房地產公司暑期社會實踐報告

　　在不斷進步的時代，報告十分的重要，要注意報告在寫作時具有一定的格式。你所見過的報告是什么樣的呢？以下是小編精心整理的房地產公司暑期社會實踐報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　房地產公司暑期社會實踐報告 篇1

　　20xx年我馬上畢業，今年的這個暑假是我在大學生活中的最終一個暑假，所以為了對自己前三年學習的效果有一個總結，并對自己在不久的工作聘請中積存一些實踐閱歷，我到興威集團有限公司參與了一次為期一個月的實踐。

　　興威集團有限公司的主營工程為房地產，底下還包括一個熱力公司和一個藥廠，但總體規模不是很大，三個工程里面房地產做的比擬好一些，依據我的專業，我參與了有關房地產方面工作，詳細任務就是房地產開發前期所要完成的相關開發手續的報批。

　　對于房地產這樣一個投資工程，可以說一次性投資巨大，回收周期較長，利潤比擬豐厚，但也存在著很大的風險，假如某個環節稍有不慎，可能導致全盤失敗，后果不堪設想，所以在一個工程啟動之前，要投入相當大的人力物力，包括市場調查、市場定位、市場分析、工程可行性分析、落實貸款、確定工程施工隊等等許多的討論和調查，最終才能做出科學的推斷，找準自己的市場。

　　正是根據這樣一個過程，在今年八月份正式啟動了依景家園的開發，依景家園小區開發的對象是高層收入者，坐落于湘潭市北郊，那里空氣比擬清爽，人流車流輛比擬小，但道路還是比擬寬闊的，戶型的設計好，房屋面積都在50平方米左右，為電梯公寓和小高層，小區開發一共分為三個局部。

　　開發這樣一個工程的程序特別的簡單，由于北郊的這塊地原來是一個國營物流倉庫，所以前期工作的第一步就是敦促這個廠的按時拆遷，我們經過一個星期的的協調，才使這個廠在紅線范圍內的區域完成了拆遷、平坦和自來水管線的鋪設，只有這樣下面的工程才能順當進展。在這一個星期里，我也完成了一項獨立的工作，在自來水管道鋪設的'過程中，自來水公司先收了我們的款項，但是久久不愿施工，總是推三阻四，這一次由我過去再一次督促自來水公司履行合同內容，見到負責人后我告知他合同期限將至，假如再次拖延，違反了合同的規定對大家都是不利的，最終糾纏不過，其次天，他們完成了自來水管的鋪設，并接到下了剩余的一半款項。

　　由于要開學，我不得不在這個小區正式施工之前完畢了我一個月的實踐，其實接下來還有許多的工作要做，比方小區建立中的物業治理，以及建立中的工程進度的掌握等等都屬于前期部的工作，但是我不得不和一起工作了一個月的同事們道別。

　　通過一個多月的實踐，我對自己所學的專業有了更深的了解，尤其是對房地產開發這個領域的了解，以前在課堂上總是聽教師講，當時懂了，下來又全都忘了，所以效果不抱負，最正確的學習方法是通過教師的理論教學，再加上我們的切身實踐，這樣我們才能學以致用，用理論指導我們的實踐，我想這才是學習的最終目的。

　　不僅僅是對理論學問的加深，我感覺最大的收獲就是我體會到了同事們的盡業精神，也就是我們現在所強調的團隊精神，在這樣的企業里工作，是一種歡樂，而不是一種負擔，每個人都把它當作自己的事業，把企業的壯大當作全部員工共同奮斗的目標，大家伙在工作中相互幫忙，相互關心。記得有一次，建委那邊要求我們將全部的圖紙折成統一的規格，八十多公斤的圖紙！談何簡單，但是沒方法，要趕時間，時間就是金錢，為了不讓工程進度有一天的拖延，在前期部主任小黃的帶著下，我們五個人整整折了十二個小時的圖紙，完成以后已經是晚上，在這過程中大家相互鼓舞，彼此開玩笑，但沒有一個人說要退縮，我想這正是一種我們在學校學習過程中所體會不到的一種企業精神吧。

