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建筑工程土建監理細則

時間：2024-08-24 08:33:03 建筑/建材/工程/家居我要投稿

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建筑工程土建監理細則

建筑工程土建監理細則1

　　隨著我國城市化腳步的加快，高層建筑作為現代城市的象征在不斷興建，這也給工程監理人員帶來新的問題。高層建筑具有承受地震多、鋼筋用量大、結構復雜等不同于普通結構的特點。高層建筑對于結構的剛度和垂直度具有嚴格的要求，而且工程施工較為復雜，各工種之間需要交叉施工，施工工序較多。在這種情況下，不僅需要高層建筑施工單位具有相關工程施工經驗，而且也對工程監理人員提出更高的要求。

建筑工程土建監理細則

　　1高層建筑施工前的監理

　　1.1制定高層建筑施工監理規劃和實施細則

　　高層建筑施工監理規劃是監理人員進行工程監理的指導性文件，它是由工程的總監和監理工程師一起進行編制的；計劃的編制應當結合工程實際，確定施工建設監理工作需要達到的目標，并明確工程監理的措施、方法、程序和制度，此項計劃應當具備一定的可操作性。工程監理實施細則的編制是以監理規劃為基礎的，在工程項目總負責人的主持下，參與工程監理的相關人員依據監理規劃的相關要求，結合工程現場的實際情況和工程施工的相關信息進行編制。高層建筑施工前必須進行工程監理實施細則的編制，實施細則應當能夠有效地反映出監理單位對工程施工的目標和管理控制、各專業技術上的'要求。工程監理實施細則可以依據工程施工的進度進行編制，也可以根據不同的專業職能情況進行編制，如按照裝飾工程、主體工程、地基與基礎工程進行編制，或者按照進度控制、投資控制、質量控制等進行編制。

　　1.2熟悉和審閱工程相關文件

　　高層建筑工程監理人員在開工建設前應當細讀施工圖紙，對于發現的問題應及時以書面文件的形式向設計單位反映，主動參與施工單位的技術交底會，并對交底會的會議記錄簽字確認。監理人員應當要求施工單位為高層建筑的各項施工編制詳細的施工方案，對于施工方案的審查應當重點關注方案的經濟性、合理性和可靠性，尤其要注意方案中提到的新工藝、新技術和新材料，可以將本工程的新工藝、新技術、新材料情況同類似工程情況進行對比，必要時可以組織相關專家對工程的施工方案進行論證分析。

　　1.3檢查工程承包單位的相關體系

　　高層建筑工程承包單位若想確保工程的施工質量，則必須具有工程質量保證體系、技術管理體系以及質量管理體系等，缺少這些相關的體系很難保證工程的施工質量。監理人員在對工程承包單位審查時，應當格外注意工程施工單位的操作人員、特殊工程以及管理人員的崗位證書情況；工程施工現場的施工組織情況；工程質量檢驗制度、質量責任制度以及工程質量管理制度的落實情況；各分項工程技術標準的執行情況；工程項目分包單位是否具備分包資質，工程總包單位對于分包單位管理是否到位等。

　　1.4施工材料和設備的檢查

　　工程項目監理人員應當對施工單位所使用的機械設備的數量、型號、規格、備用情況以及完好情況進行檢查，要求工程施工單位以書面文件的形式將工程機械設備的相關情況上報監理人員審查，以便能夠確保施工機械設備符合施工要求。對于進入施工現場的材料進行驗收和檢查，格外注重有質量保質期的材料，數量少的進行全量檢查，數量較大的進行抽樣檢查，對于鋼筋、水泥等建筑材料要進行性能試驗，各項試驗指標合格后方允許施工單位使用。

　　2高層建筑主體工程監理

　　高層建筑主體工程主要包括混凝土工程、模板工程以及鋼筋工程，以下將介紹在工程監理過程中發現的施工問題。

　　2.1高層建筑鋼筋工程監理

　　對于高層建筑工程建設施工來說，鋼筋工程是其中一項重要組成部分，現場監理人員應當加強鋼筋工程的監理力度。在高層建筑監理過程中，對于鋼筋工程應當著重注意以下問題：

　　1）高層建筑暗柱不按要求焊接；暗柱焊接過程中，由于兩根鋼筋搭接的長度不足，施工人員焊接水平有限，焊接處的焊渣未及時清理，導致暗柱焊接與要求不符。暗柱作為高層建筑物的重要受力部件，應對其焊接質量進行嚴格檢查。

