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公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

時間:2024-10-01 04:57:41 合同范文 我要投稿
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公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4篇

  隨著時間的推移,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,希望能夠幫助到大家。

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4篇

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1

  甲方:受讓人_________________

  居民身份證號碼:_________________

  乙方:轉(zhuǎn)讓人_________________

  居民身份證號碼:__________________

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:

  一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米,備案號:_______________________,新檔案號:______________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

  二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)________________________元整,(小寫)__________元整。

  三、抵押合同與借款合同辦理完之后,才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時,甲方可以通過處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。

  四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,如乙方不能還清借款本金及利息時,乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn),乙方無條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷售發(fā)票,然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。

  五、甲方于________________________,將抵押房

  產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫)_______________________________(小寫)¥________________元整支付給乙方,乙方向甲方出具書面收據(jù)。

  六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的.日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),則乙方需要向甲方支付足額的違約金,作為對甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

  七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不對上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù),不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置,如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方出讓該房產(chǎn),經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

  八、為保證本合同的履行,乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方,并到沈陽網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售發(fā)票,乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用,備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和違約金后,撤銷合同備案相應(yīng)房產(chǎn)給乙方。

  九、出現(xiàn)下列情形之一時,甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置抵押房產(chǎn)解決。

  (1)如果因乙方不能償還借款及利息時。

  (2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

  (3)其他足以導(dǎo)致不能按時履行還款付息義務(wù)的

  十、如有糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。

  十一、本合同一下列作為附件,只有附件完整提交給甲方并確認(rèn)真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力:

  本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,各份具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2

  轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方): 有限公司 商業(yè)登記證號碼:

  受讓方(下稱乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一、合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于____省____市____區(qū)____鎮(zhèn)____ 有限公司工業(yè)區(qū)廠房。 注:________

  二、合同價款

  甲、乙雙方商定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民________元整。

  三、合同價款的'支付

  乙方應(yīng)于20____年 月____日之前支付全部款項(xiàng)。

  四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付 甲方應(yīng)于乙方支付全部價款之后將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用,同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。

  五、保證

  1、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

  2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲方的股東(即____)對甲方的上述義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在本合同簽訂之后,無論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓,均不影響其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。

  六、權(quán)益

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,房屋所有權(quán)歸乙方所有,如遇國家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a(bǔ)償金全部由乙方所有,如需甲方或____協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方及____必須在接到乙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  七、違約

  甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議之約定,如有違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____萬元,違約金不足以賠償守約方損失的,違約方應(yīng)另行賠償。

  八、其他

  1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

  2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應(yīng)提交 仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力。

  4、本合同由合同各方在____省____市簽署。

  轉(zhuǎn)讓方: 受讓方: 保證方:

  日期:

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3

  出讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  鑒于:

  1、目標(biāo)公司成立于 年 月;注冊資本 萬元;法定代表人: ;公司注冊地點(diǎn): 。

  2、甲方在簽訂合同之日前為目標(biāo)公司的合法股東,持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)。

  3、目標(biāo)公司依法設(shè)立后,依法取得了位于 開發(fā)建設(shè)相關(guān)的建設(shè)用地。目前,該項(xiàng)目地塊的情況為:

  (1)國有土地使用權(quán)證號:

  (2)用地面積:權(quán)證登記面積為 ㎡(建筑基地面積約 ),

  (3)用地性質(zhì): 住宅用地

  (4)規(guī)劃指標(biāo):容積率 ,建筑密度 % ,綠地率 %

  (5)規(guī)劃報(bào)建手續(xù)辦理情況:

  (6)土地相關(guān)費(fèi)用: 元

  (7)規(guī)劃報(bào)建費(fèi)用繳付情況:

  4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提:目標(biāo)公司擁有上述土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán),此前提為該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓和價金支付基礎(chǔ)。現(xiàn)甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,一致同意出讓方將其所擁有的目標(biāo)公司的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方,而簽署本《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

  一、 目標(biāo)公司及所屬項(xiàng)目的基本情況

  1、目標(biāo)公司各股東及其股權(quán)比例如下:

  2、目標(biāo)公司名下地塊及權(quán)證情況說明,詳見附件資料;

  3、目標(biāo)公司項(xiàng)下資產(chǎn)債務(wù)清單,詳見附件資料;

  4、在建工程及合同情況說明,詳見附件資料;

  5、目標(biāo)公司已簽署合同履行情況說明,含土方工程、拆遷情況等說明,詳見附件資料;

