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建筑工程投標合同

時間：2023-02-16 15:08:18 建筑/建材/工程/家居我要投稿

建筑工程投標合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的建筑工程投標合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

建筑工程投標合同

建筑工程投標合同1

致：________________公司(招標方)

　　1、經研究貴方指定工程施工的圖紙、合同條件、說明書和建筑工程清單之后，我們作為簽署人愿按照上述圖紙、合同條件、說明書和建筑工程清單，按________的金額，或按上述條件所確定的任何其他金額，承擔上述整個工程的施工、建成和維護。

　　2、我們保證，如果我們的投標被接受，將在接到工程師的開工命令后的____天內開始本工程施工，并從上述本工程開工期限的最后一天算起，在____天內，建成并交付使用本合同中規定的整個工程。

　　3、如果我們的`投標被接受，如有需要，我們將取得一家保險公司或銀行的擔保或是提供兩名合適而殷實的擔保人(須經你們認可)，同我們一起負有連帶責任地承擔義務，按不超過上述指定金額10%的金額，根據須經你們認可的保證書條件，擔保照章履行合同。

　　4、我們同意在從規定的收到投標之日起的____天內遵守本投標，在此期限屆滿之前，本投標將始終對我們具有約束力并可隨時被接受。

　　5、直到制訂并簽署了一項正式協議為止，本投標連同你們對其的書面接受，將成為我們雙方之間具有約束力的合同。

　　6、我們理解，你們并無義務必須接受你們所收到的價格最低的或其他任何投標。

　　簽名___________以___________資格經正式授權并代表___________簽署投標

　　________年___月___日

　　證人(簽名)：

　　地址：

　　職業：

　　________年___月___日

建筑工程投標合同2

　　摘要：合同確定承包工程項目的價格（成本）、工期和質量等目標，規定著合同雙方責權利關系。作為一個有經驗的承包商，必須十分重視招投標階段的合同管理工作。結合本人從事水電工程招投標管理工作所積累的一點心得，主要從一個投標人的角度，淺談一下水電建筑工程招投標階段合同管理的程序、原則和方法.

　　關鍵詞：承包工程；承包商；業主；招投標；合同；管理；風險

　　1承包商參加競標的目的：擺脫困境，維持企業正常運轉；競爭壓力，尋求高額利潤；占領地域，保持先入優勢；開拓新領域，減少單一風險；平衡發展，打造知名品牌.

　　2承包合同的形成過程2.1投標前工作承包商通過承包市場調查，大量收集招標工程信息；招標工程信息的分析和選擇；參加資格預審；購買招標文件.

　　2.2承包商編標和投標為了即能取得工程，又能贏得利潤的目的，在編標和投標過程中，承包商必須做好如下幾個方面的工作：2.2.1全面分析和正確理解招標文件招標文件所確定的招標條件和方式、合同條件、工程范圍和工程的各種技術文件是承包商報價的依據，也是雙方商談的基礎。所以承包商必須全面分析和正確理解招標文件，弄清楚業主的意圖和要求。特別是對于國際工程，承包商會由于投標期限和外語水平限制，對招標文件理解不透、不全面甚至錯誤，發現了問題也不進行答疑，自以為是地理解合同，會造成許多重大失誤.

　　2.2.2全面的工程環境調查工程環境包括工程項目所在國、所在地，以及工程的具體環境。工程環境對工程的實施方案、合同工期和費用有著直接的影響，并且也是工程風險的主要根源。在不同的國家，工程環境千差萬別，投標前承包商必須深入地了解項目所在國的工程環境，不然會使項目在實施

　　2.2.3編制和確定施工方案和進度計劃施工方案一般應包括的內容如下：施工總體布署和場地總平面布置；施工總進度和單項（單位）工程進度；選擇和確定各類工程的主要施工方法；主要施工機械、設備數量及配置；勞動力數量、來源及分批進場時間安排；估算主要的和大宗的建筑材料的需用量、來源及分批進場時間安排。自采砂石和自制構配件的生產工藝、設備說明；大宗材料和大型設備的運輸方式；現場水電需用量、來源及供水、供電設施；臨時設施數量和標準；某些特殊條件下保證正常施工的措施，項目安全措施；質量保證措施.

