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商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同

商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同合集【4篇】

  隨著人們法律意識(shí)的建立,合同的用途越來(lái)越廣泛,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編收集整理的商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同,歡迎大家分享。

商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同合集【4篇】

商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同1

  _____________(招標(biāo)方名稱):

  _____________(投標(biāo)方全稱)法人代表授權(quán) __________________________為本公司的合法代理人,參加貴方組織的項(xiàng)目(招標(biāo)文件編 號(hào):__________________________ )的招標(biāo)活動(dòng),全權(quán)代表本公司處理招標(biāo)活動(dòng)中的一切事宜和簽署一切文件。被授權(quán)人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。

  法人代表簽字:__________________________ (法人公章)

  投標(biāo)方名稱(公章):__________________________

  日期: 年 月 日

  附:投標(biāo)方代表姓名:__________________________ (印刷體、簽字)

  職 務(wù):__________________________

  身 份 證 號(hào) 碼:__________________________

  詳細(xì) 通訊 地址:__________________________

  郵 政 編 碼:__________________________

  傳 真:__________________________

  電 話:__________________________

  買(mǎi)船委托中介合同范本推薦

  委托方:(簡(jiǎn)稱甲方)

  受托方:

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,為甲方購(gòu)買(mǎi)船舶(以下簡(jiǎn)稱“本船”)提供信息中介服務(wù)達(dá)成一致,同意簽訂如下協(xié)議,以資共同信守。

  一、船舶資料

  船名__________; 載重噸______(噸);

  總長(zhǎng)______(米);型寬______(米);

  總噸______; 凈噸_______;

  滿載吃水______(米); 主機(jī)型號(hào)/功率______;

  建造時(shí)間/地點(diǎn)___________;報(bào)價(jià)________;

  其他______________________________________________________________

  二、委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)的船舶提供信息中介服務(wù),并代辦______________等相關(guān)事宜。(①提供范本合同②代收代付船款)

  三、乙方的義務(wù)

  1、乙方向甲方如實(shí)提供本船的基本技術(shù)資料(以船檢證書(shū)為準(zhǔn))和賣(mài)方報(bào)價(jià),作為甲方購(gòu)買(mǎi)的部分依據(jù)。最終船價(jià)由甲方與賣(mài)船方商定,船舶規(guī)格以看驗(yàn)船時(shí)為準(zhǔn);

  2、雙方簽訂本合同5天內(nèi),乙方應(yīng)將甲方相關(guān)的購(gòu)船需求在其網(wǎng)站或公報(bào)上予以公布,并;

  3、應(yīng)根據(jù)船舶動(dòng)態(tài)安排甲方勘驗(yàn)船事宜,將賣(mài)方的有效聯(lián)系付款及時(shí)告知甲方,同時(shí)安排甲方與乙方的洽談事宜。

  四、甲方義務(wù)

  1、如該船買(mǎi)賣(mài)成交,甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)。

  2、甲方應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后,將合同副本壹份交乙方備案,以便乙方協(xié)助辦理該船的有關(guān)交易手續(xù)。

  五、費(fèi)用的支付

  1、甲方應(yīng)當(dāng)按照本船買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)的____(百分之______),在本船買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后5天內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)。

  2、乙方完成甲方委托和代辦的其他事項(xiàng),甲方應(yīng)當(dāng)在這些事項(xiàng)完成后向乙方支付代辦費(fèi)用。

  六、約責(zé)任

  (一)、甲方有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)約責(zé)任,約金為標(biāo)的額的1%(百分之一):

  1、甲方借故中介不成,中途撇開(kāi)乙方再與賣(mài)船方在本合同生效后就同一標(biāo)的私下交易;

  2、甲方通過(guò)其他控股公司與賣(mài)船方就本船簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的(此時(shí)均視為乙方完成提供中介信息的.服務(wù),甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介費(fèi)并承擔(dān)約責(zé)任);

  3、與他人串通損害乙方利益的;

  4、能按合同約定支付中介費(fèi)和代辦費(fèi)的;

  5、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

  (二)、乙方有下列情形之一,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任:

  1、乙方提供的船舶有關(guān)信息與該船真實(shí)有效的船檢證書(shū)不符;

  2、乙方提供虛假信息,導(dǎo)致甲方利益受損。

  七、爭(zhēng)議解決方式

  若有合同爭(zhēng)議或其他盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,按本合同約定的第__項(xiàng)進(jìn)行解決:

  1、由中國(guó)海事仲裁委員會(huì)上海分會(huì)仲裁;

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  八、其他約定

  __________________________

  九、合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,有效期至中介費(fèi)付清之日止。合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  簽訂時(shí)間:簽訂時(shí)間:

商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同2

  委托方:_________(以下簡(jiǎn)稱【甲方】)

  地址:_________ 郵政編碼:_________

  本人】【法定代表人】姓名:_________ 聯(lián)系電話:_________

  受托方:_________(以下簡(jiǎn)稱【乙方】)

  地址:_________ 郵政編碼:_________

  法定代表人:_________ 電 話:_________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款:

  一、委托標(biāo)的。

  1、標(biāo)的物:位于_________的_________廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“_________”)內(nèi),所購(gòu)置的房屋為_(kāi)________層_________號(hào),建筑面積_________平方米。

  2、標(biāo)的用途:_________廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房,經(jīng)營(yíng)范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

  二、委托方式。

  甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方_________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

  三、委托事項(xiàng)。

  甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

  1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的'市場(chǎng)理念、模式、方法;

  2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

  4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以_________廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同;

