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分期付款購房合同

時間:2023-10-13 18:40:22 合同范文 我要投稿

分期付款購房合同范本

  在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編整理的分期付款購房合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

分期付款購房合同范本

分期付款購房合同范本1

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在市路小區(qū)號樓單____元室(建筑面積______平方米,儲藏室______________平方米,產(chǎn)權(quán)證號____________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____元整;即人民幣小寫____元。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金____元整,即小寫____元。

  四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц读P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的'物件,(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

  甲方(賣方):

  身份證號:

  住址:

  電話:

  20___年___月___日

分期付款購房合同范本2

  出賣人:__________________(以下簡稱甲方)買受人:__________________(以下簡稱乙方)今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產(chǎn)品分期買賣事宜,達成以下協(xié)議:

  第一條本合同的標(biāo)的物為_________,分期付款總額定為人民幣_____________元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方:

  (1)前款_____________元。

  (2)余款_____________元。

  (3)月息_____________元。

  第二條乙方預(yù)付_____________元予甲方,余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_____________元。

  第三條乙方可以就上述提供擔(dān)保,于本合同成立時,以前條所載的金額與日期,開出支票_________張交付甲方。上述支票的保管處理權(quán)限屑甲方,每次交付支票,即視為乙方償還貸款。

  第四條甲方于本合同訂立的同時,將_________產(chǎn)品交予乙方,并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。

  第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項費用,須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。

  第六條乙方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂胈________產(chǎn)品,若有違反,甲方可立即解除本合同。

  第七條乙方連續(xù)兩次未支付價款,并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的,可以向乙方請求支付該標(biāo)的.物的使用費。

  第八條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決:

  (一)提交_______________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第九條其他約定事項:____________________________________出賣人

  (甲方):_______________買受人

  (乙方):_______________

  ___________年_______月_______日

分期付款購房合同范本3

  出賣人:_(以下簡稱甲方)

  聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

  買受人:身份證號:

  家庭地址:聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協(xié)議:

  1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè),現(xiàn)房出售。

  2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的__棟單元號,建筑面積平方米,單價為元/平方米,總價為元整。

  3、分期付款方式。

  4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前,帶齊相關(guān)資料到__物管處簽訂《商品房購房合同》,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

  5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房購房合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的`時間內(nèi),若將乙方所認購物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

  6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則,因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。

  7、本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院起訴。

  8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房購房合同》后本協(xié)議自動作廢。

  甲方:乙方(簽章):

  簽訂時間:年月日

分期付款購房合同范本4

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:國籍

  【身份證號碼】【護照號碼】居住地址:

  【委托代理人】姓名:國籍

  【身份證號碼】【護照號碼】地址:郵政編碼:

  乙方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:國籍

  【身份證號碼】【護照號碼】居住地址:

  【委托代理人】姓名:國籍

  【身份證號碼】【護照號碼】地址:郵政編碼:根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:

  第一條買賣房地產(chǎn)情況

  甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米,土地使用權(quán)用權(quán)類型為,房屋建筑面積為平方米,其中【套內(nèi)】

  【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于20______年______月______日向申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。

  第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾____元整。乙方于20______年______月______日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾____元整。最后一期付款(幣)仟佰拾萬仟佰拾____元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的.《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。

  第三條登記過戶手續(xù)辦理

  本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于20______年______月______日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。

  第六條違約責(zé)任

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾____元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責(zé)。

  第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

  1、提交仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條本合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

  甲方(簽章):乙方(簽章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:交易所監(jiān)證:監(jiān)證代表:

  20______年______月______日20______年______月______日簽于簽于

分期付款購房合同范本5

  甲方:(出賣人)

  法定代表人:

  地址:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  乙方:(買受人)

  地址:

  郵編:

  電話:

  身份證號碼:

  為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號樓盤:號樓單____元號房屋,建筑面積__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積__________平方米,公用建筑分攤面積為__________平方米。房屋單價____元(美元)/平方米,總房款為(小寫)____元(美元),(大寫)____元(美元)。戶型為_______。

