建筑分項承包合同4篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的建筑分項承包合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

建筑分項承包合同1

　　發(fā)包方(簡稱甲方)：

　　承包方(簡稱乙方)：

　　經雙方協(xié)商，甲方將彬縣侍郎湖1#2#別墅樓及職工宿舍

　　一、 工程概況：

　　磚混結構，地上3層。

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　承包方式：

　　開工日期：20 年 月 日

　　完工日期：20 年 月 日

　　二、 人工費施工承包范圍：基礎及主體工程的鋼筋、

　　1、 乙方承包人工費輔材施工范圍：磚砌體;模板制作

　　2、 混凝土、磚砌體成型:按清水混凝土標準驗收，墻面、

　　三、 主體施工人工費合同價款：

　　彬縣侍郎湖1#2#別墅樓及職工宿舍樓按圖紙每平方米人工費 元包括文明施工，安全管理費用，總結算面積以施工建筑面積計算。

　　四、 工期與施工進度計劃：

　　1、 照甲方編制的工期進度總計劃通知及每月進度計

　　2、 按照甲方總工期要求，屬甲方原因，雨天、停電、

　　五、 工程質量與驗收，安全文明工地：

　　1、工程質量執(zhí)行現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范，質量標準為優(yōu)

　　2、 若質量達不到圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范及質量要求，甲

　　3、 乙方要嚴格執(zhí)行陜西省“安全文明工地” 有關規(guī)定，設專人負責檢查、落實。

　　4、 工程施工中所造成的`人身安全事故所發(fā)生的法律與經濟責任由乙方承擔。

　　5、 施工現(xiàn)場禁止打架斗毆，違反一次罰款1000元以上(雙方各記)，以整風氣。情節(jié)嚴重的交由執(zhí)法機關處理。

　　六、 合同價款支付：

　　1、本工程無工程預付款，在合同規(guī)定付款時間前，乙方所有費用自理。

　　2、按施工進度支付完成人工費的50%，工人退出后付至80%，余下20%除保修款外在三個月內付清。

　　3、乙方承擔主體工程裝修，按現(xiàn)行有關保修期規(guī)定，本工程留人工費總造價的保修金4%，完工后一年內付清。

　　七、 執(zhí)行中如有爭議，雙方協(xié)商解決。

　　八、 本合同一式四份，正本副本各兩份，雙方執(zhí)正本副本各一份，合同自簽字之日起生效，工程款結清后自行終止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑分項承包合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確甲乙雙方在本工程中的權利和義務，本著公正、公平、互利互惠的原則，依照《中華人民共和國合同法》的相關條款和《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規(guī)，結合本工程的實際情況，經甲乙雙方友好協(xié)商，雙方自愿達成如下合同條款：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：復興鎮(zhèn)龍翔廣場項目(甲方文政強承建的房屋從第4號樓開始，后面依次承建的房屋總建筑面積柒萬平方米所有的塑鋼門窗或鋁合金門窗、防盜門、卷閘門、防護欄桿、扶手欄桿材料大包干)。

　　建筑面積：以實際竣工面積為準。

　　2、工程地點：達州市通川區(qū)復興鎮(zhèn)新橋社區(qū)傘家灣。

　　3、工程內容：甲方提供的施工圖內的所有內容。

　　二、詞語定義及合同文件

　　1、合同文件組成及解釋順序。

　　A、合同進行中雙方有關工程內容洽商，圖紙審查、變更、簽認的協(xié)議書或文件。

　　B、國家現(xiàn)行的標準和規(guī)范。

　　C、其它相關技術資料。

　　2、適合的法律和法規(guī)：國家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)。

　　3、適合的標準、規(guī)范：國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范和相關行業(yè)標準。

　　三、雙方一般權利和義務

　　(一)雙方的一般權利和義務

　　1、甲方應在開工前辦理好施工所需的證件及批文。

　　2、甲方應在開工前組織圖紙會審和設計技術交底。

　　(二)乙方工作

　　1、承擔施工安全保衛(wèi)工作。

　　2、每月25日前向甲方提供本月完成量的報表及下月進度計劃。

　　3、完成政府及行業(yè)職能部門的檢查工作。

　　四、施工組織設計和工期

　　1、總工期：隨土建和裝飾工程同期完成。

　　2、乙方應在圖紙會審后15日內向甲方提供施工組織和進度計劃。監(jiān)理或甲方代表收到施工組織設計和進度計劃后應在7日內確定，乙方必須按甲方代表(監(jiān)理)確認的進度計劃組織施工，并無條件接受甲方代表(監(jiān)理)對進度的檢查和監(jiān)督。

