高層建筑消防安全管理規(guī)定

高層建筑消防安全管理規(guī)定1

　　重慶市人民政府法制辦公室關(guān)于征求 《重慶市高層建筑消防安全管理規(guī)定（征求意見稿）》意見的公告

　　為了進(jìn)一步推進(jìn)民主立法和科學(xué)立法，提高立法質(zhì)量，按照《重慶市行政立法基本規(guī)范》的規(guī)定，現(xiàn)將《重慶市高層建筑消防安全管理規(guī)定（征求意見稿）》全文公布征求意見和建議，請(qǐng)社會(huì)各界和廣大市民積極建言獻(xiàn)策。

　　提出意見和建議有以下三種方式：

　　（一）直接在本網(wǎng)站留言；

　　（二）通過信函方式將意見寄至重慶市人民政府法制辦公室法規(guī)二處（郵政編碼：）；

　　（三）通過電子郵件方式將意見發(fā)送至cq@

　　重慶市高層建筑消防安全管理規(guī)定

　　（征求意見稿）

　　第一條【立法目的和依據(jù)】為了加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障公民、法人或其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《重慶市消防條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條【適用范圍】本市行政區(qū)域內(nèi)高層建筑的消防安全管理適用本規(guī)定。

　　軍事設(shè)施、核電廠內(nèi)高層建筑的消防安全管理除外。

　　第三條【方針原則】高層建筑的消防安全管理工作貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照誰(shuí)建設(shè)誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)所有誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，實(shí)行消防安全責(zé)任制，進(jìn)行嚴(yán)格管理和科學(xué)管理。

　　第四條【領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督管理】市人民政府領(lǐng)導(dǎo)全市的高層建筑消防安全工作。區(qū)、縣（自治縣）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的高層建筑消防安全工作。

　　市公安機(jī)關(guān)對(duì)全市的高層建筑消防安全工作實(shí)施監(jiān)督管理，區(qū)、縣（自治縣）公安機(jī)關(guān)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的高層建筑消防安全工作實(shí)施監(jiān)督管理，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)和公安派出所按照有關(guān)規(guī)定具體負(fù)責(zé)實(shí)施。規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、建設(shè)、市政、文化、工商等行政管理部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，嚴(yán)格依照本規(guī)定和其他相關(guān)法律、法規(guī)做好高層建筑消防安全工作。

　　第五條【政府職責(zé)】在高層建筑消防安全管理中，區(qū)、縣（自治縣）人民政府應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　　（一）督促本級(jí)行政主管部門和街道、鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府履行消防安全職責(zé)；

　　（二）針對(duì)高層建筑火災(zāi)特點(diǎn)制定應(yīng)急預(yù)案，建立高層建筑重特大火災(zāi)事故應(yīng)急救援機(jī)制，提高城市處置火災(zāi)事故的能力；

　　（三）將屬于直管公房的高層建筑消防安全隱患整改經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算；

　　（四）對(duì)高層建筑中存在的重大火災(zāi)隱患實(shí)施掛牌督辦；

　　（五）為轄區(qū)公安消防隊(duì)、政府專職消防隊(duì)配置適應(yīng)高層建筑火災(zāi)撲救需要的舉高消防車等消防裝備；

　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。

　　第六條【公安機(jī)關(guān)職責(zé)】在高層建筑消防安全管理中，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　　（一）協(xié)調(diào)本級(jí)人民政府行政主管部門在其職責(zé)范圍內(nèi)，依照本規(guī)定和其他法律、法規(guī)的規(guī)定做好高層建筑消防安全管理工作；

　　（二）開展消防法律、法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的宣傳，并督促、指導(dǎo)、協(xié)助有關(guān)單位或個(gè)人做好宣傳教育培訓(xùn)工作；

　　（三）依法對(duì)建設(shè)工程實(shí)施消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收、消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收的備案抽查工作，并對(duì)開設(shè)在高層建筑內(nèi)的公眾聚集場(chǎng)所實(shí)施開業(yè)前消防安全檢查；

　　（四）開展消防監(jiān)督檢查和消防安全專項(xiàng)治理，督促有關(guān)單位或個(gè)人采取消防安全措施，依法責(zé)令整改火災(zāi)隱患及采取強(qiáng)制措施、實(shí)施行政處罰；

　　（五）對(duì)發(fā)現(xiàn)存在影響公共安全的重大火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告同級(jí)人民政府并向社會(huì)公布；

　　（六）開展高層建筑火災(zāi)撲救技術(shù)、戰(zhàn)術(shù)研究，組織現(xiàn)役消防隊(duì)員進(jìn)行針對(duì)性訓(xùn)練，建立撲救高層建筑火災(zāi)的應(yīng)急反應(yīng)和處置機(jī)制；

　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防工作職責(zé)。公安派出所依照有關(guān)規(guī)定履行前款相關(guān)職責(zé)。

　　第七條【政府部門監(jiān)管】縣級(jí)以上人民政府行政主管部門在職責(zé)范圍內(nèi)，依法對(duì)高層建筑消防安全進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)將消防避難場(chǎng)所規(guī)劃與危舊房改造、廣場(chǎng)綠地建設(shè)相結(jié)合，將高層建筑的消防撲救面、撲救場(chǎng)地、消防車通道、防火間距等作為重點(diǎn)審查的要素，對(duì)不符合城鄉(xiāng)消防安全布局要求的建設(shè)項(xiàng)目，不予通過方案審查，不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　國(guó)土房管部門應(yīng)當(dāng)將高層建筑消防設(shè)計(jì)的消防審核或備案文書作為核發(fā)商品房預(yù)售許可證的審核要件；將消防驗(yàn)收文書或備案文書作為進(jìn)行初次權(quán)屬登記、核發(fā)房屋權(quán)屬證書的審核要件；應(yīng)當(dāng)將消防安全服務(wù)水平作為評(píng)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的審核要素，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全職責(zé)；配合當(dāng)?shù)卣�府落�?shí)多產(chǎn)權(quán)、多使用人且無(wú)物業(yè)管理的高層建筑和無(wú)專項(xiàng)維修資金的高層建筑的責(zé)任主體，落實(shí)整改資金籌措渠道，引導(dǎo)高層建筑業(yè)主委員會(huì)使用專項(xiàng)維修資金整改火災(zāi)隱患。建設(shè)部門對(duì)依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核的高層建筑消防設(shè)計(jì)未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦模�不得批�?zhǔn)初步設(shè)計(jì)和給予施工許可，不得予以竣工備案；對(duì)違法投入使用的高層建筑存在消防安全問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒不整改的，將其納入不誠(chéng)信企業(yè)名單，按規(guī)定對(duì)其資質(zhì)、項(xiàng)目管理實(shí)施控。

　　市政部門應(yīng)督促和指導(dǎo)供水單位建設(shè)、維護(hù)高層建筑室外市政給水設(shè)施，加強(qiáng)城市公共消火栓的維護(hù)管理，對(duì)占用城市消防車道及影響城市公共消火栓使用的行為依法進(jìn)行處理。

　　文化、工商部門對(duì)高層建筑內(nèi)未經(jīng)消防安全檢查或經(jīng)檢查不符合消防安全要求的公共娛樂場(chǎng)所，不得為其辦理相關(guān)證照；工商部門對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)在高層居住建筑內(nèi)的企業(yè)，不得為其辦理相關(guān)證照。第八條【鼓勵(lì)發(fā)展消防科研】政府鼓勵(lì)、支持開展高層建筑消防安全科學(xué)技術(shù)研究，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型材料和科學(xué)管理方式提高高層建筑消防安全水平。

　　第九條【設(shè)計(jì)、施工要求】高層建筑的消防設(shè)計(jì)、施工及管理必須符合國(guó)家及地方工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位依法對(duì)高層建筑的消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　第十條 【消防撲救場(chǎng)地的要求】高層建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防撲救場(chǎng)地。其進(jìn)深從建筑外墻面起算，一類高層建筑不宜小于18米，二類高層建筑不宜小于15米。

　　消防車道與高層建筑之間、消防撲救場(chǎng)地上空，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等影響消防車通行及撲救的障礙物。

