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旅游開發合同

時間：2024-03-28 07:42:44 合同范文我要投稿

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旅游開發合同范本

　　在人民愈發重視法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編整理的旅游開發合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

旅游開發合同范本

旅游開發合同范本1

　　發包方：_________（以下簡稱甲方）

　　開發商：_________（以下簡稱乙方）

　　一、合作開發范圍

　　為進一步發展旅游事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發；

　　二、開發經營期限

　　旅游合作開放經營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

　　三、旅游開發投資規模

　　旅游開發總投資為_________萬元，三年內資金投入不少于_________萬元（包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷等）；

　　四、旅游收入分配

　　1、從開業開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會占_________%）；

　　2、景區門票收入之外的旅游經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

　　五、雙方義務

　　甲方義務：

　　1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉旅游開發項目有關事宜和相關手續；

　　2、保證乙方的經營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發所需建設用地免費征用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的`青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償；

　　3、負責與村委會簽訂旅游開發委托書（并作為本合同附件）；

　　4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；

　　5、負責旅游區內的林政管理；

　　6、協助處理社會治安；

　　7、負責協調處理好與當地村民關系；

　　8、負責動員村民配合旅游開發種植所需的農作物；

　　9、協助乙方落實該景區旅游規劃的具體執行；

　　10、保證景區內的“三通”問題，即路通、電通、水通；

　　乙方的義務：

　　1、負責景區開發的所有投入；

　　2、負責提供景區整體規劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；

　　3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；

　　4、有按開發項目和開發時間完成旅游開發的義務；

　　5、負責建設景區內的旅游步道；

　　6、有保護當地資源的義務；

　　7、有照章繳交稅費的義務；

　　8、有引導當地村民發展旅游經濟的義務；

　　9、負責落實“四統一”標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷；

　　六、違約處理

　　1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；

　　2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；

　　七、其他事項：

　　1、甲方必須確保在開發范圍內，不準他人在景區公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；

　　2、旅游開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定范圍內的合作內容；

　　3、在景區內如甲方新增其他行業開發項目，不得影響旅游景區的規劃與經營開發并征得乙方同意方可執行；

　　4、經營期滿，在同等條件下優先于乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區配套的服務設施，乙方全權處置，收益也歸乙方所有。

旅游開發合同范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　省委省政府提出打造__旅游走廊，充實、豐富、提高這一黃金旅游線路，可以推動全省旅游業的發展。__位于省市發展要求的核心地帶，旅游資源較為豐富，經濟基礎較好，有條件發展旅游業及相關配套產業。

　　甲乙雙方為了落實省、市的發展要求，加快__區及__鎮社會全面協調發展，增加當地群眾收入和就業機會，決定合作對___這一世界地質名山進行綜合性保護開發，建設__地質公園風景區。該項目預計總投資約15.6億元（含單體項目招商引資），年總收入1.2億元，年利稅5000萬元，為當地增加1000個勞動就業機會，可以帶動__鎮經濟、社會和諧全面發展。雙方協議如下：

　　一、合作項目名稱：

　　__地質公園風景區

　　二、合作內容及地域范圍：

　　㈠、__地質公園風景區分為以下五個主要內容：

　　1、__地質公園;（含世界及國內地質展館及科普區）

　　2、大學學者、科研專家生活服務區；

　　3、省土礦廳__地質示范區;

　　4、__民俗文化村;

　　5、__鎮城鎮改造；

　　6、__河__段綜合治理。

　　㈡、項目地域范圍：

　　__地質公園風景區總占地約6平方公里，以__主峰為核心，北至__鎮駐地，西至京福高速，南至小劉村南山，東至蓮臺山風景區（詳見附圖）。其中：

　　1、__地質公園，以__主峰為核心內容，占地約1.3平方公里，其中，地質展館、科普區，北起104國道，東臨大學學者、科研專家生活服務區，南至饅頭山，西接二期別墅區，占地約350畝（詳見附圖）；

　　2、大學學者、科研專家生活服務區：第一期北起104國道，東臨大沙河，南靠__，西接地質展館、科普區，占地約600畝；第二期，北靠__，東至104國道，南到小劉村南山，西至京福高速公路，占地約2000畝（詳見附圖）。

