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房屋買賣合同抵押

時間:2024-02-27 13:52:29 合同范文 我要投稿
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房屋買賣合同抵押

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的房屋買賣合同抵押,歡迎閱讀與收藏。

房屋買賣合同抵押

房屋買賣合同抵押1

  合同編號:__________

  抵押人(以下簡稱甲方):__________

  住所:__________

  郵編:__________

  電話:__________

  法定代表:__________

  身份證號碼:__________

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):__________

  住所:__________

  郵編:__________

  電話:__________

  法定代表:__________

  身份證號碼:__________

  為確保__________年__________月__________日乙方與債務(wù)人__________簽訂的《 __________合同》(以下稱主合同,編號:__________)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以茲雙方共同遵照執(zhí)行。

  第一條:甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址:佛山市禪城區(qū)__________路__________街(巷、里)__________座__________號房;建筑面積:__________平方米;用地面積:__________平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號:__________ 。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時,該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  第二條:甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價為:人民幣__________元(大寫__________),甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標的金額為人民幣__________元(大寫__________),履行債務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,抵押率__________ %。

  第三條:本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

  第四條:當事人保證:

  1、甲方保證對其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán),抵押物無被查封、扣押及無重復(fù)抵押等情況。

  2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn),并負責(zé)維修保養(yǎng),保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押房地產(chǎn)的狀況進行了解,甲方應(yīng)給予合作。

  3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

  第五條:抵押期間內(nèi),甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的,抵押人應(yīng)當及時將情況告知抵押權(quán)人,并應(yīng)當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補不足。

  第六條:抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,甲方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的,其行為無效;造成第三人損失的,由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第七條:甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、扣押等情況,給乙方或者第三人造成損失的,應(yīng)當依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的`法律責(zé)任。

  第八條:有下列情況之一的,乙方有權(quán)要求處分抵押物:

 。ㄒ唬﹤鶆(wù)履行期限屆滿,債務(wù)人未能清償債務(wù)的;

  (二)甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者甲方的合法繼承人、受贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

  (三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

 。ㄋ模┘追竭`反本合同的約定,擅自處分抵押物的;處理抵押財產(chǎn)所得款,不足以清償債務(wù)的,乙方有權(quán)另行追索;上述所得價款償還債務(wù)有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第九條:其他約定事項:

  第十條:甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可以向人民法院起訴,或向仲裁機關(guān)申請仲裁。

  第十一條:本合同自甲乙雙方辦理抵押登記,抵押登記機關(guān)主管機關(guān)頒發(fā)他項權(quán)證之日起生效。

  第十二條:本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,交抵押登記主管機關(guān)存案一份。

  甲方:__________

  乙方:__________

  法定代表人:__________

  法定代表人:__________

  合同簽訂地點:__________

  合同簽訂時間:__________

房屋買賣合同抵押2

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  乙方

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一、房屋基本情況

  乙方同意購買甲方擁有的座落 在房產(chǎn),建筑面積為 平方米,土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號 、土地使用證號 。

  二、買賣條件

  1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣 元整出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用均由

  方承擔(dān)。

  2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產(chǎn)。

  三、房屋貸款抵押的注銷

  1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

  2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

  四、乙方付款

  1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款 元給甲方。甲方同意

  在首期房款支付日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權(quán)單方面解除本合同,并按違約責(zé)任處理。

  2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的`過戶申請當日支付尾款 元整。

  五、其他約定

  1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

  2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

  六、違約責(zé)任

  乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

  甲方中途悔約,則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

  七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

  八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

  甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________ 地址:___________________________

  電話:_______________________ 電話:___________________________

  傳真:_______________________ 傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

房屋買賣合同抵押3

  甲方(賣房人):_______,男/女,身份證號:_____________________。

  乙方(購房人):_______,男/女,身份證號:_____________________。

  丙方(房產(chǎn)中介):_______男/女,身份證號:_____________________。

  甲乙丙三方于_______年_______月_______日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于_______房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知______________房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于________變更為________的事實,具體地址以變更后的地址為準。

