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小區(qū)設計調研報告優(yōu)秀

時間：2024-02-28 07:47:57 設計我要投稿

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小區(qū)設計調研報告優(yōu)秀

　　在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，以下是小編整理的小區(qū)設計調研報告優(yōu)秀，僅供參考，大家一起來看看吧。

小區(qū)設計調研報告優(yōu)秀

小區(qū)設計調研報告優(yōu)秀1

　　摘要：城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。本文通過對xx澗橋西畔小區(qū)，發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處，并將這些優(yōu)點加以借鑒，應用到我們的小區(qū)設計中。

　　（一）調研背景：

　　調研目的：

　　1、通過本次調研，初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標準以及住宅房地產(chǎn)的相關知識。

　　2、通過對本市居住區(qū)環(huán)境專題調研，掌握進行社會調研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調查分析和綜合思考能力。并初步學會在調研報告中運用經(jīng)濟分析及掌握相關軟件的應用。

　　3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設計等相關規(guī)范。

　　調研方法：文獻調研，實地調研，拍照，訪談，數(shù)據(jù)統(tǒng)計等。

　　調研過程分析：

　　理論調研：通過多種方式和手段，進行文獻檢索、資料收集和整理，旨在了解我國住房制度和當代居住小區(qū)規(guī)劃設計、建設、發(fā)展的理論與實踐問題，了解存在的主要問題和發(fā)展趨勢，了解相關的政策、法律與法規(guī)、規(guī)范等內容。主要對《xx市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》及《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》進行了深入研究。

　　實地調研：此次調研過程中，我們分成了兩個部分進行，一是對基地的調研，二是對xx市已建成的小區(qū)展開調研，旨在為我們的設計提供多方面的參考。

　　（二）基地調研

　　1、調研時間：20xx.x.x

　　2、調研地點：哈西澗橋西畔小區(qū)

　　3、調研內容：小區(qū)規(guī)劃及其周邊情況

　　4、基地所處區(qū)位：xx香坊區(qū)，東側緊鄰學府路，西鄰機場路，南北分別與哈雙路和哈西站相望。從整體上看，交通、信息流十分暢通，有著優(yōu)良的政策環(huán)境。

　　5、基地內部現(xiàn)狀：經(jīng)實地調研，基地呈北高南低、西高東西的走勢，整個地形呈不規(guī)則的扇葉狀。基地內部沒有集中地水面，只有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設計時可予以保留。基地現(xiàn)狀及功能分區(qū)情況如右圖所示。

　　6、基地周邊的各類服務設施情況：

　　（1）、基地周邊的學校和車站：

　　（2）、基地周邊的銀行：

　　（3）、基地周邊的醫(yī)院：

　　（4）、基地周邊交通狀況及建設情況：

　　綜上所述，澗橋西畔周邊交通發(fā)達，道路寬闊。較其他各個周邊相對安靜，適合人們在此進行散步等休閑活動，自然環(huán)境上很有優(yōu)勢。此外，基地周邊的'銀行、學校、酒店、醫(yī)院等設備齊全，但是附近沒有較大的購物商場，這可能為將來在此居住的居民帶來生活上的不便。

　　交通組織：小區(qū)采用理性有序的交通組織系統(tǒng)———人車平面分離，將車行組織在外圍。車行系統(tǒng)由街區(qū)環(huán)路和支路以及各車行入口、路邊停車坪、地下車庫組成。路寬6 m，瀝青路面。澗橋西畔規(guī)劃了一條完整的步行主線，從一期的南入口商業(yè)步行街，會所（售樓中心）、到二期的高層、并由此主線與街區(qū)的庭院步道相連，構成整個小的步行系統(tǒng)。

　　景觀設計：充分展示原有澗橋西畔的景觀優(yōu)勢，是小區(qū)景觀設計的主題，通過對主入口處的自然蘆葦蕩進行改造設計，形成以自然水景為主景的景觀中心。同時，以此作為整個小區(qū)的景觀起點，形成小區(qū)綠化主軸，深入小區(qū)內部與區(qū)內各組團綠化空間相連’并使建筑每戶都達到了景觀最優(yōu)化，充分體現(xiàn)景觀為人所用，以人為本的設計理念。

