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建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

時間:2023-12-01 14:10:12 建筑/建材/工程/家居 我要投稿

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定集錦(4篇)

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定1

  第一章總則

  第一條為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理,維護公共利益和規(guī)范建筑市場秩序,保證建設工程質(zhì)量安全,促進建筑業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、行政法規(guī),制定本規(guī)定。

  第二條在中華人民共和國境內(nèi)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),實施對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理,適用本規(guī)定。

  本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè),是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程的新建、擴建、改建等施工活動的企業(yè)。

  第三條企業(yè)應當按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),經(jīng)審查合格,取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后,方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。

  第四條國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。國務院交通運輸、水利、工業(yè)信息化等有關(guān)部門配合國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門實施相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。

  省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通運輸、水利、通信等有關(guān)部門配合同級住房城鄉(xiāng)建設主管部門實施本行政區(qū)域內(nèi)相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。

  第五條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務資質(zhì)三個序列。

  施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別,各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務資質(zhì)不分類別與等級。

  第六條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準和取得相應資質(zhì)的企業(yè)可以承擔工程的具體范圍,由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同國務院有關(guān)部門制定。

  第七條國家鼓勵取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)擁有獨資或者控股的勞務企業(yè)。

  建筑業(yè)企業(yè)應當加強技術(shù)創(chuàng)新和人員培訓,使用先進的建造技術(shù)、建筑材料,開展綠色施工。

  第二章申請與許可

  第八條企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

  企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì),應當申請最低等級資質(zhì)。

  第九條下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可:

  (一)施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì);

  (二)專業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì);涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì)。

  第十條下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可:

  (一)施工總承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì);

  (二)專業(yè)承包資質(zhì)序列一級資質(zhì)(不含公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì));

  (三)專業(yè)承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)(不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì));鐵路方面專業(yè)承包三級資質(zhì);特種工程專業(yè)承包資質(zhì)。

  第十一條下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),由企業(yè)工商注冊所在地設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可:

  (一)施工總承包資質(zhì)序列三級資質(zhì)(不含鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì));

  (二)專業(yè)承包資質(zhì)序列三級資質(zhì)(不含鐵路方面專業(yè)承包資質(zhì))及預拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì);

  (三)施工勞務資質(zhì);

  (四)燃氣燃燒器具安裝、維修企業(yè)資質(zhì)。

  第十二條申請本規(guī)定第九條所列資質(zhì)的,應當向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請。其中,國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè),可以由國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)向國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請。

  省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當自受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審完畢,并將初審意見和申請材料報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門。

  國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當自省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門受理申請材料之日起60個工作日內(nèi)完成審查,公示審查意見,公示時間為10個工作日。其中,涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)的,由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同國務院有關(guān)部門審查。

  第十三條本規(guī)定第十條規(guī)定的資質(zhì)許可程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門依法確定,并向社會公布。

  本規(guī)定第十一條規(guī)定的資質(zhì)許可程序由設區(qū)的市級人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門依法確定,并向社會公布。

  第十四條企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),應當提交以下材料:

  (一)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表及相應的電子文檔;

  (二)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復印件;

  (三)企業(yè)章程復印件;

  (四)企業(yè)資產(chǎn)證明文件復印件;

  (五)企業(yè)主要人員證明文件復印件;

  (六)企業(yè)資質(zhì)標準要求的技術(shù)裝備的相應證明文件復印件;

  (七)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料復印件;

  (八)按照國家有關(guān)規(guī)定應提交的其他材料。

  第十五條企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),應當如實提交有關(guān)申請材料。資質(zhì)許可機關(guān)收到申請材料后,應當按照《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定辦理受理手續(xù)。

  第十六條資質(zhì)許可機關(guān)應當及時將資質(zhì)許可決定向社會公開,并為公眾查詢提供便利。

  第十七條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本,由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門統(tǒng)一印制,正、副本具備同等法律效力。資質(zhì)證書有效期為5年。

  第三章延續(xù)與變更

  第十八條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿,企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動的,應當于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前,向原資質(zhì)許可機關(guān)提出延續(xù)申請。

  資質(zhì)許可機關(guān)應當在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準予延續(xù)的決定;逾期未做出決定的,視為準予延續(xù)。

  第十九條企業(yè)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的,應當在工商部門辦理變更手續(xù)后1個月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

  第二十條由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更,企業(yè)應當向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出變更申請,省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當自受理申請之日起2日內(nèi)將有關(guān)變更證明材料報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門,由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門在2日內(nèi)辦理變更手續(xù)。

  前款規(guī)定以外的資質(zhì)證書的變更,由企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門依法另行規(guī)定。變更結(jié)果應當在資質(zhì)證書變更后15日內(nèi),報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。

  涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更,辦理變更手續(xù)的住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當將建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更情況告知同級有關(guān)部門。

  第二十一條企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項,需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,應當申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級。

  第二十二條企業(yè)需更換、遺失補辦建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的,應當持建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書更換、遺失補辦申請等材料向資質(zhì)許可機關(guān)申請辦理。資質(zhì)許可機關(guān)應當在2個工作日內(nèi)辦理完畢。

  企業(yè)遺失建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的,在申請補辦前應當在公眾媒體上刊登遺失聲明。

  第二十三條企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)增項,在申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前,有下列情形之一的,資質(zhì)許可機關(guān)不予批準其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級申請和增項申請:

  (一)超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程,或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的;

  (二)與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標,或以行賄等不正當手段謀取中標的;

  (三)未取得施工許可證擅自施工的;

  (四)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的;

  (五)違反國家工程建設強制性標準施工的;

  (六)惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務人員工資的;

  (七)隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故,破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的;

  (八)按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員未取得證書上崗的;

  (九)未依法履行工程質(zhì)量保修義務或拖延履行保修義務的;

  (十)偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的;

