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經(jīng)濟(jì)型酒店調(diào)研報(bào)告

時(shí)間:2024-04-17 14:16:18 服務(wù)業(yè)/酒店/餐飲 我要投稿
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經(jīng)濟(jì)型酒店調(diào)研報(bào)告

  在人們?cè)絹?lái)越注重自身素養(yǎng)的今天,報(bào)告使用的次數(shù)愈發(fā)增長(zhǎng),要注意報(bào)告在寫(xiě)作時(shí)具有一定的格式。我們應(yīng)當(dāng)如何寫(xiě)報(bào)告呢?下面是小編為大家整理的經(jīng)濟(jì)型酒店調(diào)研報(bào)告,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

經(jīng)濟(jì)型酒店調(diào)研報(bào)告

經(jīng)濟(jì)型酒店調(diào)研報(bào)告1

  摘要:伴隨著改革開(kāi)放地不斷深入及經(jīng)濟(jì)社會(huì)的飛速發(fā)展,中國(guó)旅游市場(chǎng)需求在質(zhì)和量?jī)蓚(gè)方面產(chǎn)生了顯著變化,高端的星級(jí)酒店市場(chǎng)及廉價(jià)的旅店市場(chǎng)已不能滿足日益豐富的旅游市場(chǎng)客源群體,高速發(fā)展的大眾旅游和商務(wù)旅行市場(chǎng)給酒店業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展空間,經(jīng)濟(jì)型酒店以自身的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)迎合了這種需求。本文以萬(wàn)達(dá)7天連鎖酒店為例深入分析了區(qū)位條件經(jīng)濟(jì)型酒店的影響,對(duì)其主要的消費(fèi)群體做出了調(diào)研,并分析了經(jīng)濟(jì)酒店的優(yōu)缺點(diǎn)。最后,就經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的未來(lái)提出了意見(jiàn)和建議。

  關(guān)鍵詞:經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店區(qū)位條件優(yōu)缺點(diǎn)

  7天連鎖酒店集團(tuán)(7 Days Group Holdings Limited)是一家覆蓋全國(guó)的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店網(wǎng)絡(luò),目前擁有超過(guò)1500家分店,是中國(guó)連鎖酒店行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)品牌之一,同時(shí)它也是第一家登錄紐約交易所的中國(guó)酒店集團(tuán),它創(chuàng)立于20xx年,20xx年11月20日在美國(guó)紐約證券交易所上市(股票代碼:SVN)。

  一、酒店的區(qū)位條件

  德國(guó)地理學(xué)家克里斯泰勒早在三十年代就提出中心地理論,該理論的主要觀點(diǎn)是中心地為圓心,以最大的商品銷售或餐飲,商住服務(wù)輻射能力為半徑,形成商品銷售和餐飲服務(wù)的中心地。以經(jīng)濟(jì)連鎖酒店所在地為中心,沿著一定的方向和距離想歪擴(kuò)張和延伸,能夠最大限度吸引目標(biāo)旅客的范圍,也就是說(shuō)能吸引旅客來(lái)目標(biāo)分店進(jìn)行消費(fèi)的最大可能地地理范圍。本文以位于南坪商圈的萬(wàn)達(dá)7天酒店為例,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)代表了重慶商業(yè)中心的最高水準(zhǔn)、是南坪商圈的中心,南坪商圈也是重慶三大主流商圈之一。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)3公里范圍內(nèi)企業(yè)、機(jī)關(guān)單位密集、寫(xiě)字樓眾多,有充足的商旅住宿需求。酒店位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi),靠近主要的交通干道,交通便利。同時(shí)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1公里范圍內(nèi)有非常完備的生活配套,餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物便利。酒店周邊一公里沒(méi)有相同層次的經(jīng)濟(jì)型酒店。

  二、消費(fèi)群體

  不同消費(fèi)者會(huì)產(chǎn)生完全不同的購(gòu)買決策,其主要原因是處于不同年齡段的消費(fèi)者會(huì)收到不同成長(zhǎng)環(huán)境的'影響,而且其社會(huì)閱歷,認(rèn)知程度,學(xué)習(xí)能力等都會(huì)根據(jù)年齡的大小而產(chǎn)生巨大的差異。根據(jù)調(diào)查得知:18-38歲的會(huì)員占了絕大部分,這部分人群是7天連鎖酒店的主要消費(fèi)者。同時(shí)這部分人群中學(xué)生群體占了很大的比例。學(xué)生有時(shí)間,但經(jīng)濟(jì)能力不是很高,熱愛(ài)旅游和上網(wǎng),因此經(jīng)濟(jì)酒店會(huì)成為他們一個(gè)很好的選擇。由此看來(lái),經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的消費(fèi)群體集中在中低端收入人群。同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,旅游的人越來(lái)越多,人們?cè)谕獾芈糜螌?duì)酒店要求干凈整潔同時(shí)不超過(guò)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力,因此經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店成為了他們的選擇。同時(shí)經(jīng)常出差的公務(wù)人員也是經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的常客。