  6、目標(biāo)公司現(xiàn)有證照文件等資料及勞動人事與社保清單,詳見附件資料;

  7、目標(biāo)公司財(cái)務(wù)與稅務(wù)相關(guān)文件清單,詳見附件資料。

  二、 合同標(biāo)的及其總價格

  1、本合同約定的出讓標(biāo)的為目標(biāo)公司 %的股權(quán),甲方在目標(biāo)公司相應(yīng)的股東權(quán)利、利益及甲方為土地、項(xiàng)目開發(fā)所取得的所有收益隨之一并轉(zhuǎn)讓。

  2、甲方同意并經(jīng)目標(biāo)公司股東會決議及董事會決議:

  本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后,各方確認(rèn)目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為:乙方持有目標(biāo)公司 %的股權(quán),甲方持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)。

  3、按照土地紅線面積,并在本合同股權(quán)出讓方負(fù)責(zé)拆遷安臵補(bǔ)償完畢、辦理好有關(guān)權(quán)證、清理完目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所欠的相關(guān)負(fù)債后,目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為:人民幣 (小寫¥ 億元)。

  三、 股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及款項(xiàng)支付

  1、履約保證金:本合同簽署當(dāng)日內(nèi),乙方匯入人民幣 (¥ 萬元)至甲方指定賬戶中作為履約保證金。

  2、目標(biāo)公司盡職調(diào)查與交接:乙方支付履約保證金后三日內(nèi)指派二名工作人員進(jìn)入目標(biāo)公司進(jìn)行交接相關(guān)事宜,并做好項(xiàng)目場地的開工準(zhǔn)備工作(包括人員崗位簽定、材料設(shè)備簽定、施工現(xiàn)場簽定、挖機(jī)、制作工藝、設(shè)備、辦公用具等簽定)。

  3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付:

  (1)、乙方于20 年 月 日之后1個月內(nèi)支付人民幣 元整(¥ 萬元整)給甲方。

  (2)、目標(biāo)公司所屬項(xiàng)目施工前期的土方、圍檔、門樓、補(bǔ)樁、破樁等費(fèi)用均由乙方支付(以相關(guān)票據(jù)或雙方確認(rèn)為準(zhǔn))并在余款內(nèi)扣除。

  (3)目標(biāo)公司及所屬項(xiàng)目的規(guī)費(fèi),包括工程排污、工程定額測定費(fèi)、 社會保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)、人防等費(fèi)用約人民幣 由甲方自行支付,可在乙方應(yīng)交余款內(nèi)扣除。

  (4)、乙方兩年付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓余款給甲方,在相關(guān)手續(xù)全部辦理及移交完后計(jì)算時間,并按1%的月利率計(jì)算余款利息,已支付的款項(xiàng)不再計(jì)算利息。

  4、工商變更登記:在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付至陸仟萬元(含履約保證金)的三個工作日內(nèi),甲方負(fù)責(zé)將目標(biāo)公司法定代表人變更至乙方指定人,同時,甲方將95%股權(quán)變更至乙方名下,并簽訂過戶協(xié)議。

  5、乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付給甲方統(tǒng)一指定的賬號,均視為甲方同意該種支付方式。

  四、 雙方聲明及保證條款

  (一)甲方向乙方的聲明和保證:

  1、目標(biāo)公司為上述土地和項(xiàng)目唯一的合法擁有者,其有資格行使完全處分權(quán)。

  2、甲方保證上述該等權(quán)利的完整性和排他性,保證除在本合同中向乙方披露的信息外,未設(shè)臵任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益,也不存在任何判決、裁決或其他原因的限制。

  3、本合同簽署日前之任何時候,甲方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的處臵,該處臵包括轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的的全部或部分權(quán)利。

  4、甲方保證在簽署本合同之前,已經(jīng)就本次股權(quán)的轉(zhuǎn)讓取得了目標(biāo)公司股東會、董事會的一致同意。

  5、本合同簽署日后之任何時候,甲方保證不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件,亦不會采取任何法律允許的方式對本合同標(biāo)的全部或部分進(jìn)行任何方式的處臵,該處臵包括轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的.部分權(quán)利。

  6、甲方保證根據(jù)本合同向乙方轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的已征得公司其他股東的同意。本合同生效后,積極協(xié)助乙方辦理合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的一切手續(xù),包括修改公司章程、改組董事會、向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)股權(quán)變更的文件。