　　第十一條【施工期間安全義務(wù)】施工單位負(fù)責(zé)新建高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。施工單位應(yīng)當(dāng)建立施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任制度，確定消防安全負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)對(duì)施工人員的教育培訓(xùn)，落實(shí)用火用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程，并保證竣工驗(yàn)收前消防通道、消防水源、消防設(shè)施設(shè)備等完好有效。

　　建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)高層建筑進(jìn)行局部改建、擴(kuò)建或裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)與施工單位明確施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任；沒有明確的，消防安全由雙方共同負(fù)責(zé)。

　　第十二條【竣工自檢義務(wù)】高層建筑竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位，依據(jù)國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防安全質(zhì)量進(jìn)行自檢驗(yàn)收，并進(jìn)行消防設(shè)施和電氣防火技術(shù)檢測(cè)。各方在確認(rèn)工程自檢驗(yàn)收合格并簽署明確意見后，建設(shè)單位應(yīng)依法向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申報(bào)消防驗(yàn)收或備案，其提交的文件資料應(yīng)齊全、真實(shí)、有效。

　　對(duì)申報(bào)消防驗(yàn)收的建設(shè)工程存在提供虛假報(bào)驗(yàn)資料的，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)視其情節(jié)可責(zé)令建設(shè)單位在1至12個(gè)月內(nèi)不得就同一建設(shè)項(xiàng)目再次申報(bào)消防驗(yàn)收。

　　第十三條【未交付使用和違法交付使用的義務(wù)】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)下列高層建筑的消防安全負(fù)責(zé)，對(duì)消防安全問題進(jìn)行整改并承擔(dān)費(fèi)用：

　　（一）已竣工尚未驗(yàn)收、未出售或未交付使用的；

　　（二）依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)消防驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而交付使用的；

　　（三）依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)消防備案，未經(jīng)備案或備案抽查不合格而交付使用的；

　　（四）依法不屬于消防驗(yàn)收范圍且消防備案后未被抽查，但設(shè)計(jì)或施工違反國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求的。

　　第十四條【業(yè)主安全義務(wù)】對(duì)依法投入使用的高層建筑，除建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任及本規(guī)定另有規(guī)定外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)專有部分的消防安全，共同負(fù)責(zé)共有部分的消防安全。

　　高層建筑業(yè)主對(duì)專有部分行使權(quán)利時(shí)，不得危及共有部分和其他業(yè)主專有部分的消防安全。因撲救火災(zāi)、整改火災(zāi)隱患或維護(hù)共用消防設(shè)施需要進(jìn)入業(yè)主專有部分時(shí)，該專有部分業(yè)主或使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第十五條【使用人義務(wù)】高層建筑業(yè)主對(duì)專有部分實(shí)行承包、租賃或委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)，提供的物業(yè)應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求。承包、租賃人或委托經(jīng)營(yíng)、管理人負(fù)責(zé)使用、管理范圍內(nèi)的消防安全，雙方另有約定的除外。

　　第十六條【物業(yè)管理要求】高層建筑業(yè)主依照有關(guān)規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理并提供消防安全防范服務(wù)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接高層建筑物業(yè)管理時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)消防安全狀況；沒有查驗(yàn)或雖查驗(yàn)但存在火災(zāi)隱患而承接的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承接前的火災(zāi)隱患進(jìn)行整改并承擔(dān)費(fèi)用。

　　第十七條【統(tǒng)一管理要求】高層建筑的共用消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確管理責(zé)任并實(shí)施統(tǒng)一管理。

　　街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)、引導(dǎo)多產(chǎn)權(quán)高層建筑的業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一管理。

　　第十八條【消防設(shè)施的維保】高層建筑有關(guān)責(zé)任人對(duì)存在故障或者損壞的消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時(shí)維護(hù),保持其完好有效。因維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保消防安全，停用時(shí)間超過24小時(shí)的應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。

　　高層建筑業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人選聘檢測(cè)維護(hù)單位檢測(cè)維護(hù)共用消防設(shè)施或電氣設(shè)施的，檢測(cè)維護(hù)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)并至少每年進(jìn)行一次測(cè)試和維護(hù)。

　　第十九條【維修費(fèi)用的來源】對(duì)依法投入使用的高層建筑，整改業(yè)主共有部分火災(zāi)隱患或維護(hù)共用消防設(shè)施的費(fèi)用，在保修期內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。保修期屆滿后，業(yè)主與其他使用人、管理人有約定的，從其約定；沒有約定的，從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或?qū)ｍ?xiàng)維修資金中列支；沒有約定、沒有收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專項(xiàng)維修資金的，按照業(yè)主專有部分占建筑總面積的比例收支。

　　在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支的為共有部分及共用消防設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，在專項(xiàng)維修資金中列支的為大修、中修和更新、改造費(fèi)用。列支專項(xiàng)維修資金的程序參照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定實(shí)施。

　　收支有關(guān)費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)；沒有業(yè)主委員會(huì)的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)。第二十條【政府扶持】縣級(jí)以上人民政府對(duì)下列高層建筑的火災(zāi)隱患整改及大修、中修、更新、改造共用消防設(shè)施可以依法予以資金補(bǔ)助，并協(xié)調(diào)建立健全消防安全管理機(jī)制：

　　（一）三峽庫(kù)區(qū)移民高層建筑；

　　（二）存在本規(guī)定第十三條規(guī)定情形之一且建設(shè)單位被注銷的高層建筑。

　　第二十一條【消防設(shè)計(jì)的.維持義務(wù)】高層建筑投入使用后，任何單位或個(gè)人均不得擅自改變防火間距、使用性質(zhì)、防火分區(qū)、安全疏散、固定消防設(shè)施、防排煙等消防安全設(shè)計(jì)。廣告牌、雨篷等外墻設(shè)施不得妨礙消防排煙和火災(zāi)撲救。

　　高層建筑業(yè)主、管理人、使用人應(yīng)當(dāng)確保疏散走道、樓梯、出口等安全疏散設(shè)施的通暢。在消防車道、消防撲救場(chǎng)地設(shè)置明顯標(biāo)志，并不得擅自改建為其他用途或設(shè)置固定鐵柵欄等妨礙消防車通行和撲救的障礙物。

　　第二十二條【火災(zāi)荷載】高層建筑內(nèi)應(yīng)減少可燃物的儲(chǔ)存量，降低火災(zāi)荷載。建筑室內(nèi)裝修應(yīng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。公共場(chǎng)所的裝飾裝修材料應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定采用阻燃制品或作阻燃處理。

　　第二十三條【住改非的限制】高層建筑業(yè)主或使用人將住宅改建為辦公、賓館、餐飲等經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所或庫(kù)房的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定，并符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。第二十四條【易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品的限制】任何單位或個(gè)人不得在高層建筑內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品。確因教學(xué)、科研、醫(yī)療等工作需要必須使用的，應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定，存儲(chǔ)量不應(yīng)超過一天的使用量。

　　高層建筑內(nèi)不得存放或使用瓶（罐）裝液化石油氣。

　　第二十五條【用火用電管理】高層建筑內(nèi)應(yīng)當(dāng)實(shí)行嚴(yán)格的用火用電安全管理制度，并符合以下要求：

　　（一）使用電、氣焊或其他明火作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，清除動(dòng)火區(qū)域內(nèi)的易燃可燃物，配置滅火器材，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員和安全措施，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后后方可動(dòng)火作業(yè);

　　（二）人員密集場(chǎng)所動(dòng)火施工應(yīng)將施工區(qū)與使用區(qū)進(jìn)行防火分隔;

　　（三）商店、公共娛樂場(chǎng)所禁止在營(yíng)業(yè)期間動(dòng)火施工;

　　（四）演出、放映場(chǎng)所需要使用明火效果時(shí)，應(yīng)落實(shí)相關(guān)防火措施;

　　（五）人員密集場(chǎng)所不得使用明火照明或取暖，如特殊情況需要時(shí)應(yīng)有專人看護(hù);

　　（六）爐火、煙道等設(shè)施與可燃物之間應(yīng)采取防火隔熱措施;