　　2）高層建筑暗柱鋼筋出現移位現象；這種情況的出現是由于野蠻施工以及鋼筋未有效固定，如果鋼筋的位移小于2 mm，此時只要將鋼筋恢復原位即可。實際施工時，監理人員可要求施工人員將箍筋與受力筋電焊上，這樣可以避免暗柱鋼筋出現位移。

　　3）樓板筋錯位。高層建筑的樓板通常采用現澆混凝土樓板，樓板配置兩層鋼筋，施工過程中工人不可避免的要在鋼筋上走動，導致兩層鋼筋經常貼在一起，若為修正現澆筑混凝土會嚴重降低樓板的承載能力，監理人員發現此問題時，可要求施工方在鋼筋下方添加馬凳，進而控制樓板鋼筋的錯位。

　　4）梁柱交界處鋼筋過于密集，高層建筑要求的承載能力較高，使得梁柱的配筋量較大，導致梁柱交界處的鋼筋過于密集，使得混凝土填充得不密實。此時，施工現場的監理人員可以依據平法圖集和工程實際情況，要求施工人員適當調節梁柱筋的位置，或者將節點處箍筋做成開口狀，若仍不能有效地將問題解決，監理人員可與設計單位和甲方進行協商，選擇高等級鋼筋以便減小鋼筋橫截面積，進而解決鋼筋過密問題。

　　2.2高層建筑模板工程監理

　　在高層建筑監理過程中，對于模板工程應當著重注意以下問題：

　　1）兩塊模板之間的對接不合要求，澆筑混凝土時會導致漏漿情況發生，模板拆除后混凝土表面出現蜂窩、麻面，不僅對結構的質量產生影響，而且影響結構的美觀；此時，監理人員發現模板對接不合格的，應要求重新對接或者使用木條將模板間縫隙進行封堵，采用后者辦法有時模板間仍出現漏漿情況，因此，需要現場監理人員根據現場實際選擇適當措施予以控制。

　　2）垂直度不符合要求。高層建筑對于垂直度有較高的要求，特別是樓內的電梯井，因此，現場監理人員應當注重對高層建筑垂直度的檢查，必要時可請專業測量人員對樓的垂直度進行校核檢查。

　　3）當高層建筑的模板出現變形或者支護得不牢固時，有可能導致現澆模板的標高出現嚴重的誤差；如果沒有對模板進行有效的支護，在混凝土澆筑過程中模板變形過大，模板拆除以后樓板的撓度大于規范要求，這樣會嚴重影響樓板的正常使用；因此，現場監理人員應對重點檢查模板的支護是否牢固，以便能夠降低模板的變形，進而將模板的標高控制在規范允許的范圍之內。

　　2.3高層建筑混凝工程監理

　　在高層建筑監理過程中，對于混凝土工程應當著重注意以下問題：

　　1）澆筑的混凝土表面泛白；這種情況出現的原因就是沒能及時對混凝土進行養護，現場監理人員應當要求施工單位加強混凝土的養護，白天每隔2 h要對混凝土進行一次灑水養護，并在其表面覆蓋必要的遮蓋物；

　　2）剪力墻出現孔洞；這種情況出現的原因是由于鋪設的鋼筋過于密集，混凝土振搗時無法將振搗棒伸入或者未對其進行振搗，出現這種問題時，監理人員應要求施工單位對其采取適當的補救措施，小洞可以予以補強處理，洞口較大時必需拆除重新進行鋼筋的綁扎和混凝土的澆筑；

　　3）混凝土所用砂石料未進行有效清洗。若混凝土所用砂石料未進行有效的清洗，會使得砂石中有害物質與水泥發生作用，進而使混凝土強度降低。因此，現場監理人員應要求混凝土攪拌前對砂石進行有效清洗。

　　3結語

　　高層建筑工程施工過程中，監理人員應當加強工程施工前和施工過程中的監理工作，確保工程施工質量達標，工程按照預定工期完工。

建筑工程土建監理細則2

　　小型水閘工程與其他小型工程的工作流程相似，但是它有自己的特點，而其監理的工作流程如下。

　　一、事前控制

　　監理進場后的首要工作其中包括：編制監理規范、監理細則、審查設計圖紙、編制工程項目劃分、下達進場通知、審查承包人上報的施工組織設計、審查承包人上報開工申請和下達開工令等。

　　1·1編制監理規范

　　編制監理規范是重中之重，它是監理工作中的準則及依據。規范的編制一定要按照國家法令、法規、招投標文件、設計文件、監理合同和施工合同。監理規范要對工程的概況及內容、監理部組建、監理工作“四控制”、“二管理”、“一協調”等問題進行說明。