  三、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的優(yōu)缺點(diǎn)

  (一)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的優(yōu)點(diǎn)

  1、理念創(chuàng)新

  在這個(gè)提倡服務(wù)質(zhì)量的時(shí)代,『我』成為服務(wù)的核心,在經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店模型基礎(chǔ)上,除了提供環(huán)保、健康的硬件環(huán)境,7天連鎖酒店還倡導(dǎo)“快樂(lè)自主,我的生活”的品牌理念,在產(chǎn)品及服務(wù)流程的設(shè)計(jì)上不斷整合創(chuàng)新,提供更具人性化、便捷的優(yōu)質(zhì)酒店及會(huì)員服務(wù)。

  2、技術(shù)領(lǐng)先

  利用IT技術(shù)進(jìn)行整合管理是7天連鎖酒店核心優(yōu)勢(shì)之一。領(lǐng)先的IT技術(shù)系統(tǒng)包括:

  中央預(yù)定系統(tǒng)

  網(wǎng)絡(luò)即時(shí)預(yù)訂/確認(rèn)/支付系統(tǒng)

  短信即時(shí)預(yù)訂/確認(rèn)系統(tǒng)

  WAP即時(shí)預(yù)訂/確認(rèn)系統(tǒng)

  手機(jī)客戶端

  通過(guò)全球智能手機(jī)主流平臺(tái)Android開(kāi)發(fā)的7天手機(jī)客戶端,其功能目前主

  要包括酒店預(yù)定和周邊咨詢,由于7天手機(jī)客戶端采用APK文件方式,簡(jiǎn)單易用且能自動(dòng)更新,并通過(guò)全觸屏及人性化界面設(shè)計(jì),充分體現(xiàn)了實(shí)時(shí)、高效、方便、穩(wěn)定的特點(diǎn)。基于行業(yè)領(lǐng)先的IT技術(shù)系統(tǒng)平臺(tái),7天已成為中國(guó)酒店業(yè)第一店子商務(wù)平臺(tái)。

  3、體系完善

  擁有一整套基于先進(jìn)IT技術(shù)的運(yùn)營(yíng)管理體系是7天連鎖酒店的核心優(yōu)勢(shì)之二。

  標(biāo)準(zhǔn)變化運(yùn)營(yíng)體系包括:

  標(biāo)準(zhǔn)化人力資源管理體系;

  標(biāo)準(zhǔn)化店務(wù)質(zhì)量控制體系;

  標(biāo)準(zhǔn)化財(cái)務(wù)流動(dòng)管理體系;

  標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)發(fā)評(píng)估推進(jìn)體系;

  標(biāo)準(zhǔn)化工程以及采購(gòu)體系;

  7天對(duì)旗下所有連鎖分店實(shí)行統(tǒng)一的品牌形象、統(tǒng)一服務(wù)質(zhì)量、統(tǒng)一運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一市場(chǎng)營(yíng)銷、統(tǒng)一信息管理的連鎖化經(jīng)營(yíng)管理,為客戶提供標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、質(zhì)量保證的優(yōu)質(zhì)酒店及會(huì)員服務(wù)。

  4、綠色環(huán)保酒店新模式

  7天的環(huán)保努力主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、裝修簡(jiǎn)單,不將錢(qián)浪費(fèi)在大堂外觀,卻投入重金在核心產(chǎn)品上,包括五星級(jí)的知名品牌護(hù)脊大床、高低蕎麥枕頭、十秒熱速節(jié)水淋浴、封包浴巾等等方面。值得一提的是,7天今年率先走出低碳道路,將一次性酒店用品從房?jī)r(jià)中剝離,代之以高品質(zhì)酒店用品,實(shí)行會(huì)員自主選擇,做到了“自選我所需、房?jī)r(jià)更經(jīng)濟(jì)”,并由于徹底杜絕了一次性用品浪費(fèi),7天得以將節(jié)省下來(lái)的成本以更優(yōu)惠的房?jī)r(jià)、更高品質(zhì)的服務(wù)形式返還給消費(fèi)者。

  5、用“放羊理論”堅(jiān)守直營(yíng)

  上級(jí)對(duì)權(quán)力進(jìn)行適當(dāng)放寬,有些決定分店甚至于不需要向總部匯報(bào),使分店

  的單獨(dú)作戰(zhàn)轉(zhuǎn)換成團(tuán)隊(duì)合作精神。

  6、跨區(qū)域聯(lián)盟

  創(chuàng)建國(guó)內(nèi)首個(gè)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店跨區(qū)域聯(lián)盟“星月聯(lián)盟”,讓區(qū)域性中小規(guī)模經(jīng)濟(jì)型酒店獲得更大的發(fā)展空間,也讓目前國(guó)內(nèi)排名第三的7天酒店實(shí)現(xiàn)快速、低成本擴(kuò)張。