  (十一)發(fā)生過較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質(zhì)量安全事故的;

  (十二)其它違反法律、法規(guī)的行為。

  第四章監(jiān)督管理

  第二十四條縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門和其他有關(guān)部門應當依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定,加強對企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標準和市場行為的監(jiān)督管理。

  上級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當加強對下級住房城鄉(xiāng)建設主管部門資質(zhì)管理工作的監(jiān)督檢查,及時糾正建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理中的違法行為。

  第二十五條住房城鄉(xiāng)建設主管部門、其他有關(guān)部門的監(jiān)督檢查人員履行監(jiān)督檢查職責時,有權(quán)采取下列措施:

  (一)要求被檢查企業(yè)提供建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)有關(guān)人員的注冊執(zhí)業(yè)證書、職稱證書、崗位證書和考核或者培訓合格證書,有關(guān)施工業(yè)務的文檔,有關(guān)質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、合同管理、檔案管理、財務管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件;

  (二)進入被檢查企業(yè)進行檢查,查閱相關(guān)資料;

  (三)糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定及有關(guān)規(guī)范和標準的行為。

  監(jiān)督檢查人員應當將監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果予以記錄,由監(jiān)督檢查人員和被檢查企業(yè)的有關(guān)人員簽字確認后歸檔。

  第二十六條住房城鄉(xiāng)建設主管部門、其他有關(guān)部門的監(jiān)督檢查人員在實施監(jiān)督檢查時,應當出示證件,并要有兩名以上人員參加。

  監(jiān)督檢查人員應當為被檢查企業(yè)保守商業(yè)秘密,不得索取或者收受企業(yè)的財物,不得謀取其他利益。

  有關(guān)企業(yè)和個人對依法進行的監(jiān)督檢查應當協(xié)助與配合,不得拒絕或者阻撓。

  監(jiān)督檢查機關(guān)應當將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會公布。

  第二十七條企業(yè)違法從事建筑活動的,違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者其他有關(guān)部門應當依法查處,并將違法事實、處理結(jié)果或者處理建議及時告知該建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的許可機關(guān)。

  對取得國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)需要處以停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書行政處罰的,縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者其他有關(guān)部門,應當通過省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者國務院有關(guān)部門,將違法事實、處理建議及時報送國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門。

  第二十八條取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè),應當保持資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備等方面滿足相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的條件。

  企業(yè)不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的,縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、其他有關(guān)部門,應當責令其限期改正并向社會公告,整改期限最長不超過3個月;企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項,不能承攬新的工程;逾期仍未達到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的,資質(zhì)許可機關(guān)可以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

  被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè),可以在資質(zhì)被撤回后3個月內(nèi),向資質(zhì)許可機關(guān)提出核定低于原等級同類別資質(zhì)的申請。

  第二十九條有下列情形之一的,資質(zhì)許可機關(guān)應當撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì):

  (一)資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守準予資質(zhì)許可的;

  (二)超越法定職權(quán)準予資質(zhì)許可的;

  (三)違反法定程序準予資質(zhì)許可的;

  (四)對不符合資質(zhì)標準條件的申請企業(yè)準予資質(zhì)許可的;

  (五)依法可以撤銷資質(zhì)許可的其他情形。

  以欺騙、賄賂等不正當手段取得資質(zhì)許可的,應當予以撤銷。

  第三十條有下列情形之一的,資質(zhì)許可機關(guān)應當依法注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),并向社會公布其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書作廢,企業(yè)應當及時將建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書交回資質(zhì)許可機關(guān):

  (一)資質(zhì)證書有效期屆滿,未依法申請延續(xù)的;

  (二)企業(yè)依法終止的;

  (三)資質(zhì)證書依法被撤回、撤銷或吊銷的;

  (四)企業(yè)提出注銷申請的`;

  (五)法律、法規(guī)規(guī)定的應當注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的其他情形。

  第三十一條有關(guān)部門應當將監(jiān)督檢查情況和處理意見及時告知資質(zhì)許可機關(guān)。資質(zhì)許可機關(guān)應當將涉及有關(guān)公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可被撤回、撤銷、吊銷和注銷的情況告知同級有關(guān)部門。

  第三十二條資質(zhì)許可機關(guān)應當建立、健全建筑業(yè)企業(yè)信用檔案管理制度。建筑業(yè)企業(yè)信用檔案應當包括企業(yè)基本情況、資質(zhì)、業(yè)績、工程質(zhì)量和安全、合同履約、社會投訴和違法行為等情況。

  企業(yè)的信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公開。

  取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)應當按照有關(guān)規(guī)定,向資質(zhì)許可機關(guān)提供真實、準確、完整的企業(yè)信用檔案信息。

  第三十三條縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或其它有關(guān)部門依法給予企業(yè)行政處罰的,應當將行政處罰決定以及給予行政處罰的事實、理由和依據(jù),通過省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者國務院有關(guān)部門報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。

  第三十四條資質(zhì)許可機關(guān)應當推行建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可電子化,建立建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理信息系統(tǒng)。

  第五章法律責任

  第三十五條申請企業(yè)隱瞞有關(guān)真實情況或者提供虛假材料申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,資質(zhì)許可機關(guān)不予許可,并給予警告,申請企業(yè)在1年內(nèi)不得再次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

  第三十六條企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,由原資質(zhì)許可機關(guān)予以撤銷;由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告,并處3萬元的罰款;申請企業(yè)3年內(nèi)不得再次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

  第三十七條企業(yè)有本規(guī)定第二十三條行為之一,《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)對處罰機關(guān)和處罰方式有規(guī)定的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;法律、法規(guī)未作規(guī)定的,由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告,責令改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

  第三十八條企業(yè)未按照本規(guī)定及時辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更手續(xù)的,由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門責令限期辦理;逾期不辦理的,可處以1000元以上1萬元以下的罰款。

