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小區(qū)的通告

時(shí)間:2023-07-19 07:34:09 通告范文 我要投稿

(熱門)小區(qū)的通告

小區(qū)的通告1

尊敬的.業(yè)主/住戶:

(熱門)小區(qū)的通告

  您好!

  接自來水公司通知電管站將對部分電網(wǎng)進(jìn)行調(diào)整,在調(diào)整期間自來水公司將無法正常供水,屆時(shí)生活用水將暫停使用。在此管理處溫馨提示廣大業(yè)主/住戶請?zhí)崆白龊脙λ疁?zhǔn)備。

  給您帶來不便敬請諒解!

  停水時(shí)段:

  6月2日(星期日) 08:00---16:00

  6月15日(星期六) 08:00---18:00

  6月17日(星期一) 08:00---22:00

  如有疑問,請致電物業(yè)客服中心:

  我們將竭誠為您服務(wù)!

  年五月三十日

  北京管理處

小區(qū)的通告2

xxx小區(qū)全體業(yè)主:

  目前,小區(qū)內(nèi)4棟1號電梯,7棟3號電梯因故障停運(yùn),經(jīng)電梯維護(hù)方檢修,需更換部分零部件及設(shè)備。

  依據(jù)相關(guān)政策法規(guī),啟動(dòng)維修基金并扣除相應(yīng)檢修費(fèi)用即可。但因?yàn)楸娝苤脑颍_發(fā)商并未繳納小區(qū)維修基金致相關(guān)監(jiān)管賬戶,導(dǎo)致無資金可落實(shí),無法及時(shí)恢復(fù)電梯運(yùn)行,給業(yè)主生活出行造成極大不便。

  本著對業(yè)主負(fù)責(zé)的出發(fā)點(diǎn),經(jīng)業(yè)主委員會(huì)與新天地佳惠物業(yè)公司先后多次的溝通與協(xié)商,基于資金及可用電梯基數(shù)量,新天地佳惠物業(yè)公司已同意先行墊資修復(fù)4棟1號電梯,并將于近期檢修后恢復(fù)使用。

  另一方面,7棟3號電梯的'資金落實(shí)仍有待商榷,業(yè)主委員會(huì)也將持續(xù)關(guān)注。

  特此通告。

  xx城市廣場業(yè)主委員會(huì)

  年月日

小區(qū)的通告3

各業(yè)主(住戶):

  為落實(shí)濱州市城市綜合管理委員會(huì)“關(guān)于開展住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治活動(dòng)的通知”的精神,進(jìn)一步提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,努力營造良好環(huán)境,提升濱州博興城市形象,現(xiàn)決定開展本物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)各小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放為主體的整治活動(dòng),希望各業(yè)主(住戶)全力配合。

  一、整治重點(diǎn)

  1、各樓層樓道內(nèi)亂放雜物和不經(jīng)常用的交通工具;

  2、黑色廣告;

  3、小區(qū)內(nèi)車輛亂停。

  二、本區(qū)業(yè)主(住戶)和進(jìn)入本小區(qū)的市民等均有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)本區(qū)衛(wèi)生,嚴(yán)禁下列不衛(wèi)生不文明的行為:

  1、嚴(yán)禁隨地吐痰,隨地丟果皮、煙蒂、廢物、雜物,隨地傾倒垃圾,請業(yè)主(住戶)的生活垃圾請下樓時(shí)隨手丟棄到指定的垃圾回收地點(diǎn);

  2、嚴(yán)禁隨地大小便,若小孩隨地大小便,追究家長的責(zé)任;

  3、嚴(yán)禁飼養(yǎng)無證寵物;

  4、嚴(yán)禁亂豎立廣告牌、亂貼標(biāo)語、廣告、啟事,若確有需要向物業(yè)申請后,張貼在指定地點(diǎn);

  5、嚴(yán)禁亂堆建筑垃圾和建筑材料,若產(chǎn)生的建筑垃圾數(shù)量較多,請及時(shí)聯(lián)絡(luò)建筑垃圾相關(guān)人員,若建筑材料亂堆放,物業(yè)將視為無主物品予以沒收;