  (二)缺點(diǎn)分析

  1、目前7天酒店自身,包括星月聯(lián)盟酒店覆蓋到的城市、地段均有限,因此無(wú)法滿足用戶的多樣需求,進(jìn)而降低了用戶的預(yù)訂幾率。

  2、經(jīng)營(yíng)形式單一,面向的市場(chǎng)以普通消費(fèi)群體為主,走經(jīng)濟(jì)路線。相比已經(jīng)發(fā)展成熟、規(guī)范化的高星級(jí)酒店,經(jīng)濟(jì)型酒店有更多的商業(yè)機(jī)會(huì):既包括經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量、規(guī)模、檔次等涉及硬件、資金的方面,也包括經(jīng)濟(jì)型酒店產(chǎn)權(quán)、機(jī)制、經(jīng)營(yíng)模式、管理服務(wù)規(guī)范、行業(yè)機(jī)制等軟件方面。酒店的發(fā)展要注重SO策略(內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)與外部機(jī)遇)、ST策略(內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)與外部威脅)、WO(內(nèi)部劣勢(shì)與外部機(jī)遇)、WT(內(nèi)部劣勢(shì)與外部威脅)的配對(duì)組合7天認(rèn)為:擴(kuò)大規(guī)模來(lái)提升競(jìng)爭(zhēng)力是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店最直接的途徑。星月聯(lián)盟就是基于這一認(rèn)識(shí)而出現(xiàn)的。

  我認(rèn)為七天在未來(lái)的的走向上也要從以下幾點(diǎn)出發(fā):

  1、品牌化趨勢(shì)。在我國(guó)的酒店行業(yè)中,欠缺的不是經(jīng)濟(jì)型酒店的產(chǎn)品形態(tài),而是群體意義上的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌。

  2、繼續(xù)加強(qiáng)連鎖經(jīng)營(yíng)。我國(guó)許多省市都有旅游集團(tuán),旗下通常都有龐大的酒店資產(chǎn),但這些酒店基本是區(qū)域性的,很少進(jìn)行全國(guó)布局,沒(méi)有形成有效的網(wǎng)絡(luò)分部,集團(tuán)化發(fā)展困難重重。7天已經(jīng)達(dá)到連鎖經(jīng)營(yíng)的目的,所以要繼續(xù)加強(qiáng)和保持。

  3、標(biāo)準(zhǔn)化要求要變高。對(duì)于連鎖企業(yè)來(lái)說(shuō),全面的質(zhì)量控制和管理是一道邁不過(guò)去的坎。沒(méi)有良好的標(biāo)準(zhǔn)化,經(jīng)濟(jì)型酒店的服務(wù)質(zhì)量就很難得到保證,企業(yè)的品牌和聲譽(yù)將會(huì)受到影響,這將決定連鎖企業(yè)到底能走多遠(yuǎn)。7天以后要走的路就的對(duì)自己標(biāo)準(zhǔn)化的要求要越來(lái)越高,成就高質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店形象。

經(jīng)濟(jì)型酒店調(diào)研報(bào)告2

  20xx年8月,水清木華研究中心和第一調(diào)查網(wǎng)合作對(duì)中國(guó)大陸市場(chǎng)600位用戶進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)型酒店消費(fèi)特征調(diào)查,調(diào)查內(nèi)容包括:行業(yè)前十位酒店認(rèn)知度、酒店信息獲取方式、酒店客房?jī)r(jià)位選擇、酒店訂房方式、選擇酒店首要考慮因素、酒店服務(wù)項(xiàng)目等。

  關(guān)于酒店知名度調(diào)查的結(jié)果顯示,當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)上,7天連鎖酒店、如家快捷酒店、錦江之星快捷酒店、假日之星酒店、漢庭連鎖酒店和速8酒店等全國(guó)性經(jīng)濟(jì)酒店在消費(fèi)者心目中知名度最高,而區(qū)域性經(jīng)濟(jì)型酒店的知名度比較低。

  在酒店信息獲取方式的調(diào)查結(jié)果中,“網(wǎng)上搜索”已成為消費(fèi)者獲取酒店信息的最主要方式,占比超過(guò)60%,占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。其次“通過(guò)朋友介紹”了解酒店信息的方式位居第二,可見(jiàn)利用消費(fèi)者口碑傳播酒店信息仍是比較可靠的方式之一。

