金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告

　　在學(xué)習(xí)、工作生活中，報告使用的頻率越來越高，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性。一起來參考報告是怎么寫的吧，以下是小編整理的金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告，希望能夠幫助到大家。

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權(quán)益，根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評估準則——評估報告》，制定本指南。

　　第二條 注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，編制和出具，應(yīng)當遵守本指南。

　　本指南所稱金融企業(yè)，是指占有國有資產(chǎn)并取得金融業(yè)務(wù)許可證的企業(yè)、金融控股公司以及其他從事金融類業(yè)務(wù)的企業(yè)。

　　第三條 本指南所指(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構(gòu)成。

　　第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當清晰、準確陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。

　　第五條 評估報告提供的信息，應(yīng)當使金融企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門和相關(guān)機構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

　　第六條 評估報告內(nèi)容應(yīng)當完整，符合本指南的要求。

　　第二章 標題、文號、聲明和摘要

　　第七條 評估報告標題應(yīng)當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。

　　評估報告文號包括評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號。

　　第八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在評估報告上發(fā)表聲明。聲明包括注冊資產(chǎn)評估師遵循法律法規(guī)、恪守資產(chǎn)評估準則、對評估結(jié)論合理性承擔相應(yīng)的法律責任，提醒評估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項和使用限制等內(nèi)容。

　　注冊資產(chǎn)評估師聲明應(yīng)當置于評估報告摘要之前。

　　第九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在評估報告正文的基礎(chǔ)上編制評估報告摘要。

　　評估報告摘要應(yīng)當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結(jié)論、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項、評估報告使用有效期等關(guān)鍵內(nèi)容。

　　評估報告摘要應(yīng)當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當閱讀評估報告正文。”

　　評估報告摘要應(yīng)當置于評估報告正文之前。

　　第三章 正 文

　　第十條 評估報告正文應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

　　(一)緒言;

　　(二)委托方、被評估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況;

　　(三)評估目的;

　　(四)評估對象和評估范圍;

　　(五)價值類型及其定義;

　　(六)評估基準日;

　　(七)評估依據(jù);

　　(八)評估方法;

　　(九)資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;

　　(十)評估假設(shè);

　　(十一)評估結(jié)論;

　　(十二)特別事項說明;

　　(十三)評估報告使用限制說明;

　　(十四)評估報告日;

　　(十五)簽字蓋章。

　　第十一條 緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：

　　“xxx(委托方全稱)：

　　xxx(評估機構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、評估原則，采用xxx評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對xxx(委托方全稱)擬實施xxx行為(事宜)涉及的xxx(資產(chǎn)——單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在xxxx年xx月xx日的xx價值(價值類型)進行了評估。現(xiàn)將評估情況報告如下。”

　　第十二條 評估報告正文應(yīng)當介紹委托方、被評估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者的概況。

　　(一)委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括企業(yè)名稱及簡稱、住所、法定代表人、注冊資本、股東構(gòu)成及主要經(jīng)營范圍等。

　　委托方、業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者與被評估單位為同一單位的，按照對被評估單位的要求編寫。

　　(二)被評估單位概況應(yīng)當按以下要求編寫：

　　1.企業(yè)價值評估中，被評估單位概況一般包括：

　　(1)企業(yè)名稱及簡稱、住所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、經(jīng)營產(chǎn)品、注冊資本、取得金融業(yè)務(wù)許可證或者主管部門準入批復(fù)文件、企業(yè)股東及持股比例、企業(yè)股權(quán)變更等歷史沿革情況;

　　(2)被評估單位主要股東介紹，一般包括主要股東的名稱、住所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、注冊資本及經(jīng)營業(yè)績。

　　(3) 企業(yè)的財務(wù)核算體系介紹，近三年資產(chǎn)、財務(wù)及經(jīng)營狀況;

　　(4) 企業(yè)各子公司、分公司及主要部門的構(gòu)成情況，并以適當?shù)男问奖砻鞲骷壸庸�司的股�?quán)結(jié)構(gòu)及股權(quán)比例;