　　2.2.4工程預算分析一般來說，工程預算分析可以得到以下的結果：人工、材料、機械的預算單價；工程量清單中所列各分項工程的直接費總成本和單位成本；工地管理費各分項費用額和總額；總部管理費；工程預算總成本；在確定利潤和不可預見風險費后，得出的工程總報價和工程量清單中所列各分項工程報價.

　　2.2.5制定投標策略并作出報價一般而言，投標策略的內容主要有：以信取勝。就是依靠企業長期形成的良好社會信譽，技術和管理上的優勢，優良的工程質量和服務措施，合理的價格和工期等因素爭取中標；以快取勝。通過采取有效措施縮短施工工期，并能保證進度計劃的合理性和可行性，從而使招標工程早投產、早收益，以吸引業主；以廉取勝.

　　在投標策略確定后，就可以采用一些報價技巧，這些報價技巧是指在投標報價中采用一定的手段或技巧并且業主可以接受，而中標后又能獲得更多的利潤.

　　2.3按照招標文件的要求填寫投標書，并準備相應的附件，在投標截止期前送達業主.

　　投標書作為合同的一部分，它是承包商提交的最重要的文件，他通常包括：投標書及其附錄；工程量清單及其報價單；投標保函；與報價有關的技術文件，如施工總進度計劃、主要施工機械表、材料表及報價、項目組織機構表、主要工程施工方案、總平面布置等等.

　　參加工程投標，在承包合同的形成過程中，還應該特別注意以下事項：經濟擔保（或保函）的`辦理手續，如投標保證書、履約保證書以及預付款保證書；保險的辦理手續，如工程保險、第三方責任險、施工機械損壞險，人聲意外險、貨物運輸險等；代理費。能否中標，除了靠施工企業自身的實力（技術、財力、設備、管理、信譽等）和標價的優勢外，還得物色好得力的代理人去活動爭取，一旦中標就得付標價2%~4%的代理費。這也是上的慣例，并且某些國家，如沙特阿拉伯等規定外國承包商必須有代理人才能在本國開展業務；不得任意修改投標文件中原有的工程量清單和投標書的格式；計算數字要正確無誤；所有投標文件應裝訂美觀大方；遞標不宜太早，一般在招標文件規定的截止日前一二天內密封送交指定地點.

　　3管理工作3.1承包商在招標投標階段艱難的處境通過招標投標形成合同是工程承包合同的特點，又是承包商的業務承接方式。在招投標過程中承包商處于十分艱難的不利的境地。具體體現在以下幾個方面：業主采用招標委托工程，形成了工程的買方市場，有時有多達幾十家承包商競爭一個工程，而最終卻只能有一家中標，由于競爭十分激烈，業主總是掌握主動權；業主或委托的招標公司起草招標文件，常常會有十分苛刻的招標條件和合同條件，而且不容許承包商修改這些條件。標書中一般會規定，如果不完全響應這些條件，則投標作廢標處理；盡管合同風險很大，由于承包市場競爭激烈，承包商為了中標，有時會不惜竟相提出優惠條件，壓低報價，以提高報價競爭力.

　　3.2由于中標的可能性通常很小，在投標期間承包商不可能花很多時間和精力去作詳細的環境調查和現場勘察，否則如不中標損失太大，因為業主不會補償不中標單位的損失。因此，這必然影響投標人的精度，有可能投標價格和項目實際建設成本會出現成倍的差異.