  7、在本合同簽署日前及簽署日后之任何時候,甲方保證本合同的標(biāo)的符合法律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件,不會因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制,以致影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序的正常進(jìn)行,該情形包括但不限于法院依法對本合同標(biāo)的采取凍結(jié)措施等。

  8、甲方保證在簽署本合同時以及在該協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股東變更手續(xù)在工商局辦理完畢之前,甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)和目標(biāo)公司的資產(chǎn)(除已向乙方披露外)均未設(shè)臵任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益,也不存在任何判決、裁決或其他原因限制本次擬出讓的股權(quán)轉(zhuǎn)移;甲方保證未簽署過包含禁止或限制擬出讓部分股權(quán)轉(zhuǎn)移之條款和目標(biāo)公司產(chǎn)權(quán)收益之條款的任何合同協(xié)議或其他文件。

  9、甲方保證其向受讓方提供的全部材料,包括財(cái)務(wù)情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、公司工商登記情況、資產(chǎn)情況,項(xiàng)目開發(fā)情況等均為真實(shí)、合法的。甲方保證,在甲方與乙方正式交接股權(quán)前,目標(biāo)公司所擁有的對其開展正常生產(chǎn)經(jīng)營至關(guān)重要的政府許可,批準(zhǔn),授權(quán)的持續(xù)有效性,并應(yīng)保證此前并未存在可能導(dǎo)致使政府許可、批準(zhǔn)、授權(quán)失效的潛在情形。

  (二)乙方向甲方的聲明和保證:

  1、乙方在辦理股權(quán)變更登記之前符合法律規(guī)定的受讓目標(biāo)公司股權(quán)的條件。

  2、乙方有足夠的資金能力受讓目標(biāo)公司的股權(quán)和履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),乙方保證能夠按照本合同的約定按期足額支付轉(zhuǎn)讓價款。

  五、 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、辦理工商股權(quán)變更手續(xù)

  根據(jù)本合同前述約定的期限,在乙方的協(xié)助下,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照我國法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)毓ど坦芾硪?guī)定向 工商行政管理局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)。

  2、發(fā)票與收款憑證

  甲方收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓金時應(yīng)當(dāng)向乙方方提供收據(jù)。

  3、人員的交接與過渡

  甲方應(yīng)安排好工作小組與乙方辦理交接手續(xù),終止全部原有聘用合同并妥善處理善后事宜,由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。目標(biāo)公司因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的勞動用工關(guān)系發(fā)生之勞動爭議,所引起的民事責(zé)任與行政處罰等均由甲方承擔(dān)。從簽訂合同之日起,甲方有義務(wù)使乙方不因人員的交接與過渡而阻礙對目標(biāo)公司經(jīng)營管理。

  4、協(xié)助辦理報(bào)建手續(xù)

  甲方負(fù)責(zé)目標(biāo)公司在辦理本協(xié)議所涉地塊的后期報(bào)建等各項(xiàng)手續(xù)。

  5、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,乙方自主經(jīng)營與處臵目標(biāo)公司。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按時足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金,并為受讓股權(quán)提供必要的法定文件資料。

  2、乙方保證該項(xiàng)股權(quán)受讓已經(jīng)乙方股東會、董事會確認(rèn)且不存在任何障礙。

  3、乙方承擔(dān)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后目標(biāo)公司的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與債權(quán)債務(wù)。

  六、 證照、賬冊等文件的交接

  1、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付至登記后,目標(biāo)公司的所有資料、證照、檔案文件、印章(公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人印鑒)等一并移交給乙方。

  2、上述應(yīng)當(dāng)交付和管理的文件包括:

  1)目標(biāo)公司的各類注冊、登記資料原件;財(cái)務(wù)賬冊及有關(guān)憑證、賬冊、報(bào)表、發(fā)票、收據(jù)原件;目標(biāo)公司所有合同及合同性文件等資料原件;

  2)目標(biāo)公司所有印章(公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人印鑒)、銀行賬號、印鑒原件;

  3)目標(biāo)公司所有內(nèi)部管理文件,包括股東會決議、董事會決議、紀(jì)要、檔案文件資料、目標(biāo)公司完整的資料原件;

  4)其它與目標(biāo)公司及目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的一切文件。

  七、 或有債務(wù)申明及保證

  1、在本合同簽署后如出現(xiàn)未在附件中列明的或潛在的或有債務(wù),無論該債務(wù)的法定履行期限或者約定履行期限是在目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理之前還是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理完畢之后,該等債務(wù)均由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)該債務(wù)清償責(zé)任。