　　3、在施工過程中，工程實際進度與經確認的進度不符時，乙方應按甲方(監(jiān)理)的地注提出改進措施不力，經甲方(監(jiān)理)確認后執(zhí)行。如因乙方原因導致實際進度與計劃不符，乙方無權就改進措施提出增加合同價款。

　　五、工期順延

　　如遇以下因素，工期應順延：

　　1、甲方未能在規(guī)定的時間內提供完整施工圖紙和相關技術資料。

　　2、甲方未按約定的`時間支付工程進度款，致使施工不能正常進行。

　　3、設計作重大修改或變更。

　　4、連續(xù)停電、停水兩天以上。

　　5、其它人力不可抗拒等因素。

　　六、質量和驗收

　　1、工程質量要求：合格工程。

　　2、隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件或是間驗收條件時，在承包人自檢合格的基礎上，24小時前以書面形式通知監(jiān)理工程師和甲方代表并組織驗收，以甲方代表簽字確認為準。

　　七、安全施工

　　1、乙方應遵守工程建設安全生產的有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由于乙方安全措施不力造成的事故責任的費用，由乙方自行承擔。

　　2、乙方應對在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全責任，甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工，因甲方原因導致的安全事故由甲方承擔相應的責任和費用。

　　3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定上報有關部門并通知甲方(監(jiān)理)，同時按政府部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用，當甲乙雙方對事故責任有爭議時，應按政府的有關部門的認定進行處理。

　　八、合同價款與支付

　　1、本工程采用可調價格合同，其計價方法為：按照20_年四川省建設工程計價定額(SGD—20_)及相關配套文件按三級二類二檔工程計取費，依照工程實際發(fā)生的工程量和達州市造價站同期信息價(未計價材料按同期市場價)確定本工程結算價款、人工費按達州市相關配套文件執(zhí)行，工程總造價下浮5%，但甲方不得向乙方收取建筑企業(yè)的掛靠費(掛靠費由甲方文政強負責)。

　　該結算價款已包含定額范圍內的各種規(guī)費(如工程測定費、安全生產監(jiān)督費、建筑管理費、勞動保險費等);包含定額范圍內的各種措施費(如環(huán)保費、臨時設施費、檢驗實驗費、夜間施工增加費、已完工程及時性設備保護費)、民工工資保險金等。

　　2、工程量確認：圖紙以內的按圖施工，以圖紙計算工程量;圖紙技術資料以外工程量以甲方現(xiàn)場實測量的數(shù)量為準，并經甲乙雙方簽定確認。

　　3、工程款(進度款)支付：進場后，由乙方自籌資金墊資，乙方完成的工程量當月25日必須向甲方報表，次月10日甲方根據(jù)乙方完成的工程量價款的80%預付給乙方，付款方式以此類推，整個工程竣工經甲方組織的相關人員驗收合格后，在一個月內，付到98%，余款2%一年后無質量問題，甲方一次性全部付給乙方。

　　如不能按時付款，按銀行同期貸款利率的3倍支付利息。 整個工程決算后，余款不得超過兩個月，若超過兩個月，甲方便將修建好后的房屋每平方米在修造價成本的基礎上加300元抵扣工程余款。

　　4、維修金的支付：各分部工程按國家規(guī)定的保修期限保修期滿后無質量問題七日內分別退還乙方，維修金不計息。

　　九、違約責任

　　1、工期違約責任：因乙方原因造成工期延誤的，(工期順延除外)，延誤一個月以上的，支付甲方違約金貳萬元并有權單方解除合同，若提前完工一個月，甲方獎勵乙方貳萬元。

　　2、質量違約責任：乙方應確保工程質量等級達到合格標準，乙方應積極配合甲方交房及積極做好保修期間的工程質量返修工作，(責任依照國家有關部門簽訂為準)因工程質量原因導致交房和保修期同購房業(yè)主的賠索均由乙方承擔，同時因乙方原因造成工程質量驗收不合格的，造成的其他損失，乙方應全賠償。

　　3、乙方在承建中所遇到的經濟、法律、民事及應由乙方承擔的一切責任，由乙方經濟人負責協(xié)調、管理，協(xié)調不好造成損失的由乙方經濟擔保人和乙方一起承擔全部經濟責任。