  6、嚴(yán)禁搭建各類違章建筑,若違章建筑被房辦執(zhí)法二大隊(duì)查處,該物業(yè)的產(chǎn)籍將會(huì)被凍結(jié),直至違章建筑恢復(fù)原樣;

  7、嚴(yán)禁在公共場地、花木上拉繩晾曬衣物,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)將視為無主物品予以沒收;

  8、嚴(yán)禁攀登、涂污園林雕塑小品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將賠償修復(fù)的.各類費(fèi)用;

  9、嚴(yán)禁從樓上往下拋雜物、潑水等錄⑸瘓⑾紙ü膊棵虐粗偉補(bǔ)芾硤趵Ψ#

  10、嚴(yán)禁在樓梯間、通道等處堆放垃圾雜物,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將報(bào)消防部門按防火管理?xiàng)l例處罰;

  11、嚴(yán)禁大聲喧嘩,影響他人休息。

  以上整治要點(diǎn)請各業(yè)主(住戶)共同配合,同塑文明社區(qū)。

  物業(yè)管理處

  xx年10月30日

  小區(qū)衛(wèi)生通告5

  花園社區(qū)是一個(gè)老舊小區(qū),近年來,社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生成為一個(gè)亟待解決的問題。由于人員居住較為密集,個(gè)別居民存在隨意傾倒垃圾、在轄區(qū)內(nèi)隨意堆積雜物等生活習(xí)慣;加之社區(qū)未設(shè)立門禁,出入人員較雜,許多非法張貼小廣告的人員借機(jī)活動(dòng)頻繁,造成小區(qū)樓內(nèi)小廣告泛濫。

  花園社區(qū)居委會(huì)工作人員對轄區(qū)衛(wèi)生死角、亂堆放、亂張貼等現(xiàn)象進(jìn)行了集中清理整治工作,對發(fā)現(xiàn)的亂堆亂放等現(xiàn)象,工作人員及時(shí)找尋物主,告知其盡快清理,對沒有找到主人的,工作人員將《可燃物、堆積物清理告知書》張貼在了堆物之上,方便物主回來時(shí)及時(shí)清理;對發(fā)現(xiàn)的小廣告,工作人員協(xié)調(diào)物業(yè)工作人員進(jìn)行了粉刷;對發(fā)現(xiàn)的建筑垃圾等,工作人員及時(shí)尋找裝修業(yè)主,告知其盡快清理。

  此次整治工作已取得初步成效,在接下來的工作當(dāng)中,工作人員還將繼續(xù)深入開展整治工作,爭取早日改善轄區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,營造優(yōu)美整潔、文明有序、和諧平安的生活環(huán)境。

花園社區(qū)居委會(huì)

  xx年12月10日

小區(qū)的通告4

尊敬的各位家園居民:

  經(jīng)過幾番周折,在資金緊張前提下,業(yè)委會(huì)克服了種種壓力,通過長期細(xì)致工作,共找到三家施工單位競標(biāo)。根據(jù)全體業(yè)委會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員、以及業(yè)主代表、社區(qū)居委會(huì)、海房物業(yè)共同評審,確定了門禁及安防系統(tǒng)施工單位為:北京康特爾聯(lián)合信息技術(shù)有限公司,工程總預(yù)算為:人民幣26萬元。工程資金來源:上屆業(yè)委會(huì)剩余經(jīng)費(fèi)、電梯間廣告收益、業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)內(nèi)含的業(yè)委會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。

  物業(yè)公司提供五萬元的.資金支持,在此表示感謝! 施工周期為45天,即從xx年06月20日至xx年08月04日止。施工方案將在小區(qū)內(nèi)公示。安裝公司將臨時(shí)使用2號樓2單元地下一層一間庫房,庫房僅用于存放物料及設(shè)備不住人。施工期間,可能會(huì)產(chǎn)生施工噪音及灰塵,由此給居民帶來的不便,請大家諒解。