  2、如出現(xiàn)上述或有債務(wù)并給目標(biāo)公司或乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方對該債務(wù)及經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

  八、 違約責(zé)任

  1、任何一方因違反本合同項(xiàng)下做出的聲明、保證及其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價款的 %,違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成損失的,另行賠償損失。此賠償責(zé)任應(yīng)包括對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括對方因此支付的全部訴訟費(fèi)用、律師費(fèi))。

  2、乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款,如逾期支付,每逾期一天,按照逾期金額的萬分之一向甲方支付逾期付款違約金。

  3、若因甲方原因未能按照本合同約定的時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)和履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù);或者甲方?jīng)]有轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)主體資質(zhì);或者目標(biāo)公司所持有的土地使用權(quán)、建設(shè)項(xiàng)目有重大隱患等,均視為甲方違約。如果導(dǎo)致乙方無法受讓合同標(biāo)的,則甲方應(yīng)向乙方退還已收取的所有款項(xiàng),并賠償乙方由此遭受的一切直接和間接損失(包括乙方因此支付的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)),受讓方有權(quán)書面通知出讓方解除本合同,出讓方并應(yīng)賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。

  4、解除合同通知自送達(dá)之日生效。守約方暫不解除合同的,并不影響其對違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權(quán)利。

  九、 保密條款

  對本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中,各方對所了解的全部資料,包括甲方、乙方、目標(biāo)公司的商業(yè)秘密,甲方、乙方和目標(biāo)公司均有義務(wù)保密,除非法律有明確規(guī)定或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求,任何一方不得對外公開或使用。否則應(yīng)視作違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 萬元。

  十、 稅收與費(fèi)用

  為完成本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi),由甲方承擔(dān)。

  十一、 不可抗力

  1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.本條款所稱不可抗力,系指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

  十二、 其他

  1、合同變更和補(bǔ)充

  本合同的任何變更、修改必須由雙方以補(bǔ)充協(xié)議的書面形式做出,并由雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、合同的完整性

  (1)本合同及附件構(gòu)成雙方之間的全部陳述和協(xié)議,并取代各方于合同簽署日前就本合同項(xiàng)下的內(nèi)容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協(xié)議。雙方同意并確認(rèn),本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構(gòu)成本合同的基礎(chǔ);因此,不能作為確定雙方權(quán)利和義務(wù)以及解釋合同條款和條件的依據(jù)。

  (2)本合同任何一方未提出或者遲延提出本合同項(xiàng)下的權(quán)利要求,不應(yīng)解釋為這一方放棄其權(quán)利。

  3、送達(dá)方式

  甲方地址:

  電話:

  傳真:

  郵件:

  乙方地址:

  電話:

  傳真:

  郵件:

  任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。

  4、合同的生效

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,乙方支付履約保證金后生效。

  5、法律適用及爭議的解決

  本合同的訂立、履行均適用中華人民共和國法律。因本合同或本合同規(guī)定的任何其他文件而產(chǎn)生的或與其有關(guān)的任何爭議或分歧,包括本合同及本合同規(guī)定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關(guān)的任何問題,雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商加以解決。如果以協(xié)商方式不能解決爭議,雙方同意將爭議提交目標(biāo)公司所在地人民法院訴訟解決。

  6、本合同執(zhí)行過程中,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充或本合同具有同等法律效力。

  7、在辦理股權(quán)工商變更登記時,各方需要按照工商登記機(jī)關(guān)要求另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,另行簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。

  8、本合同一式陸份,雙方各持叁份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):______________________

  地址:_____________________________________

  聯(lián)系電話:________________

  委托代理人:_______________________________

  地址:_____________________________________

  聯(lián)系電話:________________

  買方(以下簡稱乙方):______________________

  地址:_____________________________________

  聯(lián)系電話:________________

  委托代理人:_______________________________

  地址:_____________________________________

  聯(lián)系電話:________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________________

  經(jīng)辦人:_______________________________

  聯(lián)系電話:_______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的.基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結(jié)構(gòu)為_________________,房屋用途為______________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號_____________________________________________(共有權(quán)證號_____________),土地使用證號______________________,土地使用權(quán)限取得方式為

  3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:____________________________

  4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

  5、乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)(幣)每平方米_______元,總金額____________________________元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

  第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

  1、一次性付款:本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________。

  2、分期付款:

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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