　　1·2編制監理實施細則

　　依據監理規范和設計文件以及合同編制監理細則，監理細則要對工程概況及內容、監理職責及其“四控制”、“二管理”、“一協調”作詳細的說明，而本工程屬于小型工程，監理細則對工程的質量管理部分要做非常詳盡的描述。

　　1·3施工測量及施工放樣測量

　　在施工的過程中先期測量是事前的控制，本文中的小型的水閘工程先期測量是尤為重要的，而且對精度的要求也是非常的高。首先檢查承包人的測量儀器是否能通過計量檢測部門校訂過，要求有檢測部門的檢測證書。其次監理派專業的測量監理工程師進行跟蹤檢測，重點跟蹤檢測全部的控制點，抽檢30%細部點，這樣可以達到測量精度要求控制。

　　二、過程控制

　　2·1投資控制

　　本小型水閘工程，由于施工工期短，在施工合同簽訂和施工過程中無支付，工程竣工時作完工支付。所以監理對承包方的資金控制就體現在對單價合同工程量的掌控上。監理認真記錄單價合同的部分工程量，如遇需要變動的地方，要求承包方上報變更申請，由設計部門下達設計變更，增加或者減少工程量，監理通過這個方式控制資金的投入。

　　2·2進度控制

　　首先明確小型工程的`工期要求，并考慮因為天氣等特殊原因的誤工時間，來掌握工程進度。按照已經批準的施工組織設計方面的施工進度計劃在控制階段性的工期，本水閘每半個月都會出現階段性控制工期。認真對照計劃，如果工期滯后，要求承包人編制趕工計劃并監督執行。