　　這次實踐以后，我為自己悄悄定下了一個法規，再以后的學習工作中，我肯定要全力以赴的去完成好一個任務，培育一個良好的做事習慣，我想這在以后的生活中是特別重要的。

　　房地產公司暑期社會實踐報告 篇2

　　20xx年的暑假，我在內蒙古巴彥淖爾市雙河羊絨集團海天房地產公司進展暑期，我在銷售部任銷售代表。房地產是一個熱門行業也是一個綜合性很強的行業，一個房地產行業可以帶動周邊57個行業的進展，房地產工作于外界社會有著很親密、很廣泛的聯系，本身的實踐性很強。它要求我與社會各階層形形色色的人接觸溝通。我在這主要學習了敘盤、接待客戶、帶客戶看房、辦交房手續等一系列流程，獲益頗大。因此在這個實踐活動中熬煉了我的語言表達力量和人際交往力量，不僅如此，我也學會了如何與同事合作共事，如何提升自身修養，如何與不同的客戶打交道。下面我總結了幾點自己的見解。

　　第一，多微笑。微笑反映了一個人的素養和道德風貌，微笑會使你在人群中大放異彩。微笑，是一束冬日暖和的陽光，可以化解久凍的心湖，讓我們在布滿愛意的世界里更簡單做到心靈的溝通，一個簡潔的微笑可以使陷入僵局的事情豁然開朗。俗話說微笑是全世界的通行證笑容是辦事的金鑰匙。每當客戶一進門，你的一臉微笑可以使客戶頓感親切，也就為銷售翻開了便利之門。這是售樓部的團購主管韓姐和我說的。她和我們說話都是面帶微笑的。盡管身為主管，但她一點也不嚴厲，親和力很強，這就是她的優勢。

　　其次，會說話。

　　說話是一門藝術，把握了說話的技巧就把握了藝術的精華。會說話就是會敬重別人，理解別人，懂得謙讓，懂得什么話該說什么話不該說。我們賜予別人愈多時，我們即變得愈理智，別人為我們考慮的也愈多;愈敬重別人，自然我們能贏得別人更多的敬重。做人是一門學問，你謙讓他人，就會贏得他人的敬重，抬高你在他們心目中的地位，或許會換來另外的勝利資本。這需要你徹悟其理。

　　在這方面我深感會說話的好處。那是兩年前，一個學姐借我的小音箱給新生們放音樂教歌，我很快樂的將小音箱雙手奉上。當時我們在大操場，學姐把音量放到最大聲后面的同學還是聽不見，說實話她當時假如把音箱還給我時說聲音太小，用不上，我定會有些絕望。可是我聽到的卻是：感謝你，你的音箱很精巧很美麗，在寢室是很有用的。我聽了挺快樂的，對她的印象也很好。

　　在我們售樓部，作為銷售代表對客戶的語氣、語音、語調、怎樣說、說什么是至關重要的。比方說客戶看完房后我們都要求他各聯系方式，以便在他還未訂房的狀況下爭取客源。有些客戶是不情愿留號碼的，但是聰慧的銷售代表還是有方法的。她會對客戶說：您便利留個號碼嗎?以后我們有什么優待活動打電話通知您。這時客戶都會留號碼的。或者說：您的電話是13一般客戶都會把自己的號碼接下去的。假如客戶不情愿留號碼的狀況下銷售代表對他說：留吧，來我們這的客戶都留了。或者說：留個吧，不然我們經理睬罵的。這時候，客戶都會產生反感心情，即便在你一再要求下留了號碼也是非常不情愿的。

