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商鋪轉租合同

時間：2023-10-17 10:58:02 合同范文我要投稿

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商鋪轉租合同優秀[15篇]

　　在人們越來越相信法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的商鋪轉租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商鋪轉租合同優秀[15篇]

商鋪轉租合同1

　　商鋪轉租合同

　　轉租方（甲方）：身份證號碼：

　　聯系方式：

　　承租方（乙方）：身份證號碼：

　　聯系方式：

　　房東（丙方）：身份證號碼：

　　聯系方式：

　　甲、乙、丙三方在公開平等、協商一致的基礎上，就商鋪轉租事宜訂立本合同，以資三方共同信守：

　　一、丙方同意甲方將自己承租的位于區號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權轉讓給乙方使用，使用面積為平方米并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，同時配合乙方前往江西農業大學大學生生活服務中心管理辦公室進行備案。

　　二、丙方與甲方__年__月___日簽訂的《商鋪租賃協議》，

　　租期到__年__月___日止，丙方承租期限截至年

　　月日止，鑒于此：甲乙雙方的轉租期間自__年__月___日至__年__月___日止，乙丙雙方的轉租期間自__年__月___日至__年__月___日止。乙方在合同期限內，有權轉讓該商鋪的使用權，如合同期結束，乙方享有該商鋪的優先承租權。

　　三、轉租后商鋪現有的裝修、裝飾、設備及相關現有物品歸乙方所有。

　　四、乙方在__年__月___日前一次性向甲方支付剩余費用共計人民幣￥80000元，（大寫：捌萬元整），定金￥10000元（大寫：壹萬元整）已付。上述費用已包括第三條所述的.轉讓費、租金、物業、裝飾、設備及其他相關的費用。

　　五、乙方接手前該商鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責接手后的一切經營行為（水電費）及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的萬分之一作為違約金。如果由于甲方原因導致轉租中止或延期交鋪，甲方同樣承擔違約責任。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方所有。

　　八、本合同一式四份，甲乙丙三方各執一份，另一份交江西農業大學大學生生活服務中心管理辦公室備案，自三方簽字之日起生效。

　　九、合同未盡事宜，三方應友好協商解決，簽署書面補充協議。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　丙方簽字：

　　簽署日期：

商鋪轉租合同2

　　轉讓方（甲方）：________________

　　頂讓方（乙方）：________________

　　房東（丙方）：__________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延_______年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

　　三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

　　四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，（大寫：____________________________），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：

　　（1）甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；

　　（2）乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的`標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；

　　（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　______年______月______日

商鋪轉租合同3

　　轉租方（甲方）：____________________身份證號：____________________

　　受租方（乙方）：____________________身份證號：____________________

　　根據《合同法》相關規定，經甲乙雙方友好協商，就門面轉租事宜達成以下協議：

　　一、甲方將自己位于____號的門面轉租給乙方，讓乙方租賃使用，門面建筑面積為____平方米；在乙方租賃期滿后，此門面交還給甲方。

　　二、甲方與乙方就上述門面，簽定轉租合同租期為________年____月____日至________年____月____日止，年租金為￥ ____元人民幣。乙方需另外支付押金￥____元給甲方（押金含：空調、水電費、雨棚）。共計￥ ____元人民幣（大寫：____元整）。

　　三、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有（備注：乙方裝修的相關配置如玻璃門等，在不影響甲方收房的情況下可以拆走），租賃期滿后房屋裝修等其他不動產歸甲方所有。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的'情況下進行裝修。

　　四、為順利履行本合同，甲方在合同簽訂后____天內向乙方交付鑰匙及其門面的使用權，同時乙方向甲方支付轉租費用共計人民幣共計￥ ____元人民幣（大寫：____元整）。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方對乙方接手前甲方產生的債務、債權由甲方負責；乙方接手后一切經營行為產生的債權、債務由乙方自行負責。

　　六、乙方在轉租期內，不得將本門面轉租和轉讓。

　　七、如因自然災害等不可抗的因素導致乙方經營受損，與甲方無關。如甲、乙雙方任何一方在租期內違約，需承擔違約責任，違約金為房租費用的40%。

　　八、在租賃期內，如本門面因市場管理統一增加房租或者增加水、電費，所增加部分，則由乙方承擔，甲方不承擔任何相關費用。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉租合同4