  門禁及安防系統(tǒng)改造恢復(fù)工程是關(guān)乎家園每位居民利益的重要工作,對恢復(fù)家園的生活秩序,提升業(yè)主物業(yè)資產(chǎn)品質(zhì)有著積極的意義。請各位居民給予大力支持。

  xxx委員會(huì)

  20xx年xx月xx日

小區(qū)的通告5

  尊敬的業(yè)主/住戶:

  您好!近期發(fā)現(xiàn)周邊小區(qū)出現(xiàn)有人假冒燃?xì)饧瘓F(tuán)工作人員上門以燃?xì)獍矙z為由向住戶推銷產(chǎn)品。鑒于此情況,服務(wù)中心提醒廣大業(yè)主/住戶注意以下幾點(diǎn):

  1、燃?xì)獍矙z應(yīng)以燃?xì)饧瘓F(tuán)發(fā)布的通告,及服務(wù)中心發(fā)布溫馨提示檢查時(shí)間為準(zhǔn),其他時(shí)間均未安排工作人員上門檢查。

  2、燃?xì)饧瘓F(tuán)工作人員均穿著統(tǒng)一工服,佩戴工作證。請您注意核查。

  如有疑問,可咨詢服務(wù)中心24小時(shí)值班電話:xxxx

  深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

  **社區(qū)服務(wù)中心

  20xx年**月**日

小區(qū)的'通告6

尊敬的各位業(yè)主/住戶:

  由于商鋪2月28日進(jìn)行交付,和日漸增多的私家車輛,為了方便各位車主出行和對外來車輛的`管理,小區(qū)將啟動(dòng)地下停車場及收費(fèi)系統(tǒng),業(yè)主通過刷卡進(jìn)出車庫,并根據(jù)東莞市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定【東府(20xs)34號文】對進(jìn)出車輛進(jìn)行收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

  1、 請各位業(yè)主攜帶車輛行駛證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、業(yè)主卡到服務(wù)中心前臺辦理車輛月保授權(quán);

  2、 沒有辦理月卡的車輛一律按照臨時(shí)停車計(jì)費(fèi);

  3、 將于2月26日起免費(fèi)試運(yùn)行,3月6日正式收費(fèi)運(yùn)行。

  xuexila

  xxxx年xx月xx日

小區(qū)的通告7

全市廣大黨員干部、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工:

  為進(jìn)一步加強(qiáng)我市電動(dòng)自行車交通安全管理,切實(shí)發(fā)揮黨員干部、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工示范表率作用,引導(dǎo)廣大市民遵守交通法律法規(guī),文明安全駕乘電動(dòng)自行車,預(yù)防和減少道路交通事故,構(gòu)建安全、暢通、文明、有序的交通環(huán)境,助力創(chuàng)建全國文明城市,現(xiàn)發(fā)出如下倡議:

  一、做登記上牌的先行者。廣大黨員干部、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工要積極主動(dòng)為電動(dòng)自行車登記上牌,不駕駛或乘坐無牌電動(dòng)自行車,拒絕購買不符合標(biāo)準(zhǔn)的`電動(dòng)自行車,及時(shí)為新購買的電動(dòng)自行車登記上牌。

  二、做文明交通的參與者。廣大黨員干部、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工要在駕駛和乘坐電動(dòng)自行車時(shí)主動(dòng)佩戴安全頭盔,不逆向行駛、不沖闖紅燈、不隨意穿行,不違規(guī)載人載貨、不私自加裝雨篷(雨傘),不違規(guī)在機(jī)動(dòng)車道和人行道內(nèi)行駛,不接打手持電話,不在酒后駕駛。夜間行駛時(shí),主動(dòng)打開車燈。

  三、做有序停放的實(shí)踐者。廣大黨員干部、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工要帶頭做到在規(guī)定區(qū)域內(nèi)有序停放電動(dòng)自行車,不占用消防通道、機(jī)動(dòng)車道、人行道停車,不在樓道內(nèi)停放電動(dòng)自行車。帶頭做到在集中充電點(diǎn)或充電棚內(nèi)為電動(dòng)自行車充電,不飛線充電,不駕駛電動(dòng)自行車進(jìn)入電梯、進(jìn)樓入戶。