　　2·3質量控制

　　2·3·1基礎土方回填控制要點

　　（1）土方回填按設計要求30cm一層，逐層回填碾壓，碾壓遍數由現場碾壓試驗確定。

　　（2）這里有一點，由于本地土壤特殊性，壓實度達不到設計要求的1·70g/cm3，報由設計院確定，壓實度改為1·67g/cm3。

　　（3）監理過程中監督施工方進行土樣采集，并送實驗室檢測。

　　2·3·2根據地質條件報告進行基礎處理

　　基礎從上至下為：

　　①粉質粘土：灰色，濕，可塑；

　　②粉質粘土：灰色，飽和，軟塑；

　　③粉質粘土：灰色，濕，可塑；

　　④粉質粘土：灰色，飽和，軟塑；

　　⑤粉質粘土：灰色，濕，可塑；

　　⑥砂礫：灰色，飽和，密實。

　　基礎為軟基，自然承載力和穩定性達不到建設水閘的要求，所以要進行基礎處理，采取混凝土灌注樁，控制要點為：

　　（1）造孔：檢查造孔的深度、垂直度、孔徑與有無孔壁塌方現象。

　　（2）混凝土澆筑：混凝土澆筑按照混凝土施工規范和監理細則里來控制，這里的混凝土澆筑是有壓澆筑，要控制混凝土澆筑的壓力，杜絕無壓澆筑。

　　（3）鋼筋網的插入：鋼筋網除了要檢查常規數據，還要檢查綁扎牢固度，鋼筋網插入完畢檢查鋼筋網露出長度，要達到設計要求。

　　（4）樁體混凝土達到設計強度后，要砍樁頭，一般要砍掉20～30cm。

　　2·3·3閘底板澆筑

　　控制要點如下。

　　（1）底板的鋼筋綁扎要控制和樁體的鋼筋焊接到一起。

　　（2）澆筑混凝土為常規混凝土澆筑控制辦法，這里要注意混凝土的抗凍和抗滲指標，現場取樣試塊。

　　（3）澆筑底板時，要注意承包方的預埋件預留位置，采用雙向經緯儀定位，特別是底鉸底座預留誤差不得超過1mm，否則底鉸因為螺栓誤差限制1mm而無法安裝。

　　2·3·4閘墩混凝土澆筑控制要點

　　（1）嚴格控制閘墩的位置與模板支撐的穩固性，因為這兩點都會影響閘門在安裝過程中的準確度。

　　（2）嚴格控制預埋件預留位置。

　　（3）控制混凝土澆筑質量，控制防凍、防滲指標。

　　2·3·5溢洪道及護坦混凝土澆筑

　　（1）嚴格控制混凝土澆筑各個程序。

　　（2）注意混凝土的大面平整度，而且混凝土要一次性澆筑到設計高程，很多施工為達到表面平整光滑的目的，采用砂漿抹面，這里決不可以采用砂漿抹面。

　　2·3·6閘門預埋件及閘門安裝

　　（1）嚴格的把握閘門預埋件和閘門的生產工序，監造監理要全程跟蹤生產，生產完畢之后要組織驗收的關鍵工序。

　　（2）閘門預埋件和閘門送到工地時，工地要進行驗收，驗收合格后才可以安裝。

　　（3）閘門預埋件以及閘門安裝必須要按規范和其監理準則來進行控制，安裝過程中要使用卡尺、塞尺等精密的量具測量，把閘門安裝的誤差控制在規范允許的范圍內。

　　（4）閘門安裝完畢調試最好白天進行一次和晚上進行一次，白天例行檢查，晚上用手電檢查橡膠止水密閉度。

　　2·3·7啟閉機安裝

　　（1）啟閉機生產和出廠檢查同閘門一樣，要有專業監造工程師驗收。

　　（2）啟閉機安裝嚴格按照規范。安裝完畢同閘門一起調試。

　　2·4安全控制

　　在施工的過程中安全工作是最為重要的，一定要按照施工監理細則中的安全控制標準常抓不懈，絕不能掉以輕心。

　　三、事后控制

　　事后控制按照監理程序正常運行，對工程進行單元質量評定、整理資料、組織驗收等。

建筑工程土建監理細則3

　　工程材料的質量好壞，直接影響著整個建筑物質量等級、結構安全、外部造型和建成后的使用功能等。因此，工程材料的質量監理無論在建筑、安裝還是其他行業均是工程監理工作中一個至關重要的內容。本文結合自己的監理實踐，談談工程材料的監理與質量控制。

　　一、建立健全質量保證體系，加強合同管理

　　由于工程材料的質量低劣造成的工程質量事故和損失往往是非常嚴重并難以彌補和修復的，因此，工程中必須盡力避免發生此類問題，防患于未然。在材料的質量監理中，首先要求施工單位建立健全質量保證體系，使施工企業在人員配備、組織管理、檢測程序、方法、手段等各個環節上加強管理。同時在施工承包合同和材料采購合同中明確對材料的質量要求和技術標準，在監理委托合同中明確監理方在材料監理方面的責任、權限以及建設單位的要求。在我們的監理委托合同中有關材料監理的主要內容有：監理方有權對材料進行必要的抽檢，施工單位要在監理方的'監督下按有關規定對材料進行見證取樣并送交有資質的材料實驗室進行復試，經復試合格并出具合格證明的材料可投入使用。在項目實施過程中，嚴格按合同辦事，加強合同管理，以合同為依據，始終堅持施工單位自檢和監理方獨立抽、復檢相結合，以施工單位自檢為主，以監理方的復檢作為評定自檢結果的標準，同時還堅持目測和檢測相結合，抽檢和監測相結合，直接控制和間接控制相結合。防止不合格的材料用于工程，保證工程建設質量。

　　二、明確材料監理程序，制定材料監理細則

　　在工程開工前使參建各方明確監理工作的性質、方法以及監理工作程序。具體做法就是針對每個工程實際情況，制定詳細的監理規劃和細則，明確材料監理程序。在材料監理細則中，明確有關監理工程師的職責、工作方法、步驟、手段以及對材料的質量要求和保證質量應采取的措施等。在材料監理過程中，監理工程師嚴格按監理規劃、細則開展工作。

　　三、審核施工單位材料計劃

　　監理工程師進場后，首先了解施工單位的材料總體計劃，并審核其是否滿足施工總進度的要求，對發現的問題提出改進建議，使材料總體計劃與施工進度相互協調。在此基礎上，每月月底前，施工單位應向監理方提交下月的材料進場計劃，包括進貨品種、數量、生產廠家等，監理工程師根據工程月進度計劃予以審核，使材料進場計劃符合工程進度要求。

　　四、材料采購的質量監理

　　凡是對計劃進場的材料，監理方都要會同建設單位和施工單位對其生產廠家資質及質量保證措施予以審核，并對訂購的產品樣品要求其提供質量保證資料，根據質保資料所列項目對其樣品質量進行再檢驗。樣品不符合規范、標準的，不能訂購其產品。

　　五、進場材料的質量監理

　　在材料監理實施細則中，明確提出要加強現場原材料的試驗工作。例如：對工程中使用的鋼筋、水泥要求有出廠質保證明，砂石、磚等要具有材質試驗單，施工用水要有水質化驗報告等，以掌握其技術參數資料。同時在監理委托合同中明確規定：為提高試驗數據的可靠性、準確性，確保工程質量，甲方同意監理方獨立對國家建設部頒發的《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》中明確規定的質量保證內容進行必要的檢查檢驗，施工單位的材料復試檢驗工作可在經建設、監理方認可的具有相應實驗資質的試驗室中進行（主管部門有更高要求的，按主管部門要求）。監理方按有關規定嚴格進行見證取樣送檢。