  在酒店客房?jī)r(jià)位選擇的調(diào)查結(jié)果中,價(jià)位在100-150元和150-200元的標(biāo)間客房最受消費(fèi)者歡迎,這兩個(gè)價(jià)位的消費(fèi)者數(shù)量占比均超過(guò)三成,占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。其次價(jià)位在200-300元的經(jīng)濟(jì)型酒店標(biāo)間客房,消費(fèi)者數(shù)量占比也已超過(guò)15%,而其余過(guò)高或是過(guò)低價(jià)位的客房在消費(fèi)者中的接受度相對(duì)較低。

  在消費(fèi)者特征分析的基礎(chǔ)上,我們還針對(duì)相應(yīng)結(jié)果向國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)以及不同酒店企業(yè)提出了改善和發(fā)展建議。

  比如,在外出住宿目的的調(diào)查結(jié)果中,我們發(fā)現(xiàn),有六成以上的消費(fèi)者是旅游外出住宿經(jīng)濟(jì)型酒店的.,還有近三成的消費(fèi)者住宿經(jīng)濟(jì)型酒店的目的是商務(wù)外出,而以探親訪友為目的住宿經(jīng)濟(jì)型酒店的消費(fèi)者較少。為此,我們建議,國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)應(yīng)該在以下方面做出努力和改善:一是,增加重要景區(qū)所在城市的門(mén)店和客房數(shù);二是,加大旅游網(wǎng)站的聯(lián)合推廣;三是,酒店應(yīng)該更加注重對(duì)于旅游人士的配套服務(wù),比如免費(fèi)提供城市景區(qū)地圖、導(dǎo)游服務(wù)、票務(wù)服務(wù)等等。

經(jīng)濟(jì)型酒店調(diào)研報(bào)告3

  項(xiàng)目題目:經(jīng)濟(jì)型酒店的現(xiàn)狀調(diào)研及分析

  姓名:___________

  學(xué)號(hào):___________

  學(xué)號(hào):___________

  日期:20xx年12月01日

  一、背景及意義

  1.1經(jīng)濟(jì)型酒店現(xiàn)狀

  最近幾年,中國(guó)的大城市中悄然興起一種新的酒店業(yè)態(tài):經(jīng)濟(jì)型酒店。提供清潔衛(wèi)生的客房,味美營(yíng)養(yǎng)的早餐,交通方便地段繁華,品牌知名連鎖經(jīng)營(yíng)??這樣的酒店已經(jīng)成為一種非常流行的住宿設(shè)施在沿海大城市的大街小巷蓬勃發(fā)展起來(lái)。然而政府管理機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)新興行業(yè)的發(fā)展卻缺乏準(zhǔn)備,學(xué)術(shù)界對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的概念探討也還剛剛起步。研究的滯后和行業(yè)管理的缺位導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)出現(xiàn)一些概念的混亂和經(jīng)營(yíng)的誤區(qū)。本文結(jié)合國(guó)外經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展,對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店的特點(diǎn)進(jìn)行歸納,嘗試對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店做了一個(gè)初步的概念厘定,分析了經(jīng)濟(jì)型酒店在中國(guó)發(fā)展的市場(chǎng)需求,并且提出了這個(gè)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì),期望能為經(jīng)濟(jì)型酒店的研究者和管理者提供一點(diǎn)思路。

  1.2經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店發(fā)展歷程

  經(jīng)濟(jì)型酒店(Budget Hotel)是相對(duì)于傳統(tǒng)的全服務(wù)酒店(FullService Hotel)而存在的一種酒店業(yè)態(tài)。經(jīng)濟(jì)型酒店在全球的發(fā)展經(jīng)歷了四個(gè)歷史階段:萌芽與發(fā)展初期;蓬勃發(fā)展時(shí)期;品牌調(diào)整時(shí)期;重新發(fā)展時(shí)期。

  20世紀(jì)30年代末期到50年代末期是經(jīng)濟(jì)型酒店的萌芽與發(fā)展初期。這一階段的主要特點(diǎn)是汽車旅館的出現(xiàn)與發(fā)展。20世紀(jì)30年代,隨著美國(guó)大眾消費(fèi)的興起以及公路網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展,汽車旅館開(kāi)始出現(xiàn),為平民的出游提供廉價(jià)的住宿服務(wù)。例如,早在1939年美國(guó)佛羅里達(dá)幾家汽車旅館就自發(fā)形成了行業(yè)聯(lián)合組織品質(zhì)庭院(Quality Courts),并于第二年改名為品質(zhì)庭院聯(lián)合酒店(Quality Courts United),為單體汽車旅館業(yè)主提供行業(yè)服務(wù)。二戰(zhàn)后,美國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮帶動(dòng)了大眾旅游發(fā)展,引發(fā)了對(duì)中低檔住宿設(shè)施的大量需求;城際高速公路網(wǎng)絡(luò)的建成則促進(jìn)了汽車旅館的風(fēng)行。1952年成立的假日汽車旅館在吸收了過(guò)去汽車旅館發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上改善了服務(wù)質(zhì)量,并且第一次嘗試采取標(biāo)準(zhǔn)化方式復(fù)制產(chǎn)品和服務(wù),在短短的十年時(shí)間里沿著美國(guó)的公路網(wǎng)絡(luò)迅速發(fā)展。