　　（七）餐飲場(chǎng)所的廚房煙道應(yīng)至少每季度清洗一次;

　　（八）嚴(yán)禁焚燒可燃物品，燃放煙花爆竹；

　　（九）電氣線路敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝和維修應(yīng)由具備相關(guān)資格的人員操作，不得隨意亂接電線和擅自增加用電設(shè)備。

　　第二十六條【特殊要求】高層建筑內(nèi)不宜設(shè)置托兒所、幼兒園、游樂廳等兒童活動(dòng)場(chǎng)所。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)設(shè)置在建筑物的首層或二、三層，并應(yīng)設(shè)置單獨(dú)出入口。高層旅館的客房?jī)?nèi)應(yīng)配備應(yīng)急手電筒、防煙面具等逃生器材及使用說明。

　　高層民用建筑內(nèi)不宜設(shè)置可燃物品倉(cāng)庫(kù)。高層建筑內(nèi)的商店等確須設(shè)置小型中轉(zhuǎn)庫(kù)房的，應(yīng)采用耐火極限不低于三小時(shí)的隔墻與營(yíng)業(yè)、辦公部分分隔，通向營(yíng)業(yè)廳的門應(yīng)為甲級(jí)防火門。營(yíng)業(yè)廳內(nèi)食品加工區(qū)的明火部位應(yīng)靠外墻布置，并應(yīng)采用耐火極限不低于兩小時(shí)的隔墻與其它部位分隔。敞開式食品加工區(qū)應(yīng)采用電能加熱設(shè)施。

　　第二十七條【防火巡查、檢查】高層建筑管理人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)用火用電管理、消防安全疏散、消防設(shè)施器材等情況開展防火巡查、檢查，并做好記錄，存檔備查。

　　高層建筑中的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位和居民住宅部分應(yīng)當(dāng)至少每季度進(jìn)行一次防火檢查，其他單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防火檢查。其中，消防安全重點(diǎn)單位或設(shè)有人員密集場(chǎng)所的高層建筑應(yīng)當(dāng)組織每日防火巡查。

　　高層建筑內(nèi)的公眾聚集場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)期間應(yīng)當(dāng)至少每?jī)尚�時(shí)開展一次防火巡查，營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，消除遺留火種；醫(yī)院、養(yǎng)老院、寄宿制學(xué)校、托兒所、幼兒園應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)夜間防火巡查，其他消防安全重點(diǎn)單位可結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查。

　　第二十八條【消防控制室的要求】高層建筑的消防控制室應(yīng)確保每天二十四小時(shí)人員值班，每班不少于兩人，做好值班記錄，存檔備查。消防控制室值班人員應(yīng)熟練掌握消防設(shè)施的工作原理和操作規(guī)程，并經(jīng)過公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)考試合格后持證上崗。第二十九條【單向防火型報(bào)警疏散門鎖系統(tǒng)的應(yīng)用】高層建筑內(nèi)公眾聚集場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，在安全出口處安裝單向防火型報(bào)警疏散門鎖裝置。

　　第三十條【火災(zāi)報(bào)警遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用】鼓勵(lì)、引導(dǎo)高層建筑有關(guān)單位或個(gè)人將火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)入城市消防安全遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)。第三十一條【維護(hù)消防安全的原則規(guī)定】高層建筑的任何單位和個(gè)人都有維護(hù)高層建筑消防安全的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)知道所在場(chǎng)所的火災(zāi)危險(xiǎn)性、知道初期火災(zāi)撲救方法、知道疏散逃生路線，會(huì)報(bào)火警、會(huì)使用滅火器材、會(huì)逃生自救。

　　第三十二條【消防宣傳教育】高層建筑內(nèi)的單位或場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)建立并落實(shí)消防安全宣傳培訓(xùn)制度和經(jīng)費(fèi)保障制度，開展經(jīng)常性的消防宣傳教育工作，提高人員的消防安全意識(shí)。

　　街道辦事處、居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)確定至少一名專（兼）職消防宣傳員，指導(dǎo)高層建筑業(yè)主、使用人以及管理人制定防火公約、設(shè)置消防宣傳欄、組織志愿消防隊(duì)伍演練，并每年至少開展一次應(yīng)急疏散演練。

　　設(shè)在高層建筑內(nèi)的賓館、飯店、醫(yī)院、商業(yè)樓、歌舞娛樂場(chǎng)所、影劇院、公共展覽館、教學(xué)樓、客運(yùn)車站、碼頭、民用機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓等場(chǎng)所對(duì)公眾應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)開展下列消防安全宣傳教育工作：

　　（一）在出入口、電梯口、防火門等醒目位置設(shè)置提示火災(zāi)危險(xiǎn)性、安全逃生路線、安全出口、消防設(shè)施器材使用方法的明顯標(biāo)志或警示標(biāo)語(yǔ)；

　　（二）編印消防安全宣傳資料供公眾取閱；

　　（三）利用廣播、視頻、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施傳播消防安全知識(shí)。

　　第三十三條【消防安全培訓(xùn)】高層建筑內(nèi)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專兼職消防安全管理人員和公眾聚集場(chǎng)所從業(yè)人員等重點(diǎn)崗位人員應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)。第三十四條【火場(chǎng)自救準(zhǔn)備】高層建筑內(nèi)的業(yè)主或居住人員應(yīng)當(dāng)自備有救生繩、毛巾、口哨、手電筒等工具的消防自救箱，以備火災(zāi)發(fā)生后自救逃生時(shí)使用。

　　第三十五條【發(fā)生火災(zāi)后的應(yīng)急處置】高層建筑發(fā)生火災(zāi)后，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的人員應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間撥打119報(bào)警，并告知火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)、樓層、燃燒物質(zhì)、燃燒面積、有無(wú)人員被困、聯(lián)系電話等情況。

　　管理人員應(yīng)當(dāng)立即打開應(yīng)急疏散廣播，啟動(dòng)固定消防設(shè)施，組織人員疏散，并利用室內(nèi)消火栓、滅火器等進(jìn)行撲救，協(xié)助到場(chǎng)的公安消防隊(duì)做好火情偵查、人員救助、火災(zāi)撲救、秩序維護(hù)等工作。公安消防隊(duì)到場(chǎng)后，要始終貫徹“救人第一”的指導(dǎo)思想，堅(jiān)持以利用固定消防設(shè)施為主，移動(dòng)消防設(shè)施為輔的撲救原則，采用積極有效的戰(zhàn)術(shù)措施營(yíng)救人員及控制火勢(shì)蔓延，集中優(yōu)勢(shì)兵力迅速撲滅火災(zāi)。第三十六條 建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位違反本規(guī)定降低消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第五十九條的規(guī)定給予處罰。

　　第三十七條 建設(shè)單位違反本規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款，對(duì)責(zé)任人員處警告或二百元以上一千元以下罰款：

　　（一）有違反本規(guī)定第十二條第二款行為之一的；

　　（二）對(duì)共有部分和共用消防設(shè)施在保修期內(nèi)不予保修的。第三十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人違反本規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，對(duì)單位處五千元以上二萬(wàn)元以下罰款，對(duì)個(gè)人或責(zé)任人員處警告或二百元以上一千元以下罰款：

　　（一）未按照規(guī)定或約定對(duì)共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理并提供消防安全防范服務(wù)的；

　　（二）未在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支共有部分及共用消防設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用的。

　　第三十九條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，對(duì)單位處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款，對(duì)個(gè)人或責(zé)任人員處警告或二百元以上一千元以下罰款：

　　（一）擅自改變消防安全設(shè)計(jì)的；

　　（二）設(shè)置的外墻設(shè)施妨礙消防排煙和火災(zāi)撲救的；

　　（三）住宅擅自改建為辦公、賓館、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所和庫(kù)房等，不符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求的。

　　第四十條 共用消防設(shè)施及電氣設(shè)施檢測(cè)維護(hù)單位無(wú)相應(yīng)資質(zhì)或超越資質(zhì)范圍承接檢測(cè)、維護(hù)工作的，處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款，對(duì)責(zé)任人員處警告或二百元以上一千元以下罰款。

