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最新土地流轉(zhuǎn)合同

時(shí)間:2024-03-12 07:52:30 合同范文 我要投稿

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編精心整理的最新土地流轉(zhuǎn)合同范本,歡迎大家分享。

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本1

  流轉(zhuǎn)方(甲方):

  聯(lián)系方式:

  受讓方(乙方):

  聯(lián)系方式:

  根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方受______組______名農(nóng)戶(hù)委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫(xiě))_____________元整,包括________,________,________,付款時(shí)間為每年________月________日前。

  第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

  第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。

  第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的.土地。

  第五條:流轉(zhuǎn)期滿(mǎn),乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。

  第六條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  第七條:雙方約定條款。

  1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。

  2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。

  3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營(yíng),本合同順延一年(不收租金)。

  4、流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案一份。

  第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方: (簽字蓋章)

  代表人:

  乙方:

  村委會(huì)見(jiàn)證:

  村民小組見(jiàn)證

  監(jiān)證機(jī)關(guān):(簽字)

  負(fù)責(zé)人:(公章)

  承辦人:(公章)

  ___年__月__日

  ___年__月__日

  ___年__月__日

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本2

  甲:__村民委員會(huì)

  乙:__專(zhuān)業(yè)合作社

  為加快土地流轉(zhuǎn)規(guī)模化推進(jìn)速度,加快水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,甲方將所屬一、三組通榆河西側(cè)的.土地發(fā)包給乙方承包,為明確權(quán)利和義務(wù),特訂立如下協(xié)議:

  一、該地塊面積及坐落:該地塊位于通榆河西側(cè)一、三組交界處,總面積56.1畝,具體四址為:東至通榆河,西至排溝,南至生產(chǎn)路,北至劉加成魚(yú)棚。

  二、按照國(guó)家補(bǔ)償政策的具體規(guī)定,乙方對(duì)承包的土地實(shí)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,其標(biāo)準(zhǔn)每年每畝補(bǔ)償1500元,計(jì)人民幣84150元,在當(dāng)年12月底前與甲方結(jié)清。

  三、此協(xié)議暫訂十年,即___年__月__日起至___年__月__日止,如遇國(guó)家,集鎮(zhèn)建設(shè)征用,乙方需無(wú)條件服從。

  四、甲方需做好承包戶(hù)的思想工作,確保乙方工作的順利進(jìn)行。

  五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  六、此協(xié)議一式三份,甲方、乙方和見(jiàn)證方各執(zhí)一份。

  甲方:__村民委員會(huì)(蓋章)

  乙方:__專(zhuān)業(yè)合作社(蓋章)

  見(jiàn)證單位:(蓋章)

  ___年__月__日

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本3

  甲方:____

  乙方:____

  丙方:____

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位于__________,土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。

  2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

  2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

  3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

  4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意帶給兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用(字第__________號(hào)和成國(guó)用(字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的.職責(zé)的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。

  5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

  三、違約職責(zé)

  1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

  2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

  3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。

  四、其他

  1、在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

  2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

  5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):____代表:____

  乙方(蓋章):____代表:____

  丙方(蓋章):____代表:____

  ____年____月____日

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本4

  甲方:____

  乙方:____

  根據(jù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展,響應(yīng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的.政策,達(dá)到互惠互利、依法自愿的原則。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意訂立如下土地流轉(zhuǎn)合同。

  一)、甲方、乙方,以下稱(chēng)甲、乙雙方。

  二)、甲方將位于___村___畝的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  三)、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為_(kāi)__年,即自___年___月___日至___年___月___日。

  四)、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)為1200元/畝,共計(jì)_____畝_____元。

  五)、甲、乙雙方在訂立合同時(shí)一次性付清當(dāng)年的承包轉(zhuǎn)讓金,不得拖欠。在每年的10月1日前一次性付清次年的承包費(fèi),不得拖欠,否則應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  六)、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間,甲方不得以任何理由干擾和阻止乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),如單方違約應(yīng)負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如遇政府開(kāi)發(fā)、征地,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)分配雙方所應(yīng)得的補(bǔ)償。