　　三、合作方式：

　　__區__鎮人民政府作為土地供應方，__集團作為規劃投資方，對上述合作地域范圍內土地進行策劃、規劃，并進行基礎設施開發。待現狀地塊變為具備開發條件的建設用地后，由甲乙雙方進行項目招商，并將土地向市場進行招標、拍賣或掛牌，雙方自招拍掛的土地收益中獲得直接收益，并帶動當地經濟的全面發展。

　　四、甲方的權利與義務：

　　1、乙方對用地規劃設計之后，由甲方辦理該項目用地由一般農田向規劃建設用地的轉變，甲乙雙方共同報批項目立項。

　　2、乙方拿出規劃設計后，甲方報批規劃。

　　3、協助用地單位為合作范圍內內的各具體項目，辦理立項等手續。

　　4、與乙方共同對項目內土地進行轉讓招標、拍賣或掛牌。

　　5、負責協調當地各方關系，解決各種行業糾紛，確保乙方對項目正常運作。

　　6、通過對土地的招、拍、掛獲取收益。

　　五、乙方的權利與義務：

　　1、對合作地域范圍內的土地進行統一規劃，聘請國內外高水平規劃設計單位，對各具體項目策劃、包裝、宣傳和招商，并支付由此產生的全部費用。

　　2、對合作地域范圍內的.土地進行基礎設施投資，包括道路、橋、管網、臨水、臨電等。

　　3、招商后，與甲方共同對合作地域范圍內的土地進行招拍掛，并從中獲取收益。他公路）。

　　六、項目實施步驟：

　　1、由乙方撰寫立項報告，甲方配合立項。

　　2、由乙方聘請日本大阪大學等國內外高水平規劃設計單位對合作地域范圍內土地進行一次性全面規劃并報批。

　　3、甲方對土地性質由一般農田向規劃建設用地轉變。

　　4、規劃批準后，乙方對合作地域范圍內土地進行基礎設施建設，由生地變為具有建設條件的土地。

　　5、由乙方對具體項目策劃包裝宣傳并對國內外招商，雙方通過對項目用地的轉讓，從中獲得收益。

　　七、土地轉讓（含出讓）收益：

　　雙方約定，土地招拍掛后，按照以下原則進行收益分配。

　　1、扣除濟南市級（含）以上收取的征地成本費。

　　2、扣除乙方基礎設施投入及規劃費。

　　3、全部土地收益扣除上述兩項規定費用后，甲乙雙方按3:7的比例進行分配。

　　八、對項目土地轉讓（含出讓），須由甲乙雙方共同書面確認方可進行。

　　若土地轉讓后乙方所得收益達不到乙方基礎設施投入及規劃等費用，由甲方財政補足，并保證乙方投入總額10%的投資收益; 或者甲方保證乙方在長清城區范圍內以基準地價獲得與乙方投資總額相當的房地產開發建設用地使用權。

　　九、丙方對甲乙雙方的合作予以全面認可，并有責任監督和支持甲方對本合同的履行。

　　十、本協議未盡事宜，三方另行協商，并簽訂補充協議。

　　本協議一式十二份，三方各執四份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

　　年月日

旅游開發合同范本3

　　甲方：_______縣人民政府

　　乙方：_________ 法人代表身份證號：( _____________ )

　　為促進區域經濟的發展，加快_______縣旅游資源的開發與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，特訂立本合同。

　　第一條投資開發期限、項目內容及投資規模

　　乙方在_____縣楊樹鄉界牌村(大堰寺山場)分兩期開發別墅群、會廳、特色小吃樓、果園、養殖場等旅游項目(涉及湖區開發以65米水位計算)，面積為45畝，總投資為1000萬元(具體界址以乙方與權屬單位簽訂的合同或國土部門發放的土地證為準)。整個工程建設分兩期開發：

　　第一期開發時間為20__年4月至20__年3月；開發內容為：基礎設施建設、果園、養殖場、會所、特色小吃樓，開發林地面積為15畝，投資500萬元；

　　第二期開發時間為20__年4月至20__年3月；開發內容為：別墅20幢，開發林地面積為15畝，投資500萬元；

　　第二條投資方式及合同期限

　　1、乙方采用獨資方式投資，開發區域內的土地、水面、林木風景資源采用租賃或出讓方式。

　　2、乙方投資_______旅游資源開發土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計算。租賃(出讓)期滿后，乙方如需繼續延長使用時間，雙方可再行協商，在同等條件下，乙方可優先取得開發地的使用權。但應與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。

