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工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同

時間:2024-03-06 07:56:04 合同范文 我要投稿

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

  隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1

  出賣人:

  注冊地址:

  社會統(tǒng)一信用代碼:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  地址:

  郵政編碼:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊地址:

  社會統(tǒng)一信用代碼:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  買受人:

  【本人】

  【法定代表人】

  姓名:

  國籍:

  【身份證】

  【護(hù)照】

  【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:

  聯(lián)系電話:

  地址:

  郵政編碼:

  【委托代理人】

  姓名:

  國籍:

  聯(lián)系電話:

  地址:

  郵政編碼:

  買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,達(dá)成如下協(xié)議。

  第1條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地,土地信息如下:《土地使用證》號:;地號:;土地使用權(quán)面積:平方米。(其他信息詳見《土地使用證》)

  賣方在其上建有工業(yè)廠房,并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》,其中:;(其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證)

  (本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)

  1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。

  第2條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況

  2.1賣方保證,上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,賣方對其享有完全的物權(quán),有權(quán)出售,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)糾紛,未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

  2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置,原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。

  第3條轉(zhuǎn)讓價款

  轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價為人民幣(大寫)(¥元)。

  成交價不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。

  第4條交易定金

  買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣(大寫)(¥元)。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

  第5條【付款方式】

  5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi),買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。

  5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi),雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù),即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。

  5.3剩余作為交房保證金(其中為房產(chǎn)稅貫清繳保證金),在下述文件齊備的前提下,賣方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方:

  (1)本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件;

  (2)本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定,該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳,且該稅費(fèi)并非交易稅種,為此,賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)

  5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù),或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形,則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng),剩余部分由買方支付給賣方。

  第6條賣方指定代理人

  6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人,代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù),即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接手續(xù),等等。

  6.2代理人身份信息如下:,身份證號:住址:聯(lián)系電話:

  6.3本合同第3、4、5條的全部轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當(dāng)支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一,即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。

  賬戶一:開戶銀行:賬號:

  賬戶二:開戶銀行:賬號:

  6.4若支付至代理人之收款賬戶,則其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。

  第7條過戶

  7.1買方向賣方支付定金之當(dāng)日,賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。

  7.2賣方收到定金后,雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù),包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn)),至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件,等等。

  7.3買方應(yīng)于本條7.2款約定的合同義務(wù)履行完畢后的十日內(nèi),依據(jù)第五條之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價款。

  7.4過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理,賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成,則應(yīng)當(dāng)按照本合同第11條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。

  7.5過戶登記手續(xù)完成后,由買方負(fù)責(zé)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》的領(lǐng)取。

  第8條稅費(fèi)承擔(dān)

  8.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除(公司)所得稅外,由買方承擔(dān),即:

  (1)契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)(若有)、公證費(fèi)等等,均由買方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。

  (公司)所得稅由賣方自行承擔(dān)。

  (2)此外,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。

  8.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi),由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

  第9條交接

  9.1雙方應(yīng)于:買方付清部分合同價款/或買方付清第期合同價款/或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi),共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù),交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。

  9.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

  9.3在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的.同時,雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。

  9.4賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

  9.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

  9.6上述過戶、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng))手續(xù)全部辦理完成之日,即視為交接完成,買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署交接完成確認(rèn)文件。

  第10條合同解除及變更

  10.1雙方確認(rèn),根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。因此,本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶,則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時,本合同自動解除,買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。

  10.2當(dāng)然,雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長,并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的,依照10.1條辦理。

  第11條違約責(zé)任

  11.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款,賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬分之五支付違約金。

  11.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù),則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金,直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。

  11.3若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的原因,則買方除有權(quán)解除合同,要求賣方立即退還全部款項(xiàng)(包括銀行監(jiān)管資金)外,還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。

  11.4若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛,致使買方的購買目的無法實(shí)現(xiàn),則買方有權(quán)在任何時候解除合同,此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的,賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。

  第12條法律適用與管轄

  因本合同發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,向(廠房)所在地人民法院起訴。

  第13條合同數(shù)量及效力

  本合同一式份,買賣雙方各執(zhí)份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  賣方:(蓋章)

  法定代表人:

  年月日

  買方:(簽字/蓋章)

  法定代表人:

  年月日

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本2

  合同編號: 字第 號

  甲方(賣方): 注冊地址: 郵編:

  營業(yè)執(zhí)照號碼:

  資質(zhì)證書號碼: 法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  乙方(買方):

  地址: 郵編: 營業(yè)執(zhí)照號碼:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  身份證號碼 聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況

  本廠房項(xiàng)目暫定名: ,土地使用權(quán)為出讓方式取得,并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記,取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號為 ,土地面積為: 平方米,用途為 工業(yè)用地、 ,使用年限至 年 月 日止。

  第二條 乙方所購廠房的基本情況

  1.乙方所購廠房座落。

  ⑴.本廠房座落為: 區(qū)(市)

  ⑵. 本廠房座落為: 區(qū)(市)

  ⑶. 本廠房座落為: 區(qū)(市)

  2. 本廠房戶型圖見本合同附件一。

  第三條 購房價款

  1.總成交金額為 元整(大

  寫: 元整)。

  2.單價⑴.