  二、認購期間:甲方為乙方所預(yù)定房屋保留天(自20______年______月______日至20______年______月______日)。

  三、定金:本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)____元(美元),(大寫)____元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

  四、付款方式:乙方同意選擇下列種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

  1、一次性付款

  2、分期付款:于簽約當(dāng)日付___%,剩余房款在日內(nèi)分次付清;

  3、個人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價___%的首付款。

  五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

  1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號:

  2、政府立項證明證號:

  3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號:

  4、國有土地使用權(quán)證書證號:

  5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號:

  6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號:

  7、施工許可證證號:

  8、房屋銷售許可證證號:

  六、甲方:

  1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

  2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。

  七、乙方:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,并在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的'房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

  八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

  1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

  2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

  3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。

  九、不可抗力:

  1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

  2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

  十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  法定代表人:

  日期:日期:

分期付款購房合同范本6

  出賣人:___(以下簡稱甲方)

  聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

  買受人:身份證號:

  家庭地址:聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協(xié)議:

  1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè),現(xiàn)房出售。

  2、甲方同意乙方采用分期付款的`方式購買甲方開發(fā)的____棟單____元號,建筑面積______平方米,單價為____元/平方米,總價為____元整。

  3、分期付款方式。

  4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至20______年______月______日前,帶齊相關(guān)資料到____物管處簽訂《商品房買賣合同》,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

  5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi),若將乙方所認購物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

  6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則,因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。

  7、本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院起訴。

  8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。

  甲方:乙方(簽章):

  簽訂時間:20______年______月______日

分期付款購房合同范本7

  出賣方(以下簡稱甲方):

  買受方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本《購房協(xié)議書》,甲、乙雙方共同遵守:

  一、乙方認購甲方的位于大同路大同小區(qū)20棟3單____元4—2號的住宅,建筑面積。

  二、合計人民幣:____元(大寫:貳拾萬零叁仟____元整),乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。

  三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣____元整(大寫:壹拾玖萬____元整),剩余在辦理產(chǎn)權(quán)過戶拿到房產(chǎn)證當(dāng)日付清。甲方另開《收款收據(jù)》。

  四、甲方:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

  3、保證該出售房屋未予出租。

  4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

  5、按照前述業(yè)務(wù)的'需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

  6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

  7、此房以后升值利益與甲方無關(guān)。

  8、房屋交付后的責(zé)任由乙方承擔(dān),房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔(dān)。

  五、乙方:

  1、保證按要求付清房費。

  2、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

  3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房,產(chǎn)權(quán)尚在辦理中,乙方系自愿購買。

  六、違約責(zé)任:

  1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

  2、乙方違約,沒有按時向甲方支付購房款,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

  七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后,甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù),由于乙方無法聯(lián)系的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可向廣漢市人民法院起訴。

  九、甲乙雙方所留電話,若有所改變,應(yīng)及時通知對方。

  十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決。

  甲方簽字:乙方簽字:

  電話:電話:

  20______年______月______日20______年______月______日

分期付款購房合同范本8

  賣房方(甲方):______________身份證號碼:__________________________

  購房方(乙方):______________身份證號碼:__________________________

  關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于______________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:_______,建筑面積_______平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾___________元整(¥___________元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向_______________銀行_______分行申請購房抵押貸款。

  二、甲方

  1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

  3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。

  4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

  5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

  6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

  三、乙方

  1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。

  2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

  3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

  4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。

  5、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

  四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

  五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的._______%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

  六、違約責(zé)任

  1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

  2、如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

  七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議壹式肆份,雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。

  十、特別約定:____________________________。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  ____________年________月_______日____________年________月_______日

分期付款購房合同范本9

  出賣人(以下簡稱甲方):_________________

  法定代表人:__________聯(lián)系電話:________

  注冊地址:___________郵政編碼:__________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________

  開戶行:_____________帳號:_____________

  委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)):_____________

  法定代表人:__________聯(lián)系電話:_________

  注冊地址:____________郵政編碼:_________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號:_____________