　　建筑設計：在建筑設計上，小區(qū)以陽光、空氣、水為主題，創(chuàng)造與自然親密接觸的鄰里生活環(huán)境和室內生活環(huán)境。小區(qū)住宅單體有兩種類型：花園洋房（4~5層）；高層32層。其戶型錯落有致，品種較多，面積從40~250 m2，可滿足不同人群的需求。

　　周邊配套設施：澗橋西畔小區(qū)的規(guī)劃特點，主要在于它充分利用了原有的自然環(huán)境與現(xiàn)在眾多小區(qū)設計一味采用人工的手段來打造所謂的“自然生態(tài)”景觀有著本質區(qū)別，這一點是值得我們借鑒的。

　　（三）總結

　　通過收集現(xiàn)狀基礎資料和相關背景資料，分析基地現(xiàn)狀與周圍環(huán)境關系，了解一般居住區(qū)的規(guī)劃模式。根據(jù)基地的實際情況，借鑒這些小區(qū)的規(guī)劃優(yōu)點，吸取其設計的不足之處，在我們的設計中，揚長避短，為居民經(jīng)濟合理地創(chuàng)造一個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和優(yōu)美的居住環(huán)境。

小區(qū)設計調研報告優(yōu)秀2

　　摘要：居住是居民生活中十分重要的一個部分，居住功能也是城市的主要功能之一。因此，居住區(qū)規(guī)劃也是城市規(guī)劃重要的組成內容之一。我通過對奉天九里的實地調研，了解其基地地理位置，周邊環(huán)境，交通，規(guī)劃，以及戶型與價格，切實的了解一個小區(qū)從規(guī)劃到出售的真實狀況，并學習其優(yōu)點。

　　一、調研目的

　　1、通過本次調研，初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標準以及住宅房地產(chǎn)的相關知識。

　　3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設計等相關規(guī)范。

　　4、了解基地現(xiàn)狀：地理位置，周邊環(huán)境以及交通。

　　二、調研方法

　　實地調研，網(wǎng)上查閱資料，查閱書籍、規(guī)范。

　　三、調研過程

　　調研前一天，我先把老師發(fā)的幾個基地圖看了一遍，確定下每個基地的位置，然后和組內同學商量了一下，最終決定去奉天九里調研，并計劃了一個路線。因為奉天九里距離我們學校并不算遠，我們組的同學就步行，切身體驗奉天九里的周邊環(huán)境。我們順著文匯街走到南堤東路，然后沿著南堤東路一直走到奉天九里。期間，我們拍了一些路上的照片，有交通，商鋪，綠化，景觀。并且對奉天九里的周邊小區(qū)進行了調研。通過對奉天九里售樓處售樓人員的詢問以及現(xiàn)場的一些資料和傳單的翻看，我們對奉天九里的實際情況有了一定的了解。

　　四、基地調研結果及分析

　　1、交通

　　奉天九里，位于渾南新區(qū)恒達路2號，在渾河南岸，長青橋與富民橋中間的位置，基地周圍道路發(fā)達，北面有一條南提中路，沿著渾河走勢展開；面是長青南街，這條路是通往市中心的一條主要道路，并且與長青橋直接相連，南邊與沈陽繞城高速公路連接；地南邊有一條恒達路，與朗明街、朗日街、富民街、天壇南街、青年大街相連；基地西側則是朗明街。再奉天九里的售樓處外邊也就是基地的東側有一個公交車站，分別有118路、224路、224路區(qū)間、276路、276路復線、387路、387路區(qū)間、渾河新區(qū)一線、沈撫城際公交1線、沈撫城際公交2線；基地西北角也有一個公交站，那里有115路、115路地鐵專線、渾南新區(qū)一線。乘坐115路地鐵專線的時候就可以到達附近的地鐵2號線。通過這些公交車這些公交車幾乎可以通往沈陽的各個地方。基地附近現(xiàn)有的是地鐵2號線，將來周圍還會建成地鐵9號線與地鐵10號線。所以，奉天九里這塊基地的交通系統(tǒng)是四通八達的，無論是公交車出行還是開車或騎車出行都是相當?shù)姆奖恪２⑶以谠O計時，要考慮到交通的原因，要將出入口與公交車站相連，以方便業(yè)主的出行和回家。