  從60年代初到80年代末期,經(jīng)濟(jì)型酒店進(jìn)入蓬勃發(fā)展時(shí)期。酒店數(shù)量迅速增長(zhǎng),而且產(chǎn)品形態(tài)呈現(xiàn)豐富的層次性,開(kāi)始朝著多元化方向發(fā)展。連鎖經(jīng)營(yíng)開(kāi)始取代傳統(tǒng)的分散經(jīng)營(yíng)模式,單體酒店開(kāi)拓出快速發(fā)展的擴(kuò)張途徑,一些發(fā)展得比較成熟的經(jīng)濟(jì)型酒店開(kāi)始并購(gòu)整合單體酒店。同時(shí),經(jīng)濟(jì)型酒店開(kāi)始了國(guó)際化的發(fā)展,從美國(guó)傳播到加拿大、中美洲、南美洲以及歐洲。這種擴(kuò)張同時(shí)刺激了本土經(jīng)濟(jì)型酒店的興起,尤其是歐洲的經(jīng)濟(jì)型酒店開(kāi)始快速發(fā)展。到80年代末期經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)成為歐美發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的酒店業(yè)態(tài)。

  從80年代末期到90年代末,經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)開(kāi)始進(jìn)行品牌調(diào)整。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的快速發(fā)展,經(jīng)濟(jì)型酒店進(jìn)入了市場(chǎng)成熟期,高速增長(zhǎng)和大規(guī)模擴(kuò)張的動(dòng)力逐漸減弱。大型酒店集團(tuán)的多元化戰(zhàn)略和投資政策促使酒店集團(tuán)更加傾向于通過(guò)資本運(yùn)作來(lái)購(gòu)買和整合原有行業(yè)內(nèi)的品牌,而不是自創(chuàng)新的品牌。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)淘汰了一些管理力量薄弱,資金運(yùn)營(yíng)不暢的品牌,一些大而強(qiáng)的品牌則因資本實(shí)力和管理實(shí)力變得越發(fā)強(qiáng)大。競(jìng)爭(zhēng)的加劇迫使企業(yè)轉(zhuǎn)向服務(wù)質(zhì)量管理和品牌建設(shè)。品牌建設(shè)、質(zhì)量管理、市場(chǎng)細(xì)分、產(chǎn)品多元化等企業(yè)內(nèi)部管理得到前所未有的重視。

  進(jìn)入21世紀(jì),經(jīng)濟(jì)型酒店進(jìn)入了新一輪快速發(fā)展時(shí)期。這主要表現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)型酒店在發(fā)展中國(guó)家的市場(chǎng)開(kāi)拓和本土品牌的發(fā)展。在中國(guó)、東南亞等地區(qū),經(jīng)濟(jì)型酒店的擴(kuò)張非常迅速。世界著名的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌陸續(xù)進(jìn)入,如雅高集團(tuán)的宜必思(Ibis)、方程式1(Formula1),圣達(dá)特集團(tuán)的速8(Super 8)、天天客棧(Days Inn)、洲際集團(tuán)的假日快捷(Holiday Inn Express)等,都紛紛瞄準(zhǔn)了亞洲市場(chǎng)。同時(shí),一些亞洲本土的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌也開(kāi)始發(fā)展,例如中國(guó)的錦江之星和如家快捷等。

  1.3經(jīng)濟(jì)型酒店的定義與特點(diǎn)

  目前,學(xué)術(shù)界對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店還沒(méi)有形成一個(gè)公認(rèn)的定義。國(guó)外對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的劃分主要以價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn),例如Powers(1995)認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)型酒店是指不提供全面服務(wù)(full service)的,房?jī)r(jià)在1991~1993年期間維持在33美元以下的酒店。根據(jù)經(jīng)濟(jì)型酒店的特點(diǎn)和中國(guó)的實(shí)際情況,筆者認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)型酒店的定義可以總結(jié)為:“以大眾旅行者和中小商務(wù)者為主要服務(wù)對(duì)象,以客房為唯一或核心產(chǎn)品,價(jià)格低廉(一般在300元人民幣以下),服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),環(huán)境舒適,硬件上乘,性價(jià)比高的現(xiàn)代酒店業(yè)態(tài)。”