  七)、在承包合同到期時(shí)乙方應(yīng)保持流轉(zhuǎn)前土地現(xiàn)狀交付給甲方。并在同等條件下可優(yōu)先承包。

  八)、此合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,上級(jí)主管部門(mén)一份,存檔備查。甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方簽章:

  乙方簽章:

  見(jiàn)證單位:

  ___年___月___日:

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本5

  甲方:

  乙方:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》精神,為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平,發(fā)展特色、生態(tài)、觀光農(nóng)業(yè),加快推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變,甲方雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成以下合同條款,共同信守:

  一、 流轉(zhuǎn)土地坐落、四址、性質(zhì)、面積

  甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落___,東至___為界,南至___為界、西至___界牌為界,北至___為界。總面積為_(kāi)__畝。

  二、 流轉(zhuǎn)的土地用途、范圍

  甲乙雙方商定流轉(zhuǎn)土地為_(kāi)__等相關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)交易、辦公設(shè)施。

  三、 流轉(zhuǎn)土地期限

  按照黨的十七屆三中全會(huì)關(guān)于土地承包期的相關(guān)法規(guī),甲、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)__年,即從___年___月___日起至___年___月___日至。

  四、流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間

  土地補(bǔ)償價(jià)格為:___,每畝年補(bǔ)償為:___;乙方于___年___月___日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用____元。

  五、甲、乙雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)

  (一)甲方:

  1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。

  2、甲方流轉(zhuǎn)的'土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意,經(jīng)村民大會(huì)表決同意并簽名畫(huà)押,并向乙方提供土地原始資料。

  3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前,應(yīng)會(huì)同乙方將該土地上附著物登記造冊(cè),需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價(jià)格合理賠償。

  4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處,如發(fā)生村民武力取鬧,由甲方協(xié)調(diào)解決,由此給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)賠償責(zé)任。

  (二)乙方:

  1.按照合約約定足額向甲方一次性交清___年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,不得無(wú)故拖延。否則,由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

  2、合同生效后,乙方按照雙方的約定,有權(quán)自主開(kāi)發(fā)

  及相應(yīng)的附屬生產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)辦公設(shè)施,以提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化綜合效益,提高土地綜合利用效率,提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標(biāo)。

  3、合同期內(nèi),乙方獨(dú)立投資,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

  4、合同期內(nèi),乙方依法享有對(duì)所投資項(xiàng)目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。

  5、合同期內(nèi),如遇國(guó)家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素,致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,可終止該合同。

  6、合同執(zhí)行期屆滿(mǎn),甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。

  六、違約責(zé)任

  在合同期內(nèi),甲、乙雙方均應(yīng)信守合同,自覺(jué)履行雙方各自權(quán)利和義務(wù),如果一方違約,所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

  七、其他事宜:

  1、 本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

  2、 此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動(dòng)而變更。

  3、 合同未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商一致,可另簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與正式協(xié)議具同等法律效力。

  4、 此合同一式六份,甲、乙雙方、鑒證方、當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府、當(dāng)?shù)貒?guó)土局,當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局土地流轉(zhuǎn)中心各一份。

  甲方蓋章: 代表人簽章:

  乙方蓋章: 代表人簽章:

  鑒證方蓋章: 代表人簽章:

  ___年___月___日

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本6

  甲方(出讓方):_____鄉(xiāng)鎮(zhèn)_____村_____組(戶(hù)主姓名)

  乙方(受讓方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚(yú)塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地的用途

  乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:_____ 。

  三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  從___年___月___日至___年___月___日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

  甲方將第六條所列土地___畝、魚(yú)池___畝、 山地___畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。

  五、付費(fèi)方式及時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在20____年春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付___萬(wàn),直至付清貳拾壹萬(wàn)。

  六、流轉(zhuǎn)土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:

  ①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

  ②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

  ③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、義務(wù):

  ①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

  ②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

  1、權(quán)利:

  ①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

  ②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  2、義務(wù):

  ①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

  ②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;

  ③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的.土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

  ④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

  ⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

  ②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

  ③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:

  ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  ②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

  ③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由___方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由___方承擔(dān)。

  3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

  4、在合同期滿(mǎn)后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

  5、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在____、甲方所在____土地承包管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: (簽章)      乙方: (簽章)

  鑒證方: (簽章)     鑒證經(jīng)辦人: (簽章)

  ____年____月____日

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本7

  甲方(出讓方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶(hù)姓名

  身份證號(hào):

  住 所:

  乙方(受讓方):

  身份證號(hào):

  住 所:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類(lèi)、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

  甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件)。

  二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至年 月 日止。

  三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  四、流轉(zhuǎn)承包地用途

  流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為 。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

  1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年 元。付款時(shí)間每年10月31日。

  2、流轉(zhuǎn)土地所享受?chē)?guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。

  六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的.,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)簽名:

  乙方(蓋章)簽名:

  鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

  年 月 日

  附:流轉(zhuǎn)土地土地名稱(chēng)、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同當(dāng)中可以對(duì)需要進(jìn)行流轉(zhuǎn)的土地情況進(jìn)行一個(gè)說(shuō)明,同時(shí)約定好流轉(zhuǎn)的費(fèi)用以及違約事項(xiàng)與違約金,當(dāng)然最重要的還是要約定產(chǎn)生糾紛時(shí)的解決辦法。這樣這份合同才能充分保障雙方的權(quán)益。若你對(duì)此還有什么不清楚的地方,可以電話(huà)咨詢(xún)?cè)诰(xiàn)律師。

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本8

  甲方(發(fā)包方):

  乙方(承包方):

  根據(jù)《物權(quán)法》《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)。為保護(hù)和合理使用土地,維護(hù)雙方權(quán)益,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)土地情況

  流轉(zhuǎn)土地位于桃江松木塘鎮(zhèn)關(guān)山口村,面積共___畝(含山地)。流轉(zhuǎn)費(fèi)為_(kāi)__元/畝。期限為_(kāi)__年,自20____年4月1日起至20___年3月31日止。土地限于從事種植和養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途。

  二、甲方的權(quán)利義務(wù):

  1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

  2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更或解除合同。

  4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

  6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

  三、乙方的'權(quán)利義務(wù):

  依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

  2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

  3.承包地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

  4.依據(jù)法律政策享受?chē)?guó)家有關(guān)種植養(yǎng)殖的補(bǔ)貼。

  5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  6.依法保護(hù)和合理利用土地,依據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  四、流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓

  乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應(yīng)告知甲方。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回,應(yīng)提前半年以書(shū)面形式通知甲方,并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,仍應(yīng)履行本合同。

  五、變更和解除:

  1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

  2.不得因代表人或戶(hù)主變動(dòng)而變更或者解除本合同。

  3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí),可以變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  六、違約責(zé)任:

  1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可依法解除合同,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

  3.其他違法違約行為依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

  七、其它約定

  本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第___項(xiàng)處理:⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;⑵向人民法院起訴。本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  甲方(蓋章): 代表人(簽名):

  乙方(蓋章): 代表人(簽名):

  時(shí)間:

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本9

  甲方:××縣××鎮(zhèn)××村民委會(huì)

  乙方:

  身份證號(hào):

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

  流轉(zhuǎn)土地所在方位:××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。

  二、流轉(zhuǎn)的期限為五年

  自××年××月××日起至××年××月××止。

  三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

  1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。

  2、由財(cái)政部門(mén)征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān)。

  四、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納×萬(wàn)元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

  五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

  2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  3、保護(hù)耕地,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。

  八、雙方約定的'其他條款

  1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

  2、流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后,乙方投資形成的地上附著物無(wú)償交由甲方,投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

  3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

  4、乙方在合同期滿(mǎn)后,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

  九、合同期滿(mǎn),乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

  十、違約責(zé)任

  流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,造成損失的,依法予以賠償。

  十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

  十二、本合同自簽訂之日起生效。

  十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

  甲方代表(簽字):

  乙方代表(簽字):

  鑒證方:

  簽訂日期: 年 月 日

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