  第三十九條企業(yè)在接受監(jiān)督檢查時,不如實提供有關(guān)材料,或者拒絕、阻礙監(jiān)督檢查的,由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門責令限期改正,并可以處3萬元以下罰款。

  第四十條企業(yè)未按照本規(guī)定要求提供企業(yè)信用檔案信息的,由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告,責令限期改正;逾期未改正的,可處以1000元以上1萬元以下的罰款。

  第四十一條縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門及其工作人員,違反本規(guī)定,有下列情形之一的,由其上級行政機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)責令改正;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;直接負責的主管人員和其他直接責任人員構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任:

  (一)對不符合資質(zhì)標準規(guī))(定條件的申請企業(yè)準予資質(zhì)許可的;

  (二)對符合受理條件的申請企業(yè)不予受理或者未在法定期限內(nèi)初審完畢的;

  (三)對符合資質(zhì)標準規(guī)定條件的申請企業(yè)不予許可或者不在法定期限內(nèi)準予資質(zhì)許可的;

  (四)發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定規(guī)定的行為不予查處,或者接到舉報后不依法處理的;

  (五)在企業(yè)資質(zhì)許可和監(jiān)督管理中,利用職務上的便利,收受他人財物或者其他好處,以及有其他違法行為的。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定2

  第一章 總  則

  第一條 為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理,維護公共利益和建筑市場秩序,保證建設工程質(zhì)量安全,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、行政法規(guī),制定本規(guī)定。

  第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),實施對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理,適用本規(guī)定。

  本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè),是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動的企業(yè)。

  第三條 建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì),經(jīng)審查合格,取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后,方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。

  第四條 國務院建設主管部門負責全國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。國務院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門配合國務院建設主管部門實施相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。

  省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等有關(guān)部門配合同級建設主管部門實施本行政區(qū)域內(nèi)相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。

  第二章 資質(zhì)序列、類別和等級

  第五條 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。

  第六條 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)(以下簡稱施工總承包企業(yè)),可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工,也可以將專業(yè)工程或勞務作業(yè)依法分包給具有相應資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)。

  取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)(以下簡稱專業(yè)承包企業(yè)),可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工,也可以將勞務作業(yè)依法分包給具有相應資質(zhì)的勞務分包企業(yè)。

  取得勞務分包資質(zhì)的企業(yè)(以下簡稱勞務分包企業(yè)),可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。

  第七條 施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務分包資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別。各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。

  第八條 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準和各類別等級資質(zhì)企業(yè)承擔工程的具體范圍,由國務院建設主管部門會同國務院有關(guān)部門制定。

  第三章 資質(zhì)許可

  第九條 下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的許可,由國務院建設主管部門實施:

  (一)施工總承包序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì);

  (二)國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的施工總承包二級資質(zhì)、三級資質(zhì);

  (三)水利、交通、信息產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級資質(zhì);

  (四)鐵路、民航方面的專業(yè)承包序列一級、二級資質(zhì);

  (五)公路交通工程專業(yè)承包不分等級資質(zhì)、城市軌道交通專業(yè)承包不分等級資質(zhì)。

  申請前款所列資質(zhì)的,應當向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門提出申請。其中,國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè),應當由國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)向國務院建設主管部門提出申請。

  省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當自受理申請之日起20日內(nèi)初審完畢并將初審意見和申請材料報國務院建設主管部門。

  國務院建設主管部門應當自省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門受理申請材料之日起60日內(nèi)完成審查,公示審查意見,公示時間為10日。其中,涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),由國務院建設主管部門送國務院有關(guān)部門審核,國務院有關(guān)部門在20日內(nèi)審核完畢,并將審核意見送國務院建設主管部門。

  第十條 下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可,由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門實施:

  (一)施工總承包序列二級資質(zhì)(不含國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的施工總承包序列二級資質(zhì));

  (二)專業(yè)承包序列一級資質(zhì)(不含鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航方面的專業(yè)承包序列一級資質(zhì));

  (三)專業(yè)承包序列二級資質(zhì)(不含民航、鐵路方面的專業(yè)承包序列二級資質(zhì));

  (四)專業(yè)承包序列不分等級資質(zhì)(不含公路交通工程專業(yè)承包序列和城市軌道交通專業(yè)承包序列的不分等級資質(zhì))。

  前款規(guī)定的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的實施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門依法確定。

  省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當自作出決定之日起30日內(nèi),將準予資質(zhì)許可的決定報國務院建設主管部門備案。

  第十一條 下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可,由企業(yè)工商注冊所在地設區(qū)的市人民政府建設主管部門實施:

  (一)施工總承包序列三級資質(zhì)(不含國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的施工總承包三級資質(zhì));

  (二)專業(yè)承包序列三級資質(zhì);

  (三)勞務分包序列資質(zhì);

  (四)燃氣燃燒器具安裝、維修企業(yè)資質(zhì)。

  前款規(guī)定的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的實施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門依法確定。

  企業(yè)工商注冊所在地設區(qū)的市人民政府建設主管部門應當自作出決定之日起30日內(nèi),將準予資質(zhì)許可的決定通過省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門,報國務院建設主管部門備案。

  第十二條 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本,正本一份,副本若干份,由國務院建設主管部門統(tǒng)一印制,正、副本具備同等法律效力。資質(zhì)證書有效期為5年。

  第十三條 建筑業(yè)企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì);申請多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,應當選擇等級最高的一項資質(zhì)為企業(yè)主項資質(zhì)。

  第十四條 首次申請或者增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),應當提交以下材料:

  (一)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表及相應的電子文檔;

  (二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;

  (三)企業(yè)章程;

  (四)企業(yè)負責人和技術(shù)、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求提供的材料;

  (五)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書;

  (六)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證;

  (七)部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證;

  (八)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的企業(yè)設備、廠房的相應證明;

  (九)建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料;

