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商品房預售合同

時間:2024-10-16 21:39:15 合同范文 我要投稿

商品房預售合同模板集錦六篇

  在不斷進步的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的商品房預售合同6篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

商品房預售合同模板集錦六篇

商品房預售合同 篇1

  出售方(甲方):____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  購買方(乙方):____________________________________

  姓名:________性別:____出生:________年____月____日

  國籍:____________身份證號碼:____________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  第一條甲方經批準,取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。

  地塊編號:____使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,系____定名____,由甲方預售。

  第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2,土地面積/m2(其中:基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2)。

  第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:

  1、人力不可抗拒的自然災害;

  2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

  3、其他非甲方所能控制的因素。

  上述原因必須憑____市有關主管部門的.證明文件為依據,方能延期交付使用。

  第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:____單價元/m2,總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

  付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:

  帳戶名稱:________________帳號:_______________

  分期(一次)付款。

  第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人。

  第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用,應按合同規定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。

  第七條甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格,并負責保修半年,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

  第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產轉讓合同書》,經市府主管部門辦理轉讓登記手續,發給《房地產權證》,乙方才能獲得房地產權。

  乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

  第九條乙方所購樓宇只作____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

  第十條預售的樓宇,乙方不許轉讓、抵押,否則,后果自負。

  第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

  第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發生糾紛,雙方應友好協商解決,不能解決時,按下列()項解決:

  1、由仲裁機關仲裁;

  2、由人民法院裁判;

  第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

  甲方:____________

  代表人:____________________年____月____日

  乙方:____________

  代表人:____________________年____月____日

商品房預售合同 篇2

  甲方(賣方):_____________住所:___________郵編:____________營業執照號碼:________資質證書號碼:__________

  法定代表人:___________________聯系電話:_________________

  委托代理人:___________________聯系電話:_________________

  乙方(買方):_____________國籍:___________性別:_______出生年月日:________住所(址):_________郵編:______

  身份證/護照/營業執照號碼:_______________聯系電話:____________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方預售的《______________》商品房事宜,訂立本合同。

  第一條

  甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得區/縣_________________________地塊土地使用權,并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證,證書號為:___________________,土地面積為:___________________,土地用途為 "_______________。甲方經批準,在該地塊上投資建造《___________________》(暫定名/現定名)商品房,主體尋址建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層,地下層數為______層。

  上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件,___________________局已批準上市預售(預售許可證編號:___________________)。

  第二條

  乙方向甲方購買___________________路___________________《___________________》___幢(號___層__室(以下簡稱該房屋),政府批準的規劃用途為__________。

  據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。該房屋建筑層高為_____米。

  該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況說明(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件四;該房屋《前期物業管理且務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。

  第三條

  乙方購買該房屋,每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。 (大寫):___________________。

  第四條

  乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外,不再作變動。

  第五條

  在該房屋交付時,房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準,如甲方暫測面積與實測面積不一致時,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理:

 。、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

  2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_____%),不向乙方收取超過部分的`房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-____%(包括-______%),乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時,必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,否則視為放棄該項權利。

  第六條

  簽訂本合同時,該房屋建設工程建設到___________________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶(預售款監管機構:___________________、帳戶名稱: ___________________、帳號:___________________)。預售款按政府規定監管使用。

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

  第七條

  乙方如未按本合同約定的時間付款,應當向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算,違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后,甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方責任:

  壹、甲方有權單方面解除本合同,乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的___%,甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額,剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的,甲方有權追索。

  甲方如行使解除合同權的,應當書面通知乙方。

  貳、______________________________________

  第八條

  簽訂本合同后,甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二),確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準,在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協議。

  甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,乙方有權單方面解除合同。

  第九條

  甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件四),確需變更的應當征得乙方書面同意。

  甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局,乙方有權要求甲方恢復,如不能恢復的,甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金。

  第十條

  該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件:

  壹、辦理了房地產初始登記手續,取得新建商品房房地產權證(大產證);甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金。

  貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金;甲方承諾在______年_____月_____日前辦理房地產初始登記手續,取得新建商品房房地產權證(大產證),如到時不能取得商品房房地產權證(大產證),乙方有權單方面解除本合同。

商品房預售合同 篇3

  出售方:(甲方)