  經(jīng)濟(jì)型酒店作為一種新興業(yè)態(tài),是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)生活的.產(chǎn)物,它完全區(qū)別于面對(duì)社會(huì)上流階層的全服務(wù)酒店,是滿足一般平民旅行住宿需求的產(chǎn)品設(shè)施。其基本特征如下:首先,是產(chǎn)品的有限性。經(jīng)濟(jì)型酒店緊扣酒店的核心價(jià)值——住宿,以客房產(chǎn)品為靈魂,去除了其他非必需的服務(wù),從而大幅度削減了成本。一般來(lái)說(shuō),經(jīng)濟(jì)型酒店只提供客房和早(Bed&Breakfast),一些有限服務(wù)酒店還提供簡(jiǎn)單的餐飲、健身和會(huì)議設(shè)施。

  其次,產(chǎn)品和服務(wù)的優(yōu)質(zhì)性。與一般社會(huì)旅館不同的是,經(jīng)濟(jì)型酒店非常強(qiáng)調(diào)客房設(shè)施的舒適性和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化,突出清潔衛(wèi)生、舒適方便的特點(diǎn)。

  再次,價(jià)格適中。相對(duì)于高檔飯店動(dòng)輒上千元的房?jī)r(jià),經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格一般在人民幣300元以下,一些青年旅舍和汽車旅館甚至只有幾十至一百元左右。

  第四,經(jīng)濟(jì)型酒店的目標(biāo)市場(chǎng)是一般商務(wù)人士、工薪階層、普通自費(fèi)旅游者和學(xué)生群體等。而高檔酒店往往以高端商務(wù)客人、高收入階層、公費(fèi)旅客為主要目標(biāo)市場(chǎng)。最后,從外在表現(xiàn)來(lái)說(shuō),經(jīng)濟(jì)型酒店一般采取連鎖經(jīng)營(yíng)的方式,通過(guò)連鎖經(jīng)營(yíng)達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì),提高品牌價(jià)值。這也是經(jīng)濟(jì)型酒店區(qū)別于其他星級(jí)酒店和社會(huì)旅館的一個(gè)明顯特征。

  二、調(diào)研報(bào)告及綜述

  2.1中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)需求分析

  經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展是在大眾消費(fèi)刺激下發(fā)展起來(lái)的。究其原因,經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的市場(chǎng)動(dòng)力來(lái)源于三個(gè)方面:

  1.中國(guó)的大眾旅游發(fā)展需要價(jià)廉物美的酒店住宿設(shè)施

  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,中國(guó)已經(jīng)開(kāi)始逐步進(jìn)入小康社會(huì)。從20xx年開(kāi)始,國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值每年以1萬(wàn)億人民幣的水平增長(zhǎng);一些沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的人均GDP超過(guò)了3000美元;中國(guó)的國(guó)內(nèi)旅游總?cè)舜纬^(guò)了全國(guó)總?cè)丝诘?0%,已經(jīng)基本上達(dá)到了大眾旅游的標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為國(guó)內(nèi)旅游奠定了一個(gè)廣大的市場(chǎng)基礎(chǔ),為大眾旅游時(shí)代的到來(lái)拉開(kāi)了帷幕。與大眾旅游伴生的是相應(yīng)旅游設(shè)施的改進(jìn)和旅游行業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。改革初期,酒店業(yè)的發(fā)展集中于高星級(jí)酒店,這是與國(guó)家大力發(fā)展入境旅游相符合的。然而,隨著國(guó)內(nèi)消費(fèi)力量的增強(qiáng),國(guó)內(nèi)大眾旅游市場(chǎng)井噴增長(zhǎng),需要符合國(guó)內(nèi)旅游者需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的旅游配套設(shè)施。而價(jià)格適中,質(zhì)量上乘,服務(wù)優(yōu)質(zhì),品牌知名的中低檔酒店數(shù)量很少。因此,受每年高達(dá)10億人次以上的國(guó)內(nèi)大眾旅游的推動(dòng),我國(guó)的經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)得以蓬勃發(fā)展。

  2.中國(guó)日益繁榮的經(jīng)濟(jì)刺激了商務(wù)旅游的發(fā)展,同樣產(chǎn)生了對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的巨大需求近年來(lái),隨著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和全球化進(jìn)程的加快,國(guó)家之間和國(guó)家內(nèi)部的商務(wù)往來(lái)日益頻繁,商務(wù)旅游在全世界迅速發(fā)展起來(lái)。據(jù)統(tǒng)計(jì),20xx年全球商務(wù)旅游收入已經(jīng)超過(guò)4000億美元,并且每年以超過(guò)8%的速度遞增。20xx年在中國(guó)境內(nèi)活動(dòng)的國(guó)際、港澳臺(tái)和國(guó)內(nèi)商務(wù)游客人數(shù)達(dá)到1.16億。據(jù)世界旅游組織的估算,中國(guó)的商務(wù)旅游目前年支出在103億美元,在中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的背景下也正經(jīng)歷飛速的發(fā)展,據(jù)估計(jì),在未來(lái)幾年可能以20%的驚人速度增長(zhǎng)。