  (十)資質(zhì)標準要求的其他有關(guān)材料。

  第十五條 建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)升級的,應當提交以下材料:

  (一)本規(guī)定第十四條第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(八)、(十)項所列資料;

  (二)企業(yè)原資質(zhì)證書副本復印件;

  (三)企業(yè)年度財務、統(tǒng)計報表;

  (四)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本;

  (五)滿足資質(zhì)標準要求的企業(yè)工程業(yè)績的相關(guān)證明材料。

  第十六條 資質(zhì)有效期屆滿,企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的,應當在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前,申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。

  對在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準,信用檔案中無不良行為記錄,且注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標準要求的企業(yè),經(jīng)資質(zhì)許可機關(guān)同意,有效期延續(xù)5年。

  第十七條 建筑業(yè)企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的,應當在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

  由國務院建設主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,涉及企業(yè)名稱變更的,應當向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門提出變更申請,省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當自受理申請之日起2日內(nèi)將有關(guān)變更證明材料報國務院建設主管部門,由國務院建設主管部門在2日內(nèi)辦理變更手續(xù)。

  前款規(guī)定以外的資質(zhì)證書變更手續(xù),由企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門或者設區(qū)的市人民政府建設主管部門負責辦理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門或者設區(qū)的市人民政府建設主管部門應當自受理申請之日起2日內(nèi)辦理變更手續(xù),并在辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)后15日內(nèi)將變更結(jié)果報國務院建設主管部門備案。

  涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更,辦理變更手續(xù)的建設主管部門應當將企業(yè)資質(zhì)變更情況告知同級有關(guān)部門。

  第十八條 申請資質(zhì)證書變更,應當提交以下材料:

  (一)資質(zhì)證書變更申請;

  (二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件;

  (三)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件;

  (四)與資質(zhì)變更事項有關(guān)的證明材料。

  企業(yè)改制的,除提供前款規(guī)定資料外,還應當提供改制重組方案、上級資產(chǎn)管理部門或者股東大會的批準決定、企業(yè)職工代表大會同意改制重組的決議。

  第十九條 企業(yè)首次申請、增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),不考核企業(yè)工程業(yè)績,其資質(zhì)等級按照最低資質(zhì)等級核定。

  已取得工程設計資質(zhì)的企業(yè)首次申請同類別或相近類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,可以將相應規(guī)模的工程總承包業(yè)績作為工程業(yè)績予以申報,但申請資質(zhì)等級最高不超過其現(xiàn)有工程設計資質(zhì)等級。

  第二十條 企業(yè)合并的,合并后存續(xù)或者新設立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級,但應當符合相應的資質(zhì)等級條件。

  企業(yè)分立的,分立后企業(yè)的資質(zhì)等級,根據(jù)實際達到的資質(zhì)條件,按照本規(guī)定的'審批程序核定。

  企業(yè)改制的,改制后不再符合資質(zhì)標準的,應按其實際達到的資質(zhì)標準及本規(guī)定申請重新核定;資質(zhì)條件不發(fā)生變化的,按本規(guī)定第十八條辦理。

  第二十一條 取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項,在申請之日起前一年內(nèi)有下列情形之一的,資質(zhì)許可機關(guān)不予批準企業(yè)的資質(zhì)升級申請和增項申請:

  (一)超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程,或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的;

  (二)與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標,或以行賄等不正當手段謀取中標的;

  (三)未取得施工許可證擅自施工的;

  (四)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的;

  (五)違反國家工程建設強制性標準的;

  (六)發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的;

  (七)惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的;

  (八)隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的;

  (九)按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未取得證書上崗,情節(jié)嚴重的;

  (十)未依法履行工程質(zhì)量保修義務或拖延履行保修義務,造成嚴重后果的;

  (十一)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書;

  (十二)其它違反法律、法規(guī)的行為。

  第二十二條 企業(yè)領(lǐng)取新的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書時,應當將原資質(zhì)證書交回原發(fā)證機關(guān)予以注銷。

  企業(yè)需增補(含增加、更換、遺失補辦)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的,應當持資質(zhì)證書增補申請等材料向資質(zhì)許可機關(guān)申請辦理。遺失資質(zhì)證書的,在申請補辦前應當在公眾媒體上刊登遺失聲明。資質(zhì)許可機關(guān)應當在2日內(nèi)辦理完畢。

  第四章 監(jiān)督管理

  第二十三條 縣級以上人民政府建設主管部門和其他有關(guān)部門應當依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定,加強對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督管理。

  上級建設主管部門應當加強對下級建設主管部門資質(zhì)管理工作的監(jiān)督檢查,及時糾正資質(zhì)管理中的違法行為。

  第二十四條 建設主管部門、其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責時,有權(quán)采取下列措施:

  (一)要求被檢查單位提供建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊執(zhí)業(yè)證書,有關(guān)施工業(yè)務的文檔,有關(guān)質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、檔案管理、財務管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件;

  (二)進入被檢查單位進行檢查,查閱相關(guān)資料;

  (三)糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定及有關(guān)規(guī)范和標準的行為。

  建設主管部門、其他有關(guān)部門依法對企業(yè)從事行政許可事項的活動進行監(jiān)督檢查時,應當將監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果予以記錄,由監(jiān)督檢查人員簽字后歸檔。

  第二十五條 建設主管部門、其他有關(guān)部門在實施監(jiān)督檢查時,應當有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加,并出示執(zhí)法證件,不得妨礙企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得索取或者收受企業(yè)的財物,不得謀取其他利益。

  有關(guān)單位和個人對依法進行的監(jiān)督檢查應當協(xié)助與配合,不得拒絕或者阻撓。

  監(jiān)督檢查機關(guān)應當將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會公布。

  第二十六條 建筑業(yè)企業(yè)違法從事建筑活動的,違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府建設主管部門或者其他有關(guān)部門應當依法查處,并將違法事實、處理結(jié)果或處理建議及時告知該建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)許可機關(guān)。