  四、做動(dòng)員發(fā)動(dòng)的宣傳者。廣大黨員干部、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工要爭當(dāng)電動(dòng)自行車文明安全出行“宣傳員”,積極參與“機(jī)關(guān)企事業(yè)單位結(jié)對共建”等文明實(shí)踐活動(dòng),引導(dǎo)家人、朋友以及周邊群眾登記上牌和配戴安全頭盔,遵守交通秩序。廣大中小學(xué)校教職工要通過“小手拉大手”“主題班會(huì)”等形式,培育學(xué)生文明交通理念,引導(dǎo)學(xué)生不乘坐無牌電動(dòng)車、主動(dòng)佩戴安全頭盔、勸導(dǎo)家長文明出行,告誡學(xué)生未滿12周歲不得駕駛自行車,未滿16周歲不得駕駛電動(dòng)自行車。

  生活因城市更加美好,城市因文明更加美麗。讓我們攜起手來,從自身做起,做細(xì)節(jié)做起,示范帶動(dòng)廣大市民文明出行,共同營造文明暢通的交通環(huán)境,為我市創(chuàng)建全國文明城市作出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)!

  倡議人:xx

  20xx年xx月xx日

小區(qū)的通告8

尊敬的`業(yè)主/住戶:

  您好!近期發(fā)現(xiàn)周邊小區(qū)出現(xiàn)有人假冒燃?xì)饧瘓F(tuán)工作人員上門以燃?xì)獍矙z為由向住戶推銷產(chǎn)品。鑒于此情況,服務(wù)中心提醒廣大業(yè)主/住戶注意以下幾點(diǎn):

  1、燃?xì)獍矙z應(yīng)以燃?xì)饧瘓F(tuán)發(fā)布的通告,及服務(wù)中心發(fā)布溫馨提示檢查時(shí)間為準(zhǔn),其他時(shí)間均未安排工作人員上門檢查。

  2、燃?xì)饧瘓F(tuán)工作人員均穿著統(tǒng)一工服,佩戴工作證。請您注意核查。

  如有疑問,可咨詢服務(wù)中心24小時(shí)值班電話:xxxx

  xx社區(qū)服務(wù)中心

  20xx年xx月xx日

小區(qū)的通告9

尊敬的車主:

  您好!為了能對小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車實(shí)行規(guī)范化的管理,我管理處提醒各位車主:如果您辦了月租,那您手中的.月卡就是憑證,請?jiān)谶M(jìn)出大門時(shí)候一定要交給護(hù)衛(wèi)查驗(yàn)。如不能出示月卡,那只能視為臨停收費(fèi)。同時(shí),如果您的月租到期了,請及時(shí)到管理處辦理手續(xù),逾期未辦理手續(xù)的車輛,當(dāng)您進(jìn)出小區(qū)時(shí)我們將按臨停收費(fèi)。護(hù)衛(wèi)在您進(jìn)小區(qū)時(shí)將給您開具“進(jìn)出憑條”,此條是您車輛進(jìn)出小區(qū)的重要憑證,因此請車主保管好該憑條。如果您不小心遺失了,為了您的車輛安全,請及時(shí)通知管理處,并到管理處辦理遺失手續(xù)。我管理處將嚴(yán)格按照此規(guī)定檢查月卡和憑條,由此給您帶來的不便,深表歉意,謝謝您的合作! 特此通知!

  xx管理處

  xx年xx月xx日

小區(qū)的通告10

  xx園業(yè)主委員會(huì)于xx年4月14日14:30在會(huì)所多功能廳舉行第七十二次會(huì)議。會(huì)議符合《xx園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的法定人數(shù)。

會(huì)議決定向園區(qū)業(yè)主公告如下:

  1、原一期商業(yè)租賃寵物店、攝影室長期拖欠房屋租金,業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理處多次催繳仍被其拒絕。業(yè)委會(huì)依據(jù)《房屋租賃合同》將房屋收回,并對其拖欠的費(fèi)用通過訴訟進(jìn)行追繳。目前,xx法院已受理此案,案件進(jìn)入審理程序。

  2、業(yè)委會(huì)依據(jù)xx園xx年第三次業(yè)主大會(huì)一期業(yè)主表決通過的《關(guān)于xx園一期底商招商方案的決議案》結(jié)果將上述兩處空置房屋重新對外招租。

  3、招標(biāo)須知:

  1)租賃人需具備合法經(jīng)營資質(zhì)與要求的個(gè)人或單位。依據(jù)《xx園管理規(guī)約》,租賃人應(yīng)不欠繳各項(xiàng)費(fèi)用。

  2)租賃人所開設(shè)服務(wù)項(xiàng)目不能與現(xiàn)有底商服務(wù)項(xiàng)目相同或相近。

  3)租賃方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)法律規(guī)定并取得合法營業(yè)資格且適合在住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目。

  4)租賃方的經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目不得影響園區(qū)業(yè)主正常生活。不得違反《xx園管理規(guī)約》。

  5)租賃人必須系xx園業(yè)主,投標(biāo)時(shí)須出示相關(guān)證明(住戶證)。租賃人需同時(shí)同意《房屋租賃合同》全部條款。

  6)本公告有效期為10天,公告期內(nèi)有意向參與競標(biāo)的.個(gè)人或單位請到物業(yè)管理處客服前臺進(jìn)行登記,過期不候。

  7)公告期后,業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理處一同依據(jù)xx年第三次業(yè)主大會(huì)一期業(yè)主表決通過的《關(guān)于xx園一期底商招商方案的決議案》的結(jié)果,對本次參與應(yīng)標(biāo)的個(gè)人或單位進(jìn)行審核。

xx園業(yè)主委員會(huì)

小區(qū)的通告11

  小區(qū)車棚報(bào)批,今天結(jié)果下來了,街辦主任、城管科長、還有社區(qū)主任都討論了,最后還是讓我們另外選地修建,擔(dān)心在大門外修好,被區(qū)上或市上查到,要被強(qiáng)拆,那樣就不劃算。

  社區(qū)以前都同意我們修建,現(xiàn)在成都市正在抓違章建筑的整治和拆除,在這種情況下,不能修了。

  經(jīng)業(yè)主委員會(huì)討論,大家啟用備用車棚的方案:

  小區(qū)1、5單元地面不能修車棚,唯一的辦法,就只有在架空層下修。通告范文節(jié)選!

  業(yè)委會(huì)和施工方負(fù)責(zé)人進(jìn)行了車棚的修建變更協(xié)商,現(xiàn)在達(dá)成如下協(xié)議:

  現(xiàn)在我把修的4個(gè)位置,給大家通報(bào)一下,4個(gè)地方分別是:

  1、進(jìn)大門左右兩側(cè)分別靠近1單元和5單元的花臺撤掉1個(gè),直接拉通到1、5單元樓下,大約可以停30輛電動(dòng)車,(進(jìn)門左右兩側(cè)自來水表的那2個(gè)花臺不動(dòng))。

  2、2單元架空層有10多平米的位置,拆掉原來的.欄桿,重新焊接。可以增加15輛車。

  3、4單元架空層下,有10多個(gè)平米,直接用圍欄利用起來,從3單元廣告牌旁邊新增一條路進(jìn)去,打成混凝土,可以增加15輛車。

  修建完成以后,將新增加電動(dòng)車充電插板,滿足大家的充電。

  現(xiàn)有的娛樂健身設(shè)施通通不動(dòng)。

  改造期間,會(huì)給大家?guī)聿槐悖埓蠹叶喽嗾徑夂托麄鳌?/p>

  大概10—15天內(nèi)完成車棚的改造。

xxx委員會(huì)

  xx年xx月x日

小區(qū)的通告12

  為引導(dǎo)廣大業(yè)主文明規(guī)范停車,創(chuàng)造良好停車秩序,給您及他人提供停車便利,xx物業(yè)服務(wù)中心特提示廣大車友朋友們規(guī)范、安全停車應(yīng)注意以下事項(xiàng):