　　出租方：

　　承租方：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪_____號門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為七平方米。

　　第二條商鋪權屬狀況

　　甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

　　第三條商鋪用途

　　該商鋪用途為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。

　　第四條租賃期限

　　商鋪租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計_____年個月。

　　租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續承租的，應提前三十日日向甲方提出續租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

　　第五條租金

　　租金標準：_____元月，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。

　　租金支付時間：租金從商場開業時起算，第一次租金支付時間為商場開業時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內剩余部分租金每三個月支付一次。

　　租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。

　　第六條合同保證金

　　甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_____元，商場開業時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。

　　租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應如數返還乙方。

　　第七條其他費用

　　租賃期內，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：

　　乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第八條商鋪的交付及返還

　　交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租商鋪。

　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條轉租

　　甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

　　乙方轉租該商鋪，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。

　　第十二條合同的`解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

　　2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。

　　4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

　　第十三條違約責任

　　租賃期內，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。

　　租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的_____元租賃保證金。

　　租賃期內，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉租合同5

　　轉讓方（甲方）：____________身份證號：__________________

　　頂讓方（乙方）：____________身份證號：__________________

　　房東方（丙方）：____________身份證號：__________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于______街（路）______號的店鋪（原為：______）轉讓給乙方使用，建筑面積為______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、該店鋪的所有權證號碼為______，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，月租為______元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三、店鋪現有裝修、裝飾、設備（包括附件二）在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）。

　　四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫______元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之______的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約職責，并向乙方支付轉讓費的______%作為違約金。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的`______%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的______%的違約金。

　　九、本合同一式______份，三方各執______份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：____________日期：______年______月______日

　　乙方簽字：____________日期：______年______月______日

　　丙方簽字：____________日期：______年______月______日

商鋪轉租合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓門面

　　轉讓門面位于__________，建筑面積__________平方米；丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。

　　原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_____年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金為_____元人民幣，現甲方剩余租期為_____月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣_____元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后_____日內支付給甲方。

　　門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約職責等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、門面設施、設備的歸屬

　　轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

　　轉讓門面租賃期（含門面租賃合同續簽期限）屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）所有。

　　乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的狀況下進行再次裝修。

　　四、門面轉讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，（大寫：__________，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見《轉讓財物交接清單》）及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉讓門面定于_____年_____月_____日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的.一切設施、物品和貨物，持續門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不貼合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至貼合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約職責。

　　七、違約職責

　　甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，就應按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數x_____元天；超過_____天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過_____天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數x_____元天。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　日期：

　　標簽：

商鋪轉租合同7

　　甲方_______________________________

　　乙方_______________________________

　　丙方___________________________

　　根據《民法典》，就甲方將位于_______________的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條甲方與_____年_____月_____日前將位于_______________商鋪{面積_______________平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為_______________，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為_______________，月租為_______________人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的'押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_______________萬元整{小寫：

　　元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為_______________，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的_______________的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的_______________向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失_______________元，并支付轉讓費的_______________的違約金，第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：

　　_______________________________

　　乙方：

　　_______________________________

　　丙方：

　　_______________________________

　　_______年______月_______日

商鋪轉租合同8

　　甲方(出租方)：____________________

　　乙方(承租方)：____________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于市區______路號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約____平方米。

　　第二條租用的期限為年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥ ____元正(￥ ____元/月);第二年租金總額為人民幣：￥ ____元正(￥ ____元/月)，第三年租金總額為人民幣：￥ ____元正(￥ ____元/月)。

　　以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：每月____日前交清當月租金。

　　4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥ ____元正(￥ ____元)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的`結構部分。

　　第七條違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：____________________

　　代表(簽名)：____________________

　　聯系電話：____________________

　　________年____月____日

　　乙方(蓋章)：____________________

　　代表(簽名)：____________________

　　聯系電話：____________________

　　________年____月____日

商鋪轉租合同9

　　甲方：

　　乙方：______________

　　丙方：_______

　　1.截止至20____年10月14日止，經________與__________，________三方確認，____未付貨款共計金額為：74735 元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)。

