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房屋出租合同

時間:2024-08-30 17:30:45 合同范文 我要投稿

關于房屋出租合同4篇

  在不斷進步的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,它也是實現專業化合作的紐帶。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的房屋出租合同4篇,歡迎大家分享。

關于房屋出租合同4篇

房屋出租合同 篇1

  出租方(甲方)

  地址:

  身份證號碼: 電話:

  承租方(乙方)

  地址:

  身份證號碼: 電話:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協議,并簽訂本合同:

  第一條: 房室基本情況

  甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積 平方米,室內為未經裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設置經營所需的配套設施,乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現的微小誤差,乙方表示理解并接受。

  第二條 : 商用房用途

  商用房用途為:

  乙方應根據承租商用房的具體情況和相關的法律法規,設置自身的經營項目,并就及時辦理合法的報批(經營)手續,否則因些造成的任何經濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。

  第三條: 合同期限、租用標準

  1、裝修期,從 年 月 日至 年 月 日,裝修期乙方不付房租,但付物業費,水電費等其他費用,裝修期算在合同期內,裝修期內出現的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。

  2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年x萬元整。租金應于每年提前兩個月的支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。

  租金為稅后租金,該租金不含物業費取暖費,水電費等一切費用。

  商用房的房產稅、人所得稅物業稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。

  第四條:乙方須向甲方支付保證金 萬元。

  第五條: 商用房交付及收回

  1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現狀為準。

  2、合同期滿或中途解除合同,乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。

  3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房,乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時,甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內所有遺留物品,甲方有權自行外理,乙方無權向甲方索要或索賠。

  第六條: 關于商用房產權(使用權)的承諾

  1、甲方保證所出租的商用房產權清楚,沒有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產權發生糾紛,導致乙方無法使用商用房,由甲方承擔責任。

  2、乙方有權根據市場需要自由設置其經營項目并對其經營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時,甲方同意出具有交的相關手續。其申辦成功與否,以及所需支付的費用,均由乙方負責。

  第七條: 商用房維修責任

  租賃的期間,乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。

  租賃的期間,有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作,乙方應執行當地有關部門的規定,同時還應服從甲方及有關部門的監督檢查。

  第八條: 商用房改造及裝修

  乙方可根據需要對承租商用房進行裝修,但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意,同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環保設施等)時委托在相關資質的設計、施工、安裝企業進行,如需報建和驗收,乙方還應自學辦理報驗手續。乙方同時保證:

  1、在屋裝修時,絕不破壞商用房結構安全;

  2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞,如需改造或增添設施,應委托專業公司安裝施工,平時保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執行上述約定,導致出現任何不良后果,均由乙方負責。

  3、如果裝修廚房、衛生間或其他與水相關的用途,則按規定做好防水層且須經過閉水室驗,保證不會出現滲漏問題。否則,乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應負責賠償。

  4、如因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況,影響到甲方或第三方的`,由乙方承擔相應責任。

  5、合同期滿或因其他原因導致合同解除,甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等,乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。

  6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失,應由乙方承擔賠償責任。

  第九條: 消防責任

  甲方出租的商用房設有消防設施,乙方承諾保證消防設施的正常有效,防止火災隱患。

  第十條: 相關費用

  乙方應按有關部門(水、電)的收費標準承擔各項費用,如乙方不按時支付上述各費用,則應無條件承擔延期付款的后果責任(包括停水停電)商用房移交后,雙方應及時核對水、電表用量度數,并補齊所欠全款。

  第十一條: 租賃期滿與期間轉讓

  1、在租賃期滿后,乙方無任何違約情況,繳清所有費用后,甲方應在商用房交還后七日內全額退還乙方保證金,本合同隨即終止。如乙方要求繼續租賃,應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請,甲方如果決策繼續出租商用房,應在同等條件下,優先租給乙方。

  2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房,則應提前2個月向甲方提出書面申請,經甲方書面批準同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉讓協議書》。乙方應在該協議書規定范圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人。否則視乙方為違約,甲方有權收回商用房(包括裝修及設施設備),解除本合同。因此造成的一切法律責任和經濟損失均由乙方負責。

  第十二條: 違約責任

  本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務,享有權利,任何一方違反合同的約定或下列各項內容時,必須承擔違約責任。

  一、甲方有權在乙方有下列情形時,可以采取包括停水、停電在內的強制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止。

  (1)乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途,轉借他人時;

  (2)乙方未按合同規定支付租金,每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;

  (3)乙方破產或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;