  1、請不要沖闖出入口崗,不要占用他人固定地下停車位,臨停車輛請您將車輛停靠在臨時(shí)停車位上;

  2、不在非停車位區(qū)域停車,不在各組團(tuán)出入口,公共通道、消防通道上停車;

  3、騎線、壓線停車等于一車占兩位,致使他人車輛無法停靠,屬侵犯他人利益的行為,請您將車輛按照車位停放整齊;文明停車的通告由提供!

  4、如您發(fā)現(xiàn)有車阻礙通行,或其他xx停車現(xiàn)象,請您及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系,我們將盡快聯(lián)系該業(yè)主移車。

  5、車輛停靠完畢請及時(shí)關(guān)好門窗,車卡分離,以防物品丟失; 讓我們攜起手來,從我做起、從現(xiàn)在做起,倡導(dǎo)文明停車、規(guī)范停車,拒絕違停,共同創(chuàng)建和諧的'社區(qū)!文明停車的通告由提供! 武漢市xx物業(yè)服務(wù)有限公司

  xx物業(yè)服務(wù)中心

  xx年xx月xx日

小區(qū)的通告13

尊敬的各位業(yè)主:

  現(xiàn)已進(jìn)入年終歲尾,周邊的治安形式較為嚴(yán)峻,入室盜竊和車輛被盜案件時(shí)有耳聞,一些不法分子尋找機(jī)會(huì),踩點(diǎn)作案。對我們的住宅小區(qū)造成了一定的威脅。

  為了加強(qiáng)小區(qū)的安全防范及安全管理工作,提高防范意識,確保您及您家人的'人身及財(cái)產(chǎn)安全,營造和諧穩(wěn)定治安和良好的園區(qū)生活環(huán)境,嚴(yán)控盜竊案件的發(fā)生,物業(yè)服務(wù)中心提醒各位業(yè)主,務(wù)必做好如下防范工作:

  1、外出前,務(wù)必關(guān)閉好門窗,室內(nèi)不要放置大量現(xiàn)金,妥善保管好自己財(cái)務(wù)和貴重物品,請勿將貴重物品放置在窗臺/陽臺上,晾曬的衣物及時(shí)收于家中,具備條件的可開啟家居安防設(shè)施;

  2、摩托車、電瓶車、自行車停入車庫(位)后請勿著急離開,查看車輛停放后有無上鎖,方便的話盡量將電瓶提放于家中;轎車的業(yè)主盡量配合服務(wù)中心將車輛挺放規(guī)定車位,并加強(qiáng)車輛安全檢查,檢查門窗是否關(guān)閉,貴重物品不要留在車內(nèi);

  3、進(jìn)出單元門時(shí),請隨手關(guān)閉單元門禁系統(tǒng),不要將門禁卡交于無關(guān)人員,嚴(yán)謹(jǐn)陌生人員尾隨進(jìn)入,更不要為陌生人員開啟門禁,以免給自己或是鄰居造成損失;

  4、入戶門要反鎖,尤其是提醒老人和小孩,如遇陌生人員上門造訪,請勿輕易打開房門,必要時(shí)可與服務(wù)中心或是秩序維護(hù)隊(duì)聯(lián)系;

  5、對外來人員必須提高警惕,如在園區(qū)或是樓道內(nèi)發(fā)現(xiàn)異常情況或是可疑人員,請及時(shí)與服務(wù)中心秩序維護(hù)隊(duì)聯(lián)系或是報(bào)警。以便及時(shí)處理,消除治安隱患;

  防火、防盜、防事故,群策、群防、群監(jiān)督,請大家一起參與我們園區(qū)的安全防范工作,不給違法犯罪分子可乘之機(jī)。

  在此感謝您的支持和配合!