　　2.十月倉庫已進貨庫存量(未付款)為：壹佰捌拾瓶(其中十月已使用61瓶，庫存119瓶)，共計17100 元(壹萬柒仟壹佰元整)。

　　3.其中貨未付款74735 元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)中，共計22800 元(貳萬貳仟捌佰元整)未開發票，庫存共計17100 元(壹萬柒仟壹佰元整)未開發票。

　　4.經三方確認，乙方八月份使用量為185瓶，九月份使用量為192瓶，共計377瓶。按照之前約定金額95/瓶計算，共計人民幣35815 元(叁萬伍仟捌佰壹拾伍元整)，此筆款項經三方協商，應支付給甲方，同時甲方應將未付貨款74735 元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)中，共計22800 元(貳萬貳仟捌佰元整)未開發票部分發票開至丙方。此筆款項將于支付后從未付貨款74735 元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)中扣除，其余未付貨款將由丙方于三個月內結清。逾期不結款，甲方保留向法院申述的權利，并可以要求乙方賠償甲方合理損失。

　　5.從20____年10月1日起，甲方將直接供貨至乙方，貨品送至丙方，貨物由丙方進行簽收與保管，次月一日甲方業務工作人員將對乙方所使用數量與丙方所剩庫存進行盤點，經三方確認后，甲方將發票開至乙方，由柳乙方對甲方進行貨款結算。

　　6.乙方車輛使用甲方提供的長城金吉星J400 10W-40(3.5KG/瓶)，每瓶贈送機油濾芯，油品按照95 元/瓶進行供應，如有價格變動，甲方應提前一個月通知乙方。

　　甲方：_______ (蓋章)

　　__年__月__日

　　乙方：_______ (蓋章)

　　__年__月__日

　　丙方：_______蓋章

　　_______年_______月_______日

商鋪轉租合同10

　　甲方(出租方)：xx。

　　乙方(承租方)：xx。

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于xx街xx號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約xx平方米。

　　第二條租用的期限為xx年，租期從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第xx年月租金總額為人民幣：xx萬xx仟xx佰xx拾xx元正(￥xx元/月);第xx年月租金為人民幣：xx萬xx仟xx佰xx拾xx元正(￥xx元/月)，第xx年月租金為人民幣：xx萬xx仟xx佰xx拾xx元正(￥xx元/月)。

　　以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：每月xx日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

　　4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥xx萬xx仟xx佰xx拾xx元正(￥xx元)，作為履約保證金。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的.保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前xx個月通知對方，且違約方須向對方支付xx個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于xx年xx月xx日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后xx天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在xx瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過xx天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的xx‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的xx‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第九條本合同一式xx份，甲乙雙方各執xx份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：xx

　　乙方(蓋章)：xx

　　代表(簽名)：xx

　　聯系電話：xxx

　　聯系電話：xx

　　xx年xx月xx日

商鋪轉租合同11

　　出租方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　電話：

　　承租方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租商鋪的情況

　　1、甲方依法承租的商鋪座落于東關街__號，現由甲方將承租的該商鋪轉租給乙方。該商鋪的建筑面積83.22平方米。

　　2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求按照《東關風情街區經營管理公約》履行，乙方的經營商品或服務范圍應符合揚州市名城建設有限公司的統一規劃，并具備經營所需的所有合法審批手續和證照。

　　3、現有裝修、附屬設施和設備狀況，設施中包括甲方所有的一臺美的空調及，對于所有的設備設施乙方僅享有使用權，并承擔管理修繕義務。

　　二、合同期限及續簽

　　1、商鋪轉租期為一年。自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前叁個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。如乙方沒有提前提出續租請求，甲方可視為乙方同意合同到期終止。

　　三、租金、支付方式和期限

　　1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪使用保證金__元。乙方如違反本合同約定的履行要求，甲方可酌情扣除保證金，乙方在租賃期內如無違法、違規、違約行為，甲方在合同期滿之后應無息退還使用保證金。