  地 址:_____ 電 話:_____

  購買方:(乙方)_____

  姓 名:_____ 性 別:___出生:___年___月___日

  國籍:_____ 身份證號碼:_____

  地址:_____ 電話:_____

  本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。

  第一條 甲方經市府國土局批準,取得位于深圳市_____用地面積_____平方米的土地使用權。

  地塊編號:_____使用年期_____年,自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_____,由甲方預售。

  第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_____幢_____號(第_____層)。建筑面積_____平方米,土地面積/平方米、(其中:基底分攤_____平方米、公用分攤_____平方米、其他_____平方米)。

  第三條 甲方定于___年___月___日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過_____天:

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  2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

  3.其他非甲方所能控制的因素。

  上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:_____單價_____元/平方米,總金額幣___千___百___十___萬___千___百___十___元整(小寫_____萬元)。

  付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:

  帳戶名稱:_____ 帳號:_____

  分期(一次)付款(見附表一)。

  第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方有權追索違約利息。如逾期_____天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人。

  第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用,應按合同規定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。

  第七條 甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

  第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產轉讓合同書》,經市政府主管部門辦理轉讓登記手續,發給《房地產權證》,乙方才能獲得房地產權。

  乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

  第九條 乙方所購樓宇只作_____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。

  乙方購置的'樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

  第十條 預售的樓宇,乙方不許轉讓、抵押,否則,違反市府有關規定,后果自負。

  第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

  第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發生糾紛,雙方應友好協商解決,不能解決時,應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。

  第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

  出售方:_____ 購買方:_____

  法定代表人:_____ 法定代表人:_____

  附表一:

  建筑期購樓分期付款:

  一、第一次付款自簽約日起_____日內付全部價款的_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。(小寫:_____萬元)

  二、第二次付款自簽約日起_____日內付全部價款的_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。(小寫:_____萬元)

  三、其余部分在移交房屋前一天付清_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。(小寫:_____萬元)

  附表二:

  本合同售價中已包括的主要項目(略)

商品房預售合同 篇4

  合同編號:_____________________

  出賣人:_________________________________________________

  買受人:_________________________________________________

  說明

  1.本合同文本為示范文本,由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定。

  2.簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文件。

  3.當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

  4.簽訂合同前,買受人應當仔細閱讀合同條款,應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

  5.為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后留有空白行,供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容,根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協議,也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。

  6.本合同文本__________________國籍:________________

  ________________________

  出生日期:______年______月______日,性別:_________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯系電話:_________________________

  _________________國籍:______________

  ___________________________________________

  出生日期:______年______月______日,性別:_________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯系電話:_________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議:

  第一條 項目建設依據

  出賣人以________

  ____

  (簽章):_______

  (簽章):______________

  簽訂時間:_________年_______月_____日

  簽訂時間:_________年_______月______日

  簽訂地點:___________________________

  簽訂地點:____________________________

  附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位)

  附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明

  1.被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。

  2.參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數。

  3.不分攤的共用部位。

  附件三 該商品房取得抵押權人同意銷售的.證明及抵押當事人的相關約定

  附件四 計價方式與房價款的其他約定

  附件五 付款方式及期限的約定

  附件六 裝飾和設備標準的約定

  1.采暖系統:

  (1)集中采暖:___________________________;

  (2)分戶采暖:_____________________________;

  (3)采暖設備品牌:_______________________________________________。

  2.保溫材料:

  (1)外墻保溫:________。

  (2)內墻保溫:__________________________________。

  3.外墻:____________________________。

  4.內墻:_______________________________________。

  5.頂棚:_________________________________。

  6.室內地面:________。

  7.門窗:

  (1)外窗結構尺寸為:_____________________________________________;

  (2)開啟方式為:_________________________________________________;

  (3)門窗型材:___________。

  8.廚房:

  (1)地面:_________________________________;

  (2)墻面:_________________________________;

  (3)頂棚:_____________________________;

  (4)廚具:______________________________________________________。

  9.衛生間:

  (1)地面:_________________________________;

  (2)墻面:__________________________;

  (3)頂棚:_____________________________;

  10.陽臺:______________。

  11.電梯:

  (1)電梯品牌名稱:_______________________________________________;

  (2)電梯速度:_____米/秒;

  (3)電梯載重量:__________________________千克;

  (4)_____________________________________________________________。

  12.其他_____________________________________________________________

  附件七 物業服務

  (本附件內容與出賣人和物業管理企業簽訂的前期物業服務合同一致)