　　3.3對于國際工程，通常招標條件和合同條件會采用國際通行的、相對于比較公平的FIDIC合同條件，或者根據本國情況做少許。

　　3.4合同管理在這個階段的基本任務在招投標階段涉及合同管理的工作主要有三類：投標以及合同簽定的高層決策工作，例如投標方向的選擇，投標策略的制定，合同談判戰略的確定，合同簽定的最后決策等；合同談判工作。承包商應選擇最熟悉合同，最有合同管理和合同談判方面知識、經驗和能力的人作為主談者進行合同談判；招標文件及合同條件的審查分析工作。合同管理在承包合同形成過程中，既在報價和合同談判中起著重要作用。為配合承包商制定正確的報價策略，配合合同談判，要認真對待如下幾項工作：進行招標文件分析和合同文本審查；進行工程合同的策略；進行合同風險分析；為工程預算、報價、合同談判和合同簽定提供決策的信息、建議、意見、甚至警告，對合同修改進行法律方面的審查.

　　工程招投標合同管理由于招標形式等不同而存在差異，如BOT、EPC、固定總價、固定單價等等不同的招標方式，招投標階段的合同管理在程序和內容方面會有或多或少的不同。上文所述的只是對通常狀況下的招投標階段合同管理工作作了淺顯的論述，并不一定適合所有的工程項目招投標。此文的目的只是為了給參與水電工程項目招投標工作的新來人員提供指導、參考，起一個借鑒的作用.

　　參考文獻[1]國際咨詢工程師聯合會.FIDIC施工合同條件.機械工業出版社，20xx年5月.

　　[2]成虎.建筑工程合同管理與索賠[J].東南大學出版社，1996年8月第2版.

建筑工程投標合同3

致：____

　　先生們：

　　經研究上述指定工程施工的圖紙、合同條件、說明書和建筑工程清單之后，我們作為簽署人愿按照上述圖紙、合同條件、說明書和建筑工程清單，按____（英鎊）的金額，或按上述條件所確定的任何其它金額，承擔上述整個工程的施工、建成和維護。

　　２．我們保證，如果我們的投標被接受，將在接到工程師的開工命令后的____天內開始本工程施工，并從上述本工程開工期限的最后一天算起，在____天內，建成并交付使用本合同中規定的整個工程。

　　３．如果我們的投標被接受，如有需要，我們將取得一家保險公司或銀行的擔保或是提供兩名合適而殷實的擔保人（須經你們認可），同我們一起負有連帶責任地承擔義務，按不超過上述指定金額１０％的金額，根據須經你們認可的保證書條件，擔保照章履行合同。

　　４．我們同意在從規定的收到投標之日起的____天內遵守本投標，在此期限屆滿之前，本投標將始終對我們具有約束力并可隨時被接受。

　　５．直到制訂并簽署了一項正式協議為止，本投標連同你們對其的書面接受，將成為我們雙方之間具有約束力的合同。

　　６．我們理解，你們并無義務必須接受你們所收到的價格最低的或其它任何投標

　　____年____月____日簽

　　簽名____以____資格經正式授權并代表____簽署投標

　　（用印刷體大寫）

　　證人____地址____

　　地址____

　　職業____

　　附錄①

　　保單的金額（如果有）____英鎊

　　第三方保險的最低金額____英鎊

　　開工期限（從工程師的命令到開工）____天

　　竣工時間____天

　　規定的違約償金款項____每天____英鎊

　　獎勵金額（如果有）______

　　維護期____天

　　對直接成本金額調整的百分比____百分之____

　　保留額的百分比____百分之____

　　保留金的限額____英鎊

　　中期證書最低金額____英鎊

　　出具證書后的支付期限____天

　　根據本文件，我們，當事人和擔保人，茲具結向____②（下稱政府）承擔義務交納上述保證罰金，對此，我們本人，我們的繼承人、遺囑執行人、遺產管理人、和繼任人負有連帶責任；但是，在擔保人是幾個公司，作為共同擔保人的情況下，我們這些擔保人“連帶地”和“分別地”為上述罰金負責，只是為了允許對我們中間任何人或所有人提出聯合起訴或起訴，而為了所有其它目的，每一個擔保人各自與當事人一起負有連帶責任地對交納列入該擔保人名下的罰金承擔義務，可是，如果沒有指明責任限額，則責任限額就應是整個罰金款額。本義務的條件是，鑒于當事人簽訂了以上指明的合同；為此，如果當事人：