　　第四十一條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，對(duì)單位處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款，對(duì)個(gè)人或責(zé)任人員處警告或二百元以上一千元以下罰款：

　　（一）有違反本規(guī)定第二十五條行為之一的；

　　（二）兒童活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)置在首層、二、三層之外或無(wú)單獨(dú)出入口的；

　　（三）高層建筑內(nèi)的商店小型中轉(zhuǎn)庫(kù)房、食品加工區(qū)設(shè)置不符合防火要求的；

　　（四）無(wú)防火巡查、檢查記錄的；

　　（五）消防控制室無(wú)人值班以及值班人員未持證上崗的。

　　第四十二條 在高層建筑內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品的，依照《中華人民共和國(guó)消防法》、《重慶市消防條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　第四十三條 有關(guān)責(zé)任人不依照本規(guī)定履行共有部分火災(zāi)隱患整改及維護(hù)共用消防設(shè)施出資義務(wù)的，受益人可以依法向人民法院提起民事訴訟。

　　第四十四條 縣級(jí)以上人民政府行政主管部門、街道辦事處、鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府違反本規(guī)定不履行消防安全職責(zé)的，縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)函告相關(guān)單位并向政府作出專題報(bào)告。

　　第四十五條 對(duì)違反本規(guī)定的處罰，由縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)決定。當(dāng)事人對(duì)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)作出的具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

　　第四十六條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的工作人員在高層建筑消防監(jiān)督中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私枉法的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十七條 本規(guī)定下列用語(yǔ)的含義：

　　（一）高層建筑,是指高層民用建筑(含十層及十層以上的居住建筑及建筑高度超過二十四米的兩層及兩層以上公共建筑)和高層工業(yè)建筑（兩層及兩層以上且建筑高度超過24米的工業(yè)建筑）。

　　（二）共用消防設(shè)施，是指消防車通道、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。

　　（三）多產(chǎn)權(quán)高層建筑，是指有兩個(gè)以上業(yè)主的高層建筑。

　　（四）消防撲救場(chǎng)地，是指消防車輛靠近建筑實(shí)施撲救作業(yè)所需場(chǎng)地。第四十八條 本規(guī)定自2009年 月 日起施行。

高層建筑消防安全管理規(guī)定2

　　高層建筑消防安全管理規(guī)定中的應(yīng)對(duì)措施隨著城市發(fā)展，高層建筑越來越多地成為城市中的重要建筑物。然而，高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)等意外事件，將給人們的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)。為了應(yīng)對(duì)各種意外事件的發(fā)生，高層建筑消防安全管理規(guī)定明確了相關(guān)的應(yīng)對(duì)措施。本篇文章將對(duì)高層建筑消防安全管理規(guī)定中的應(yīng)對(duì)措施做一個(gè)簡(jiǎn)要概述。

　　一、火警報(bào)警

　　高層建筑內(nèi)設(shè)有火災(zāi)探測(cè)器、手報(bào)、消火栓等消防設(shè)施，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，這些消防設(shè)備將發(fā)出警報(bào)。此時(shí)，工作人員需要立即撥打報(bào)警電話和相應(yīng)的消防部門，并按照應(yīng)急預(yù)案中規(guī)定的流程進(jìn)行撤離。

　　二、組織人員疏散

　　當(dāng)高層建筑內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織所有人員有序疏散。組織疏散時(shí)需要特別注意以下幾點(diǎn)：

　　1.優(yōu)先疏散老人、兒童、傷者等易受影響人員；

　　2.采取充分的疏散措施，保證所有人員能夠安全疏散；

　　3.按照應(yīng)急預(yù)案，指派專人負(fù)責(zé)疏散工作，協(xié)調(diào)各個(gè)部門，保證組織疏散的順暢實(shí)施。

　　三、控制火勢(shì)

　　高層建筑火災(zāi)時(shí)，需要采取科學(xué)有效的控制措施，以降低事故帶來的損失。控制措施主要包括：

　　1.迅速采取滅火措施，對(duì)火點(diǎn)進(jìn)行撲滅；

　　2.在火場(chǎng)周邊設(shè)立警戒線，保證交通暢通、人員疏散；

　　3.確保消防通道暢通，便于消防人員和器材的進(jìn)出。

　　四、應(yīng)急救援

　　高層建筑火災(zāi)時(shí)，需要開展應(yīng)急救援工作。應(yīng)急救援的工作包括針對(duì)火災(zāi)事故設(shè)立指揮部，協(xié)調(diào)各個(gè)部門的工作，對(duì)受災(zāi)人員和物資進(jìn)行救援和保護(hù)。

　　五、防止二次災(zāi)害的發(fā)生

　　高層建筑火災(zāi)之后，可能會(huì)發(fā)生二次災(zāi)害，如煤氣泄漏、建筑坍塌等。因此，應(yīng)及時(shí)采取針對(duì)性措施，防止二次災(zāi)害的發(fā)生，對(duì)事故區(qū)域進(jìn)行隔離。

　　六、結(jié)語(yǔ)

　　高層建筑火災(zāi)等意外事件的發(fā)生給人們的'生命和財(cái)產(chǎn)安全帶來了巨大風(fēng)險(xiǎn)。而規(guī)范的高層建筑消防安全管理規(guī)定可以從源頭上對(duì)火災(zāi)等意外事件進(jìn)行預(yù)防。然而，即使按照規(guī)定進(jìn)行管理，預(yù)防措施可能還是無(wú)法完全杜絕意外事件的發(fā)生，因此，高層建筑消防安全管理規(guī)定中的應(yīng)對(duì)措施和應(yīng)急救援工作顯得尤為重要。對(duì)于建筑管理單位而言，只有加強(qiáng)應(yīng)對(duì)措施的學(xué)習(xí)和落實(shí)，才能更好地保障消防安全，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。

高層建筑消防安全管理規(guī)定3

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于已經(jīng)建成且投入使用的高層住宅建筑和高層公共建筑。

　　第三條 高層建筑消防安全管理貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，實(shí)行消防安全責(zé)任制。

　　建筑高度超過一百米的高層建筑應(yīng)當(dāng)實(shí)行更加嚴(yán)格的消防安全管理。

　　第二章 消防安全職責(zé)

　　第四條 高層建筑的業(yè)主、使用人是高層建筑消防安全責(zé)任主體，對(duì)高層建筑的消防安全工作負(fù)責(zé)。

　　高層建筑的業(yè)主、使用人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位提供消防安全服務(wù)，并在物業(yè)服務(wù)合同或者專業(yè)服務(wù)合同中約定消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容。

　　第五條 高層建筑有兩個(gè)以上業(yè)主、使用人的，各業(yè)主、使用人對(duì)其專有部分的消防安全負(fù)責(zé)，對(duì)共有部分的消防安全共同負(fù)責(zé)。

　　高層建筑有兩個(gè)以上業(yè)主、使用人的，應(yīng)當(dāng)共同委托一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位，或者明確一個(gè)業(yè)主、使用人作為統(tǒng)一管理人，對(duì)共有部分的消防安全實(shí)行統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各個(gè)業(yè)主、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作。

　　第六條 高層建筑以承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營(yíng)管理人使用的，當(dāng)事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確各方消防安全責(zé)任。

　　實(shí)行承包、租賃或委托經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，督促使用人加強(qiáng)消防安全管理。

　　第七條 高層公共建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

　　（一）遵守消防法律法規(guī)，建立和落實(shí)消防安全管理制度；

　　（二）明確消防安全管理機(jī)構(gòu)或者消防安全管理人員；

　　（三）組織開展防火巡查、檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

　　（四）確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

　　（五）對(duì)消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；

　　（六）組織消防宣傳教育培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練；

　　（七）按照規(guī)定建立微型消防站等消防組織；

　　（八）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。

　　委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位，或者明確統(tǒng)一管理人實(shí)施消防安全管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)按照約定履行前款規(guī)定的消防安全職責(zé)，業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)督促并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位或者統(tǒng)一管理人做好消防安全工作。

　　第八條 高層公共建筑的業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)明確專人擔(dān)任消防安全經(jīng)理人，負(fù)責(zé)整棟建筑的消防安全管理工作。