  ⑵.

  ⑶.

  第四條 付款方式及期限。

  乙方按下列第 種方式按期付款:

  1.一次性付款:

  ⑴. 乙方在簽定本合同 日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元;

  ⑵. 余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。 2.分期付款

  ⑴.簽訂合同時,乙方向甲方支付定金 大寫 元; ⑵. ,乙方向甲方支付總價款的 %即 元;

  ⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時,乙方支付總價款的 %即 元; ⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書 日前,乙方付款致總價款的 %;

  ⑸.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。 3.貸款付款:

  ⑴.簽訂合同時,乙方向甲方支付定金 大寫 元; ⑵. 前,乙方向甲方支付總價款的 %

  即 元;

  ⑶.余款乙方向銀行貸款支付。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

  在房屋交付時,房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn),如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,按建筑面積結(jié)算差價。

  第六條 交房期限及交付條件

  1.屬現(xiàn)售廠房的,甲方應(yīng)在 年 月 日前,將廠房交付乙方使用。

  2.非現(xiàn)房銷售的,甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。

  3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件: ⑴.于 年 月 日前通水;

  ⑵.于 年 月 日前通電。

  4.建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明

  ⑴.外墻: ;⑵.內(nèi)墻: ;⑶.頂棚: ;⑷.地面: ;⑸. 門窗: ;⑹.衛(wèi)生間: ;⑺.電梯: ;⑻. 水: ;⑼.電: 。

  第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及公司狀況的承諾。

  甲方保證銷售的廠房及土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本物業(yè)沒有銷售給除乙方以外的其他人,保證本物業(yè)沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。 因甲方隱瞄引起糾紛與損失,一律由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

  1.甲方在工業(yè)廠房交付后 日內(nèi),將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。

  2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括:①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書,②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方,③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同,④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料,⑤其他協(xié)助。

  第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  第十條 除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。

  第十一條 在簽訂本合同時,甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》,乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會,自該房屋交付之日起,即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的.物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理,并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/平方米月。

  第十二條 電費(fèi)(含分?jǐn)偟碾娰M(fèi)),按 元/度計(jì)收,遇電價上調(diào)除外。

  第十三條 合同擔(dān)保

  1.甲乙雙方同意,乙乙方支付甲方 作為定金,作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保。

  2.乙方無故拖延時間不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,甲方有權(quán)通過中介解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,定金不予返還。

  3. 有下列情況之一,致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán),乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

  ⑴.在簽訂本協(xié)議前、后,甲方將該房屋抵押、租賃的;

  ⑵.在簽訂本協(xié)議前,甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利,未告知乙方的;

  ⑶.簽訂本合同前后,甲方另行簽訂廠房買賣合同。

  4. 在簽訂本協(xié)議后,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的,致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán),甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的,甲方退還乙方支付的款項(xiàng),并按銀行同期存款利率支付乙方利息。

  5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同,其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn),本合同未約定的,以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

  第十四條 其他

  1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同登記備案及預(yù)告登記。

  2. 乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。

  3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向廠房所在地人民法院起訴。

  第十四條 本合同一式 份,具有同等法律效力,其中甲方、乙方各執(zhí) 份。 第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日

  簽于 簽于

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本3

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則,甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩,經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同恪守。

  第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下:

  (一)甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

  (二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型:____________;構(gòu)造____________;

  (三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

  (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國有】【集體一切】;國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式取得;

  (六)房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況(附件二);

  (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

  甲方保證已照實(shí)陳說房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫):_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

  甲、乙雙方同意,自本合同簽署之日起的_______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方托付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

  第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地運(yùn)用權(quán)按下列第_____款辦理。

  (一)甲方獲得國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn),具有國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,為乙方依法運(yùn)用國有土地運(yùn)用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  (二)依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則,【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。

  (三)

  _______________________________________________________。

  第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的'______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書,甲方將房屋托付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

  第五條甲方承諾,自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已歸入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的,應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽署之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外,上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

  甲方承諾,在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)資料的,形成乙方損失的,甲方擔(dān)任賠償。

  第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi)。

  在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四商定支付。【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的費(fèi)用,按本合同附件四商定支付。

  第九條乙方未按本合同商定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處置。

  一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)實(shí)行。

  二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)雙方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款缺乏違約金局部,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  三、_______________________________________________________。

  第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。

  一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)實(shí)行。

  二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),甲方仍未托付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)雙方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  三、_______________________________________________________。

  第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧,在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一局部。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不分歧的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

  第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在實(shí)行本合同過程中若發(fā)作爭議,應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不能處理的,【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

  第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心各持一份。

  出賣人: 買受人:

  授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號: 帳號:

  電話: 電話:

  簽約地點(diǎn):

  簽約日期: 年 月 日

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