　　2、周邊配套

　　基地周邊配套十分齊全，購物有家樂福、沃爾瑪、樂購等大型超市，還有居然之家、紅星美凱龍、南塔鞋城等專業(yè)賣場，購物十分方便，由長青街和渾南中路即可到達。娛樂則有嘉禾影城、星美影城等休閑娛樂場所。周邊的景觀有渾河景觀帶，渾河景觀帶位于基地北邊，與基地隔路相望，成為基地規(guī)劃的一個重要因素，規(guī)劃時應將渾河的景色盡可能的納于小區(qū)內，并且充分利用渾河周圍的小氣候因素，做出一個合理的規(guī)劃。周邊的公園則有河灘公園、濕地公園、五里河公園、輝山明渠綠化帶等公園，這些公園可以為業(yè)主提供一個活動健身，散步交流的場所，因此，可在小區(qū)方便到達這些公園的方向開一個步行出入口，方便業(yè)主清晨起床或者茶余飯后能夠方便的到達公園。基地西邊不遠處就是奧林匹克體育中心，那里不僅可以進行體育鍛煉而且可以進行休閑購物，對附近地區(qū)的影響十分的大，能夠帶動周邊的經(jīng)濟發(fā)展。基地周邊的醫(yī)院有醫(yī)療有醫(yī)大二院、陸軍總院、陸軍總院渾南分院、省醫(yī)院、渾南新區(qū)醫(yī)院等醫(yī)療機構，學校有有小哈津幼兒園、渾南一校、省實驗學校、音樂學院分校、建筑大學、理工大學等全階段的教育資源。基地的東邊有一排商戶，有的是一些飯店，有的是一些零件工具五金等，順著商戶再向里走則有一個駕校和菜市場。基地西邊的朗明街上也有一些商鋪，有飯店和一些小的娛樂場所。這些設施已經(jīng)可以滿足業(yè)主日常的一些基本生活需求。

　　3、周邊環(huán)境

　　基地位于渾河南岸，自然風景優(yōu)美，氣候適宜，并且北邊馬路的車流量并不是很多，但是由于東面是一條主干道，每天的車流量十分大，所以對小區(qū)可能會產(chǎn)生一些噪聲污染和大氣污染，所以我覺得在規(guī)劃小區(qū)的時候應在東面盡可能的多種植一些高大的樹木，不僅可以美化環(huán)境，而且可以降低噪聲和大氣對小區(qū)內部的影響。基地東邊是在水一方社區(qū)以及一些老的居住區(qū)，西邊是萬科金域藍灣小區(qū)，南邊也是一些住宅，所以，在基地中規(guī)劃一個居住小區(qū)是十分合理可行的。這些居住小區(qū)形成了一個大的居住區(qū)，這樣就能夠為居民提供一些生活中必須的公共服務設施，如銀行，超市等。

　　五、案例分析

　　萬科新里程一期

　　小區(qū)地址：渾南新區(qū)萬科新里程一期沈陽市渾南新區(qū)文匯街16號（沈。小區(qū)簡介：項目介紹：萬科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連渾南大道、長。

　　物業(yè)類型：普通公寓

　　區(qū)域：渾南新區(qū)

　　板塊：大學城地區(qū)

