物業財務管理制度
在日新月異的現代社會中，我們都跟制度有著直接或間接的聯系，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范或一定的規格。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編整理的物業財務管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
第一章總則
第一條為了規范物業的財務管理，提高財務管理水平，保障公司和業主的合法權益，根據《中華人民共和國會計法》、《企業財務通則》、《物業管理條例》等法律法規，結合本公司實際情況，制定本制度。
第二條本制度適用于本公司及各分公司、下屬項目的財務管理工作。
第二章財務管理組織機構及職責
第三條設立財務部門，負責全公司的財務管理工作。財務部門由財務經理、會計、出納等組成。
第四條財務經理負責領導和監督財務部門日常工作，制定財務管理制度和流程，協調與各部門之間的關系，保證財務管理工作的順利開展。
第五條會計負責編制財務報表、會計憑證審核、賬務處理、財務分析等工作，確保會計資料的真實、準確和完整。
第六條出納負責辦理現金收付、銀行結算、票據保管等日常工作，確保資金安全。
第三章財務管理制度
第七條采用權責發生制，以人民幣為記賬本位幣，嚴格遵循《企業會計準則》，進行會計核算。
第八條制定年度財務預算，按照年度預算合理安排資金，確保資金合理運用。
第九條建立內部控制制度，完善財務風險管理，對財務活動進行有效的控制和監督。
第十條定期進行財務報表分析，為公司決策提供參考。
第四章資產管理
第十一條建立健全資產管理制度，定期進行固定資產清查，確保資產安全完整。
第十二條規范低值易耗品管理，做好領用、報廢等記錄，及時盤點，控制成本。
第十三條加強應收賬款管理，定期核對賬目，及時催收欠款，避免壞賬。
第五章負債管理
第十四條嚴格遵守國家稅收政策，及時足額納稅，不得偷稅漏稅。
第十五條規范借款管理，嚴格審批程序，防范財務風險。
第十六條控制公司負債規模，優化負債結構，降低融資成本。
第六章收入管理
第十七條加強營業收入管理，及時入賬，保證收入及時、準確反映。
第十八條規范各種收費行為，不得亂收費，損害公司形象。
第十九條嚴格執行發票管理制度，按照規定開具發票，確保稅款及時解繳。
第七章成本費用管理
第二十條嚴格成本費用控制，節約開支，提高效益。
第二十一條制定成本費用預算，嚴格按預算控制成本費用支出。
第二十二條加強成本費用核算，分析成本費用升降原因，降低成本費用。
第八章利潤分配管理
第二十三條嚴格按照公司章程和董事會決議進行利潤分配，保證股東權益。
第二十四條依法提取法定公積金、法定公益金，保障公司持續發展。
第二十五條制定利潤分配政策，兼顧股東眼前利益和長遠利益。
第九章財務報告與財務分析
第二十六條定期編制財務報告，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，如實反映公司財務狀況和經營成果。
第二十七條財務報告應當經會計審核、財務經理審定，確保報告內容的真實性、準確性和完整性。
第二十八條定期進行財務分析，從財務角度對公司經營狀況進行分析，為公司決策提供參考。
第十章附則
第二十九條本制度由財務部門負責制定、解釋和修訂，報總經理批準后執行。
第三十條本制度自頒布之日起施行。
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