  甲方因上述原因決定收回商用房時,有權要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房內如有遺留物品,則視為乙方主動放棄,甲方有權自行處理,乙方無權追償。如果乙方無理占房不退,甲方有權采取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權追索乙方占有商用房的賠償責任。

  第十三條: 免責條款

  因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時,雙方同意解除本合同并互不承擔責任。

  第十四條: 其他事項

  1、乙方在裝修及日后經營過程中,不能出現擾民現象,否則乙方應負責整改,因此引起的后果責任由乙方承擔。

  2、在商用房管理工作中,遇到突發事件(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權在乙方不在場的情況下,進入乙方承租商用房。如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。

  3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁所述地址為準(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準。甲方在無法聯系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務。

  第十五條: 爭議的解決

  本合同執行過程中如發生糾紛,雙方同意協商解決,協商不成時,雙方同意通過法院解決。

  第十六條:

  本合同未盡事項,由甲乙雙方另行補充合同,補充合同與本合同不一致的 以補充合同為準。

  第十七條:

  本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執一份,乙方執一份。傳真件具有同等法律效應。

  補充事項:

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

  (委托代理人) (委托代理人)

  年 月 日

房屋出租合同 篇2

  委托方:(以下簡稱“甲方”)

  代理方:(以下簡稱“乙方”)

  鑒于乙方在不動產中介方面的良好聲譽,為此甲方將不動產委托乙方全權代理出租事宜,并由乙方指派為該房屋出租事宜的執行人。在委托期限內,甲方不得再委托其他第三人代理出租,或委托其他第三人居間中介出租,雙方合意訂立本合同以共同遵循。

  第一條:委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止,若房屋租賃期限超過委托期限,則本合同自動順延至租期屆滿之日。

  第二條:委托代理出租之房屋狀況

  1.房地產情況

  2.房屋裝修、設備、設施狀況

  第三條:委托事項

  1.代為尋找承租方;

  2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項;

  3.代為簽訂房屋租賃合同;

  4.委托出租房屋的日常管理,代為支付合理的房屋維修等日常管理費用;

  5.代為收取租金;

  6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

  第四條:委托出租條件

  第五條:服務報酬

  1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時,由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務報酬。

  2、在甲方與承租方租賃合同履行期間,乙方作為甲方代理人,甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務報酬,乙方于每次代理收取租金時,按實收租金金額,由甲方向乙方支付該服務報酬。

  3、乙方收取本條第1項服務報酬后,并不影響乙方按本條第2項約定,向甲方收取服務報酬。

  4、乙方按本條收取的服務報酬,可從甲方的租金中直接扣劃。

  第六條:有下列情形之一者,甲方應向乙方支付違約金,違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。

  1、委托期間內,甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租;

  2、于委托期限屆滿之后六個月內,甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜,或利用乙方提供的.信息、條件、機會而與第三方成交;

  3、委托期限內,承租方愿以甲方委托條件承租,而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之承租方訂立房屋租賃合同;

  4、委托期間內,甲方將出租標的物出售或其它可歸責于甲方之事由,致乙方不能完成代理出租事宜;

  5、委托期間內,非經雙方同意,甲方隨意終止合同;

  6、甲方其它違約行為,致本合同無法履行。

  第七條:乙方權利和義務

  1、隨時依甲方之查詢,向甲方報告業務處理情況。

  2、乙方應積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方,及租賃條件的斡旋,早日完成甲方委托之房屋出租事宜。

  3、負責委托出租房屋的日常管理,所產生之維修、養護等費用,由甲方承擔。

  4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。

  5、代為辦理租賃登記和交納稅費等(需甲方特別指示)。

  6、代為收取租金及記賬工作。

  7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方,并協助甲方追索,所產生之律師費、調查費、法院受理費由甲方按實承擔。

  8、為便于甲方委托房屋盡快出租,乙方于受托后一個月內未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租,則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。

  第八條:甲方權利和義務

  1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權力,并可隨時配合交屋,否則,由此給承租方所造成的損失,概由甲方負責賠償。

  2、租賃完成時,甲方應依法向房地產管理部門辦理租賃登記手續。

  3、在租賃期間所發生之稅費,甲方應按國家規定自行承擔。

  4、甲方應將該房屋內設備、設施與乙方另行簽署確認單,并將房屋鑰匙交付乙方。

  5、甲方承擔乙方代為簽署的租賃合同所產生的法律責任,但乙方與第三人惡意串通的除外。

  6、甲方有權隨時要求查詢帳戶存款,并有權要求乙方提供房屋租賃狀況。

  第九條:備用金

  于簽訂本合同時,甲方向乙方支付備用金____________元整,用作房屋維修及合理費用之支付,備用金使用后不足部分由甲方補足,或甲方授權乙方從已收租金中提取。

  第十條:甲方無權出租所委托的房地產或提供的有關證件資料不實,致本合同無效或無法履行,則甲方應依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償,若同時造成承租方損失,亦應賠償之。本條不應本合同的無效而失效,即便合同無效,本條款仍獨立適用于甲乙雙方。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,依有關中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。