　　我們面對的客戶性格多種多樣，這就要求銷售代表擅長抓住對方心理。有些客戶性格溫柔，你說什么他就比擬認同什么，遇上這樣的客戶房子就比擬好銷售了，第一天看完房其次天就來交定金了。有些客戶喜愛吹牛、喜愛炫耀，他在你面前總是說他家在哪有房，房子的地段裝修建材怎么怎么樣，他甚至比你還會銷售。這時候你不能把你的想法強加給他，而是急躁聽他講完。假如他覺得他的虛榮心滿意了，你的成交率也就高了。有些客戶卻是寡言少語，對什么都不發表意見，但是他心里什么都清晰，這時候你就要挑重點說了，否則就是白費口舌。假如他覺得某一點很在理符合他心愿，他自然會附和你。還有些客戶優柔寡斷、遲疑不絕，雖然常常來售樓部，但是就是遲遲不訂房。他一會兒覺得俊峰華庭的房比這廉價，一會兒覺得鴻城、歐洲假日的房子戶型比這好。這時候就要使用些技巧了。那時正在銷售代表犯難的時候，我們經理一句話就把問題解決了。她對那個客戶說這個戶型只剩一套房了，有好幾個客戶在等，再不定下來就賣給別人了。這話一說那就緊急了，馬上要求我們把房子留住，然后取銀行取錢定好了房。這就叫做激將法，對于銷售很適用。

　　第三，要有自己的人脈網，合理處理自己和同事的關系。

　　正所謂，一個籬笆三個樁，一個英雄三個幫。一個人假如太自命清高，孤芳自賞，不但交不到朋友，就連一件事也難以辦成。由于任何人都不愿和他交往，這使他陷入了孤立無援的狀態。想要尋求貴人的幫忙，想要走勝利的捷徑，朋友的關系網應更廣，根底更深才行。建立起人際關系網的勝利與否，20%在于IQ，80%在于EQ。感情投資只掙不賠。銷售代表的銷售額不僅和她的銷售技巧有關，還與她的人脈有關所以說公司要找有閱歷的員工，也是有它的道理的。長期銷售，不僅閱歷豐富，而且積存的人際關系也廣。從而老客戶帶動新客戶，形成源源不斷的客源，提成飆升自然指日可待。

　　銷售，不僅是銷售商品，而且要懂得銷售自己。每個人都會銷售，而且都在不停的銷售自己。銷售主管張姐對我說。是的。會銷售自己才是會銷售。得到老板得到同事的認可都是在銷售自己，與同事產生怎樣的關系就在于你是怎樣銷售自己的，懂得銷售自己才會有良好的'銷售結果。

　　首先，敬重領導。

　　上下班時間遇見領導要微笑著打招呼。我是一個比擬膽小的人，小時候很怕教師，唯教師名從。沒想到我遇見經理也會大方。上班到公司我常常都是與經理同時進門的，我面對她只是微微一笑，一句話都不說，經理對我也是微微一點頭。我很想和她進展進一步交談，可是無從下口。而其他老同事都會說一句：經理早上好，吃了早餐沒有?或者經理來啦!經理感覺受到了重視，也會很快樂地和他們交談。漸漸的，我也就知道了

　　其次，與外專業人士和諧相處。

　　與其他部門同事保持聯系，有利于得到最新信息，促進本職工作順當進展。

　　最終，不要遺忘辭職的同事。

　　辭職的同事并不是不在一起工作了就覺得沒有必要聯系了。其實，他們出去后會進其他公司，到時有什么好事都會想到你的。

　　第四，擅長提升自己。

　　呈現獨特的自我，無論在哪一個領域中獲得勝利與自由，都必需不斷學習，提高自己，培育自己。

　　1，盡量提升自己的綜合素養。

　　2，保持冷靜。

　　3，擅長思索。

　　4，注意形象。

　　5，關注社會需要。

　　6，培育良好的心理素養。

　　7，學會減壓。

　　8，處事大度。

　　9，不要表現得高人一等。

　　10，不要沉醉在幻覺當中坐享其成。

　　11，切忌貪得無厭。

　　12，建立客觀而積極的自我形象，時刻呈現自信的一面。

　　13，守時，遵守公司規章制度。

　　14，敢于直面失敗。

　　一個人擁有一流的品行，正直、和善、待人和氣、處世真誠、襟懷坦白，那么他就值得別人鄙視，令人折服，從而為自己贏得更多時機和幫忙。

　　成就卓越有時候是與別人相契而成的，如你用虛心，觀賞的態度對待別人，那你就廣結善緣了。強有力的首領人物，富于感染力的藝術家，都有這一特征，能以這樣的方式調動成千上萬人與自己同解同癡。