  20xx.xx.xx

小區(qū)的通告14

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國人民防空法》、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴州省人民防控條例》、《畢節(jié)市人民防控工程建設(shè)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,為規(guī)范居民小區(qū)物業(yè)管理,特作如下通告:

  一、規(guī)范投資開發(fā)建設(shè)行為

  嚴(yán)格按照修建性詳細(xì)規(guī)劃建設(shè),完善小區(qū)功能,各類標(biāo)識、標(biāo)志清楚,形成良好的物業(yè)管理氛圍。當(dāng)前,開發(fā)建設(shè)活動(dòng)追求短期經(jīng)濟(jì)效益和輕視環(huán)境、社會(huì)效益的現(xiàn)象比較普遍,由此造成的問題和后果是物業(yè)管理中不可彌補(bǔ)的。為此,一方面開發(fā)商應(yīng)轉(zhuǎn)變觀念,樹立正確的認(rèn)識,開發(fā)建設(shè)良好的物業(yè)是企業(yè)長遠(yuǎn)生存、發(fā)展的條件;另一方面,加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、施工等的監(jiān)督管理。

  二、規(guī)范小區(qū)建設(shè)驗(yàn)收和移交管理程序

  規(guī)范開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收程序,房開企業(yè)必須完善交房手續(xù),達(dá)到交房條件后業(yè)主方可入住。針對當(dāng)前物業(yè)管理中存在的各種問題,采取“分步解決,逐漸完善”的方式逐步解決。把重點(diǎn)放在解決開發(fā)商遺留問題,規(guī)范物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)對違章建筑的處罰與處理。

  三、規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主委員會(huì)在各小區(qū)加大對物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的宣傳力度,使廣大業(yè)主明確自己的權(quán)利和義務(wù),樹立“花錢買服務(wù)”的物業(yè)消費(fèi)意識,提高廣大業(yè)主對物業(yè)管理的認(rèn)識。從事物業(yè)管理在企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和具有一定數(shù)量的`技術(shù)工人,方可從事小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理,對外物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐我縣嚴(yán)格完善入黔備案,嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)聘用無資質(zhì)企業(yè)承接物業(yè)服務(wù)管理,如有違反以上規(guī)定將不予以備案及取消入黔資格,并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

  四、規(guī)范業(yè)主自治組織的管理

  根據(jù)《物權(quán)法》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定,由街道辦事處社區(qū)負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)組織召開業(yè)主大會(huì)選取業(yè)主委員會(huì)的籌備選舉工作,物業(yè)行政管理部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督。我縣區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)嚴(yán)格按照住建部印發(fā)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》建房〔20xx〕 274號的通知執(zhí)行,業(yè)主委員會(huì)按照《物權(quán)法》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定制定出《管理規(guī)約》、《業(yè)主公約》并報(bào)黔西縣物業(yè)行政管理部門備案。

  五、規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)競爭行為

  根據(jù)《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,嚴(yán)格完善物業(yè)管理招投標(biāo)制度,提倡競爭機(jī)制。物業(yè)管理服務(wù)作為一項(xiàng)社會(huì)化的經(jīng)濟(jì)行為,應(yīng)該由物業(yè)管理公司以有效的管理、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的收費(fèi)與市場競爭,通過招投標(biāo)來獲得物業(yè)管理經(jīng)營權(quán),形成一個(gè)物業(yè)管理服務(wù)市場的競爭機(jī)制,促進(jìn)物業(yè)管理公司進(jìn)入市場循環(huán),降低物業(yè)管理成本,提高物業(yè)管理的整體水平,促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展。

  六、規(guī)范小區(qū)公共設(shè)施與停車位管理

  利用住宅小區(qū)內(nèi)共有道路或者其他相關(guān)場地停放車輛,有關(guān)車位的設(shè)置、使用、收費(fèi)等管理事項(xiàng),由業(yè)主大會(huì)決定。車位經(jīng)營所得收益的分配按照《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十五條第二款的規(guī)定執(zhí)行。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有道路或者其他相關(guān)場地停放車輛,不得占用消防車道、消防救援登高操作場地,不得影響其他車輛和行人的正常通行。物業(yè)管理企業(yè)要加強(qiáng)對消防控制室的值班看護(hù),持證上崗,要與消防設(shè)施維保單位簽定維保合同,定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