　　（ａ）在上述合同原訂的有效期間，和政府可能同意的任何其延長期間（無論是否通知擔保人）以及在任何根據合同所需要的擔保的'有效期間，履行和完成上述合同中所規定的一切承擔事項、約定事項、條款、條件與協議，并且還履行和完成今后可能以上述合同做出的任何和所有經正式批準的修改中所規定的一切承擔事項、約定事項、條款、條件與協議，而擔保人謹此放棄得到關于這種修改的通知和權利；以及

　　（ｂ）向政府繳納從當事人在本保證書為之提供保證的該施工合同進行中所支付的工資內征收、扣除或預扣的政府規定征稅的全部金額：則上述義務即宣告無效。

　　當事人和擔保人已在上述日期在此保證書上簽字蓋章，以資證明。

　　注：①附錄為投標的組成部分。投標人應填寫此投標書和附錄里的所有空白。

　　②此處填寫借款人的姓名__稱借款人為政府可能是不恰當的。

建筑工程投標合同4

　　近年來隨著經濟的不斷發展，建設項目中建筑工程招投標與合同管理工程實際階段約束承、發包雙方行為的法規性文件，也是承、發包雙方在工程施工過程中最高的行為準則。工程合同管理是建立和維持良好建筑市場中經濟秩序的重要手段和有效方法。同時也是形成公開、公平、公正、市場競爭機制、提供工程質量、降價工程造價和縮短工程工期等工期發揮著重要的作用。建筑筑市場概述：

　　建筑市場是進行建筑商品及相關要素交換的市場，是建筑活動中各種交易關系的總和。它包括有形市場和無形市場。

　　一、招標投標概述

　　（一）招標投標主體介紹

　　建設工程招標投標主體包括：建設工程招標人，建設工程投標人，建設工程招標代理機構，建設工程招標投標行政監管機關。

　　1.招標人

　　建設工程招標人是指提出招標項目，進行招標的法人或者其他組織。通常為該建設工程的投資人即項目業主或者建設單位。

　　（1）招標人的資質

　　招標人辦理招標必須具備的兩個條件是：有編制招標文件的能力；有組織評標的能力。

　　“對建設工程招標人招標資質的管理，目前國家也只是通過向招標投標管理機構備案進行監督和管理，沒有具體的等級劃分和資質認定標準，隨著建設工程項目招標投標制度的進一步完善，我國應該建立一套完整的對招標人進行資質認定和管理的辦法。”

　　（2）招標人的權利

　　①自行組織招標或者委托招標的權利

　　招標人發包工程項目，凡具備招標資格的，有權自己組織招標，自行辦理招標事宜；在招標人委托招標代理機構代理招標的情況下，招標人對招標代理機構辦理的招標事務要承擔法律后果，因此不能委托了事，還必

　　須對招標代理機構的代理活動，特別是評標、定標代理活動進行必要的監督，這就要求招標人在委托招標時仍需保留參與招標全過程的權利，其代表可以進入評標組織，作為評標組織的組成人員之一。

　　②進行投標資格審查的權利。

　　③擇優選定中標人的權利。

　　④享有依法約定的其他各項權利。

　　投標人是建設工程招標投標活動中的另一主體，它是指響應招標并購買招標文件參加投標的法人或者其他組織。建設工程投標人主要是指：勘察設計單位、施工企業、建筑裝飾裝修企業、工程材料設備供應（采購）單位、工程總承包單位以及咨詢、監理單位等。