　　4、乙方在施工中若不遵守現(xiàn)場的標準化管理，文明施工，安全施工等規(guī)定，造成的一切后果由乙方負責，乙方同時承擔因此給甲方造成的一切損失。

　　十、其他

　　1、保險：由乙方負責交費辦理。

　　2、在履行合同過程中發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果雙方給定向工程所在地向人民法院提起訴訟。

　　3、此合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，受法律保護。

　　十一、違約責任：合同簽訂后，甲乙雙方均需遵守，不得違約，誰違約，違約方向守約方支付違約金貳拾萬元整。

　　十二、若有未盡事宜，雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日

建筑分項承包合同3

　　發(fā)包方：(簡稱甲方): 身份證號：

　　承包方：(簡稱乙方)： 身份證號：

　　根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法、安全生產法及管理條例等有關規(guī)定。雙方本著互相協(xié)作、平等互利、公平自愿的原則，經協(xié)商達成共識，共同簽訂以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。

　　一、工程名稱、地點：

　　工程名稱：國宸中航御湖天城小區(qū)住宅工程 7#13#15#23#25#樓和裙樓門市。 工程地點：長春市高新經濟開發(fā)北區(qū)盛北大街東至隆盛街、丙三十五路南至丙三十六路。

　　二、工程發(fā)包內容及發(fā)包形式：

　　1、內容有樓的全部鋼筋、木工、混凝土、砌筑、腳手架(含安全防護設施)、抹灰(含刮頂棚和室外設施)。

　　2、發(fā)包形式為-大清包。是按料和緊固件等全部。(包工-含放線工和有較高建筑技術水平的管理人員。包設備-含有檢測合格證書的，測量儀器和匹配的塔吊等，相關的專業(yè)機械設備和工具。包安裝材料-含全部模板、放線定位和暫設材料等。緊固件-含元釘、鐵線和鋼筋綁線等。)

　　三、承發(fā)包單價：按樓的建筑面積 1+2+3+4+5= 元/平方米，。

　　四、付款方式：

　　工程主體完成元;工程主體封頂后，每棟支付工程進度款的 ﹪ 元;內、外墻抹灰包括零星項完成 到 層支付進度款的 ﹪ 元;衛(wèi)生間瓷磚、大理石踏步、室內地面完成每層支付進度款的 ﹪ 元。竣工驗收甲方撥 ﹪款后一次結清尾款。

　　五、工期要求

　　工期為 天，從20xx年4月1日到20xx年6月30日，乙方應確保工期。因人類不可抗拒的原因影響，工期可視情順延。

　　六、甲方權利和義務

　　1、甲方的工程管理人員,是該工程的全權領導;全面負責該工程的安全生產、質量、進度、成本和材料供應等施工全過程。隨時監(jiān)督檢查安全施工、科學施工、正確施工、文明施工和有關法規(guī)制度的學習和落實情況，既是總指揮又是帶頭人，希望工地全部人員無條件的尊重和服從

　　2、甲供材料按時、足數(shù)運到最近的合適地方(防止二次倒運)，如有及特殊情況，甲方及時通知乙方安排別的工作。

　　3、甲方要對主要專業(yè)人員和班組長,進行技術摸底和審查，合格者方可進場。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)，施工人員技術素質低，施工質量差，甲方有權按情節(jié)輕重進行罰款或終止合同勒令退場。

　　4、甲方在開工前,組織各專業(yè)人員熟悉圖紙。在每單項工程施工前,檢查并參加專業(yè)技術和安全交底。在施工中巡查如有不顧安全，違反操作規(guī)程、不聽勸阻者要罰款或辭退。

　　5、甲方管理人員要實事求是的之下而上的，在形象進度撥款連簽單上全部簽名后，財務部門才給撥付工程款。

　　六、乙方權利和義務：

　　1、乙方必須聘用專業(yè)技術實力較強的施工隊伍，每個班組要有能看懂建筑施工圖紙的工人參與施工全過程。機械設備要匹配、效率要高，小型專業(yè)工具要全。

　　2、乙方必須嚴格按具有法律效力的施工圖紙、設計變更、建筑施工規(guī)范、安全條例和承包合同進行一次作業(yè)合格的優(yōu)質施工。

　　3、乙方應嚴格控制工程質量，如質量不合格，乙方應立即返工至合格，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔。