  房開商對依法取得的地面停車位和地下停車位擁有使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條第二款在規(guī)定,“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”,房開商對依法取得的車位使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)將車位的出租、轉(zhuǎn)讓價(jià)位在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示、預(yù)留一定時(shí)間供業(yè)主考慮,房開商應(yīng)優(yōu)先考慮本小區(qū)的業(yè)主。凡涉及小區(qū)地面地下停車位的使用權(quán)問題,小區(qū)業(yè)主和房開商如有不同意見可以通過法律程序維護(hù)自己的權(quán)益。

  七、規(guī)范業(yè)主維權(quán)行為

  業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定,對業(yè)主具有約束力,并配合居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé),管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)遵守社會(huì)公德,不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益,做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。業(yè)主認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害,應(yīng)當(dāng)通過法律程序進(jìn)行維權(quán),不得采取聚眾鬧事等違反法律法規(guī)規(guī)定的行為進(jìn)行維權(quán),對堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防車道等以及其它違法行為的,由公安部門依法依規(guī)進(jìn)行查處,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

  八、本通告適用于縣域范圍內(nèi)各類小區(qū),自公布之日起執(zhí)行。

  xx縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局xx縣城市管理局

  xx縣公安消防大隊(duì)

  20xx年12月10日

小區(qū)的通告15

  為全面落實(shí)文明城市創(chuàng)建任務(wù),提升市民文明素質(zhì)和城市文明水平,實(shí)現(xiàn)階段性創(chuàng)建目標(biāo)。規(guī)范小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放與行駛,切實(shí)維護(hù)交通秩序,規(guī)范車輛停放管理,維護(hù)相關(guān)業(yè)主權(quán)益,解決本小區(qū)車輛日益增多、車難管和停車矛盾日趨加劇的問題,確保小區(qū)安全、有序、整潔,營造更加宜人的居住環(huán)境,結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況,特制定本辦法,作為本小區(qū)車輛秩序管理的依據(jù)。小區(qū)全體住戶、外來訪客及物業(yè)工作人員等必須共同遵守。

  1.所有小區(qū)進(jìn)入車輛,一律遵守相關(guān)交通法規(guī)。

  2.進(jìn)入小區(qū)的`所有車輛一律按社區(qū)規(guī)劃的車位停放,嚴(yán)禁在小區(qū)的車庫門口、大門口、消防通道、單元門口、人行便道、綠化地帶等地方停放,有車庫的住戶要將車輛停放在自家車庫內(nèi)。

  3.小區(qū)內(nèi)車輛禁止鳴喇叭,禁止開遠(yuǎn)光燈,小區(qū)限制速度5公里/小時(shí);

  4.嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品、放射性物品等危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入小區(qū);

  5.嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)學(xué)車、試駕、超速行駛;

  6.出租車、教練車原則上不準(zhǔn)駛?cè)氡拘^(qū),個(gè)別接送老弱病殘人員和業(yè)主隨車運(yùn)貨品的出租車,登記后可以駛?cè)耄驴秃蠡蛐敦浐蟊仨汃R上離開,不得長時(shí)間停留

  7.除業(yè)主家庭用車外,其他車輛一律不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)停放,包括三輪車,廂貨車及各種大型車輛。

  特此提醒消防通道以內(nèi)禁止停車。火患猛于虎,安全重如山。保證消防通道的暢通,就是保證生命通道的暢通。莫讓消防通道成為“死亡通道”,是小區(qū)居民共同的責(zé)任,只要大家共同“發(fā)力”,讓消防通道成為真正意識上的“生命通道”。

  XXX物業(yè)管理辦公室

  XXX年12月9日

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