　　第三條土地、林木、水面出讓(租賃)標準

　　(一)土地出讓標準

　　旅游項目開發范圍內購買土地應通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報批手續。征地補償費、報批規費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標準按評估價執行。

　　(二)林木植被處理

　　1、乙方在林地上進行基本建設時，須報經甲方書面同意，并須有關部門批準后方可實施，如需間伐林木的，還應履行相關的批準手續。

　　2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補償費。

　　第四條雙方權利與義務

　　(一)甲方

　　1、甲方在合同簽訂生效后應按合同要求及時將乙方所需土地交付給乙方經營使用。

　　2、甲方保證乙方的合法權益不受侵害，負責乙方享受有關招商引資和旅游開發的一切優惠政策，并幫助協調乙方與當地各有關部門的關系。

　　3、甲方負責協調有關部門為乙方適當優惠安裝程控電話、有線電視等，費用由乙方負責。

　　4、甲方應及時向乙方提供開發區內的有關資料，在乙方不能按本合同規定的期限內進行開發時，有權單方終止本合同的未履行部分(不可抗力因素和法律法規另有規定的除外)，直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權。

　　(二)乙方

　　1、乙方全權負責項目開發及生產經營管理。乙方一切經營管理活動應遵守中華人民共和國法律法規及《_____縣旅游開發管理若干規定》，并受其制約和保護。依法自主地開展業務，進行經營管理活動，不受任何組織或個人干涉。

　　2、為加快項目開發進度，確保項目開發的科學性、合理性，乙方開發的項目必須符合____縣旅游總體規劃，建設項目須得到政府相關職能部門的正式批復后方可實施。本合同簽訂后，乙方應在二個月內拿出項目可行性報告、開發總體規劃和平面效果設計圖，按規定程序上報市計委批準立項后方可動工興建，一期工程必須在2年內全部完成投資，并建成對外開放。

　　3、本合同簽訂后，乙方在一年內未動工建設，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費，2年內未動工或開工建設未達到合同投資總額1/4以上或未達開發面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權。

　　4、乙方必須在合同簽訂后15日內一次性向_____縣旅游局交納履約保證金10萬元(履約金為投資總額的1%)，未按時交納履約保證金，合同自動失效。履約保證金在乙方按規定程序完成規劃設計和基礎設施動工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。

　　5、乙方注冊登記費繳納期限和標準按國家有關法律、法規規定和武發(20xx)3號文件有關招商引資的旅游開發優惠政策辦理。乙方按國家稅法規定在甲方指定地點依法納稅，稅收優惠按國家稅法和武發(20xx)3號文件的有關稅款優惠政策辦理。

　　6、乙方與土地、山林、水面權屬單位簽訂好出讓(租賃)協議后，應及時交付征地補償費、土地出讓金和報批規費或租賃費。出讓(租賃)的.土地費用必須在合同生效之日起三個月內全部付清。

　　7、乙方必須有效保護開發區域內的林木風景資源和生態環境，防止水土流失和水質污染，未經批準不得破壞開發區域原有植被，對所排放的廢水要進行處理，達到國家標準后方可排放。乙方在開發期間按國家環保標準對生活、建筑垃圾進行處理或配合縣有關部門對廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進行處理。對開發范圍內的文物、各類古樹、各類珍稀動植物應及時報告相關部門并給予保護。

　　8、乙方所需員工，應優先聘用所在地居民，也可由乙方根據國家有關勞動用工規定進行招收。須按國家規定辦理員工的各項保險。

　　第五條違約責任

　　甲、乙雙方應嚴格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國民法典》處理。

　　第六條其它事項

　　1、本合同修改與補充，應征得甲、乙雙方同意，經協商一致，形成書面材料，雙方簽字后方可生效，補充合同與本合同具有同等效力。

　　2、有關土地報批、水面使用、證照辦理等相關手續由楊樹鄉政府和旅游局負責辦理，費用由乙方負責。

　　3、甲、乙雙方履行本合同發生爭議時，應通過協商解決，協商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭議，適用中華人民共和國的法律、法規。

　　4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執正本一份。縣旅游局、招商局、國土資源局、林業局、水產局、楊樹鄉政府等各執副本一份。

　　甲方：________________________ 乙方：_______________________

　　法定代表或代表簽字：__________ 法定代表或代表簽字：_________

　　________年_______月_______日

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