  2.2中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展現(xiàn)狀

  我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店最初的發(fā)展始于1996年,上海錦江集團(tuán)下屬的錦江之星作為中國(guó)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)型酒店品牌問(wèn)世。進(jìn)入21世紀(jì),各種經(jīng)濟(jì)型品牌如雨后春筍破土而出,呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn):

  首先,中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)成長(zhǎng)迅速,出現(xiàn)了一些影響頗廣的民族自創(chuàng)品牌。具有全國(guó)影響力的有:錦江集團(tuán)于1996年創(chuàng)建的錦江之星;首都旅游國(guó)際酒店集團(tuán)與攜程旅行服務(wù)公司與20xx年共同投資組建的如家酒店連鎖等。此外,還有一些地區(qū)品牌的經(jīng)濟(jì)型酒店,如上海地區(qū)的莫泰168和寶隆居家、華南地區(qū)的7天、北京地區(qū)的欣燕都等。這些品牌呈現(xiàn)蓬勃的發(fā)展趨勢(shì),在短短幾年時(shí)間里得到迅速的擴(kuò)張,一些地區(qū)品牌正在積極向著全國(guó)品牌的方向努力。

  其次,中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)需求旺盛,幾個(gè)大型城市和幾塊區(qū)域成為熱點(diǎn)。北京、上海、廣州、成都等大型城市的經(jīng)濟(jì)型酒店需求非常突出,市場(chǎng)條件比較成熟。而長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、京津地區(qū)這三個(gè)地區(qū)較高的經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體水平也決定了經(jīng)濟(jì)型酒店的需求水平。所以經(jīng)濟(jì)型酒店在中國(guó)是以點(diǎn)面結(jié)合的格局迅速在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展起來(lái)的。

  再次,經(jīng)濟(jì)型酒店吸引了各類資本的大量涌入。由于經(jīng)濟(jì)型酒店的投資比較小,而投資回報(bào)率明顯高于一般的酒店;同時(shí),中國(guó)目前的投資環(huán)境比較好,資金供給充足,很多閑散資金一直在努力尋找適合的投資項(xiàng)目,這種結(jié)合了物業(yè)與酒店的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目格外吸引資本的涌入;另外,中國(guó)房地產(chǎn)的升值空間也導(dǎo)致了投資者對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店地產(chǎn)的升值預(yù)期,所以,來(lái)自社會(huì)各個(gè)行業(yè)的資金紛紛看好這類項(xiàng)目。

  最后,外來(lái)品牌與民族品牌的競(jìng)爭(zhēng)日益加劇。許多國(guó)外成熟的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌看好中國(guó)的市場(chǎng)潛力,高調(diào)進(jìn)入。他們成熟的管理經(jīng)驗(yàn),雄厚的資金實(shí)力和人才儲(chǔ)備,享譽(yù)世界的品牌,發(fā)達(dá)的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò),嚴(yán)格的質(zhì)量控制都具有無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì),對(duì)本土發(fā)展起來(lái)、只有短短幾年經(jīng)驗(yàn)的中華民族品牌形成了強(qiáng)大的壓力。中國(guó)本土的經(jīng)濟(jì)型酒店必須快速學(xué)習(xí),快速成長(zhǎng),才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得一定的地位和優(yōu)勢(shì)。

  三、項(xiàng)目研究?jī)?nèi)容、關(guān)鍵問(wèn)題及難點(diǎn)分析

  3.1項(xiàng)目研究?jī)?nèi)容

  針對(duì)酒店:七天、如家、速8三家酒店進(jìn)行綜合分析,最終掌握如何經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)酒店對(duì)酒店的布局、經(jīng)營(yíng)狀況、管理模式、創(chuàng)新設(shè)計(jì)等多方面進(jìn)行調(diào)研分析酒店的盈利狀況及如何提高酒店的經(jīng)濟(jì)效益

  3.2關(guān)鍵問(wèn)題及難點(diǎn)分析

  經(jīng)濟(jì)型酒店的公司架構(gòu)及人員分配狀況,由于需要準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)必須查找詳細(xì)的資料或者是去官方網(wǎng)站查找更多信息,甚至實(shí)地考察都要花費(fèi)時(shí)間。

  經(jīng)濟(jì)型酒店的選址,布局,設(shè)計(jì)及創(chuàng)新各方面的資料。

  經(jīng)濟(jì)型酒店的綜合分析及創(chuàng)新設(shè)計(jì)。

  四、技術(shù)路線及進(jìn)度安排

  運(yùn)用所學(xué)知識(shí)設(shè)施規(guī)劃、數(shù)據(jù)分析、企業(yè)管理等知識(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的布局規(guī)劃甚至酒店的5S管理方面的全方位分析,最終使得酒店的效益提高。