　　消防安全經(jīng)理人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的消防安全知識(shí)和管理能力。建筑高度超過一百米的高層公共建筑應(yīng)當(dāng)聘用具備注冊(cè)消防工程師資格的人員擔(dān)任消防安全經(jīng)理人。

　　高層公共建筑消防安全經(jīng)理人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全管理職責(zé)：

　　（一）擬定消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；

　　（二）組織開展防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作；

　　（三）組織實(shí)施對(duì)建筑共用消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

　　（四）組織管理微型消防站；

　　（五）組織開展消防安全的宣傳教育和培訓(xùn)；

　　（六）組織編制滅火和應(yīng)急疏散綜合預(yù)案并開展演練。

　　第九條 高層住宅建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全義務(wù)：

　　（一）遵守住宅小區(qū)防火公約和管理規(guī)約約定的消防安全事項(xiàng)；

　　（二）按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書載明的用途使用建筑；

　　（三）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、自主管理機(jī)構(gòu)做好消防安全工作；

　　（四）按照法律規(guī)定或者約定承擔(dān)消防設(shè)施維修、更新和改造的相關(guān)費(fèi)用；

　　（五）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。

　　第十條 高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定履行下列消防安全職責(zé)：

　　（一）制定消防安全制度，擬訂消防安全工作計(jì)劃、消防安全工作的資金預(yù)算和組織保障方案；

　　（二）明確具體部門或者專人負(fù)責(zé)消防安全管理工作；

　　（三）對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材定期進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；

　　（四）組織開展防火巡查、檢查，對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違規(guī)行為予以制止；

　　（五）制定火災(zāi)隱患整改方案，落實(shí)整改措施，并在整改期間采取防護(hù)措施；

　　（六）督促業(yè)主、使用人履行消防安全義務(wù)；

　　（七）定期向所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人通報(bào)消防安全情況，提示消防安全風(fēng)險(xiǎn)；

　　（八）組織開展經(jīng)常性的消防宣傳教育；

　　（九）制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練；

　　（十）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定的其他消防安全職責(zé)。

　　第十一條 每棟高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)明確一名消防安全樓長(zhǎng)，由業(yè)主委員會(huì)委員、業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理人員或者基層消防安全網(wǎng)格管理人員擔(dān)任，履行下列消防安全管理職責(zé)：

　　（一）組織開展防火巡查、檢查，督促整改火災(zāi)隱患；

　　（二）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

　　（三）保障消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效；

　　（四）定期開展宣傳，提醒消防安全注意事項(xiàng)；

　　（五）對(duì)老年人、兒童、殘疾人等開展針對(duì)性的消防宣傳教育和幫扶；

　　（六）配合業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位開展滅火和應(yīng)急疏散演練。

　　高層住宅建筑消防安全樓長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)熟悉高層建筑疏散通道(樓梯)和安全出口、樓層結(jié)構(gòu)以及消防控制室等消防安全重點(diǎn)部位的位置及管理情況；熟悉建筑消防設(shè)施、滅火器材的位置以及維護(hù)保養(yǎng)情況；熟悉建筑消防安全狀況及隱患整改情況；掌握滅火器材的使用方法、組織人員疏散的方法、防火巡查檢查的方法、開展群眾性消防宣傳教育的方法。

　　第十二條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法對(duì)高層建筑實(shí)施消防監(jiān)督檢查，督促業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位落實(shí)消防安全責(zé)任，做好消防安全宣傳教育工作。公安派出所對(duì)高層住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)履行消防安全職責(zé)的情況和上級(jí)公安機(jī)關(guān)確定的高層建筑實(shí)施日常消防監(jiān)督檢查，開展消防宣傳教育。

　　縣級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門按照管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須管安全的要求，在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法依規(guī)做好高層建筑的消防安全工作。

　　第十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)將高層建筑消防安全管理納入基層社會(huì)治理和網(wǎng)格化管理范圍，定期組織開展消防安全檢查和宣傳教育，督促整改火災(zāi)隱患。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、支持和幫助社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)，開展針對(duì)高層建筑的群眾性消防工作。

　　對(duì)未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位提供消防安全服務(wù)，且未成立業(yè)主委員會(huì)的高層住宅建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主和使用人成立自主管理機(jī)構(gòu)對(duì)消防安全實(shí)施管理。有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處可以通過購(gòu)買服務(wù)等方式，為業(yè)主、使用人提供高層住宅建筑消防安全服務(wù)。

　　第十四條 社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織制定防火公約，對(duì)高層建筑開展防火安全檢查、消防宣傳教育等群眾性消防工作；對(duì)老年人、未成年人、殘疾人等開展有針對(duì)性的消防宣傳教育，加強(qiáng)消防安全幫扶。

　　第十五條 供電、供水、供氣、供暖、電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)等經(jīng)營(yíng)單位對(duì)高層建筑內(nèi)由其管理的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的消防安全負(fù)責(zé)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

　　第三章 消防安全管理

　　第十六條 禁止在高層建筑地下三層及以下設(shè)置商場(chǎng)，禁止在高層建筑地下二層及以下設(shè)置公共娛樂場(chǎng)所。高層建筑的中庭、室內(nèi)步行街等共享空間不得布置商鋪、游樂設(shè)施或者堆放可燃物。

　　高層建筑內(nèi)的兒童活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)設(shè)置在一至三層，且應(yīng)當(dāng)設(shè)置獨(dú)立的疏散樓梯、安全出口。

　　高層住宅建筑不得違法設(shè)置經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。

　　第十七條 高層建筑的業(yè)主、使用人對(duì)高層建筑進(jìn)行局部改建、擴(kuò)建或者裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法申報(bào)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或者備案。

　　高層建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)與施工單位明確施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任。不得擅自變更建筑使用功能、改變防火防煙分區(qū)、影響消防設(shè)施正常使用，不得違反消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)使用易燃、可燃裝修裝飾材料。施工期間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)防范措施，配置消防器材，指定專人監(jiān)護(hù)，采取防火隔離措施，不得影響其他區(qū)域的人員安全疏散和消防設(shè)施的正常使用。

　　第十八條 高層建筑需要進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行動(dòng)火審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，配備滅火器材，并在醒目位置公告。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法持證上崗，嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，清除周圍及下方的易燃、可燃物，采取防火隔離措施。作業(yè)完畢后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全面檢查，消除遺留火種。高層公共建筑不得在營(yíng)業(yè)期間動(dòng)火施工。

　　高層公共建筑內(nèi)應(yīng)當(dāng)確定禁火禁煙區(qū)域，并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。高層建筑內(nèi)的賓館客房應(yīng)當(dāng)設(shè)置禁止臥床吸煙的標(biāo)識(shí)。

　　第十九條 高層建筑內(nèi)電器設(shè)備的安裝使用及其線路敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定。

　　空氣斷路器等電氣保護(hù)裝置應(yīng)當(dāng)與電器設(shè)備的容量相匹配；電器設(shè)備和電力線路應(yīng)當(dāng)與易燃可燃物體保持安全距離。禁止私拉亂接電線、超負(fù)荷用電、違規(guī)使用大功率用電設(shè)備；禁止在變配電箱等用電設(shè)備周圍堆放易燃可燃等雜物。

　　高層建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)安排專業(yè)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)電工定期對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的電器設(shè)備及線路進(jìn)行檢查；對(duì)不符合安全要求的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修、更換。

　　第二十條 高層建筑內(nèi)燃?xì)庥镁叩陌惭b使用及其管路敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定。禁止違反燃?xì)獍踩�使用�?guī)定，擅自安裝、改裝、拆除燃?xì)庠O(shè)備和用具。

　　高層建筑使用燃?xì)鈶?yīng)當(dāng)采用管道供氣方式，并設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置和緊急切斷裝置。禁止在地下部分使用瓶裝液化石油氣。

　　建筑高度超過二百五十米的高層公共建筑和與公共建筑合建的住宅建筑內(nèi)不得使用燃?xì)狻?/p>

　　第二十一條 禁止在高層建筑內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)甲、乙類易燃易爆危險(xiǎn)品。