　　自信的人認為自己有智能、有力量、有獨立感、安全感、價值感、成就感和較高的自我承受度和良好的推斷力、適應性。做銷售，自信很重要。

　　能售出第一套房，就能售出其次套房。

　　失敗乃勝利之母。自然給予你力量，便是叫你去應付一切你都應付的困難，而不是無端的杞人憂天。敢于直面失敗，才有進取的時機。

　　以上就是我暑期實踐所得感受。這對于初出茅廬的我來說就是最大的收獲。我盼望在以后進入社會后能給我帶來可用的意義。

　　房地產公司暑期社會實踐報告 篇3

　　明年我即將畢業，今年的這個暑假是我在大學生活中的最后一個暑假，所以為了對自己前三年學習的效果有一個總結，并對自己在不久的工作招聘中積累一些實踐經驗，我到興威集團有限公司參加了一次為期一個月的實習。

　　興威集團有限公司的主營項目為房地產，底下還包括一個熱力公司和一個藥廠，但總體規模不是很大，三個項目里面房地產做的比較好一些，根據我的專業，我參加了有關房地產方面工作，具體任務就是房地產開發前期所要完成的相關開發手續的報批。

　　對于房地產這樣一個投資項目，可以說一次性投資巨大，回收周期較長，利潤比較豐厚，但也存在著很大的風險，如果某個環節稍有不慎，可能導致全盤失敗，后果不堪設想，所以在一個項目啟動之前，要投入相當大的人力物力，包括市場調查、市場定位、市場分析、項目可行性分析、落實借款、確定工程施工隊等等很多的研究和調查，最后才能做出科學的判斷，找準自己的市場。

　　正是按照這樣一個過程，在今年八月份正式啟動了依景家園的開發，依景家園小區開發的對象是高層收入者，坐落于湘潭市北郊，那里空氣比較清新，人流車流輛比較小，但道路還是比較寬敞的，戶型的設計好，房屋面積都在150平方米左右，為電梯公寓和小高層，小區開發一共分為三個部分。

　　開發這樣一個項目的程序非常的復雜，由于北郊的這塊地原來是一個國營物流倉庫，所以前期工作的第一步就是敦促這個廠的按時拆遷，我們經過一個星期的的協調，才使這個廠在紅線范圍內的區域完成了拆遷、平整和自來水管線的鋪設，只有這樣下面的工程才能順利進行。在這一個星期里，我也完成了一項獨立的工作，在自來水管道鋪設的過程中，自來水公司先收了我們的款項，但是久久不肯施工，總是推三阻四，這一次由我過去再一次催促自來水公司履行合同內容，見到負責人后我告訴他合同期限將至，如果再次拖延，違反了合同的規定對大家都是不利的，終于糾纏不過，第二天，他們完成了自來水管的鋪設，并接到下了剩余的一半款項。

　　前期工作遠遠不止這些，在接下來的工作中，還要完成許多政府部門的審批手續，首先，我們去設計院完成了我們這個工程的圖紙設計，不愧是一做樓房的藍圖，所有的圖紙加起來共有八十多公斤重。拿著這些圖紙我們去建委審核，看是否符合城市的總體規劃以及國家和自治區的文件。還有自治區綠化委員會，主要是對場地平整過程中毀壞的綠地及樹木進行賠償。消防委員會也要去跑，主要目的是為了施工中的防火安全。

　　因為要開學，我不得不在這個小區正式施工之前結束了我一個月的實習，其實接下來還有很多的.工作要做，比如小區建設中的物業管理，以及建設中的工程進度的控制等等都屬于前期部的工作，但是我不得不和一起工作了一個月的同事們道別。