  第二十七條 企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應資質(zhì)條件的,建設主管部門、其他有關(guān)部門根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán),可以責令其限期改正;逾期不改的,資質(zhì)許可機關(guān)可以撤回其資質(zhì)。被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),可以申請資質(zhì)許可機關(guān)按照其實際達到的資質(zhì)標準,重新核定資質(zhì)。

  第二十八條 有下列情形之一的,資質(zhì)許可機關(guān)或者其上級機關(guān),根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán),可以撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì):

  (一)資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;

  (二)超越法定職權(quán)作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;

  (三)違反法定程序作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;

  (四)對不符合許可條件的申請人作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;

  (五)依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。

  以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的,應當予以撤銷。

  第二十九條 有下列情形之一的,資質(zhì)許可機關(guān)應當依法注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),并公告其資質(zhì)證書作廢,建筑業(yè)企業(yè)應當及時將資質(zhì)證書交回資質(zhì)許可機關(guān):

  (一)資質(zhì)證書有效期屆滿,未依法申請延續(xù)的;

  (二)建筑業(yè)企業(yè)依法終止的;

  (三)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)依法被撤銷、撤回或吊銷的;

  (四)法律、法規(guī)規(guī)定的應當注銷資質(zhì)的其他情形。

  第三十條 有關(guān)部門應當將監(jiān)督檢查情況和處理意見及時告知資質(zhì)許可機關(guān)。資質(zhì)許可機關(guān)應當將涉及有關(guān)鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)被撤回、撤銷和注銷的情況告知同級有關(guān)部門。

  第三十一條 企業(yè)應當按照有關(guān)規(guī)定,向資質(zhì)許可機關(guān)提供真實、準確、完整的企業(yè)信用檔案信息。

  企業(yè)的信用檔案應當包括企業(yè)基本情況、業(yè)績、工程質(zhì)量和安全、合同履約等情況。被投訴舉報和處理、行政處罰等情況應當作為不良行為記入其信用檔案。

  企業(yè)的信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公示。

  第五章 法律責任

  第三十二條 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,不予受理或者不予行政許可,并給予警告,申請人在1年內(nèi)不得再次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

  第三十三條 以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關(guān)部門給予警告,并依法處以罰款,申請人3年內(nèi)不得再次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

  第三十四條 建筑業(yè)企業(yè)有本規(guī)定第二十一條行為之一,《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)對處罰機關(guān)和處罰方式有規(guī)定的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;法律、法規(guī)未作規(guī)定的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告,責令改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

  第三十五條 建筑業(yè)企業(yè)未按照本規(guī)定及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期辦理;逾期不辦理的,可處以1000元以上1萬元以下的罰款。

  第三十六條 建筑業(yè)企業(yè)未按照本規(guī)定要求提供建筑業(yè)企業(yè)信用檔案信息的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告,責令限期改正;逾期未改正的,可處以1000元以上1萬元以下的罰款。

  第三十七條 縣級以上地方人民政府建設主管部門依法給予建筑業(yè)企業(yè)行政處罰的,應當將行政處罰決定以及給予行政處罰的事實、理由和依據(jù),報國務院建設主管部門備案。

  第三十八條 建設主管部門及其工作人員,違反本規(guī)定,有下列情形之一的,由其上級行政機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)責令改正;情節(jié)嚴重的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分:

  (一)對不符合條件的申請人準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;

  (二)對符合條件的申請人不予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可或者不在法定期限內(nèi)作出準予許可決定的;

  (三)對符合條件的申請不予受理或者未在法定期限內(nèi)初審完畢的;

  (四)利用職務上的便利,收受他人財物或者其他好處的;

  (五)不依法履行監(jiān)督管理職責或者監(jiān)督不力,造成嚴重后果的。

  第六章 附  則

  第三十九條 取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè),可以從事資質(zhì)許可范圍相應等級的建設工程總承包業(yè)務,可以從事項目管理和相關(guān)的技術(shù)與管理服務。

  第四十條 本規(guī)定自20xx年9月1日起施行。20xx年4月18日建設部頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第87號)同時廢止。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定3

  一、資質(zhì)許可權(quán)限

  (一)下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),由住房和城鄉(xiāng)建設部許可:

  1、施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì);

  2、專業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì);涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì)。

  (二)下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),由省住房和城鄉(xiāng)建設廳許可:

  1、施工總承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì);

  2、專業(yè)承包資質(zhì)序列一級資質(zhì)(不含公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì));

  3、專業(yè)承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)(不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì));鐵路方面專業(yè)承包三級資質(zhì);特種工程專業(yè)承包資質(zhì);

  (三)下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),由企業(yè)工商注冊所在地設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可:

  1、施工總承包資質(zhì)序列三級資質(zhì)(不含鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì));

  2、專業(yè)承包資質(zhì)序列三級資質(zhì)(不含鐵路方面專業(yè)承包資質(zhì))及預拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì);

  3、施工勞務資質(zhì);

  4、燃氣燃燒器具安裝、維修企業(yè)資質(zhì)。

  二、資質(zhì)申請和許可程序

  (四)在山東省申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),應當依法取得本省轄區(qū)內(nèi)工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

  (五)企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務三個序列的各類別資質(zhì),不分主項和增項。

  (六)申請資質(zhì)升級(含一級升特級)、資質(zhì)增項的,企業(yè)資產(chǎn)和主要人員應當滿足其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求,資質(zhì)許可機關(guān)應當按照標準要求進行核查。

  (七)資質(zhì)受理機關(guān)核對企業(yè)申報材料原件后,應當在附件材料上加蓋核驗印章,并將原件退還企業(yè)。資質(zhì)受理機關(guān)受理后,申報材料不得修改更換。

  (八)申請住房和城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),企業(yè)可以委托設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門轉(zhuǎn)報申請材料,由省住房和城鄉(xiāng)建設廳初審。