  2、甲方的保證義務(wù)。

  第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“________房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

  第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的.債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。

  第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后________日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金________元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金________元整。

  4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后________個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后________日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金________元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費________元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  甲方:________乙方:________丙方:________

  簽約地點:________

  ________年________月________日

房屋買賣合同抵押4

  合同編號:

  抵押人(以下簡稱甲方):

  住所:

  郵編: 電話:

  法定代表:

  身份證號碼:

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

  住所:

  郵編: 電話:

  法定代表:

  身份證號碼:

  為確保 年 月 日乙方與債務(wù)人 簽訂的《 合同》

  (以下稱主合同,編號: )的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本

  合同,以茲雙方共同遵照執(zhí)行。

  第一條: 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址:佛山市禪城區(qū) 路 街(巷、里) 座 號房;建筑面積: 平方米;用地面積: 平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號: 。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時,該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方

  第二條:甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價為: 人民幣 元(大寫),甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標的金額為人民幣 元(大寫),履行債務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止,抵押率 ﹪。

  第三條:本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)

  抵押權(quán)的費用。

  第四條:當事人保證:

  1、甲方保證對其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán),抵押物無被查封、扣押及無重復(fù)抵押等情況。

  2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn),并負責(zé)維修保養(yǎng),保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押房地產(chǎn)的狀況進行了解,甲方應(yīng)給予合作。

  3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

  第五條:抵押期間內(nèi),甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的,抵押人應(yīng)當及時將情況告知抵押權(quán)人,并應(yīng)當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補不足。

  第六條:抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,甲方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的,其行為無效;造成第三人損失的.,由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第七條:甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、扣押等情況,給乙方或者第三人造成損失的,應(yīng)當依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

  第八條:有下列情況之一的,乙方有權(quán)要求處分抵押物:

  (一)債務(wù)履行期限屆滿,債務(wù)人未能清償債務(wù)的;

  (二)甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者甲方的合法繼承人、受贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

  (三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

  (四)甲方違反本合同的約定,擅自處分抵押物的;處理抵押財產(chǎn)所得款,不足以清償債務(wù)的,乙方有權(quán)另行追索;上述所得價款償還債務(wù)有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第九條: 其他約定事項:

  第十條:甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可以向人民法院起訴,或向仲裁機關(guān)申請仲裁。

  第十一條:本合同自甲乙雙方辦理抵押登記,抵押登記機關(guān)主管機關(guān)頒發(fā)他項權(quán)證之日起生效。

  第十二條:本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,交抵押登記主管機關(guān)存案一份。

  甲方: 乙方:

  法定代表人: 法定代表人:

  (或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

  合同簽訂地點: 合同簽訂時間:

房屋買賣合同抵押5

  甲方(賣方):

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  乙方(買方)

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一、房屋基本情況

  乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn),建筑面積為_平方米,土地使用面積為_平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號_

  二、買賣條件

  1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣_元整(大寫金額_元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由方承擔(dān)。

  2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產(chǎn)。

  三、房屋貸款抵押的注銷

  1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

  2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

  四、乙方付款

  1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款元(大寫:_元,含定金_萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權(quán)單方面解除本合同,并按違約責(zé)任處理。

  2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的'過戶申請當日支付尾款元(大寫:_元)整。

  五、其他約定

  1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

  2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

  六、違約責(zé)任

  乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

  甲方中途悔約,則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

  七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

  八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

  甲方(賣方及配偶):

  乙方(買方):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  合同簽訂時間:_年_月_日

房屋買賣合同抵押6

  委托人:_________________,男,________年_____月_____日出生,住址:__________________,公民身份證號碼:______________。