　　通過一個多月的實習，我對自己所學的專業有了更深的了解，尤其是對房地產開發這個領域的了解，以前在課堂上總是聽老師講，當時懂了，下來又全都忘了，所以效果不理想，最佳的學習方法是通過老師的理論教學，再加上我們的切身實踐，這樣我們才能學以致用，用理論指導我們的實踐，我想這才是學習的最終目的。

　　不僅僅是對理論知識的加深，我感覺最大的收獲就是我體會到了同事們的盡業精神，也就是我們現在所強調的團隊精神，在這樣的企業里工作，是一種快樂，而不是一種負擔，每個人都把它當作自己的事業，把企業的壯大當作所有員工共同奮斗的目標，大家伙在工作中互相幫助，互相關懷。記得有一次，建委那邊要求我們將所有的圖紙折成統一的規格，八十多公斤的圖紙！談何容易，但是沒辦法，要趕時間，時間就是金錢，為了不讓工程進度有一天的拖延，在前期部主任小黃的帶領下，我們五個人整整折了十二個小時的圖紙，完成以后已經是晚上，在這過程中大家互相鼓勵，彼此開玩笑，但沒有一個人說要退縮，我想這正是一種我們在學校學習過程中所體會不到的一種企業精神吧。

　　這次實習以后，我為自己默默定下了一個規矩，再以后的學習工作中，我一定要全力以赴的去完成好一個任務，培養一個良好的做事習慣，我想這在以后的生活中是非常重要的。

　　房地產公司暑期社會實踐報告 篇4

　　20xx年我即將畢業，今年的這個暑假是我在大學生活中的最后一個暑假，所以為了對自己前三年學習的效果有一個總結，并對自己在不久的工作招聘中積累一些實踐經驗，我到興威集團有限公司參加了一次為期一個月的實踐。

　　興威集團有限公司的主營項目為房地產，底下還包括一個熱力公司和一個藥廠，但總體規模不是很大，三個項目里面房地產做的比較好一些，根據我的專業，我參加了有關房地產方面工作，具體任務就是房地產開發前期所要完成的相關開發手續的報批。

　　對于房地產這樣一個投資項目，可以說一次性投資巨大，回收周期較長，利潤比較豐厚，但也存在著很大的風險，如果某個環節稍有不慎，可能導致全盤失敗，后果不堪設想，所以在一個項目啟動之前，要投入相當大的人力物力，包括市場調查、市場定位、市場分析、項目可行性分析、落實貸款、確定工程施工隊等等很多的研究和調查，最后才能做出科學的判斷，找準自己的市場。

　　正是按照這樣一個過程，在今年八月份正式啟動了依景家園的開發，依景家園小區開發的對象是高層收入者，坐落于湘潭市北郊，那里空氣比較清新，人流車流輛比較小，但道路還是比較寬敞的，戶型的設計好，房屋面積都在 50平方米左右，為電梯公寓和小高層，小區開發一共分為三個部分。

　　開發這樣一個項目的程序非常的復雜，由于北郊的這塊地原來是一個國營物流倉庫，所以前期工作的第一步就是敦促這個廠的按時拆遷，我們經過一個星期的的協調，才使這個廠在紅線范圍內的區域完成了拆遷、平整和自來水管線的鋪設，只有這樣下面的工程才能順利進行。在這一個星期里，我也完成了一項獨立的工作，在自來水管道鋪設的過程中，自來水公司先收了我們的款項，但是久久不肯施工，總是推三阻四，這一次由我過去再一次催促自來水公司履行合同內容，見到負責人后我告訴他合同期限將至，如果再次拖延，違反了合同的規定對大家都是不利的，終于糾纏不過，第二天，他們完成了自來水管的鋪設，并接到下了剩余的一半款項。

　　因為要開學，我不得不在這個小區正式施工之前結束了我一個月的實踐，其實接下來還有很多的工作要做，比如小區建設中的物業管理，以及建設中的工程進度的控制等等都屬于前期部的工作，但是我不得不和一起工作了一個月的同事們道別。