　　4、乙方必須嚴格遵守甲方的各項制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產，文明施工，優(yōu)質施工。違反者按施工管理條例處罰。

　　5、乙方如在質量、工期、安全生產、文明施工等方面未能達到甲方要求，甲方提出警告及整改通知，乙方未能及時矯正，甲方將給予處罰，造成后果嚴重勒令退場，并追究其造成的.經濟損失。

　　七、質量要求：

　　1、乙方進場前必須做樣板間，作為甲方以后驗收的現(xiàn)場版本，也是乙方大面積作業(yè)的質量標準。樣板間經甲方驗收同意后，乙方方可大面積作業(yè)，并采用逐層驗收的方式來控制質量，已完成的作業(yè)層，未通過驗收，不得進入下一層作業(yè)。

　　2、按圖紙要求及施工規(guī)范對抹灰分項進行驗收，工程資料必須達到觀感優(yōu)良、主控合格。

　　3、乙方抹灰工程未達到以下質量標準，必須返工。

　　(1)、抹灰前基層必須清理干凈。并澆水潤濕。

　　(2)抹灰層與基層間抹灰層必須黏貼牢固，分層抹灰應無脫層、空鼓、面層無爆灰、裂縫，一經發(fā)現(xiàn)全部返工。

　　(3)抹灰表面應潔凈，顏色均勻，無抹紋，分隔縫及灰線應清晰美觀。

　　(4)護角做1：2水泥砂漿，每邊寬5mm，高1800mm，室內做水泥砂漿暗踢腳150mm高，護角孔洞抹灰表面整齊光滑。

　　(5)有排水要求的部位按要求施工。

　　(6)立面垂直度≤4mm。

　　表面平整度≤4mm。

　　窗臺標高±5mm以內。

　　陰陽角方面≤3mm。

　　七、安全要求：

　　1、乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現(xiàn)行有關安全操作規(guī)程施工，并執(zhí)行甲方有關安全生產制度，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方自行負責。

　　2、現(xiàn)場生活區(qū)保持整潔，衛(wèi)生責任區(qū)各自負責。

　　3、乙方必須做到工完場清，完工后樓地面恢復原狀，否則甲方派人清理，費用由乙方負責。

　　4、嚴禁在工地打架斗毆如有發(fā)生，打架雙方各罰款5000元。

　　九、其他：

　　1、2、乙方施工現(xiàn)場應保證施工人數(shù)，以滿足進度要求。

　　3、乙方管理人員必須住在工地，以方便管理。

　　4、本合同經雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。工程款結清合同失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑分項承包合同4

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動法》以及相關法律、法規(guī)的規(guī)則，甲、乙雙方本著平等、互利、公平、合理、誠信的原則，特定立以下協(xié)議：

　　一、 工程名稱：營城子至松江河靖宇至撫松房建項目(靖宇服務區(qū)、燕平收費站、花園口收費站、長坂坡隧道入口及出口變電所、松陽隧道變電所，所有強電、弱電工程)。

　　二、 工程地點：靖宇縣燕平鄉(xiāng)、花園口鎮(zhèn)。

　　三、 開竣工日期：

　　1、開工日期：20xx年 7 月 20 日

　　2、竣工日期：20xx年 8 月 31 日

　　四、乙方承包內容：

　　1、電氣預埋、預留及安裝。(包括室內強電、弱電管線預埋及穿線和場區(qū)強電管線預埋、穿線及弱電管線預埋等。)2、吊頂棚面布線。

　　2、自帶勞動工具及所需的小型機械。

　　3、圖紙中所有與電相關的作業(yè)內容。(強弱電的預埋及安裝等。)