  一、物業服務內容

  二、物業服務質量

  三、物業收費項目及價格

  四、業主臨時公約

  五、其他約定

商品房預售合同 篇5

  出售方(甲方):_________________

  地址:___________________________

  郵碼:___________________________

  電話:___________________________

  購買方(乙方):_________________

  姓名:___________________________

  性別:___________________________

  出生:_________年______月______日

  國籍:___________________________

  身份證號碼:_____________________

  地址:___________________________

  郵碼:___________________________

  電話:___________________________

  第一條 甲方經批準,取得位于______市用地面積______平方米的土地使用權。

  地塊編號:______,使用年期______年,自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇,系_________,定名______,由甲方預售。

  第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第__層)。建筑面積______平方米,土地面積/平方米(其中:基底分攤______平方米、公用分攤______平方米、其他______平方米)。

  第三條 甲方定于______年__月__日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過______天:

  1.人力不可抗拒的自然災害;

  2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

  3.其他非甲方所能控制的因素。

  上述原因必須憑______市有關主管部門的.證明文件為依據,方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:______單價元/平方米,總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元(小寫_______萬元)。

  付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:

  帳戶名稱:____________帳號:_______

  第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人。

  第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用,應按合同規定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。

  第七條 甲方出售的樓宇須經________市建筑質量檢驗部門驗審合格,并負責保修半年,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

  第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產轉讓合同書》,經市府主管部門辦理轉讓登記手續,發給《房地產權證》,乙方才能獲得房地產權。

  乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

  第九條 乙方所購樓宇只作_____________使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

  第十條 預售的樓宇,乙方不許轉讓、抵押,否則,后果自負。

  第十一條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發生糾紛,雙方應友好協商解決,不能解決時,按下列( )項解決:

  1.由仲裁機關仲裁;

  2.由人民法院裁判。

  第十二條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

  甲方:__________________

  代表人:________________

  ______年______月______日

  乙方:__________________

  代表人:________________

  ______年______月______日

商品房預售合同 篇6

  賣方(以下簡稱甲方):_________

  買方(以下簡稱乙方):_________

  甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法取得XX市_________區(縣)_________地塊的國有土地使用權,土地使用面積為_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________,現已具備規定的預售條件,經_________市房屋土地管理局批準,準予上市預售,商品房銷售許可證號為_________房內證字第 _________號。

  乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________.乙方預購房屋的定金為人民幣_________元。雙方經協商,就該房屋的預售預購事項訂立本契約。

  第一條 _________房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_________平方米(包括:套內建筑面積_________平方米,分攤的共有共用建筑面積_________平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

  甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為_________平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。

  第二條 甲乙雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±_________%(含)時,按照本契約第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起_________日內,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  1.乙方有權解除本契約,契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按_________利率計算。

  2.按照本契約第三條所述房屋單價據實結算。

  3._________.

  第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為人民幣(大寫)_________(小寫)_________元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行_________,銀行帳號為_________.

  第四條 乙方如未按本契約附件三付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第五條 甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監督部門出具的《XX市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《XX市公共建筑工程實施初裝修質量核定規定(試行)》、《XX市住房工程實行初裝修竣工工質量核定規定(試行)》的要洋,提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為_________年_________月_________日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的,乙方有權解除本契約,甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按_________利率計算。

  第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的,甲方同意按_________向乙方補償。

  第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

  第八

  條 本契約簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的,應于_________日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起_________日內有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本契約,甲方除應退還乙方已付的.房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。

  第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《XX市建設工程質量條例》及有關規定,自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

  第十條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

  第十一條 雙方同意在簽訂本契約后三十日內,持本契約和有關證件共同到XX市房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。

  第十二條 本契約簽訂后至房屋交用前,乙方不得轉讓所預購的房屋,如有特殊原因轉讓,須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協議,報市房屋土地管理局批準。

  第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地產權屬證件,并按規定交納有關稅費。

  第十四條 本契約在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不能解決的,雙方同意按以下第_________種方式解決糾紛。

  1.提交_________仲裁委員會仲裁。

  2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條 本契約未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協議為本契約不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十六條 本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本共_________份,房地產交易管理部門壹份,_________.

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________

  地址:_________ 地址:_________

  聯系電話:_________ 聯系電話:_________

  郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

  代理人:_________ 代理人:_________

  聯系電話:_________ 聯系電話:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

  預售登記機關(蓋章):_________ 經辦人(簽字):_________

  ________年____月____

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