　　通過一個多月的實踐，我對自己所學的專業有了更深的了解，尤其是對房地產開發這個領域的了解，以前在課堂上總是聽老師講，當時懂了，下來又全都忘了，所以效果不理想，最佳的學習方法是通過老師的理論教學，再加上我們的切身實踐，這樣我們才能學以致用，用理論指導我們的實踐，我想這才是學習的最終目的。

　　不僅僅是對理論知識的`加深，我感覺最大的收獲就是我體會到了同事們的盡業精神，也就是我們現在所強調的團隊精神，在這樣的企業里工作，是一種快樂，而不是一種負擔，每個人都把它當作自己的事業，把企業的壯大當作所有員工共同奮斗的目標，大家伙在工作中互相幫助，互相關懷。記得有一次，建委那邊要求我們將所有的圖紙折成統一的規格，八十多公斤的圖紙!談何容易，但是沒辦法，要趕時間，時間就是金錢，為了不讓工程進度有一天的拖延，在前期部主任小黃的帶領下，我們五個人整整折了十二個小時的圖紙，完成以后已經是晚上，在這過程中大家互相鼓勵，彼此開玩笑，但沒有一個人說要退縮，我想這正是一種我們在學校學習過程中所體會不到的一種企業精神吧。

　　這次實踐以后，我為自己默默定下了一個規矩，再以后的學習工作中，我一定要全力以赴的去完成好一個任務，培養一個良好的做事習慣，我想這在以后的生活中是非常重要的。

　　房地產公司暑期社會實踐報告 篇5

　　xx年的暑假，我在長沙市“卓陽地產”進行暑期社會實踐。因為我們項目是于今年11月底開盤，所以我們上半年的前期工作就是掌握項目的基本區域結構，將小區周邊的設施及配套全部了解清楚。房地產是一個熱門的行業，也是一個綜合性很強的行業，一個房地產可以帶動周邊57個行業的發展，房地產工作與外界社會有著很密切，很廣泛的聯系，本身的實踐性很強，它要求我們將與社會各階層形形色色的人接觸、交流，所以在我上班的第一天，我們項目的銷售經理就給我們培訓了怎樣針對不同性格的人以不同的對策方式來向他們銷售，這也驗證了一句話：“語言是一門藝術”。

　　我在這里主要學習了怎樣去向客戶銷售處我們項目的房子，針對客戶每個人的要求不同，安排一個合適且合意的房子給他們，并且要學習虛盤、接待、帶客戶看房，介紹房子的優點及周邊的配套與環境設施。因此在這個實踐活動中會鍛煉我的語言表達能力和人際交往能力，不僅如此，我也學會了如何與同事合作共事，如何提升自己修養，如何與不同的客戶打交道，下面這是我在這一個月實習期總結了對銷售方面的見解：

　　〈一〉擺正心態

　　1、業績好了之后要學會跟同事分享自己的工作經驗，但是不要傲慢地去說數，要有一個平常心，這樣你會發現同事的經驗有時候是對你有很好的幫助的，你的進步會越來越快。

　　2、等做到一定程度時會出現一些疲態，客戶也不想接觸，電話也不想接，靠老客戶介紹業績已經很不錯了，沒有激情了，這個時候不是因為你的激情用光了，而是因為你內心的目標已經實現了，一個人實現目標的時候往往會迷失方向，這個時候你不要迅速的設立新的目標，升職也好，自己獨立單干也好，不然這樣的狀態長久下去，必然會釀成苦果。

　　〈二〉對于客戶

　　1、你要記住，這個領域是存在三八定律的，20％的客戶有可能會占有一個人業績的80％的情況很多，特別是一些高價投資型樓盤，所以對每一個客戶一定要非常了解，年齡、性格、興趣愛好、家庭人員、收入等基本情況，還有他們需要的戶型，接受的價格范圍，他們買房的用途等等。并且一定要把這些記錄下來，不要因為當時你覺得這些客戶不合適這個項目或者這個項目沒興趣把他們忘了，這些都是你的財富，你做到了過些時候你就會明白的。