　　(5)企業(yè)經(jīng)營特點。如：銀行信貸資產(chǎn)的種類、規(guī)模及質(zhì)量等，營業(yè)網(wǎng)點及分布情況、市場地位情況等;保險公司的主要險種、保費收入、賠付情況、市場地位等;證券公司的經(jīng)紀業(yè)務(wù)、自營業(yè)務(wù)、承銷業(yè)務(wù)的規(guī)模和收入比重，營業(yè)網(wǎng)點數(shù)量及分布情況，市場地位等。

　　2.單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位概況一般包括企業(yè)名稱及簡稱、住所、法定代表人、注冊資本、股東構(gòu)成及主要經(jīng)營范圍等。

　　(三)委托方和被評估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者之間的關(guān)系，如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系等。若存在關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)當說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。

　　第十三條 評估報告應(yīng)當說明本次評估的目的及其所對應(yīng)的經(jīng)濟行為，并說明該經(jīng)濟行為獲得批準的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟行為依據(jù)。

　　第十四條 評估報告應(yīng)當對評估對象進行具體描述，以文字、表格等方式說明評估范圍。

　　企業(yè)價值評估中，通常需要說明下列內(nèi)容：

　　(一)委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致，不一致的說明原因，并說明是否經(jīng)過審計、審計意見類型及審計期間;

　　(二)企業(yè)表外業(yè)務(wù)的類型、數(shù)量;

　　(三)企業(yè)的客戶資源、營銷網(wǎng)絡(luò)及業(yè)務(wù)合同等無形資產(chǎn);

　　(四)引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。

　　單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，通常需要說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟狀況等。

　　第十五條 評估報告應(yīng)當明確價值類型及其定義，并說明選擇價值類型的理由。

　　第十六條 評估報告應(yīng)當說明評估基準日及確定評估基準日所考慮的主要因素。如：經(jīng)濟行為的實現(xiàn);會計期末及國家相關(guān)部門制定的監(jiān)管指標變動情況;利率、匯率和金融產(chǎn)品市場價格變化;特定經(jīng)濟行為文件的約束等。

　　第十七條 評估報告應(yīng)當說明本次評估業(yè)務(wù)所對應(yīng)的經(jīng)濟行為、法律法規(guī)、評估準則、權(quán)屬、取價等依據(jù)。

　　(一)經(jīng)濟行為依據(jù)應(yīng)當為有效批復(fù)文件以及可以說明經(jīng)濟行為及其所涉及的評估對象與評估范圍的其他文件資料;

　　(二)法律法規(guī)依據(jù)通常包括與金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估有關(guān)的法律、法規(guī)等;

　　(三)評估準則依據(jù)包括評估業(yè)務(wù)中依據(jù)的相關(guān)資產(chǎn)評估準則和相關(guān)規(guī)范;

　　(四)權(quán)屬依據(jù)通常包括國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證書、基準日股份持有證明、出資證明、信貸合同、保險合同、委托理財合同、國有土地使用證、房屋所有權(quán)證、專利證書、商標注冊證、著作權(quán)(版權(quán))相關(guān)權(quán)屬證明、機動車行駛證、抵債合同、抵押登記資料等其他權(quán)屬證明文件等;

　　(五)取價依據(jù)通常包括企業(yè)提供的財務(wù)會計、經(jīng)營方面的資料，國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術(shù)標準和政策文件，以及評估機構(gòu)收集的資本市場資料等。

　　第十八條 評估報告應(yīng)當說明所選用的評估方法，以及選擇評估方法的理由。

　　采用收益法、市場法評估的，應(yīng)當對評估過程及主要參數(shù)的選取進行說明。

　　采用成本法評估的，應(yīng)當對主要資產(chǎn)及負債的評估方法進行說明。

　　以持續(xù)經(jīng)營為前提，采用兩種以上方法進行企業(yè)價值評估的，應(yīng)當分別說明各種評估方法選取的理由以及評估結(jié)論確定的方法。

　　第十九條 評估報告應(yīng)當說明自接受評估業(yè)務(wù)委托起至出具評估報告的主要評估工作過程，一般包括以下內(nèi)容：

　　(一)接受項目委托，確定評估目的、評估對象與評估范圍、評估基準日，擬定評估計劃等過程;

