須高度樹立安全意識(shí),如因烤火或其他原因引起火災(zāi)事故,則乙方必須承擔(dān)由此引起的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任;

  4、 如衛(wèi)生防疫部門要對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查體檢,乙方必須配合并承擔(dān)全部費(fèi)用;

  5、 乙方經(jīng)營(yíng)期間一旦把關(guān)不嚴(yán),如有假冒偽劣產(chǎn)品經(jīng)銷遇到有關(guān)部門查處所造成的后果由乙方負(fù)責(zé);

  6、乙方經(jīng)營(yíng)期間的儀表、管道、給排水系統(tǒng)的維修,原材料由乙方負(fù)責(zé),人工由甲方負(fù)責(zé);

  7、 承包期間如因房屋出現(xiàn)漏水,由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,如因乙方人為原因損壞,則由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用;

  8、乙方經(jīng)營(yíng)期間和合同終止時(shí),所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)和司法糾紛與甲方無關(guān),一切由乙方負(fù)責(zé),乙方必須按甲方提供的財(cái)產(chǎn)移交表移交財(cái)產(chǎn),如有損壞和遺失,照價(jià)賠償,否則從押金中扣回;

  9、乙方承包期間,如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響經(jīng)營(yíng),則承包費(fèi)酌情減少。

  10、合同簽定,交了租金和押金后,如乙方兩個(gè)月內(nèi)不營(yíng)業(yè),則視為自動(dòng)放棄,押金不退,甲方有權(quán)收回,并可以對(duì)外重新發(fā)包。

  十、未盡事宜:

  本合同未盡事宜,按《合同法》有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充,其補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字生效。合同期滿,合同自動(dòng)終止。

  甲方代表: 乙方代表:

  蓋 章: 蓋 章:

  電 話: 電 話:

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