  1、企業(yè)應當按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》要求提交相應材料。涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質(zhì)的,每涉及一個方面專業(yè),須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一份、附件材料一套;

  2、省住房和城鄉(xiāng)建設廳組織對申報企業(yè)代表工程業(yè)績的真實性進行實地核查(涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外);涉及電力方面的業(yè)績,可以委托省電力主管部門核查;

  3、企業(yè)申請的資質(zhì)涉及公路、水運、水利、通信等方面的,省住房和城鄉(xiāng)建設廳將企業(yè)申報材料轉(zhuǎn)至省直相關(guān)行業(yè)主管部門會同審查;

  4、省住房和城鄉(xiāng)建設廳對企業(yè)申報材料進行審查后按程序報住房和城鄉(xiāng)建設部審批。

  (九)申請省住房和城鄉(xiāng)建設廳許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)(含注冊地在我省的中央企業(yè)及其下屬一層級企業(yè)),企業(yè)可以委托設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門轉(zhuǎn)報申請材料。

  1、企業(yè)應當按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》要求提交相應材料,并完成網(wǎng)上申報;

  企業(yè)申請涉及公路、水運、水利、通信等方面專業(yè)資質(zhì)的,每涉及一個方面專業(yè),須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一份、附件材料一套;

  2、省住房和城鄉(xiāng)建設廳應當對企業(yè)申報材料數(shù)量進行核對,并出具接收憑證;

  3、省住房和城鄉(xiāng)建設廳核查企業(yè)申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無《規(guī)定》第二十三條所列違法違規(guī)行為,并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù);

  4、企業(yè)申請的資質(zhì)涉及公路、水運、水利、通信等方面的,省住房和城鄉(xiāng)建設廳將企業(yè)申報材料轉(zhuǎn)至省直相關(guān)行業(yè)主管部門會同審查。涉及公路、水運、水利、通信、電力等方面的業(yè)績核查工作由省直相關(guān)行業(yè)主管部門負責實施;

  5、省住房和城鄉(xiāng)建設廳受理后20個工作日內(nèi)(不含專家評審和公示時間)按照許可程序作出許可決定。

  (十)企業(yè)申請設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),按照設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。

  設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當根據(jù)《規(guī)定》、《實施意見》和本細則制定相關(guān)審批程序,并在其門戶網(wǎng)站公布。

  (十一)需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標準的,設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當充分論證其市場代表性和必要性,以書面形式報省住房和城鄉(xiāng)建設廳;省住房和城鄉(xiāng)建設廳根據(jù)我省實際情況,參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標準”的條件提出申請,報住房和城鄉(xiāng)建設部批準后,由省住房和城鄉(xiāng)建設廳在本省行政區(qū)域內(nèi)頒布實施。

  三、申報材料

  (十二)申請住房和城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),除提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》要求的申報材料外,還應當提交以下材料:

  1、《建設工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》;

  2、電子版《建筑業(yè)企業(yè)基本信息表》(建市資函〔20xx〕93號)。

  (十三)申請省住房和城鄉(xiāng)建設廳許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),除提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》要求的申報材料外,還應當提交以下材料:

  1、《建設工程企業(yè)代表工程業(yè)績實地核查表》、《建設工程企業(yè)資質(zhì)申報個人業(yè)績核查匯總表》(建辦市〔20xx〕36號附件1、2),涉及公路、水運、水利、通信、電力等方面資質(zhì)除外;

  2、電子版《建筑業(yè)企業(yè)基本信息表》(建市資函〔20xx〕93號)。

  (十四)申請表和附件材料應當采用軟封面封底膠裝,逐頁編寫頁碼。附件材料必須清晰可辨,按照“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序裝訂,規(guī)格為A4(210mm×297mm)型紙,每冊都要有總目錄、標明頁碼的分目錄,如有申報說明應當放在第一冊目錄后。

  四、資質(zhì)證書

  (十五)資質(zhì)證書變更、補辦

  1、企業(yè)名稱、注冊資本、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照注冊號、注冊地址等資質(zhì)證書涉及內(nèi)容發(fā)生變化的,應當在工商部門辦理變更等相關(guān)手續(xù)1個月內(nèi)提出變更申請。

  企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組、外資退出、國有和集體企業(yè)改制以及跨省變更等事項需重新核定資質(zhì),符合簡化審批手續(xù)的,按變更程序辦理。

  2、企業(yè)同時具有市級和省級資質(zhì)證書,申請變更省級資質(zhì)證書的,可以只提供變更后的市級資質(zhì)證書復印件、省級資質(zhì)證書原件和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更、遺失補辦申請審核表》到省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦理變更。

  3、企業(yè)資質(zhì)證書遺失申請補辦,應當按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》要求提交相應材料。

  4、企業(yè)申請注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),按照資質(zhì)許可程序提出書面申請,內(nèi)容應當包括:注銷資質(zhì)的原因,無使用該項資質(zhì)承攬的在建工程,承擔因該資質(zhì)引發(fā)的法律和經(jīng)濟責任等。

  (十六)資質(zhì)證書有效期延續(xù)

  1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年,有效期自企業(yè)取得本套證書的首個建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時起算。

  資質(zhì)證書延續(xù)和重新核定資質(zhì)的,有效期自核準之日起重新計算;企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組、外資退出、國有和集體企業(yè)改制以及跨省變更等事項,符合簡化審批手續(xù)按變更程序辦理的,有效期不變。

  2、企業(yè)應當于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前,按資質(zhì)許可程序申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。有效期屆滿前3個月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)的,應當受理其申請,資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準延續(xù)之日內(nèi),企業(yè)不得承接相應資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

  3、企業(yè)資質(zhì)延續(xù)不予許可的,可在結(jié)果公布后3個月內(nèi)申請重新核定低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì),期間企業(yè)不得以該資質(zhì)承攬工程。