　　2、甲、乙雙方約定，該商鋪每年租金為人民幣__元。本合同期滿需續簽時租金按照實際情況調整。

　　3、乙方應于簽訂本合同時一次性繳納__元。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按租金總計的'5%每日支付滯納金。

　　四、其它費用

　　1、在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、通訊、寬帶、設備、保管、保險、工商、稅收、物業以及其它乙方在經營活動中產生的一切費用由乙方自行承擔。

　　2、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間不得違反法律法規的要求，必須按照該商鋪所處市場及商場管理部門規定履行。

　　五、房屋用途及設備設施保持

　　1、乙方租賃該房屋用途僅限于商業經營使用，不得擅自改變使用性質，乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。房屋在使用過程中發生任何損害的，乙方應承擔違約責任并賠償所有損失。

　　2、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施5日前通知甲方，由甲方征得商鋪產權人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。乙方對商鋪的裝修必須符合東關風情街的管理要求，同時執行相關消防安全規定。

　　3、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，不得改變房屋的原物業結構。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設備設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復并保證恢復到接受時的狀態。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　4、在轉租期間，商鋪產權所有人或者原出租人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務，乙方應配合進行。

　　六、合同的轉租及返還

　　1、租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，如私自轉租，視為違約，甲方可隨時終止合同并不返還乙方繳納的所有費用。

　　2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　3、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費并承擔違約責任。

　　七、合同解除及中止

　　1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

　　乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳其他管理部門各項費用達______元的;

　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

　　乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。

　　乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

　　乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

　　2、租賃期內，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。但出現不可歸責于雙方的意外情況，致使合同無法履行，則無需承擔違約責任。

　　3、在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方保證金，給甲方造成的損失超出保證金部分，乙方應在合同解除后5日內補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的5%支付滯納金。

　　4、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋及設備設施并恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔違約責任。合同解除之后，乙方仍應支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。

　　八、其他

　　1、合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內容。

　　2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________乙方：_____________

　　日期：______年______月______日

商鋪轉租合同12

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　丙方：____________________

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵守：

　　第一條甲方于___________年_______月_______日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪的所有權證號碼為__________，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條店鋪現有裝修，裝飾，設備（包括_______）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）

　　第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的.__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　第七條遇國家征用店鋪，有關補償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。

　　第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方：____________________

　　________年____月____日

　　乙方：____________________

　　________年____月____日

　　丙方（簽字）____________________

　　________年____月____日

商鋪轉租合同13

　　轉讓方（甲方）____________

　　身份證號碼：________________

　　頂讓方（乙方）____________

　　身份證號碼：________________

　　房東（丙方）______________

　　身份證號碼：________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就商鋪轉讓事宜達成以下合同：

　　一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的商鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　三、商鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規定的條款。

　　四、轉讓后商鋪現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）

　　乙方在接收該商鋪后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。

　　甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，（大寫：_______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的.一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：

　　（1）甲方保證該商鋪有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付商鋪，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；

　　（2）乙方應該按時接收商鋪，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；

　　（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷商鋪，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　丙方簽字：_______________

　　簽訂日期：_______________

　　簽訂地點：_______________

商鋪轉租合同14

　　轉出租方：____________(以下簡稱甲方)

　　受轉租方：____________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、出租商鋪情況

　　甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：____________

　　座落：____________ (以下簡稱該商鋪)

　　商鋪用途：____________

　　裝修情況：____________簡單裝修(清單見后)。

　　房地產權證證書編號：____________ 。甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤。

　　二、租賃用途

　　1.乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當地政府有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔因此造成的一切后果。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1.甲乙雙方約定：____________商鋪租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。其中_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣_______元。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　1.甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_______元(大寫：____________仟佰拾_______元角整)。(不含水電等日常費用)

　　該商鋪租金_______年內不變，即自_______年_______月_______日起，雙方同意對租金標準以_______年為單位進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　2.商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協商。

　　五、保證金和其他費用

　　1.甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即人民幣_______元(大寫) 。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　2.租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔。

　　3.租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監管責任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　4、乙方須在簽訂完本合同且交付清相應款項后到物業辦理商鋪交付手續。