　　監理方在對現場材料的質量監理中，應嚴格按照材料質量監控流程，嚴格按照國家規范、標準、設計文件、合同及材料監理細則辦事。

　　下面介紹幾種主要材料的質量監理：

　　1．鋼筋、水泥

　　對進場的每批鋼筋、水泥，首先按規定進行外觀、標示及尺寸檢測，提供出廠合格證、質量證明書、質量檢測報告等質量證明文件，要求施工單位分批、分品種堆放、貯存。按規定品種和數量進行現場見證取樣，送交實驗室進行材料復試。未經復試的材料，不允許用于工程；質量達不到要求的材料，及時清退場外。

　　2．鋼筋焊接制品

　　絕大多數進場鋼筋均要進行現場加工后方可用于工程。如鋼筋焊接、成型、張拉等。下面僅以鋼筋對焊為例談談焊接制品的質量監理。鋼筋原材料驗收合格后，監理方可通知施工單位進行加工。在施工之前，要求施工單位提供其內部質量保證體系、技術措施交底、質量監控程序等，監理方進行審核，并要求施焊人員必須具有焊工上崗證，杜絕無證人員上崗施焊。對待有焊接操作上崗證的人員，要求對不同品種、不同焊接工藝的鋼筋接頭，先做焊接試件，試件經見證取樣送至實驗室檢驗合格后方可展開批量施焊。

　　對焊接成品的質量檢查是監理工作的重點，除施焊前對試件進行合格試驗之外，對成品的質量監理要按監理方確認的監控程序進行。具體做法是：目測和檢測相結合，首先從外觀上，對如軸線位移、彎折角度、裂紋凹坑、燒傷等進行檢查，隨后作隨機油樣，堅持每200根接頭取一組樣品進行試驗，并且始終堅持抽測時間與材料加工進度基本吻合，發現不合格焊接頭，退回施工單位，并分析原因，改進技術措施，然后重新焊接，使之全部達到規范、標準的要求，并嚴格按《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》進行驗收。

　　3．混凝土

　　混凝土是工程中使用最為普遍的材料，它的質量不僅涉及到各種原材料的質量，而且影響建筑物的工程質量。影響混凝土的因素很多，諸如，各種組成材料的計量、配合比、攪拌、運輸、振搗、養護等一系列環節，均是影響混凝土質量的重要因素，因此，材料監理的一大內容便是對混凝土的質量監理。在混凝土的質量監理中，提倡優先選用商品混凝土，對混凝土攪拌站進行水泥、砂、石、水、外加劑等材料質量抽查，審核混凝士的配合比是否正確，用于計量的各種表具、量具等是否俱全，攪拌時間是否適中，運輸中是否發生離析，振搗、養護、試塊留置等各環節均有施工人員專管，嚴格按照監理方提出的質量監控圖進行。哪一道工序不符合規范、標準要求，立即通知施工單位質檢人員組織整改，加強管理。如某工程的澆筑底板混凝土項目，監理人員在連續澆筑24小時的過程中跟班蹲點，對攪拌站混凝土質量、施工現場振搗以及混凝土試塊留置等均有專人管理，實行旁站監理，層層把關。發現問題立即通知施工單位加以整改。

　　六、試驗室資質檢查

　　材料的試驗應在施工單位自檢合格的基礎上在監理方見證下現場取樣，由施工方和監理方同時送交實驗室進行材料試驗。監理方應嚴格審查實驗室的營業執照、資質證書等文件，確認實驗室資質合法性和有效性。

建筑工程土建監理細則4

　　前言：

　　土建工程是整個工程項目中最重要的一個方面，它涵蓋了建筑項目中大部分的投資和人力物力，也包含很多分部分項工程，故而監理工作是否落實到位緊密關系到了施工質量問題，正是基于這種重要性，監理質量控制工作更是應該得到強化，還要落實在施工的各個環節中，土建工程也應該得到全方位監理，使整體工程質量得到保障。

　　土建工程的施工質量關系到人民群眾的生命財產安全，施工質量和施工安全一直是人民關注的熱點問題。土建工程具有自己本身的特性，保證施工質量真的很有難度，施工質量控制是一種過程性、糾正性和把關性的質量控制，探索土建監理的質量控制措施對保障施工質量具有重大意義。