　　第二十二條 禁止使用易燃、可燃材料作為高層建筑外墻保溫材料。

　　設(shè)有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層建筑，應(yīng)當(dāng)在主入口及周邊相關(guān)醒目位置，設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識(shí)，標(biāo)示外墻保溫材料的燃燒性能、防火要求；禁止在其建筑內(nèi)及周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹；禁止在其外墻周圍堆放可燃物。

　　對(duì)于使用難燃外墻保溫材料且采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層建筑，禁止在其外墻動(dòng)火用電。對(duì)高層建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開裂和脫落的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。

　　高層建筑在進(jìn)行外保溫系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)采取禁止或者限制住人和使用的措施。

　　第二十三條 高層建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)當(dāng)在每層樓板處進(jìn)行防火封堵，管井檢查門應(yīng)當(dāng)采用防火門。電纜井、管道井等豎向管井禁止占用和堆放雜物。

　　第二十四條 高層建筑的戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃可燃材料，不得妨礙排煙、逃生和滅火救援，不得改變或破壞建筑立面防火結(jié)構(gòu)。建筑外窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

　　建筑高度超過一百米的高層建筑外墻上設(shè)置的裝飾、廣告牌應(yīng)當(dāng)采用不燃材料并宜于破拆。

　　第二十五條 禁止在消防車通道、消防車登高操作場(chǎng)地設(shè)置構(gòu)筑物、停車泊位、固定隔離樁等障礙物。

　　禁止在消防車通道上方、登高操作面設(shè)置妨礙消防車作業(yè)的架空管線、廣告牌、裝飾物、樹木等障礙物。

　　第二十六條 高層建筑內(nèi)的餐飲場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)廚房灶具和排油煙罩進(jìn)行清洗，排油煙管道每季度至少進(jìn)行一次檢查、清洗。

　　高層公共建筑內(nèi)廚房的排油煙罩及烹飪部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置自動(dòng)滅火裝置和與其聯(lián)動(dòng)的燃料自動(dòng)切斷裝置；敞開式食品加工區(qū)不得使用明火，必須進(jìn)行加熱操作的，應(yīng)當(dāng)采用電能加熱設(shè)施。

　　第二十七條 除為滿足高層建筑使用功能所設(shè)置的自用物品暫存庫(kù)房、檔案室和資料室等附屬庫(kù)房外，高層建筑內(nèi)禁止設(shè)置其他庫(kù)房。

　　高層建筑的附屬庫(kù)房應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的防火分隔措施，嚴(yán)格遵守有關(guān)消防安全管理規(guī)定。

　　第二十八條 高層建筑內(nèi)的鍋爐房、變配電室、空調(diào)機(jī)房、自備發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間、消防水泵房、水箱間、防排煙風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，列為消防安全重點(diǎn)部位，實(shí)行嚴(yán)格管理，不得占用和堆放雜物。

　　第二十九條 高層建筑消防控制室應(yīng)當(dāng)實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班不應(yīng)少于二名專職值班人員，值班人員應(yīng)當(dāng)具有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格。建筑高度超過二百五十米的高層建筑消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)具有中級(jí)消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格。

　　消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)熟練掌握火警處置程序和要求，按照有關(guān)規(guī)定檢查自動(dòng)消防設(shè)施、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備運(yùn)行情況，確保其處于正常工作狀態(tài)。

　　消防控制室值班人員接到火災(zāi)警報(bào)后，應(yīng)當(dāng)立即以最快方式確認(rèn)，并通知微型消防站。

　　消防控制室內(nèi)應(yīng)當(dāng)保存高層建筑總平面布局圖、平面布置圖和消防設(shè)施系統(tǒng)圖、建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄和檢測(cè)報(bào)告等資料。

　　第三十條 高層公共建筑內(nèi)的消防安全重點(diǎn)單位、高層住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立微型消防站，定期開展防火巡查、消防宣傳，及時(shí)處置、撲救初起火災(zāi)。

　　微型消防站應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)和建筑規(guī)模，在消防控制室、避難層等部位，分區(qū)域設(shè)置執(zhí)勤點(diǎn)，確保執(zhí)勤人員在3分鐘內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)。

　　建筑高度超過一百米的高層建筑應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑特點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)成立由電工、水暖工、機(jī)電工、燃?xì)夤艿拦さ燃夹g(shù)人員組成的消防技術(shù)保障隊(duì)，對(duì)重要設(shè)施設(shè)備、重點(diǎn)管井和管線等進(jìn)行防火巡查檢查；發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防技術(shù)保障隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)與微型消防站聯(lián)動(dòng)實(shí)施應(yīng)急處置。

　　第三十一條 微型消防站人員不少于6人，依托消防控制室設(shè)置人員值守、器材存放等用房，實(shí)行24小時(shí)值班制度，配備必要的滅火器材、通訊器材和個(gè)人防護(hù)裝備。

　　微型消防站應(yīng)當(dāng)每月至少進(jìn)行一次消防技能培訓(xùn)和應(yīng)急響應(yīng)處置演練。高層建筑內(nèi)建有多個(gè)微型消防站的，應(yīng)當(dāng)納入聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)體系，每季度開展一次綜合性的應(yīng)急響應(yīng)處置演練。

　　微型消防站人員應(yīng)當(dāng)熟悉建筑疏散通道(樓梯)和安全出口的數(shù)量和位置，熟悉樓層結(jié)構(gòu)，熟悉建筑消防設(shè)施情況，熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，掌握消防設(shè)施和滅火器材的操作方法，掌握組織人員疏散的方法，掌握防火巡查檢查的方法，掌握開展群眾性消防宣傳教育的方法。

　　第三十二條 禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。

　　第三十三條 高層建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物。平時(shí)需要控制人員出入或者設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)當(dāng)保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)易于開啟，并在醒目位置設(shè)置提示和使用標(biāo)識(shí)。

　　高層建筑的常閉式防火門應(yīng)當(dāng)保持常閉，閉門器、順序器應(yīng)當(dāng)完好有效；常開式防火門應(yīng)當(dāng)保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)。

　　第三十四條 高層建筑避難層（間）和避難走道禁止占用和堆放雜物，避難層（間）和避難走道出入口禁止鎖閉。

　　高層建筑內(nèi)應(yīng)當(dāng)在醒目位置設(shè)置標(biāo)識(shí)，指示避難層（間）的位置。

　　第三十五條 高層公共建筑應(yīng)當(dāng)配備滅火器材及自救呼吸器、逃生緩降器、逃生繩等逃生疏散設(shè)施器材。

　　高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)在公共區(qū)域的醒目位置擺放滅火器材和自救呼吸器、逃生繩、救援哨、疏散用手電筒等逃生疏散設(shè)施器材。

　　高層住宅建筑的居民家庭應(yīng)當(dāng)制定疏散逃生計(jì)劃。建筑高度超過一百米的高層住宅建筑，住戶內(nèi)應(yīng)當(dāng)配置輕便消防水龍。

　　第三十六條 消防車通道、消防車登高操作場(chǎng)地、滅火救援窗、滅火救援破拆口、消防車取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門等應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的提示性、警示性標(biāo)識(shí)。消火栓箱、滅火器箱上應(yīng)當(dāng)張貼使用方法的標(biāo)識(shí)。

　　高層建筑的消防設(shè)施配電柜電源開關(guān)、消防設(shè)備用房?jī)?nèi)管道閥門等應(yīng)當(dāng)標(biāo)識(shí)開、關(guān)狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封等限位措施。

　　防火卷簾下方、消防車通道、消防車登高操作場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)在地面標(biāo)識(shí)出禁止占用的區(qū)域范圍。

　　第三十七條 高層建筑內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)；存在故障、缺損的，應(yīng)當(dāng)立即維修、更換，確保完好有效。

　　因維修等需要停用建筑消防設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行內(nèi)部審批手續(xù)，制定應(yīng)急方案，落實(shí)防范措施，并在建筑入口處等醒目位置公告。

　　第三十八條 高層公共建筑消防設(shè)施的維修、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主、使用人承擔(dān)，共有部分按照專有部分建筑面積所占比例承擔(dān)。