　　第四條租賃用途

　　乙方租用該商鋪的經營范圍為庫房。租賃期內，乙方不得變更經營范圍，不得經營噪音擾民的業態，如何變更，須向甲方提出書面申請并獲同意。

　　第五條房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1.承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、物業管理費及其他產生的直接費用。收費標準按相關標準執行。

　　2.使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　3.租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內防水、門窗、水電等，維修費用均由乙方負責。

　　第六條甲方責任

　　1.甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2.在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　3.甲方有權將該商品售賣，在該商鋪售賣后，甲方保證在租賃期內，不變動與乙方簽訂的該租賃合同，如甲方違約，乙方有權終止合同，并追究甲方責任予以賠償。

　　4.甲方有權對整個歐亞洲國際項目商業街進行統一規劃和布局調整;有權統一整個項目的整體形象策劃，甲方享有對歐亞洲國際項目內外的統一廣告發布權;有權定期或不定期在廣場召集、組織、舉辦各種促銷、推廣活動或在各大媒體發布針對歐亞洲國際項目的廣告、宣傳。物業公共部分的使用權歸甲方統一安排、使用。

　　第七條乙方責任

　　1.乙方在裝修前應自行取得在該商鋪內進行經營的所有合法證照(營業執照、資質、特種行業許可證)等相關證件給甲方審驗和備案(乙方提供的復印件上需注明"與原件一致"字樣)，否則，甲方有權拒絕乙方提出的書面裝修申請。如乙方經營行業需先裝修完才可申請辦理相關證照，則乙方需給甲方提供承諾，承諾如相關證照無法辦理，乙方退租，因裝修所產生的一切費用均由乙方自行承擔。

　　2.在乙方申請裝修時，若因行業要求或經營業務內容等特定條件需改變房屋外貌或改變房屋主要結構時，應先向相關政府行政管理部門(例如：____________消防、環保、供電、食品藥品、質檢等業務所屬的上級管理部門)做好咨詢(甲方配合提供相關可出示的.項目證明文件)并取得批準文件后再向甲方提出書面裝修施工的申請和審核;施工過程中，乙方所聘請施工單位需嚴格按照甲方批準的裝修方案進行施工，對于違反審核方案進行施工者，乙方施工的全過程中出現一切損失(含對他人造成的間接損失)均與甲方無關，由乙方承擔全部責任。如未經同意(許可文件不齊全，施工方案審核未通過)擅自施工者，甲方首先要求乙方停工至整改完成(含前期許可證的辦理)，仍不配合者，甲方有權立即終止合同、責令乙方施工單位退場，并要求乙方及乙方所聘施工單位承擔給各方造成損失的全部責任，且甲方不承擔因此而造成的乙方施工部分的任何損失。

　　3.乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　4.在租賃期內，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或作出其他有損甲方利益的行為。如乙方須分租，轉租，轉讓需經甲方書面同意后才可執行。

　　5.乙方在租賃期內與第三方發生的一切經濟、經營及其他糾紛，概由乙方自行負責，并獨立承擔一切法律責任，甲方不承擔任何連帶責任，若因此第三方給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方的責任。

　　6.乙方應保證其向消費者提供的商品或服務符合國家相關要求，如因商品或服務質量、品質、衛生、價格、知識產權等損害他人合法權益或引起糾紛的，后果由乙方自行承擔，若因此給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方的責任。

　　7.乙方應當采取保護措施對店鋪進行防盜保護，乙方的裝置、設備、貨物、裝修之損毀、盜搶均由乙方自行負責。

　　8.在乙方經營期間，乙方自行承擔按有關規定應向政府部門等第三方繳納或承擔的費用并向顧客開具發票。

　　9.乙方在租賃場地范圍內采取嚴格的安全防范措施，租賃場地范圍內的治安和財物安全由乙方負責，乙方承擔與其經營活動相關的所有責任和租賃范圍所有人員安全責任，

　　10.乙方應當確保承租區域的建筑、設施符合國家安全標準和消防技術規范，應嚴格按照相關的消防、安保規定進行裝修和日常經營，定期檢查消防設施狀況，并及時維護、更新、制定安全工作方案和應急疏散預案，避免發生火災等安全事故。租賃場地范圍內發生任何安全事故均由乙方負責，如造成甲方損失的，甲方有權向乙方全額追償。