　　物業(yè)公司：xxx有限公司

　　物業(yè)費：1.8元/平米/月

　　物業(yè)類別：普通公寓

　　容積率：2.2

　　建筑類型：小高層；高層；

　　綠化率：35%

　　停車位：350個

　　總戶數(shù)：656個

　　建筑面積：71700.9平米

　　萬科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連渾南大道、長青街，出行便捷。萬科新里程建筑為全為高層，最高32層。打造渾南大學城內地標性建筑。小區(qū)內的步行道路、居游庭院、“抄手游廊”、水景、燈柱、售樓處以及建筑遵循園區(qū)網(wǎng)絡布置，并一一疊加起來，組成一套完整的生活系統(tǒng)。每一點的布置都充滿對生活的想象，形成縱向的體系，羅列了整個園區(qū)的生活空間。“抄手游廊”連接12棟住宅樓，方便居民通行，但是“抄手游廊”最終是作為商鋪出售的，有飯店，理發(fā)店，水果超市以及一個小市場，這樣可能會比較吵鬧，對于與商鋪比較接近的樓層肯能會有比較大的影響。但是值得肯定的是，由于位于沈陽建筑大學西門外，并且周圍多居民樓，所以這些商鋪存在的價值還是很大的，為周圍的居民和學生提供了許多便利。樓宇間設置4個以盒子為單元的主題景觀——分別命名為金、木、水、土的居游庭院）；園區(qū)入口的售樓處也采用盒子的建筑造型，售樓處室內的設計也是依據(jù)同樣邏輯，以一條曲折回轉的通廊將內部的功能盒子串聯(lián)起來；園區(qū)里的潺潺流水曲折回轉，由南到北貫穿了整個景觀庭院，為整個小區(qū)添加了活力形態(tài)立面僅保留所必須的陽臺欄桿、空調機位和遮擋空調機的百頁元素，取消其余全部裝飾。整個建筑沒有過多的矯揉造作，而是通過墻體構造本身以及露臺等必須的元素來達到建筑的整體效果。正如園區(qū)正門正對著的以“土”為主題的.庭院，設計原意應該是是將庭院的四個圍墻施以清水混凝土，但是實際中卻被做成了抹灰墻面，看起來特別像是未完工的地下室出口。北邊的空調機板位，在其他城市或可以在飄窗下面解決，但是在沈陽卻因為節(jié)能要求不能設置飄窗。這就讓空調機板位的設置成為一個難以解決的問題。設計者為了保持建筑的一貫性和連貫性，將空調機板從墻體直接挑出，保持表面材質與墻面材質的一致性，高度與窗戶同高，應該是在建起兩三層之后卻發(fā)現(xiàn)從室內看去空調機板幾乎完全遮擋了住戶的視線。所以將空調機板攔腰截斷，使得外立面原有的整齊受到一定程度的嚴重破壞。如果這個小區(qū)的設計者設計之初能夠考慮更多的細節(jié)，應該會將這個小區(qū)做的更加的好吧。

　　六、總結

　　這次調研，我初步了解了奉天九里這塊基地的真實情況，通過對周邊環(huán)境的觀察以及從地圖上的搜索確定這塊基地的地理位置和所處的一個大環(huán)境，這樣對下一步的設計就有了一定的幫助。除了對基地的了解，通過調研實例我還了解了一些小區(qū)規(guī)劃的基本原理與一些基本的規(guī)范，這樣就能為我在以后的設計中提供一些依據(jù)和理論支持。真正的設計不僅僅是在圖紙上勾勒出一個個圖形來，而是要考慮經(jīng)濟、技術、市場等等一系列問題的一個實際工程。只有把所有的這些都考慮進去并融入自己的設計當中，才有可能做出一個真正優(yōu)秀的設計。

小區(qū)設計調研報告優(yōu)秀3

　　摘要：城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。本文通過對xx師范學院及金色池塘小區(qū)，綠城玫瑰園小區(qū)的實地調研，發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處，并將這些優(yōu)點加以借鑒，應用到我們的小區(qū)設計中。

　　（一）調研背景：

　　調研目的：

　　1、通過本次調研，初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標準以及住宅房地產(chǎn)的相關知識。