　　(二)指導(dǎo)被評估單位清查資產(chǎn)、準備評估資料，核實資產(chǎn)與驗證資料等過程;

　　(三)選擇評估方法、收集市場信息和估算等過程;

　　(四)評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫評估報告和內(nèi)部審核等過程。

　　第二十條 評估報告應(yīng)當說明評估結(jié)論對應(yīng)的評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。

　　第二十一條 評估報告應(yīng)當以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。評估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。根據(jù)經(jīng)濟行為的特殊性，評估結(jié)論也可以用區(qū)間值表達。

　　(一)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，應(yīng)當以文字形式說明資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益(凈資產(chǎn))的賬面價值、評估價值及其增減幅度，并同時采用評估結(jié)果匯總表反映評估結(jié)論。

　　(二)單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應(yīng)當以文字形式說明賬面價值、評估價值及其增減幅度。

　　(三)采用兩種以上方法進行企業(yè)價值評估，除單獨說明評估價值和增減幅度外，應(yīng)當說明兩種以上評估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定的評估結(jié)論及其理由。

　　(四)存在多家被評估單位的項目，應(yīng)當分別說明各單位的評估價值。

　　(五)引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論的，評估報告應(yīng)當披露引用原因、引用過程及所引用報告的出具方、報告文號、報告結(jié)論等事項，并說明承擔引用不當?shù)南嚓P(guān)責任。

　　(六)特殊情況下，在與經(jīng)濟行為相匹配的前提下，評估結(jié)論可以用區(qū)間值表示，同時給出確定數(shù)值評估結(jié)論的建議。

　　第二十二條 評估報告應(yīng)當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結(jié)論瑕疵以及期后事項等特別事項，通常包括下列內(nèi)容：

　　(一)因權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵、評估資料不完整等使評估程序受到限制的情形;

　　(二)評估基準日存在的法律、經(jīng)濟等未決事項;

　　(三)或有負債(或有資產(chǎn))的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系;

　　(四)被評估單位執(zhí)行國家相關(guān)部門制定的行業(yè)監(jiān)管指標的情況;

　　(五)評估基準日至評估報告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事項，包括該期間利率、匯率、金融產(chǎn)品市場價格變化及國家對金融企業(yè)監(jiān)管政策的變化等;

　　(六)評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形。

　　評估報告應(yīng)當說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報告使用者關(guān)注其對經(jīng)濟行為的影響。

　　第二十三條 評估報告應(yīng)當說明使用限制。使用限制通常包括下列事項：

　　(一)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途;

　　(二)評估報告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需要評估機構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容。法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外;

　　(三)評估報告的使用有效期;

　　(四)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。

　　第二十四條 評估報告應(yīng)當載明評估報告日。

　　評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。

　　第二十五條 評估報告正文應(yīng)當由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機構(gòu)蓋章。有限責任公司制評估機構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機構(gòu)負責該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當在評估報告上簽字。

　　聲明、摘要、評估明細表一般不需要另行簽字蓋章。

　　第四章 附 件

　　第二十六條 評估報告附件內(nèi)容應(yīng)當與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)。評估報告附件通常包括下列文件：

　　(一)與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟行為文件;

　　(二)被評估單位的財務(wù)報表及審計報告;

　　(三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照;

　　(四)被評估單位金融業(yè)務(wù)許可證;

　　(五)委托方和被評估單位產(chǎn)權(quán)登記證;

　　(六)評估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料;

　　(七)委托方和相關(guān)當事方的承諾函;

　　(八)簽字注冊資產(chǎn)評估師的承諾函;

　　(九)資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書;

　　(十)評估機構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本;

　　(十一)簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證書;

　　(十二)重要取價依據(jù)(如合同、協(xié)議);

　　(十三)業(yè)務(wù)約定書;

　　(十四)其他重要文件。

　　第二十七條 評估報告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應(yīng)當清晰、完整，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復(fù)印件的，應(yīng)當與原件一致。

　　第二十八條 企業(yè)確認的與經(jīng)濟行為相對應(yīng)的評估基準日企業(yè)財務(wù)報表應(yīng)當作為評估報告附件，按有關(guān)規(guī)定需要進行審計的，審計報告(含會計報表和附注)應(yīng)當作為評估報告附件。