  五、監(jiān)督管理

  (十七)省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責本省行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門和其他有關(guān)部門應當對從事建筑施工活動的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案,依照有關(guān)法律、法規(guī)和《規(guī)定》,根據(jù)實際情況制定具體動態(tài)監(jiān)管辦法,運用信息化手段,差別化管理方法,對轄區(qū)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)市場行為和既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)情況進行定期或者不定期核查。

  (十八)對企業(yè)資產(chǎn)和主要人員不滿足其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準條件的,資質(zhì)許可機關(guān)不予許可其資質(zhì)升級、增項,責令企業(yè)限期整改,整改期限為3個月。整改期內(nèi),企業(yè)可以按許可程序申請對該資質(zhì)進行重新核定,核定合格后,企業(yè)方可申請升級、增項;核定不合格的,企業(yè)可以在核定結(jié)果公布后3個月內(nèi)申請低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì),也可以申請注銷該資質(zhì)。超過3個月未提出申請的,許可機關(guān)將依法依規(guī)注銷該資質(zhì)。

  (十九)企業(yè)應當接受資質(zhì)許可機關(guān),以及企業(yè)注冊所在地、承接工程項目所在地住房城鄉(xiāng)建設主管部門和其他有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

  (二十)對于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè),違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門和有關(guān)部門應當依法查處,將違法事實、處罰結(jié)果或者處理建議告知資質(zhì)許可機關(guān)并逐級上報,同時將處罰結(jié)果記入建筑業(yè)企業(yè)信用檔案。

  企業(yè)工商注冊地不在本省區(qū)域的,違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門查處后應當逐級上報,將違法事實、處罰結(jié)果或者處理建議通過省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門告知該企業(yè)的.資質(zhì)許可機關(guān)。

  (二十一)對建筑業(yè)企業(yè)需處以停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等行政處罰的,涉及省住房和城鄉(xiāng)建設廳許可的資質(zhì),設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者其他有關(guān)部門,在違法事實查實認定后30個工作日內(nèi),將違法事實、處理建議報送省住房和城鄉(xiāng)建設廳,省住房和城鄉(xiāng)建設廳依法作出相應行政處罰。

  (二十二)各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當及時將有關(guān)處罰信息向社會公布,并報上級住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。

  六、有關(guān)指標說明

  (二十三)社會保險(簡稱“社保”)證明是指社會統(tǒng)籌保險基金管理部門出具的基本養(yǎng)老保險對賬單或者加蓋社會統(tǒng)籌保險基金管理部門公章的單位人員繳費明細,以及企業(yè)繳費憑證(社保繳費發(fā)票或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明)。社保證明應當至少體現(xiàn)以下內(nèi)容:繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號(或者身份證號)、險種、繳費期限等。社保證明中繳費單位應當與申報單位一致,上級公司、子公司、事業(yè)單位、人力資源服務機構(gòu)等其他單位繳納或者個人繳納社保均不予認定,分公司繳納的社保可以予以認定。

  以分公司或者分支機構(gòu)繳納社保的,需提供分公司或者分支機構(gòu)的。營業(yè)執(zhí)照、在當?shù)厝〉玫纳绫5怯涀C、符合要求的社保證明和繳費憑證。

  企業(yè)申請施工總承包資質(zhì),其全資或者絕對控股的勞務企業(yè)技術(shù)工人可以作為企業(yè)主要人員考核,技術(shù)工人社保應當由其全資或者絕對控股的勞務企業(yè)繳納,企業(yè)可以提交全資或者絕對控股勞務企業(yè)的章程、法人營業(yè)執(zhí)照和社保證明。

  企業(yè)申請專業(yè)承包資質(zhì)的,技術(shù)工人必須為自有人員,其社保應當由本企業(yè)繳納。

  (二十四)企業(yè)主要人員應當滿足60周歲及以下且由本企業(yè)為其繳納社保的要求。超過60周歲的,不作為資質(zhì)標準要求的有效人員考核。

  (二十五)技術(shù)負責人(或者注冊建造師)主持完成的業(yè)績是指作為施工項目經(jīng)理或者項目技術(shù)負責人主持完成的工程項目,不受年限限制。初審部門對個人業(yè)績的核查,應當根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳《關(guān)于加強建設工程企業(yè)資質(zhì)申報業(yè)績核查工作的通知》(建辦市[20xx]36號)規(guī)定實施,主要核查業(yè)績發(fā)生時,個人在工程項目中所起的作用、業(yè)績規(guī)模、完成單位和時間、安全生產(chǎn)、誠信記錄及社保繳納等情況。

  (二十六)《標準》中明確要求的設備須為企業(yè)自有設備,以企業(yè)設備購置發(fā)票為準進行考核,租賃的設備不予認可。

  (二十七)涉及電力方面資質(zhì)包括電力工程施工總承包資質(zhì)和輸變電工程專業(yè)承包資質(zhì)。

  七、過渡期

  (二十八)按原標準取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)應當于20xx年12月31日前,按許可程序申請換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(以下簡稱“換證”)。

  1、企業(yè)申請換證,按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》要求提交材料;

  2、企業(yè)申請換證時,如既有資質(zhì)涉及多級許可機關(guān),應當按照許可程序一次性提出全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證申請;

  3、對企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備不滿足《標準》要求的,資質(zhì)許可機關(guān)不批準其相應資質(zhì)換證,企業(yè)可以在換證結(jié)果公布后3個月內(nèi)提出低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)換證。超過3個月仍未提出申請,視為自動放棄,如企業(yè)再次申請同類別資質(zhì),從最低等級資質(zhì)申請;

  4、申請低于原資質(zhì)等級換證的,可以按照許可權(quán)限和程序向相應許可機關(guān)提出換證申請;