　　3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設計等相關規(guī)范。

　　調研方法：文獻調研，實地調研，拍照，訪談，數(shù)據(jù)統(tǒng)計等。

　　（二）調研過程分析：

　　第一部分：基地調研

　　1、調研時間：20xx.x.x

　　2、調研地點：xxx

　　3、調研內容：xxx及其周邊情況

　　4、基地所處區(qū)位：xx師范學院位于xx市xx區(qū)，東側緊鄰城市主干道金寨路，西鄰城市支路永紅路，南北分別與環(huán)城南路及長江中路相望。從整體上看，xx區(qū)是全省聞名的`政務文化中心，交通、信息流十分暢通，有著優(yōu)良的政策環(huán)境；同時廬陽區(qū)為歷史上的古廬州城，人人文景觀眾多，素有“翡翠項鏈”之譽的環(huán)城公園將其環(huán)繞，傳統(tǒng)文化底蘊深厚。

　　5、基地內部現(xiàn)狀：基地現(xiàn)為xx師范學院校址，經(jīng)實地調研，基地呈北高南低、西高東西的走勢，整個地形呈不規(guī)則的扇葉狀。基地內部沒有集中地水面，只有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設計時可予以保留。基地現(xiàn)狀及功能分區(qū)情況如右圖所示。

　　6、基地周邊的各類服務設施情況：

　　（1）、基地周邊的學校及幼兒園：

　　據(jù)調研，光明幼兒園共五班，其中托班一個，20人；小班兩個，各有20人；中班一個，25人；大班一個，30人。共有幼兒115人。

　　（2）、基地周邊的銀行：長江路上的xx銀行

　　（3）、基地周邊的醫(yī)院：桐城路上的安醫(yī)大第一附院門診部及市婦幼保健院

　　（4）、基地周邊交通狀況及建設情況：

　　綜上所述，基地東臨金寨路上交通發(fā)達，在xx師范學院東門旁邊及有公交站點。長江路上還設有快速公交。基地南側環(huán)城南路環(huán)境不錯，較其他各個周邊相對安靜，適合人們在此進行散步等休閑活動環(huán)城路以外之外即為西山景區(qū)與銀河景區(qū)自然環(huán)境上很有優(yōu)勢。此外，基地周邊的銀行、學校、酒店、醫(yī)院等設備齊全，但是附近沒有較大的購物商場，這可能為將來在此居住的居民帶來生活上的不便。

　　第二部分：已建成小區(qū)調研

　　1、調研時間：20xx.x.x~20xx.x.x

　　2、調研地點：xx金色池塘小區(qū)、琥珀山莊、綠城桂花園、金色名郡等

　　3、調研案例分析：以金色池塘小區(qū)和綠城玫瑰園小區(qū)為例。

　　區(qū)位概況：xx金色池塘小區(qū)位于西二環(huán)與樊洼路交匯處西北角，毗鄰植物園、董鋪水庫及清溪森林公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣質量絕佳。是一個融自然生態(tài)與城市人文為一體的大型居住社區(qū)。項目地勢較為平坦，呈北高南低，高差在10 m左右，自然生態(tài)較好，是理想的建筑場地。占地面積約480畝，總建筑面積約45萬平方米，容積率約為1.4，規(guī)劃戶數(shù)約3000戶。

　　設計構思：金色池塘設計開發(fā)堅持“原生態(tài)開發(fā)理念”，最大程度地尊重地塊的原有特色和風貌，盡可能地保留了池塘、大樹和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景觀。面向多元化的市場，通過設計不同面積與環(huán)境檔次的住宅，形成多元化的供方市場，滿足不同背景層次的居住需求。綜合考慮總體規(guī)劃及單體設計，通過低多層及小高層住宅的相互配合，以多元化的手段來豐富社區(qū)居住層次以及增進社區(qū)交流。

　　交通組織：小區(qū)采用理性有序的交通組織系統(tǒng)———人車平面分離，將車行組織在外圍。車行系統(tǒng)由街區(qū)環(huán)路和支路以及各車行入口、路邊停車坪、地下車庫組成。路寬6 m，瀝青路面。金色池塘規(guī)劃了一條完整的步行主線，從一期的南入口商業(yè)步行街，會所（售樓中心）、蘆葦蕩、到二期的人工環(huán)河步道主軸、蘆葦生態(tài)島、東入口商業(yè)步行街。并由此主線與街區(qū)的庭院步道相連，構成整個小的步行系統(tǒng)。

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