  (1)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店發(fā)展背景及其趨勢(shì)分析(已完成)

  (2)經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研(共同完成)

  (3)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的選址與布局研究

  (4)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店運(yùn)作與管理改善研究

  (5)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的創(chuàng)新設(shè)計(jì)研究

  第一階段:查閱資料,分析經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展背景及趨勢(shì)分析(已完成)

  20xx.12.01~20xx.12.25

  第二階段:進(jìn)一步搜集和消化文獻(xiàn)資料確定,并且結(jié)合實(shí)地調(diào)研及官方數(shù)據(jù)的綜合分析處理(2)(3)問(wèn)題

  做必須的ppt及資料的整理

  20xx.12.25~20xx.01.18

  第三階段:根據(jù)查找及調(diào)研的資料對(duì)酒店進(jìn)行優(yōu)化、創(chuàng)新及設(shè)計(jì)。為酒店更好的發(fā)展提供解決方案。

  形成完整的材料內(nèi)容,制作完整的ppt并準(zhǔn)備答辯。

  五、人員分工

  最終的word的整理搜集大家資料共同完成,沒(méi)人制作個(gè)人部分PPT由組長(zhǎng)最終組合,并花費(fèi)三天的時(shí)間進(jìn)行小組討論及組長(zhǎng)最終的定稿。

經(jīng)濟(jì)型酒店調(diào)研報(bào)告4

  一、經(jīng)濟(jì)型酒店品牌定位的設(shè)計(jì):

  (1)品牌定位的步驟:

  一是市場(chǎng)細(xì)分

  二是選擇目標(biāo)市場(chǎng)

  三是確定品牌具體定位。

  (2)充分進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分,做好經(jīng)濟(jì)型酒店的品牌定位。從我國(guó)本土經(jīng)濟(jì)型酒店面臨的是一個(gè)龐大的異質(zhì)市場(chǎng)和當(dāng)前的市場(chǎng)需求狀況來(lái)看,我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店在品牌定位上應(yīng)采取多元化的思路。因此在給經(jīng)濟(jì)型酒店品牌定位之前,有必要分析一下經(jīng)濟(jì)型酒店的`細(xì)分市場(chǎng)。

  二、經(jīng)濟(jì)型酒店品牌的維護(hù):

  (1)保證產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量

  (2)更新品牌市場(chǎng)形象

  (3)創(chuàng)新品牌運(yùn)營(yíng)模式

  (4)注重品牌的法律維護(hù)

  經(jīng)濟(jì)型酒店品牌營(yíng)銷的現(xiàn)狀:

  (1)市場(chǎng)定位于商務(wù)旅客和休閑旅客

  (2)連鎖經(jīng)營(yíng)、加盟店占比顯著上升

  (3)單一品牌策略

  (4)多品牌戰(zhàn)略

  (5)直銷市場(chǎng)規(guī)模日益擴(kuò)大

  經(jīng)濟(jì)型酒店品牌營(yíng)銷存在的問(wèn)題:

  (1)品牌意識(shí)不強(qiáng),缺乏國(guó)際知名品牌

  (2)市場(chǎng)定位不準(zhǔn),盲目模仿、缺乏個(gè)性

  (3)從業(yè)人員總體素質(zhì)較差,缺乏管理人才

  (4)品牌推廣不力,營(yíng)銷手段單一

  (5)缺乏強(qiáng)大的營(yíng)銷力量和預(yù)定網(wǎng)絡(luò)

  (6)國(guó)際知名品牌進(jìn)入,面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)

  (7)定位雷同

  經(jīng)濟(jì)型酒店品牌營(yíng)銷策略:

  (1)樹(shù)立品牌形象,建立品牌戰(zhàn)略

  (2)打造品牌支撐體系:

  塑造培育理念文化

  準(zhǔn)確定位,細(xì)分市場(chǎng)

  提高從業(yè)人員素質(zhì),建設(shè)培訓(xùn)體系

  (3)加強(qiáng)品牌管理:

  運(yùn)用連鎖化或集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)模式,促進(jìn)品牌建設(shè)

  引導(dǎo)酒店集團(tuán)進(jìn)軍經(jīng)濟(jì)型酒店

  注重創(chuàng)新

  (4)注意品牌的推廣:首先要注重品牌的文化包裝,其次要注重品牌的銷售推廣

  (5)從追求品牌知名度向追求品牌忠誠(chéng)度轉(zhuǎn)移

  (6)突出品牌個(gè)性,進(jìn)行差異化經(jīng)營(yíng)

  (7)收購(gòu)中高檔酒店,助推品牌延伸

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