  第十二條:本合同系雙方同意協定,空口無憑,特立本合同,正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  第十三條:特別約定事項

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋出租合同 篇3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲方將其位于鎮工業街路南兩間門面房出租給乙方使用,乙方承租甲方該房屋事宜,經協商一致,訂立本門面房屋出租合同。

  一、租賃標的:位于班莊鎮工業街路南兩間門面房,建筑面積平方米。

  二、租賃期限:本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

  三、租金及支付方式:該兩間門面房前兩年年租金為6000元/年,計1200元。乙方簽訂本合同之日一次性向甲方付清,自第三年起,該兩間門面房租金隨行就市,參照相鄰出租房價格,由甲乙雙方商定,但乙方必須于每年月日前向甲方一次性付清下一年租金。

  四、甲乙雙方的`權利和義務:

  1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋交付乙方使用。

  2、乙方在租賃期內,可以根據營業需要對承租房屋進行裝修,但不得破壞房屋的原生主體結構,費用自理。

  3、在租賃期內,未經甲方同意,乙方不得擅自轉租該房屋,不得從事非法經營。

  4、合同期滿,乙方應如期返還承租房屋,如甲方繼續出租,同等條件下,乙方享有優先權。

  5、以上條款雙方應當全面自覺履行,否則視為違法,并承擔違約金元,非違約方有權解除合同,并要求賠償相應經濟損失。

  五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):

  簽訂日期:年

  乙方(簽章):月日

房屋出租合同 篇4

  委托人(甲方):

  居間人(乙方):

  依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上,就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下:

  第一條委托事項

  甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),并協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

  房屋用途:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;對承租人條件的特別要求:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  乙方還應提供以下服務:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第二條委托期限

  自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

  第三條現場看房

  本合同簽訂后▁▁▁日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實,經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應要求甲方對合同進行修改。

  乙方陪同承租人現場看房的,甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,甲方應支付全部費用。

  第四條甲方義務

  (一)應出示身份證、營業執照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明;

  (二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

  (三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;

  (四)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;

  (五)應對乙方提供的.承租人資料保密;

  (六)不得在委托期限內及期限屆滿后▁▁▁▁日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

  (七)在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租;

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第五條乙方義務

  (一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

  (二)應認真完成甲方的委托事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時向甲方如實匯報,并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

  (三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

  (四)收取必要費用、傭金的,應向甲方開具合法、規范的收費票據;

  (五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第六條傭金

  委托事項完成后,甲方應按照實際月租金的▁▁%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

  傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/▁▁日內)支付。

  傭金的支付方式:現金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金。

  第七條費用

  委托事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔。

  非因乙方過失導致委托事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第八條轉委托

  甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

  第九條本合同解除的條件

  (一)經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權解除合同;

  (二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔;

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第十條違約責任

  (一)甲方未如約支付傭金、必要費用的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

  (二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的,乙方有權要求甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權取得約定的傭金;

  (三)甲方違反保密義務的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

  (四)甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

  (五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應賠償甲方因此受到的損失;

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第十一條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  (一)提交北京仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

  第十二條其他約定事項

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  委托人(章):

  居間人(章):

  住所:

  住所:

  身份證號碼:

  法定代表人:

  營業執照號碼:

  營業執照號碼:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

  房地產經紀資格證書號碼:

  電話:

  電話:

  傳真:

  傳真:

  郵政編碼:

  郵政編碼:

  房地產經紀機構資質證書號碼:

  合同簽訂時間:

  合同簽訂地點:

  房屋基本情況一覽表

  房屋所有人:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  房屋坐落:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁產權證號(其他權屬證明):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  建筑面積:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;使用面積:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  該樓房總層數:▁▁▁▁▁▁;本套房屋層數:▁▁▁▁▁▁▁朝向:▁▁▁

  戶型:樓房為▁▁▁室▁▁廳▁▁衛,平房為▁▁▁間

  月租金標準:▁▁▁▁▁▁▁▁大致租期▁▁▁▁▁▁▁▁

  裝修情況:無裝修□、一般裝修□、精裝修□具體為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  有線電視接口□;防盜門□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;空調□;上下水□

  家具清單:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  電器清單;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁北京市房屋出租居間合同▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

  其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

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