　　五、承包價格：

　　本工程合同價采用總價包干方式，合同總價為：大寫：壹拾伍萬元整，小寫：150000.00元。

　　六、甲方負責：

　　1、塔機的操作。

　　2、各種建筑材料及周轉材料的供應。

　　3、安全設施的.搭設。

　　4、工人住宿(生活乙方自理)。

　　七、工程質量及進度要求：

　　1、嚴格按照圖紙設計及規(guī)范規(guī)定要求施工，以現(xiàn)場監(jiān)理與質檢站驗收合格為準。

　　2、乙方必須按照甲方施工進度安排進行施工，如乙方逾期，(在甲方兩次書面通知后)甲方有權更換施工隊伍，并按已完工程量價款的50%結算退場。

　　3、乙方必須派專業(yè)電工一名，常駐各施工現(xiàn)場。

　　八、付款方式：

　　1、按工程進度節(jié)點支付工程款。

　　2、乙方前期臨電設施完成后，甲方支付乙方5000.00元人民幣。

　　3、乙方完成服務區(qū)綜合樓電氣管線預埋工序，甲方支付

　　乙方10000.00元人民幣。

　　4、乙方完成燕平收費站或花園口收費站綜合樓電氣管線預埋工序，甲方支付乙方8000.00元人民幣。

　　5、其它單體工程每完成一個電氣管線預埋工序，甲方支付乙方4000.00元人民幣

　　6、所有穿線工序完成后(含強電及弱電)，甲方支付乙方30000.00人民幣。

　　7、外網管線預埋及穿線全部完成，調試完畢驗收合格后支付所有剩余工程款

　　九、安全文明施工：

　　1、乙方必須保證工程質量安全。

　　2、乙方作業(yè)人員必須持有上崗證，必須嚴格按操作規(guī)程、施工規(guī)范施工，佩戴安全帽及個人安全防護用品由乙方負責。乙方必須服從甲方安全規(guī)章制度。如不服從甲方要求，一次罰款200—1000元。

　　3、甲方提供安全帶、安全網、外腳手架等相關的安全設施。

　　4、乙方必須從開工之日起，不準患有高血壓、恐高癥、心臟病、傳染病及60歲以上—18歲以下的工人進入工地作業(yè)區(qū)及施工，否則乙方負與其相關的全部責任。

　　5、人身安全，乙方必須按照國家《安全規(guī)范》進行操作施工，如不按規(guī)范操作所產生的一切安全事故一律由乙方承擔全部責任及損失。與甲方無任何關系。

　　6、進入施工現(xiàn)場，不準打架、斗毆、賭博等一切違法活動，否則工地項目部對當事人立即開除，對乙方處500—1000元罰款，視其情節(jié)嚴重與否送國家正式施法機關處理。

　　7、作業(yè)區(qū)作業(yè)時不準穿拖鞋、高跟鞋、不兇酒。進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽。高空作業(yè)、臨邊作業(yè)時必須正確的系好安全帶，做好安全防護措施。

　　8、不得酒后上班。

　　9、接受甲方現(xiàn)場人員的管理及公司的各種規(guī)章制度，配合甲方做好工人的三級教育，配合甲方做好迎接上級領導的各種檢查及文明施工。未經過安全教育培訓的人員嚴禁上崗。

　　10、發(fā)現(xiàn)不安全的隱患，應及時的向項目部報告，整改后方可施工。

　　11、以上條款，自行遵守，如不服從管理。甲方將對乙方代表處200元/次的罰款，對直接工人處100元/次的罰款。工地上發(fā)生的安全事故，醫(yī)藥費在1000元以內乙方自己負責，1000元以上視其情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　十、材料耗損：

　　1、乙方進入現(xiàn)場后，必須服從現(xiàn)場管理。在施工過程中，必須保證在工程質量的前提下，力爭節(jié)約，下料要準確，不故意造成人為浪費，不能超過定額損耗量，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方濫用材料，給予當事人處100至200元罰款，并照價賠償原材料。

　　2、甲方如發(fā)現(xiàn)偷盜，處罰款500至20xx元，照價賠償工地一切損失，并送公安機關處理。

　　十二、其他事項：

　　1、 乙方作業(yè)時，其材料堆放整齊，并合理有序的堆放到指定地點。

　　2、 乙方在作業(yè)現(xiàn)場保證無遺漏、遺忘、亂丟、亂放材料，保證人走場清，做到文明施工。

　　3、不得隨意、隨地在施工現(xiàn)場大小便。如發(fā)現(xiàn)一次處200元/次的罰款。

　　4、不得以任何理由和借口隨意、惡意的在工地鬧事、停水、停電等防礙現(xiàn)場正常施工，如乙方發(fā)生類似情況，就按以上協(xié)定單價的50%結算退場。

　　十三、違約責任：

　　以上協(xié)議共同遵守，如甲乙雙方有任何一方違約，付給對方單項人工總費4%的違約金。如乙方中途退場，乙方必須要提前五個工作日向甲方提出書面申請，再與甲方相關人員一起結算工程量。

　　十四、后附補充協(xié)議，與本合同具有同樣的效應。

　　十五、未經事宜：由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，此合同未經公證，但同樣具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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