　　2、不要忘記逢年過節都給客戶發一條信息，能記住生日最好，一條信息一毛錢，但是會換來客戶對你的感激和深刻的記憶，這是很劃算的買賣。

　　3、要針對比起新接到的客戶，客戶介紹過來的客戶成功率是高得非常驚人的，所以面臨這兩類客戶接待時間沖突的時候，最好是選擇后者，但是凡事都要根據實際情況，特殊情況特殊處理，可以讓關系鐵的同事幫忙接待。

　　4、要針對買房對誰來說都不是小事，談判一定要認真對待，但是不要太生硬，也不要太隨意，要掌握好度，這個度只能意會不可言傳。

　　5、銷售的最高境界是傾聽，要為客戶排憂解難，千萬別給他們制造麻煩和沒必要的思考，傾聽客戶的想法后對癥下藥，你會發現工作越來越輕松。

　　6、為了讓談判過程輕松、富有親和力，你的知識面一定要廣，這些知識會提高你的簽約成功率。

　　7、跟客戶關系再好他也是你的客戶，一定不要忘記，要始終如以的給他足夠的尊重，要知道只要是人都喜歡持之以恒的人。

　　〈三〉關于銷售人員

　　1、多微笑

　　微笑是淡化一切仇恨的源泉，微笑反映一個人的.素質和道德風貌，微笑會使你在人群中大放異彩，一個簡單的微笑可以使陷入僵局的事情豁然開朗，像有一位同事就說了她得一個事例：當初，她幫一個客戶看好了一個戶型，正當他們在準備付首付的時候，總管告訴她，說那一個戶型早就被別的客戶預訂了，是因為售樓部人員的疏忽，將這個戶型擺了出來。凡事講究先來后到，所以房子是不能再售給另外一位客戶了，客戶聽了之后大發雷霆，當一件好的東西被別人占有了自然心里不好過，所以我們同事遭到了一頓臭罵，盡管當時我的同事已經被罵的眼淚都出來了，但她還是沒有做聲，一直微笑著，等客人氣消了，再接著向他推薦了另外一一個戶型，很顯然，這一次幾乎是沒有什么希望的，但是最后是銷售人員的一種淡定、微笑、為顧客著想的態度贏得了這一場“戰役”。

　　2、會說話

　　說話是一門藝術，掌握了說話的技巧就掌握了藝術的精髓，尤其是對于一名銷售人員，銷售就是靠嘴巴吃飯，說得好，別人愿意聽，而且聽進去了那你就成功了，說得不好你就失敗了，所以銷售人員的成敗大多取決于那張嘴，會說話就是會尊重別人、理解別人，懂得什么話該說什么話不該說，我們給予被人愈多時，我們即復得愈理智，做人也是，一門學問，你謙讓他們，就會贏得他人的尊重，抬高你再他們心中的地位，或許會換來另外的成功資本，這需要你的徹悟其理。

　　在這一次社會實踐當中，我感受很多。在“卓陽地產”里面我時最小的銷售人員，他們都是已經真正的不如了這個社會的大哥哥、大姐姐們在相處這一個月理，他們都把我當小妹妹，我不懂得問他們，他們都會用他們自己實踐的經驗來告訴我，也許我想對他們來說卻是還不夠懂事，畢竟我有學校這個“象牙塔”，在保護著我，但就像他們說得“凡事只要把心態放平了，處理事情起來就會游刃有余”。我想學習也是如此，記得最后一天上班，我說等下我馬上就要回家了，他們都有些不舍，將電話號碼和qq號碼留給他們，其中有幾個對我說，以后有什么要他們幫忙的，我可以去找他們，聽到這些話我覺得很欣慰，這就暗示著，我成功了，他們把我當妹妹，當朋友。 當我到總經理那結算工資準備走得時候，經理問我看我在這一個月里學到了些什么，我回答說“畢竟對銷售這一個行業有了更深入、更確切的體會和了解，還有就是以后自己購房的時候知道要考慮些什么問題。 拿著工資盡管很少，但是是我自己辛苦換來的，所以很開心，也很欣慰，很感謝”卓陽地產“也謝謝這一些同事伴隨我一路走來。

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　　xx年7月28日