　　1.土建監理的原則

　　在土建工作中中，監理是指監理單位受項目法人委托，依據國家有關工程建設的法律、法規、標準、規范、規程和制度以及批準的項目建設文件、建設承包合同和建設監理合同，對工程建設實行的監督管理。監理工作對保證土建工程質量有著很重要的意義，認真做好監理工作既是對自己良心的負責，也是對群眾的生命財產安全負責。土建監理工作要遵循一定的原則，要始終貫徹執行遵紀、守法、誠信、公正、廉潔科學、積極主動的工作準則，維護國家和業主的利益，在業主授權范圍內，獨立、公正、客觀地開展監理工作，維護建設各方的合法權益。在整個監理活動中，要始終堅持質量第一、信譽至上、一切為用戶服務，堅持質量標準，堅持以人為核心。

　　2.施工準備的質量控制

　　2.1制定完善的監理制度

　　監理單位要建立和完善在建筑工程結構施工全過程監理中的質量管理控制體系，落實監理質量目標責任制，要制定詳細和明確的監理辦法和規章制度，為整個監理工作提供一個參照依據。監理工作要與國家的相關法律法規相結合，明確監理工作的職責，明確各施工環節監理質量的標準和目標，對完工的施工環節進行嚴格的質量檢測，避免不合格作業進入下一個施工環節。

　　2.2做好施工前期的監理準備工作

　　2.2.1監理資料的準備

　　監理工作需要相關的監理資料。技術人員要對施工圖紙進行分析、審查，并對工程場地的水文地質條件進行了解和熟悉，掌握施工各環節的技術規范和驗收要求。

　　2.2.2監理人員準備

　　監理單位要聘請專業人員定期的對工程的監理人員進行職業道德和專業技能等方面的教育培訓，提高員工的思想道德水平和職業道德素質，加強員工的監理知識的儲備。

　　施工過程階段的質量控制

　　3.1對建筑工程施工造價的監理

　　3.1.1加強對設計變更的監理

　　在施工建設中，監理單位要在開工前匯合設計單位！建設單位、施工單位對施工設計圖紙進行認真的審核，確認無誤后，監督施工單位嚴格的遵守其設計的要求和規范進行工程的施工作業。施工單位要把施工過程中存在的問題在圖紙會審時提出和解決，避免在施工中出現返工或者財、人、物的浪費等現象，從而影響到工程施工的進度和質量。

　　3.1.2加強工程材料及設備成本的監理

　　偷工減料或者是設備利用率低下都是造成工程成本上揚的主要原因，監理單位要配合施工單位嚴格做好建筑用料的監督、檢查和核對工作，杜絕工程用料以次充好、弄虛作假。運到現場的原材料、半成品或構配件，監理工程師必須嚴格審查并確認其質量合格后，方可進場，還要對承包單位原材料、半成品、構配件的存放、保管條件及時間進行監控，確保材料、構配件合格。

　　3.1.3加強對施工人員成本的監理

　　人力資源成本也是工程建設成本的重要組成部分，所以做好它的控制與管理，也是我們控制工程成本的重要措施之一。監理單位要加強對人本費用的監控，嚴格執行工程的監督、監理工作，有效的避免工程施工里的工作懈怠、效率低下以及多報工時等等導致工程造價上揚的現象發生。

　　3.2對建筑工程施工質量的監理

　　3.2.1對混凝土施工技術質量的監理

　　混凝土工程是整個建筑工程結構施工中的'重要組成部分，是結構施工的主體，因此，監理單位要加強對混凝土施工工程質量的監督和控制。要加強對混凝土原材料質量的監理控制，加強混凝土灌筑質量的監理控制，加強對灌筑用水、用電等環節的監督和控制，做好材料細節等輔助施工的監督管理，督促施工單位不斷完善混凝土的灌筑技術，還要做好混凝土養護的監理控制，減小混凝土的表層溫差，避免其開裂，保證混凝土工程的使用質量。

　　3.2.2加大監理的范圍和力度

　　監理單位要隨著施工技術和方法的不斷發展來改革和更新自身的監督技術，擴大對工程施工中項目的監理范圍，不斷引進和應用先進的工程監理和監測技術，進行建筑工程結構施工的質量監測和控制。

　　4、施工結束階段的質量控制

　　4.1對建筑工程竣工驗收的監理

　　監理單位要配合驗收單位對工程進行竣工驗收，要嚴格按照國家頒布的建筑工程竣工驗收的有關質量標準和細則進行工程結構施工質量的驗收，監理工程師在收到承包人的分部分項工程自檢記錄和驗收申請，應對該分部分項工程進行驗收，驗收合格則簽字認可，如果發現有重大的安全和質量隱患，一定要根據處理意見督促施工單位重新進行處理和整改。

　　監理單位在建筑施工質量控制中的驗收，主要是對建筑的安全和耐久性能進行質量把關，對地基基礎、土建主體、以及防水工程和建筑水暖電使用功能等進行質量控制，驗收工作要根據驗收對象采取有效的驗收方法，找到重點驗收位置。監理工程師在工作中應該樹立高度的敬業精神，履行好監理的職責，對自己的職業負責，也對人民群眾的生命財產安全負責。