  5、換證前,按原標準取得資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)承攬工程,按照《標準》和《實施意見》規(guī)定的承包工程范圍執(zhí)行。

  (二十九)設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當根據(jù)本地區(qū)實際情況,合理安排轄區(qū)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)換證工作,分期、分批、有步驟進行。

  (三十)企業(yè)最多只能選擇5個類別的專業(yè)承包資質(zhì)換證,超過5個類別的其他專業(yè)承包資質(zhì),待換證后按資質(zhì)增項要求從最低等級申請。

  (三十一)以下情況不參與換證:

  1、按原標準取得的土石方、混凝土預制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、無損檢測、體育場地設施等專業(yè)承包資質(zhì),自《標準》實施之日起自行失效,不參與換證;

  2、按原標準取得的爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì),過渡期內(nèi)仍可以在原專業(yè)承包資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接工程,不參與換證,20xx年1月1日起自行失效;

  3、按原標準取得的空氣凈化、拆除工程、預拌砂漿、外墻外保溫專業(yè)承包資質(zhì)及特種專業(yè)工程中“非開挖管道定向穿越、防滲”專項的,過渡期內(nèi)仍可以在原專業(yè)承包資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接工程,不參與換證,20xx年1月1日起自行失效;

  4、施工總承包特級資質(zhì)不參與換證。

  (三十二)按原標準取得的特種專業(yè)工程資質(zhì)未明確專業(yè)承包內(nèi)容的,可以選擇建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補強、特殊設備起重吊裝、特種防雷等其中的1項換證。

  (三十三)按原標準取得模板作業(yè)、腳手架搭設作業(yè)勞務分包資質(zhì)的企業(yè),可以申請《標準》中模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)換證,換證前承接業(yè)務時只能簽訂勞務分包合同。

  (三十四)企業(yè)換證前,下列情況仍使用舊版資質(zhì)證書:

  1、因企業(yè)名稱、注冊資本、法定代表人、注冊地址等舊版資質(zhì)證書所涉及內(nèi)容發(fā)生變化申請變更的;

  2、遺失資質(zhì)證書申請補辦的;

  3、申請增加資質(zhì)證書副本的;

  4、企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組、外資退出、國有和集體企業(yè)改制以及跨省變更等事項,符合簡化審批手續(xù)情形的。

  (三十五)建筑業(yè)企業(yè)換證后方可申請資質(zhì)升級、增項。

  (三十六)本細則施行后,原省直有關(guān)部門管理的建筑業(yè)企業(yè)應當?shù)焦ど套运诘卦O區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門登記,換證時向設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請。

  八、其他

  (三十七)本細則適用于外商投資建筑業(yè)企業(yè)(《外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》另有規(guī)定的除外)。

  (三十八)城市園林綠化資質(zhì)的許可程序按照本細則執(zhí)行;資質(zhì)標準按照《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)等級標準》(建城〔20xx〕157號)執(zhí)行。其中,城市園林綠化一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設部許可,城市園林綠化二級資質(zhì)由省住房和城鄉(xiāng)建設廳許可,城市園林綠化三級資質(zhì)由設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可。

  (三十九)本細則結(jié)合《實施意見》實施。

  (四十)本細則自公布之日起施行。20xx年11月12日印發(fā)的《山東省建筑工程管理局關(guān)于貫徹建設部<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見>的補充意見》(魯建管發(fā)〔20xx〕25號)同時廢止。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定4

  第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,制定本規(guī)定。

  第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。

  第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。

  未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè),不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

  第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作;縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

  第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

  各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下:

  (一)一級資質(zhì):

  1.注冊資本不低于5000萬元;

  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

  3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

  4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

  5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

  6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

  7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

  8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

  (二)二級資質(zhì):

  1.注冊資本不低于x萬元;

  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

  3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

  4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

  5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

  6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

  7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

  8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  (三)三級資質(zhì):

  1.注冊資本不低于800萬元;

  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

  3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

  4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

  5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  6.工程技術(shù)、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

  7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  (四)四級資質(zhì):

  1.注冊資本不低于100萬元;

  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

  3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

  4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  5.工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

  6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  第六條新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案;

  (一)營業(yè)執(zhí)照復印件;

  (二)企業(yè)章程;

  (三)驗資證明;

  (四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

  (五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同;

  (六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

  房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

  《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期,但延長期限不得超過2年。

  自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的,《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

  第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。

  第八條申請《暫定資質(zhì)證書》的.條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

  第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

  第十條申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應當提交下列證明文件:

  (一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表;

  (二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);

  (三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告;

  (四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證件;

  (五)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料;

  (六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告;

  (七)其他有關(guān)文件、證明。

  第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。

  一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審,報國務院建設行政主管部門審批。

  二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。

  經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè),由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。

  第十二條資質(zhì)證書由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制作。資質(zhì)證書分為正本和副本,資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。

  第十三條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。

  企業(yè)遺失資質(zhì)證書,必須在新聞媒體上聲明作廢后,方可補領(lǐng)。

  第十四條企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù),并重新申請資質(zhì)等級。

  第十五條企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負責人,應當在變更30日內(nèi),向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。

  第十六條企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時,應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

  第十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè),由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。

  一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構(gòu)負責。

  二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質(zhì)年檢的,視為年檢不合格,由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

  房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。

  第十八條一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。

  二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目,承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。

  各資質(zhì)等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務,不得越級承擔任務。

  第十九條企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的,由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

  第二十條企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的,由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書,并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

  第二十一條企業(yè)有下列行為之一的,由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢,收回證書,并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款:

  (一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的;

  (二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。

  第二十二條企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質(zhì)量低劣,發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的,由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書,并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

  第二十三條企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的,由原資質(zhì)審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質(zhì)等級,并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。

  第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的,由原資質(zhì)審批部門予以警告、責令限期改正,并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。

  第二十五條各級建設行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán),徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

  第二十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。

  第二十七條本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

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