　　11.經營期間，乙方應當保證疏散通道和安全出口暢通，不得封堵，鎖閉疏散通道和安全出口，不得在疏散通道和安全出口設置柵欄等影響疏散的障礙物，且應當在疏散通道和安全出口設置明顯標志，不得遮擋、覆蓋指示標志、

　　12.如乙方需在歐亞洲國際項目公共部位安裝廣告或店招的，需向甲方申報經甲方書面同意并承擔相應費用;乙方店招(廣告)的具體規格、尺寸及效果圖需隨乙方提交裝修方案經甲方書面審核同意

　　第八條協議的變更和解除

　　1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金全部無償歸甲方所有。

　　2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的額，須書面申請，經甲方書面審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50 _______%退換給乙方(不計息)，其余50 _______%保證金無償歸甲方所有。

　　3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方需提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第九條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期滿。

　　2、乙方延遲交付房租超過10天的。

　　3、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　4、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　5、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　第十條違約責任

　　1.任何乙方因違約造成終止合同的影應向對方賠償合同總值的雙倍違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　2.乙方應如期繳納租金，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日5 ‰加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費用外，甲方有權解除協議，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　3.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　4.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過7天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權單方停止一切可供經營設施設備的使用及終止提供相關服務并提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

　　5.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財務搬走，7天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，且無須向乙方做出任何補償。

　　6.因乙方違約提前解除合同或合同期滿不再續租時，房屋內的固定裝修無償歸甲方所有。

　　第十一條其他

　　1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達7天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳納租金給甲方)，若因災害連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其他租戶。如該商鋪已售賣，在租賃期滿后，乙方還要繼續承租該商鋪，則直接和產權所有人進行對接。

　　3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，簽字蓋章后生效。

　　第十二條爭議的解決

　　本合同發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向該小區所在的人民法院提起訴訟。

　　甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

　　時間：_____________年_______月_______日時間：________年_______月_______日

商鋪轉租合同15

　　出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容甲方將位于省市縣路北極星商業廣場號商鋪使用權(房屋建筑面積為平方米)租賃給乙方作為經營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及繳納方式

　　一、甲乙雙方議定年租金為萬元。租金按年支付。

　　二、租金從合同第貳年開始遞增，遞增幅度為%。年房租(以萬為單位精確到小數點后兩位)為年月日)為萬元。-年月日)為萬元。-年月日)為萬元。-年月日)為萬元。第五年(年月日)為萬元。第四條雙方的權利和義務

　　甲方：一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。二、甲方負責為乙方辦理營業執照提供房產證明及相關手續。三、甲方保證乙方租期年，乙方保證承租年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。

　　乙方：一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。二、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。三、按合同內容按時交納租金。四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押等，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬元。

　　第五條付款方式及時間

　　一、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的租金元人民幣一次性支付給甲方。

　　二、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前30天內交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。

　　三、乙方向甲方支付的.各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　一、除入住時的基礎裝修外，乙方在經營過程中如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。

　　二、在合同終止，乙方不再繼續承租，解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的與建筑結構相關聯的設施歸甲方，可移動及與建筑不想關聯的設施歸乙方。

　　三、乙方在經營期間所產生的一切費用，由乙方承擔，與甲方無關。第七條續租在本合同期滿后，同等條件下乙方有優先續租權。乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　第九條違約

　　一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉讓租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

　　二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。繼續履行原合同。

　　三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過15日，甲方有權采取措施，收回房屋。

　　四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。雙方互不承擔責任。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　一、本合同經甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力。

　　二、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。第十一條附件本合同正文共3頁，隨本合同共三個附件：附1：甲方有效身份證復印件附2：乙方有效身份證復印件

　　附3：房主有效產權證明復印件

　　甲方簽章：

　　日期：

　　聯系電話：

　　乙方簽章：日期：聯系電話：

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