　　高層住宅建筑的消防設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)和維修、更新、改造費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用納入物業(yè)服務(wù)或者消防技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的，從相關(guān)費(fèi)用中列支。共用消防設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用，可依法從住宅專項(xiàng)維修資金列支。

　　第三十九條 高層建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查，并填寫巡查記錄。其中，高層公共建筑內(nèi)公眾聚集場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)期間應(yīng)當(dāng)至少每二小時(shí)進(jìn)行一次防火巡查，醫(yī)院、養(yǎng)老院、寄宿制學(xué)校、幼兒園應(yīng)當(dāng)進(jìn)行白天和夜間防火巡查，高層住宅建筑和高層公共建筑內(nèi)的其他場(chǎng)所可以結(jié)合實(shí)際確定防火巡查的頻次。

　　防火巡查的內(nèi)容主要包括用火用電用氣有無(wú)違章情況，安全出口、疏散通道暢通情況，消防設(shè)施器材完好情況，防火門關(guān)閉情況，消防安全重點(diǎn)部位人員在崗在位等情況。

　　第四十條 高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)至少每月、高層公共建筑應(yīng)當(dāng)至少每半個(gè)月開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄。

　　防火檢查的內(nèi)容主要包括安全出口和疏散設(shè)施情況，消防車通道和消防水源情況，滅火器材配置及有效情況，用火用電用氣和危險(xiǎn)品管理制度落實(shí)情況，消防控制室值班和消防設(shè)施運(yùn)行情況，人員教育培訓(xùn)情況，重點(diǎn)部位管理情況，火災(zāi)隱患整改以及防范措施的落實(shí)等情況。

　　第四十一條 對(duì)巡查、檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，高層建筑的業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位、自主管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)立即采取措施予以整改。

　　對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)明確整改責(zé)任、期限，落實(shí)整改措施，整改期間應(yīng)當(dāng)采取臨時(shí)防范措施，確保消防安全；必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)部位停止使用。

　　第四十二條 禁止在高層建筑疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車或者為電動(dòng)自行車充電。

　　鼓勵(lì)在高層住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置電動(dòng)自行車集中存放和充電的.場(chǎng)所。電動(dòng)自行車存放、充電場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置，并與高層建筑保持安全距離。必須設(shè)置在高層建筑內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)與建筑其他部分進(jìn)行防火分隔。

　　電動(dòng)自行車存放、充電場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)配備必要的消防器材，充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備充滿自動(dòng)斷電功能。

　　第四十三條 高層建筑應(yīng)當(dāng)應(yīng)用電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)漏電電流、線纜溫度等情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的高層建筑，應(yīng)當(dāng)聯(lián)入城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)消防設(shè)施、電氣線路、燃?xì)夤芫�、疏散通道和消防安全重點(diǎn)部位等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。

　　高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)應(yīng)用智能消防預(yù)警系統(tǒng)。對(duì)于未設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的高層住宅建筑，應(yīng)當(dāng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、簡(jiǎn)易噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播以及獨(dú)立式可燃?xì)怏w探測(cè)器、無(wú)線手動(dòng)報(bào)警、無(wú)線聲光警報(bào)等消防設(shè)施。

　　建筑高度超過一百米的高層建筑，應(yīng)當(dāng)在避難層（間）設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

　　第四十四條 高層建筑應(yīng)當(dāng)每年至少開展一次消防安全自我評(píng)估。建筑高度超過一百米的高層公共建筑每年應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展一次消防安全評(píng)估。

　　消防安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括存在的消防安全問題、火災(zāi)隱患以及改進(jìn)措施等內(nèi)容。

　　第四十五條 鼓勵(lì)、引導(dǎo)高層公共建筑的業(yè)主、使用人投保火災(zāi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。

　　第四章 消防宣傳教育與滅火疏散預(yù)案

　　第四十六條 高層公共建筑內(nèi)的單位應(yīng)當(dāng)每半年至少對(duì)員工開展一次消防安全教育培訓(xùn)。高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位、自主管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年至少對(duì)居住人員進(jìn)行一次消防安全教育培訓(xùn)，進(jìn)行一次疏散演練。

　　高層公共建筑內(nèi)的單位對(duì)員工進(jìn)行上崗前消防安全培訓(xùn)，對(duì)消防控制室值班人員、消防安全管理人員、電工、保安員等重點(diǎn)崗位人員組織專業(yè)培訓(xùn)。

　　第四十七條 高層建筑內(nèi)每層應(yīng)當(dāng)在醒目位置張貼安全疏散示意圖，公共區(qū)域電子顯示屏應(yīng)當(dāng)播放消防安全提示和消防常識(shí)。

　　高層公共建筑應(yīng)當(dāng)在首層醒目位置提示公眾注意火災(zāi)危險(xiǎn)、安全出口和疏散通道位置、滅火器材位置。

　　高層住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)在醒目位置設(shè)置消防安全宣傳欄，在高層住宅建筑單元入口處提示用火、用電、用氣，以及電動(dòng)自行車存放、充電等消防安全常識(shí)。

　　第四十八條 高層建筑應(yīng)當(dāng)結(jié)合場(chǎng)所特點(diǎn)，分級(jí)分類編制滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，以及微型消防站響應(yīng)處置程序。

　　規(guī)模較大、功能業(yè)態(tài)復(fù)雜、有兩個(gè)以上業(yè)主、使用人或者多個(gè)職能部門的高層公共建筑，應(yīng)當(dāng)編制總體預(yù)案，各單位或者職能部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)場(chǎng)所、功能分區(qū)、崗位實(shí)際制定分預(yù)案。

　　滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)明確組織機(jī)構(gòu)，確定承擔(dān)通信聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散和救護(hù)任務(wù)的人員及其職責(zé)，明確報(bào)警、聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散等處置程序和措施。

　　第四十九條 高層建筑的業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際，按照總體預(yù)案和分預(yù)案分別組織實(shí)施消防演練。

　　高層建筑應(yīng)當(dāng)每年至少進(jìn)行一次全要素綜合演練，建筑高度超過一百米的高層公共建筑應(yīng)當(dāng)每半年至少進(jìn)行一次全要素綜合演練。制定分預(yù)案的，有關(guān)單位和職能部門應(yīng)當(dāng)每季度至少進(jìn)行一次綜合演練或者專項(xiàng)滅火、疏散演練。

　　演練前，應(yīng)當(dāng)告知演練范圍內(nèi)的人員并進(jìn)行公告；演練時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)；演練結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行總結(jié)講評(píng)，并及時(shí)對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。

　　第五十條 高層公共建筑內(nèi)的人員密集場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)按樓層、區(qū)域確定疏散引導(dǎo)員,負(fù)責(zé)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)組織、引導(dǎo)在場(chǎng)人員安全疏散。

　　第五十一條 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的人應(yīng)當(dāng)立即撥打119報(bào)警。

　　火災(zāi)發(fā)生后，高層建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)迅速啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人員疏散，撲救初起火災(zāi)。

　　火災(zāi)撲滅后，高層建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)組織保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助火災(zāi)調(diào)查。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第五十二條 違反本規(guī)定，依照《消防法》、《治安管理處罰法》等有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十三條 高層建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位違反本規(guī)定，未履行消防安全管理職責(zé)的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分或者給予警告處罰。

　　第五十四條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，對(duì)經(jīng)營(yíng)性單位處二千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)非經(jīng)營(yíng)性單位處五百元以上一千元以下罰款：

　　（一）高層建筑內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)，未履行動(dòng)火審批手續(xù)、進(jìn)行公告，或者未落實(shí)消防現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)措施的；

　　（二）高層建筑設(shè)置戶外廣告牌、外裝飾設(shè)置影響高層建筑防火防煙性能和火災(zāi)撲救行動(dòng)的；

　　（三）未設(shè)置外墻保溫材料提示性和警示性標(biāo)識(shí)，或者未及時(shí)修復(fù)破損、開裂和脫落的外墻保溫系統(tǒng)的；

　　（四）高層公共建筑中庭、室內(nèi)步行等共享空間布置商鋪、攤位、游樂設(shè)施，堆放可燃物的；

　　（五）未按照規(guī)定落實(shí)消防控制室專人值班制度，或者安排不具有消防設(shè)施操作員資格人員值班的；

　　（六）未按照規(guī)定建立微型消防站的；

　　（七）高層公共建筑未按規(guī)定進(jìn)行消防安全評(píng)估的；

　　（八）因維修等需要停用建筑消防設(shè)施未進(jìn)行公告、未制定應(yīng)急方案或者未落實(shí)防范措施的。

　　第五十五條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所及其工作人員在高層建筑消防監(jiān)督中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員應(yīng)當(dāng)依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附則