　　4.2對建筑工程后期造價的監理

　　監理單位要嚴格監督財務結算人員的工作行為，監督他們做好各種簽證、單據的審核以及工程量的核對，并確定具體的單價和費用，加強對工程量的監督審核工作，細審核簽證、單據的合理性和符合性。

　　5、結語：

　　土建工程有著自己獨特的施工特點，整個施工工作對人員的要求高，對施工技術的要求也高，這個復雜的系統工程，不僅要求各參建單位按照國家有關的法律法規和雙方所簽訂的施工合同嚴格執行，還要結合施工環境的具體情況，排除各種因素對監理調查工作的干擾。土建工程施工是項目建設重要的一環，在工程建設管理中，往往會因為施工管理監督不到位、技術把關不嚴和材料不合格等因素給工程建設留下隱患。認真做好監理工作，同時在監理工作中不斷地總結經驗并應用到實踐中去，才能使土建工程的安全監理和質量控制工作真正實現科學化、規范化、標準化。

建筑工程土建監理細則5

　　在工程建筑中，如果說設計是工程的靈魂，那么施工則是支撐這一靈魂的軀體。因此，施工階段的監理是整個建筑工程監理工作的重點和關鍵，需要更加全面、更加細致完成，以便對工程的投資、質量和施工進度等內容進行更好的控制。但需要注意的是，對于任何一個完整而規范的建筑工程而言，每一個環節的監理工作都是必不可少的。

　　一、制定相應的監理規劃和監理實施細則

　　項目監理部在接受高層建筑工程監理任務后，要結合工程的具體特點來制定相應的監理規劃和監理實施細則，用來規范監理行為，指導監理工作有序的開展。當前的高層建筑結構的施工監理的實施細則大同小異，對原有的細則照搬照抄，沒有針對性，沒有突出不同建筑結構的監理重點，最終導致監理目標不能得到較好的控制。所以監理規劃和細則的內容一定要根據不同工程的具體特點，有針對性地編制，并且要有可行性和可操作性，其相關的監理內容和方法都要能夠便于實施，如工地巡視、旁站部位、平行檢驗及見證抽樣試驗和簽發指令文件的適用范圍等各項制度既要突出工程的重難點，又要考慮工程的情況是否滿足這些監理制度的實施。

　　二、設計階段存在的問題及缺陷

　　1）設計深度不夠和設計審查不細致。

　　某工程總建筑面積近100000m2，由五棟高層住宅組成，建筑面積44000m2由甲設計院設計，南側一棟32層21000m2高層短肢剪力墻結構由乙設計院設計。由于場地狹窄，附屬生活消防水池只能設在樓內地下室，甲設計院直接用地下室結構外墻作水池池壁，墻體本身也未采用任何防水措施，乙設計院將墻體內部設一道防水層，防水層外側為整體鋼筋混凝土水池，似乎相當可靠，但是卻將底層框支剪力墻結構的三個直徑超過1m的框支柱放在水池里，未采取任何保護措施。上述兩個設計院的做法顯而易見影響結構安全。

　　2）設計后期各專業會審流于形式，在施工中造成較多問題且難以解決。

　　某32層高層住宅下部4層為大空間框支剪力墻結構，上部為短肢剪力墻結構，中間為結構轉換層，施工時發現一處樓梯間板厚為150mm，而此處正是上部剪力墻生根處，由于板厚太薄，無法滿足墻體插筋的錨固長度要求。設計院采用設計變更的方式予以挽回，延誤了工期7d。例如某7層磚混住宅樓，建筑面積9000m2。施工到后期在樓梯間內進行消防箱安裝時，發現安裝空間不足，消防箱只能倒裝，而且箱門被設在樓梯間內的立管擋住無法打開，設計的解釋是消防箱在使用時，是處于比較緊迫的時刻，都是用器械將門打破使用，這種解釋顯然十分荒謬。例如某工程主體已將近結頂，設計院提出設計變更將該樓已施工完畢下部4層的框支柱加大截面，原因是復核發現柱截面偏小，于是將已澆筑完畢的樓板鑿開，柱面鑿毛，柱箍筋鑿出與新加截面所配橫向鋼筋用拉鉤焊接拉結（由于條件所限只能點焊）后補澆混凝土，其質量可想而知。