　　第二十九條 引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，需經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(備案)的，應(yīng)當將相應(yīng)主管部門的批準(備案)文件作為評估報告的附件。

　　第五章 評估明細表

　　第三十條 單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，應(yīng)當編制評估明細表。

　　注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)本指南對評估明細表的基本要求和企業(yè)會計核算所設(shè)置的會計科目編制評估明細表。

　　評估明細表包括被評估資產(chǎn)負債會計科目的評估明細表和各級匯總表。

　　第三十一條 評估明細表格式和內(nèi)容基本要求如下：

　　(一)表頭應(yīng)當含有被評估資產(chǎn)負債類型(會計科目)名稱、被評估單位、評估基準日、表號、金額單位、頁碼;

　　(二)表中應(yīng)當含有資產(chǎn)負債的名稱(明細)、經(jīng)營業(yè)務(wù)或者事項內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、發(fā)生(購、建、創(chuàng))日期、賬面價值、評估價值、評估增減幅度及備注等基本內(nèi)容;

　　(三)表尾應(yīng)當標明評估人員、被評估單位填表人員和填表日期。

　　第三十二條 評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負債表的評估匯總表及以人民幣XX萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表。

　　第三十三條 會計計提的減值準備在相應(yīng)會計科目合計項下列示。評估增減值應(yīng)當按會計計提減值準備前后分別列示。

　　第三十四條 評估結(jié)果匯總表應(yīng)當按以下順序和項目內(nèi)容列示：資產(chǎn)、負債、凈資產(chǎn)等類別和項目。

　　第三十五條 被評估單位有兩家以上分支機構(gòu)的，評估明細表應(yīng)當根據(jù)企業(yè)的組織架構(gòu)、核算方式等因素合理編制。

　　第六章 評估說明

　　第三十六條 評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位共同編寫的《企業(yè)關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》和注冊資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》。

　　第三十七條 評估說明應(yīng)當做到內(nèi)容完整、表述清晰，并充分考慮不同經(jīng)濟行為和不同評估方法的特點。

　　第三十八條 《企業(yè)關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》應(yīng)當由委托方單位負責人和被評估單位負責人簽字，加蓋相應(yīng)單位公章并簽署日期。

　　注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)需要，建議委托方和被評估單位在編寫《企業(yè)關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》時，補充說明以下內(nèi)容：

　　(一)委托方與被評估單位概況;

　　(二)關(guān)于經(jīng)濟行為的說明;

　　(三)關(guān)于評估對象與評估范圍的說明;

　　(四)關(guān)于評估基準日的說明;

　　(五)可能影響評估工作的重大事項說明;

　　(六)資產(chǎn)負債清查情況、未來經(jīng)營和收益狀況預(yù)測說明;

　　(七)資料清單。

　　第三十九條 《資產(chǎn)評估說明》是對評估對象進行核實、評定估算過程的詳細說明，應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

　　(一)評估對象與評估范圍說明;

　　(二)資產(chǎn)核實總體情況說明;

　　(三)評估技術(shù)說明;

　　(四)評估結(jié)論及分析。

　　第七章 出具與裝訂

　　第四十條 評估報告應(yīng)當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。

　　評估結(jié)論一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種表示的，應(yīng)當注明該幣種與人民幣在評估基準日的匯率。

　　第四十一條 評估報告封面應(yīng)當載明評估報告標題及文號、評估機構(gòu)全稱和評估報告日。

　　第四十二條 評估報告標題及文號一般在封面上方居中位置，評估機構(gòu)名稱及評估報告日應(yīng)當在封面下方居中位置。評估報告應(yīng)當用A4規(guī)格紙張印刷。

　　第四十三條 評估報告一般分冊裝訂，各冊應(yīng)當具有獨立的目錄。

　　聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應(yīng)當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標注。評估說明和評估明細表一般分別獨立成冊。必要時附件可以獨立成冊。

　　評估明細表應(yīng)當按會計科目順序裝訂。

　　第四十四條 評估報告封底或者其他適當位置應(yīng)當標注評估機構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。