　　第五十六條 本規(guī)定下列用語(yǔ)的含義：

　　（一）高層住宅建筑，是指建筑高度超過27米的住宅建筑。

　　（二）高層公共建筑，是指建筑高度超過24米的宿舍、公寓、商店、賓館、飯店、病房樓、教學(xué)樓、辦公樓、廣播樓、電信樓、科研樓等公共建筑。

　　（三）業(yè)主，是指高層建筑的所有權(quán)人，包括單位和個(gè)人。

　　（四）使用人，是指高層建筑的承租人和其他實(shí)際使用人，包括單位和個(gè)人。

　　第五十七條 本規(guī)定自 年 月 日起施行。

高層建筑消防安全管理規(guī)定4

　　一、制定依據(jù)

　　高層建筑消防安全管理規(guī)定的制定是基于《中華人民共和國(guó)消防法》及其實(shí)施條例、《城市規(guī)劃法》、《城市房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法律法規(guī)的規(guī)定和要求制定的。同時(shí)，結(jié)合實(shí)際情況，參照國(guó)際消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)，制訂了適合國(guó)情的高層建筑消防安全管理規(guī)定。

　　二、管理框架

　　高層建筑消防安全管理規(guī)定的管理框架分為四個(gè)部分：

　　消防技術(shù)管理、消防組織管理、消防應(yīng)急管理和安全生產(chǎn)管理。

　　1.消防技術(shù)管理：主要包括高層建筑消防技術(shù)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等一系列工作，并對(duì)建筑內(nèi)各種防火設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保防火設(shè)施完好有效。

　　2.消防組織管理：包括高層建筑內(nèi)部消防組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人員配備、消防演練、消防監(jiān)管等方面的管理。

　　3.消防應(yīng)急管理：主要是針對(duì)建筑內(nèi)的火災(zāi)、煤氣泄漏等應(yīng)急情況進(jìn)行處理和應(yīng)對(duì)，包括預(yù)案制定、演練、消防人員培訓(xùn)等方面的管理。

　　4.安全生產(chǎn)管理：高層建筑中還存在其他安全生產(chǎn)隱患，如電氣安全、建筑材料安全等。因此，還需要實(shí)行全面的`安全生產(chǎn)管理，確保高層建筑內(nèi)所有安全隱患得到控制。

　　三、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　高層建筑消防安全管理規(guī)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下三個(gè)方面：

　　1.設(shè)計(jì)防火技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑內(nèi)部防火分區(qū)、防火門窗、防火墻、消防通道、消防樓梯等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.安全管理標(biāo)準(zhǔn)，包括消防設(shè)施的日常維護(hù)管理、防火安全巡查、防火演練等安全管理標(biāo)準(zhǔn)。 3.應(yīng)急預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)，包括高層建筑內(nèi)所有人員應(yīng)急處理預(yù)案、應(yīng)急管理措施、應(yīng)急演練等，以應(yīng)對(duì)突發(fā)的火災(zāi)和各種應(yīng)急情況。

　　四、管理實(shí)施

　　高層建筑消防安全管理規(guī)定的實(shí)施主要由建筑業(yè)主單位負(fù)責(zé)，管理實(shí)施情況將被相關(guān)部門監(jiān)管。此外，還需要對(duì)消防相關(guān)部門進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保相關(guān)部門可以有效承擔(dān)消防監(jiān)管和處理工作。

　　五、結(jié)語(yǔ)

　　高層建筑消防安全管理規(guī)定是保障人員和財(cái)產(chǎn)安全的重要法規(guī)。對(duì)于建筑業(yè)主單位而言，只有認(rèn)真落實(shí)規(guī)定、不斷完善消防設(shè)施，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)消防安全的全面保障。對(duì)于消防相關(guān)部門而言，也需要積極參與規(guī)定的制定和執(zhí)行工作，以確保消防安全管理規(guī)定的實(shí)際效果。

高層建筑消防安全管理規(guī)定5

　　建筑消防安全管理規(guī)定中的幾個(gè)重要問題高層建筑消防安全管理規(guī)定制定的初衷是為了保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全，然而在實(shí)際推進(jìn)中，還存在不少需要重點(diǎn)關(guān)注的問題。本篇文章將對(duì)高層建筑消防安全管理規(guī)定中的幾個(gè)重要問題做一個(gè)簡(jiǎn)要分析。

　　一、應(yīng)急預(yù)案制定不完善

　　應(yīng)急預(yù)案是預(yù)先制定的應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)等應(yīng)急情況的方案。然而，實(shí)際情況中不少高層建筑的應(yīng)急預(yù)案存在不完善現(xiàn)象，如人員疏散不明確、救援措施不充分等，一旦發(fā)生火災(zāi)等應(yīng)急情況，將導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的擴(kuò)大。因此，應(yīng)急預(yù)案的制定要注重全面、科學(xué)的方案制定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

　　二、消防系統(tǒng)配備不足

　　消防系統(tǒng)是保障高層建筑消防安全的重要手段，但實(shí)際情況中存在不少高層建筑消防系統(tǒng)配備不足的現(xiàn)象，如水源不足、消防栓無(wú)法使用等。消防系統(tǒng)的配備不足將導(dǎo)致在火災(zāi)發(fā)生時(shí)無(wú)法發(fā)揮其應(yīng)有的作用，因此，需要及時(shí)檢查和更新消防系統(tǒng)，并加強(qiáng)日常維護(hù)工作。

　　三、消防安全教育不到位

　　消防安全教育是高層建筑消防安全管理的重要環(huán)節(jié)。然而，實(shí)際情況中不少建筑物的消防安全教育僅僅停留在表面，缺乏深入的針對(duì)性教育。消防安全教育的不到位將導(dǎo)致消防安全意識(shí)薄弱，從而增加火災(zāi)等應(yīng)急情況的發(fā)生概率。因此，需要加強(qiáng)消防安全教育，提高人們的消防安全意識(shí)。四、消防安全監(jiān)管不到位

　　消防安全監(jiān)管是保障高層建筑消防安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。然而，實(shí)際情況中不少高層建筑的'消防安全監(jiān)管存在不到位問題，如消防設(shè)施的日常維護(hù)、消防通道的暢通等問題。消防安全監(jiān)管不到位將影響消防設(shè)備的有效性，甚至?xí)�在火�?zāi)等應(yīng)急情況下導(dǎo)致重大安全事故的發(fā)生。因此，需要加強(qiáng)消防安全監(jiān)管，針對(duì)消防隱患及時(shí)進(jìn)行排查和處理。五、結(jié)語(yǔ)

　　高層建筑消防安全管理規(guī)定中的幾個(gè)重要問題需要得到充分重視和解決。只有各相關(guān)單位加強(qiáng)協(xié)作、全面推進(jìn)高層建筑消防安全管理工作，才能全面保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全，并實(shí)現(xiàn)對(duì)消防隱患的有效控制。同時(shí)，相信隨著高層建筑消防安全管理規(guī)定的不斷完善和落實(shí)，高層建筑消防安全管理水平將不斷提升。

【高層建筑消防安全管理規(guī)定】相關(guān)文章：

高層建筑消防安全整治方案11-13

賓館飯店酒店消防安全管理規(guī)定11-12

酒店消防安全管理制度規(guī)定05-27

賓館飯店酒店消防安全管理規(guī)定(精選)07-11

高層建筑消防安全整治方案（精選14篇）02-14

高層建筑消防安全整治方案(8篇)11-14

酒店管理規(guī)定12-01

公共娛樂場(chǎng)所消防安全管理規(guī)定03-17

高層建筑消防安全整治方案（通用14篇）11-16