- 相關(guān)推薦
八方共同投資購房協(xié)議書
在生活中，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編為大家整理的八方共同投資購房協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；
乙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；
丙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；
�。篲_________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；
戊：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；
己：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；
庚：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；
辛：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；
經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《民法典》、《民法》《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。
一、所購房產(chǎn)的基本情況：
共同購買的房產(chǎn)座落位置于______________________________，建筑面積__________㎡。
二、所購房產(chǎn)的總價及其各出資金額、比例：
1、總價：該房產(chǎn)共計總價￥______________。
2、各方出資比例：
甲方出資_______元人民幣，出資比例為____%；
乙方出資_______元人民幣，出資比例為____%；
丙方出資_______元人民幣，出資比例為____%；
丁方出資_______元人民幣，出資比例為____%；
戊方出資_______元人民幣，出資比例為____%；
己方出資_______元人民幣，出資比例為____%；
庚方出資_______元人民幣，出資比例為____%；
辛方出資_______元人民幣，出資比例為____%；
三、房款支付方式：
1、該房屋首付￥__________元，八方各自依照出資比例支付首付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。
2、銀行貸款下來后，八方應(yīng)按照銀行貸款合同要求的還款時間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時歸還銀行貸款。
3、如果任何一方?jīng)]有及時歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。
4、如果其中一方確實因為經(jīng)濟緊張無法按時支付按揭款的，需向其他各方說明真實情況，其他各方給其3個月的寬限期。如連續(xù)超過三個月不按約定及時歸還銀行貸款的，守約方有權(quán)要求對方及時支付。如果違約方仍不及時支付，則守約方在給對方墊付貸款的情況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方所有，守約方按照購房時價格找補對方差價，如果給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟損失，并承擔違約責任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。
四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：
1、產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應(yīng)當共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)，辦證所需稅費按出資比例分擔。房屋產(chǎn)權(quán)證由_______保管。
2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產(chǎn)證登記八方為共有人。
五、房產(chǎn)的使用：
1、八方共同購買的房產(chǎn)不依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比例，該房屋只能八方整體經(jīng)營、整體管理、整體使用，整體收益。
2、如八方一致同意該房產(chǎn)對外租賃，則租賃的期限和價格應(yīng)經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。
3、如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開辦企業(yè)，其他各方依照市場價格為其支付租金。
4、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔。
六、杜絕私自處分：
1、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓，也不得自己將出資股份私自轉(zhuǎn)讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。
2、如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)參股的，其他各方依照市場價格收購其出資的股份，被收購一方就對該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)利。
七、風險負擔：
因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險由八方共擔，所得補償由八方按出資比例分配。
八、特別約定
1、任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承擔違約責任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。
2、如在實際管理、使用、收益的過程中，應(yīng)當無條件決定一致。如特別重大事件有爭議的，也應(yīng)當按照出資比例超過三分之二和購買人數(shù)也要超過三分之二雙重通過方可決定。
3、本協(xié)議簽訂有效期共計___年，自_______年___月___日至_______年___月___日，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。
十、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。
十一、本協(xié)議一式八份，各方各執(zhí)一份，自簽字后生效。
甲方：___________
_______年___月___日
乙方：___________
_______年___月___日
丙方：___________
_______年___月___日
丁方：____________
_______年___月___日
戊方：____________
_______年___月___日
己方：____________
_______年___月___日
庚方：____________
_______年___月___日
辛方：____________
_______年___月___日
【八方共同投資購房協(xié)議書】相關(guān)文章：
共同購房投資協(xié)議書04-01
婚前共同投資購購房合同03-06
共同投資協(xié)議書11-04
共同投資協(xié)議書02-02
共同投資合作04-11
共同投資合伙的協(xié)議書06-25
共同投資協(xié)議書范本06-25
共同投資協(xié)議書樣本06-25
共同合伙投資協(xié)議書02-01