  5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營(yíng)收入,依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

  6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

  7、組織所有廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

  8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

  9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

  四、委托期限。

  1、委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即_________年_________月_________日,止于_________年_________月_________日。

  2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

  五、合同的存續(xù)。

  在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)_________廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

  六、租金支付。

  1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

  2、支付日期:_______

  (1)乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個(gè)月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

  (2)租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

  七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。

  乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給_________廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

  八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

  2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

  3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時(shí)事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

  4、甲方不得單方面解除本合同。

  5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí),須事先書(shū)面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

  6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

  九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

  1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

  2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

  4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同;

  5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項(xiàng)收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

  6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

  7、組織所有廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

  8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

  9、乙方須按期足額向甲方交付租金;

  10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用;

  11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

  十、違約責(zé)任。

  1、甲方未書(shū)面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí),甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20% 作為違約金。

  2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

  3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時(shí),甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從_________廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

  4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

  十一、合同的解除。

  存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

  1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);

  2、本合同有效期屆滿;

  3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

  十二、爭(zhēng)議解決。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  十三、補(bǔ)充條款。

  本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本補(bǔ)充協(xié)議一式四份,出賣(mài)人2份,買(mǎi)受人1份,備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________

  簽約時(shí)間:_________年____月____日

商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同3

  委托方:(以下簡(jiǎn)稱)

  地址:郵政編碼:

  姓名: 聯(lián)系電話:

  受托方:

  地址: 郵政編碼:

  法定代表人:電話:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款:

  一、委托標(biāo)的。

  1、標(biāo)的物:于____的____廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“____廣暢)內(nèi),所購(gòu)置的房屋為層號(hào),建筑面積平方米。

  2、標(biāo)的用途:____廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房,經(jīng)營(yíng)范以____廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

  二、委托方式。

  甲方就其擁有的____廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方____廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地、品牌地及市場(chǎng)價(jià)值。

  三、委托事項(xiàng)。

  甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

  1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

  2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

  4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以____廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同;

  5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營(yíng)收入,依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

  6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

  7、組織所有廠商對(duì)____廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

  8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

  9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

  四、委托期限。

  1、委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即年月日,止于年

  月日。

  2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

  五、合同的存續(xù)。

  在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)____廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

  六、租金支付。

  1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按日建筑平方米稅前______元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

  2、支付日期:

  ⑴乙方按季度向甲方支付租金,季度第一個(gè)月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

  ⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

  七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。

  乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給____廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

  八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

  2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

  3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時(shí)事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

  4、甲方不得單方面解除本合同。

  5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí),須事先書(shū)面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

  6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的`公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

  九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

  1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

  2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

  4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以____廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同;

  5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項(xiàng)收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

  6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

  7、組織所有廠商對(duì)____廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

  8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

  9、乙方須按期足額向甲方交付租金;

  10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用;

  11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

  十、約責(zé)任。

  1、甲方書(shū)面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí),甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的 20% 作為約金。

  2、甲方反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為約金。

  3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期日依本年度約定租金的 0.5‰ 向甲方支付約金,同時(shí),甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從____廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

  4、甲乙雙方必須遵守《____廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》,任何一方反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

  十一、合同的解除。

  存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

  1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);

  2、本合同有效期屆滿;

  3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

  十二、爭(zhēng)議解決。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  十三、補(bǔ)充條款。

  本合同盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同4

  委托方: (以下簡(jiǎn)稱【甲方】)

  地址:

  郵政編碼:

  【本人】【法定代表人】

  姓名:

  聯(lián)系電話:

  受托方:

  地址:

  郵政編碼:

  法定代表人:

  電話:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款:

  一、委托標(biāo)的。

  1、標(biāo)的物:位于xx的xx廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“xx廣場(chǎng))內(nèi),所購(gòu)置的房屋為_(kāi)____層____號(hào),建筑面積____平方米。

  2、標(biāo)的用途:xx廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房,經(jīng)營(yíng)范圍以xx廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

  二、委托方式。

  甲方就其擁有的xx廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方xx廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的'行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

  三、委托事項(xiàng)。

  甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

  1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

  2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

  4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同;

  5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營(yíng)收入,依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

  6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

  7、組織所有廠商對(duì)xx廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

  8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

  9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

  四、委托期限。

  1、委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即____年____月____日,止于____年 ____月____日。

  2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

  五、合同的存續(xù)。

  在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)xx廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

  六、租金支付。

  1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

  2、支付日期:

  ⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個(gè)月之____日至____日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

  ⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

  七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。

  乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給xx廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

  八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

  2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

  3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時(shí)事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

  4、甲方不得單方面解除本合同。

  5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí),須事先書(shū)面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

  6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

  九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

  1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

  2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

  4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同;

  5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項(xiàng)收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

  6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

  7、組織所有廠商對(duì)xx廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

  8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

  9、乙方須按期足額向甲方交付租金;

  10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用;

  11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

  十、違約責(zé)任。

  1、甲方未書(shū)面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí),甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的 ____% 作為違約金。

  2、甲方

  違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

  3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金,同時(shí),甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從xx廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

  4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

  十一、合同的解除。

  存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

  1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);

  2、本合同有效期屆滿;

  3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

  十二、爭(zhēng)議解決。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  十三、補(bǔ)充條款。

  本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本補(bǔ)充協(xié)議一式四份,出賣(mài)人 2 份,買(mǎi)受人 1 份,備案機(jī)關(guān) 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:乙方:

  法定代表人或授權(quán)代表人:法定代表人或授權(quán)代表人:

  年月日年月日

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