　　3）脫離現實采用不成熟的施工技術。

　　某工程總長度146m，按照設計規范要求必須留設伸縮縫，但留縫以后建筑立面效果受到一定影響，于是設計院提出不設縫施工，施工時再向設計院推薦的研究機構進行技術咨詢，采取摻加某新型膨脹劑的方法解決，結果在付出了數十萬元的技術咨詢費和延誤工期近60d的代價后，換來的三份咨詢報告，從最初的不留縫施工到最后留設兩道工藝縫，工程最后未留設伸縮縫，但后澆混凝土處板面應存在明顯接縫，需專門做防水處理。

　　三、施工階段常見問題和缺陷

　　施工方案選擇和編制不合理。例如某工程為短肢剪力墻高層，結構抗震等級為一級。

　　施工單位使用大模板進行施工，為降低施工成本，加強模板的通用性，施工單位在施工方案中，將90%的連梁、次梁采用留置梁窩的方法與墻體分開后澆，短肢剪力墻是一種為增加結構延性而按連梁及墻肢構件設計的開有較大洞口的剪力墻，設計原則為“強墻弱梁”，但連梁如在地震力作用下過早剪壞或過早屈服，則各墻肢間約束將削弱或全部消失，使連肢墻成為多個獨立墻肢，結構剛度隨之降低，承載力相應降低，施工單位采用留梁窩的方法在連梁與墻體之間增加施工縫，降低了連梁與墻肢之間的整體性，影響了地震條件下的結構安全。針對以上問題對施工方案進行了如下修改。

　　1）采取將連梁部位處模板割開的方法將連梁與墻體一起澆筑。

　　這樣做又受到大模板施工工藝的限制，需在梁高方向留水平施工縫。還需采取加密連梁箍筋間距的補救措施，以提高連梁的抗剪能力。與之類似的還有陽臺挑梁的問題，同樣受大模板施工工藝限制，挑梁也無法與墻體一起澆筑。該方案的墻體施工縫形狀為階梯形，即在200mm的墻上階梯部分寬80mm，高60mm，由于該工程所用商品混凝土坍落度較大，設計坍落度為220mm～230mm，對已完成澆筑的混凝土構件進行實測墻、柱頂部存在約5的浮漿層，而且階梯部分截面尺寸較小無法振搗密實，因此階梯部分澆筑質量較差，同時人為加長了墻體施工縫，施工縫也無法按規范要求進行處理，墻體層間形成薄弱夾層，致使混凝土結構強度不連續，降低了剪力墻的整體結構質量。

　　2）混凝土構件的成品保護所存在的問題。

　　隨著建筑市場競爭的加劇，現今高層建筑的施工工期相對定額工期不斷縮短，例如在普通剪力墻標準層施工中，最快3d即可完成一層結構的施工，對此某些人認為是施工技術先進的表現。混凝土施工驗收規范規定混凝土強度達到4N/m2的情況下才可上人上料，實際施工中為爭取進度，很難做到這一點。

　　四、其他影響結構施工質量的因素

　　1）業主的'不合理要求對結構質量的影響。

　　例如，某工程原設計1層～8層為辦公用房，8層～30層為住宅，在工程進入裝飾階段后，業主又提出將5層～8層改為住宅，由于變更了用途范圍，室內的水暖、電管都需重新布設，需在已完成混凝土結構上鑿洞、剔槽，顯然影響結構的質量。

　　2）不合格建筑材料的影響。

　　例如某工程地下室墻體和頂板設計強度等級為C60P12的高強混凝土，設計坍落度為220mm～230mm，所處場地地下水位為-1m，實際澆筑時發現混凝土坍落度損失每小時達到50%以上，到達現場后只有90mm～110mm，澆筑時因為混凝土坍落度太小，澆筑進程極為緩慢，不得不連續報廢數十立方混凝土，以后采取增大減水劑摻量的方法解決此問題，但前期澆筑的構件的質量顯然已受到了影響，最后工程結束降水停止后，地下水位恢復，從墻體底部、墻體接茬處出現明顯滲水，證明了這一點。在對混凝土的所有原材料進行詳細檢查以尋找原因，最終查明是由于水泥供應商將原試配混凝土配比采用的設計強度等級為52.5的水泥更換為62.5R水泥。

　　五、結語

　　總之，對于建筑工程結構施工的監理工作是非常繁雜的，但是做好此項工作，不僅可以實現對工程項目的動態控制和優化，還會極大促進工程質量的提高和公司效益的增加。為此，監理工程師不僅要熟練掌握國家的有關法律法規，還要對本專業的知識和當地的有關規范進行詳細的了解，總結出一套得心應手的監理方法和技巧，以確保監理工作的及時性、超前性、原則性、主動性和靈活性，從而確保工程的質量，建設出令業主滿意的名優工程。

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