  受托人:_________________

  住址:_________________

  公民身份證號碼:_________________

  委托人__________名下登記有一套住宅房,該房坐落在_____________,房地權(quán)證號:______________,《國有土地使用證》編號:______________,建筑面積為:_________________平方米。委托人已將該房產(chǎn)辦理了抵押登記,委托人事務(wù)繁忙,不能親自辦理相關(guān)事項,現(xiàn)全權(quán)委托受托人為委托人的代理人,辦理下列事項:_________________

  一、受托人有權(quán)代表委托人辦理上述房地產(chǎn)注銷抵押登記,領(lǐng)取他項權(quán)證。

  二、在上述房地產(chǎn)注銷抵押登記后,受托人有權(quán)代表委托人出售上述房屋、簽訂房屋買賣合同并代領(lǐng)售房款(包括代為辦理資金托管或不托管、資金領(lǐng)取手續(xù))、調(diào)取房地產(chǎn)檔案等相關(guān)事宜。

  三、若買受人選擇銀行按揭的'付款方式,受托人有權(quán)協(xié)助其辦理個人住房按揭貸款(或公積金貸款)的相應(yīng)手續(xù)并代為簽署相關(guān)法律文件。

  四、受托人有權(quán)代表委托人到房地產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);有權(quán)代表委托人到土地管理部門辦理上述房屋《國有土地使用證》的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  五、受托人有權(quán)代表委托人繳納因轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅、費。

  六、受托人有權(quán)代表委托人辦理與上述房地產(chǎn)有關(guān)的一切事項。

  受托人在辦理上述事項中所簽署的一切文件,委托人均予以認可。

  受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  委托期限:_________________

  委托人(簽名并按手。篲________________日期:_________________

房屋買賣合同抵押7

  甲方:乙方:

  身份證號碼:身份證號碼:

  住址:住址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  共有權(quán)人:

  甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系:

  《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第一條房屋狀況

  甲方所售房屋為樓房/平房,具體地址為,該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米,以房屋所有權(quán)證登記為準。

  該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

  第二條房屋權(quán)屬情況

  該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形:

  商品房;

  已購公有住房;

  向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

  按經(jīng)濟適用住房管理的房屋;

  其他房屋。

  該房屋產(chǎn)權(quán)證號為:。

  該房屋的抵押情況為第____種:

  該房屋未設(shè)定抵押;

  該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_______________,抵押登記日期為:年月日,他項權(quán)利證證號為:___________________。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

  該房屋的出租情況為第_____種:

  甲方未將該房屋出租。

  甲方已將該房屋出租,承租人為:,出租時間及租期,甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。

  第三條成交價格、付款方式

  該房屋成交價格為:人民幣__元。

  該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇

  甲方贈與乙方

  乙方付款方式:

  全款支付,于合同簽訂之日起日內(nèi)以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  甲方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。

  甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用,由甲方承擔(dān)并在交房時結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的`費用由乙方承擔(dān)。

  甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

  乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可,甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量影響居住的,乙方有權(quán)解除合同。

  第五條房屋的交付

  甲方應(yīng)當在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當履行下列手續(xù):

  甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;

  甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  移交該房屋房門鑰匙。;

  按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  移交購房合同、繳費單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。

  第六條房屋的過戶

  鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)當在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住,待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定。

  第七條違約責(zé)任

  除不可抗力外,甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,逾期三個月的,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并要求退款,甲方承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。

  甲方未取得產(chǎn)權(quán)證,視為本合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款,按照中國人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。

  甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的,乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款,甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價款5%的違約金。

  乙方應(yīng)當在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款,若乙方逾期三個月的,應(yīng)承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。

  第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,由乙方承擔(dān)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納。

  第九條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

  雙方確認,國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

  上述房屋

  甲方:乙方:

  _______年______月______日_______年______月______日

房屋買賣合同抵押8

  抵押權(quán)人(甲方):

  抵押人(乙方):

  借款人:

  第一條:乙方自愿以本人有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第二條:抵押擔(dān)保保險金額為人民幣(大寫)¥:整(小寫)¥: 元整,抵押地址沈陽市 區(qū) 街(路)號 幢號值 。抵押期限為 ,即 年 月 日至 年 月 日止。

  第三條:甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),并辦理他項權(quán)利證。

  第四條:辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項費用,由乙方負責(zé)支付。

  第五條:在房地產(chǎn)抵押借款之前,乙方應(yīng)當向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確,權(quán)屬清晰,沒有任何權(quán)屬糾紛。

  第六條:抵押房地產(chǎn)在甲方處封存,在乙方未償還清借款前,乙方負責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、管理,并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的`完好無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為,甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息,由此引起甲方的任何損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條:抵押房地產(chǎn)的保險,在抵押期內(nèi)由乙方到保險公司辦理投保手續(xù),保險費用由借款方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。 如未辦理保險,發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況,導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價值減少,乙方應(yīng)當及時通知甲方并于5日內(nèi)增補同等價值的財產(chǎn)作抵押,否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對乙方債務(wù)的最終索取。

  第八條:如乙方因為重大疾病,死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導(dǎo)致無法按時履行還款義務(wù)的情況,甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強制執(zhí)行,并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣,實現(xiàn)抵押權(quán)。

  第九條:本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

  第十條:本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。

  第十一條:履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。

  抵押權(quán)人(甲方)簽字:

  抵押人(乙方)簽字:

  年 月 日

房屋買賣合同抵押9

  出售人:________________身份證號或組織機構(gòu)代碼證號:________________聯(lián)系地址:________________代理人:________________身份證號:________________聯(lián)系地址:________________

  買受人:________________身份證號或組織機構(gòu)代碼證號:________________聯(lián)系地址:________________代理人:________________身份證號:________________聯(lián)系地址:________________

  根據(jù)《____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致,訂立本合同。

  第一條 房產(chǎn)基本情況

  1、甲方房產(chǎn)座落于______,建筑面積:______________平方米,房屋用途為______,《房屋所有權(quán)證》號為______。

  第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

  甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,若發(fā)生概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況:________

  1、抵押情況:________

  未設(shè)定抵押

  向______抵押,借款______元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項用于歸還借款。

  2、出租情況:________

  未出租

  出租給______,租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下:________

  第三條 乙方對購買情況的聲明

  1、乙方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

  2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

  第四條 房產(chǎn)成交價

  甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣:________該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。

  第五條 交易定金

  為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金,合同生效后,定金沖抵房款、返還乙方。

  第六條 房款交付

  該房屋買賣價款為_____元。乙方按下列第種方式按期付款:________

  1、一次性付款:________

  2、分期付款:________

  3、其他方式:________

  第七條 房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期:________

  1、合同簽署之日起____日內(nèi),甲方向乙方交付該房

  2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內(nèi),甲方向乙方交付該房。

  3、甲方在約定的.時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。

  第八條 有關(guān)稅費

  在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第款約定承擔(dān):________

  1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費

  2、所有稅費由甲方承擔(dān)

  3、所有稅費由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用,按第款約定支付:________

  1、全部由甲方支付

  2、全部由乙方支付

  第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬

  轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方向____市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時,甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方負責(zé)賠償。

  第十條 違約責(zé)任

  1、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起____日將定金退還乙方,另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

  2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期____日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。

  第十一條 爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:________

  1、提交____市仲裁委員會仲裁

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十二條 合同附件

  本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等效力。

  第十三條 合同數(shù)量及持有

  本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,____市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份,自簽字之日起生效。

  第十四條 雙方約定的其他事項:________

  甲方:________

  乙方:________

  共有權(quán)人:________

  身份證號:________

  身份證號:________

  法定代表人:________

  法定代表人:________

  地址:________

  地址:________

  聯(lián)系電話:________

  聯(lián)系電話:________

  委托代理人:________

  委托代理人:_________

  _____年____月____日

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