  開戶行:__________帳號:_______________

  買受人(以下簡稱乙方):______________________

  國籍/法定代表人:_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_____

  地址:_____________郵政編碼:_____________

  聯(lián)系電話:_________________________________

  委托代理人:_______________________________

  國籍/法定代表人:________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:___

  地址:____________郵政編碼:______________

  聯(lián)系電話:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

  第一條商品房情況

  該商品房銷售許可證號:____商品房座落:_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積____平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  商品房土地來源為:_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為____年,自____年____月____日至___年___月___日止。

  第二條商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為________元(幣種:___),價款為___________元,計_____(大寫)。

  第三條商品房交付日期

  商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。

  甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  第四條乙方付款形式及付款時間

  乙方按下列第種形式付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、其他方式。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

  1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

  1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的.萬分之_____向甲方支付違約金。

  第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3___%(包括±3___%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

  面積差異超過±3___%的,雙方約定如下:

  第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

  甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三),未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

  在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

  下列配套設(shè)施運行日期約定如下:

  1、上水_________________________。

  2、下水________________________。

  3、供電________________________。

  4、燃氣(氣源種類)_______________。

  5、暖氣________________________。

  上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

  第十條商品房設(shè)計變更的約定

  甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

  乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

  乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

  第十一條商品房交接

  商品房交付時,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

  第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

  商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

  第十三條物業(yè)管理

  關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

  第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

  甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十五條爭議處理

  本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第____種方式處理:

  1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第十六條合同附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

  附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十七條合同份數(shù)

  本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

  第十八條合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:乙方:

  20______年______月______日20______年______月______日

  委托代理人:委托代理人:

  20______年______月______日20______年______月______日

分期付款購房合同范本10

  甲方:身份證號:

  乙方:身份證號:

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方委托甲方代購住房一事達成如下協(xié)議:

  一、代購住房概況

  指定房屋地址:

  樓層區(qū)域:

  面積:

  開發(fā)單位:

  價格區(qū)間:

  二、定金支付

  甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時,甲方向乙方支付人民幣作為購買上述房屋之定金(以房管局收據(jù)為憑證)(或直接交到開發(fā)商,開發(fā)商出憑證)。

  三、手續(xù)費

  雙方辦理定金交付手續(xù)后,當(dāng)日甲方需向乙方支付手續(xù)費人民幣(以乙方收據(jù)為憑證)。

  四、辦理手續(xù)時間

  乙方負責(zé)于20______年______月______日前協(xié)助甲方到開發(fā)單位與甲方辦理上述房產(chǎn)買賣合同手續(xù)。

  五、違約責(zé)任

  乙方到期如無法協(xié)助甲方買到上述協(xié)議內(nèi)房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),須個月內(nèi)無條件退還甲方房屋定金、手續(xù)費,并按年利率賠付給甲方。如甲方到期不配合辦理相關(guān)手續(xù),則視為甲方違約。乙方在扣除相關(guān)費用后退回房屋定金和手續(xù)費。甲乙雙方?jīng)Q定延遲簽訂買賣合同的必須經(jīng)協(xié)商一致,并出具書面協(xié)議書。

  (本協(xié)議一式兩份),雙方簽字蓋章有效。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  20______年______月______日20______年______月______日

分期付款購房合同范本11

  甲方(賣方):_________

  身份證號碼:_____________________

  乙方(買方):_________

  身份證號碼:_____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  第一條

  甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單____元室(建筑面積__________平方米,儲藏室__________平方米,產(chǎn)權(quán)證號__________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  第二條

  雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣____________小寫。

  第三條

  乙方在簽訂本合同時,支付定金,即______小寫。

  第四條

  乙方支付定金之日起個___月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  第五條

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  第六條

  辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

  第七條

  乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  第八條

  甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  第九條

  本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨甠___元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  第十條

  交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機___臺,空調(diào)___臺,熱水器___,浴霸,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  第十一條

  本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  第十二條

  附加條款:__________________

  甲方(簽章):__________

  乙方(簽章):___________

  簽訂日期:______年____月____日

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