　　2.投標人通常應具備的基本條件是：必須有與招標文件要求相適應的人力、物力和財務；必須有符合招標文件要求的資質證書和相應的工作經驗與業績證明；符合法律、法規規定的其他條件。

　　（1）投標人的權利

　　①有權平等地獲得和利用招標信息。

　　②有權按照招標文件的要求自主投標或者組成聯合體投標。

　　③有權要求招標人或者招標代理機構對招標文件中的有關問題進行答疑。 ④有權確定自己的投標報價。

　　⑤有權參與投標競爭或者放棄參與競爭。

　　⑥有權要求優質優價，避免投標人之間的惡性競爭。

　　⑦有權控告、檢舉招標過程中的違法、違規行為。

　　3.招標代理機構

　　招標代理機構是指受招標人的委托，代為從事招標組織的中介組織。它必須是依法成立，從事招標代理業務并提供相關服務，實行獨立核算、自負盈虧，具有法人資格的社會中介組織，如工程招標公司、工程招標（代理）中心、工程咨詢公司等。

　　4.招標投標行政監管機關

　　招標投標行政監管機關是指經政府或者政府主管部門批準設立的隸屬于同級建設行政主管部門的省、市、縣建設工程招標投標辦公室，是代表政府行使行

　　政監管職能的事業單位。

　　（二）招標

　　1. 招標概述

　　建設工程采用招標投標這種承發包方式，在提高工程經濟效益、保證建設質量、保證社會及公眾利益方面具有明顯的優越性，我們國家規定了必須招標的建設工程項目范圍，而在此范圍之外的項目是否招標，業主可以自愿選擇。

　　（1）招標的條件

　　①按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，已經履行審批手續。②工程資金或者資金來源已經落實。

　　③有滿足施工招標需要的設計文件及其他技術資料。

　　④法律、法規、規章規定的其他條件:

　　（2）招標的方式

　　①公開招標

　　公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。

　　②邀請招標

　　邀請招標是指招標人用投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。

　　（3）招標的程序

　　建設工程施工招標程序主要是指招標工作在時間和空間上應遵循的先后順序，建設工程施工公開招標工作程序見附錄1所示。邀請招標程序可參照公開招標程序進行。

　　2. 招標文件的編制

　　建設工程招標文件是建設工程招標投標活動中最重要的法律文件，它不僅規定了完整的招標程序，而且還提出了各項技術標準和交易條件，擬列了合同的主要條款。招標文件是評標委員會評審的依據，也是簽訂合同的基礎，同時也是投標人編制投標文件的重要依據。 ①投標須知

　　投標須知是投標人的投標指南，分為投標須知前附表和投標須知正文兩部分。

　　②合同條件及合同協議條款

　　招標文件中的合同條件，是招標人與中標人簽訂合同的基礎，是對雙方權利義務的約定，合同條件是否完善、公平，將影響合同內容的正常履行。為了方便招標人和中標人簽訂合同，目前國際上和國內都制訂有相關的合同條件標準模式，我國的合同條款分為三部分：協議書、通用條款、專用條款。

　　③合同格式

　　合同格式是指指招標人在招標文件中擬定好的合同具體格式，在定標后由招標人與中標人達成一致協議后簽署。招標文件中的合同格式，主要有合同協議書格式、銀行履約保函格式、履約擔保書格式、預付款銀行保函格式等。 ④技術規范

　　招標文件中的技術規范，主要包括工程現場的自然條件、施工條件及工程施工技術要求和采用的技術規范。

　　⑤投標書及投標書附錄

　　為了便于投標書的評比和比較，要求投標文件的內容按一定的順序、一定的格式進行編寫。招標人在招標文件中，要對投標文件提出明確的要求，并擬定一套編制投標文件的參考格式，供投標人投標時填寫。投標文件的參考格式，主要有投標書及投標書附錄、法定代表人資格證明書、授權委托書等。

　　⑥工程量清單與報價表

　　工程量清單所列工程量系按招標單位估算和臨時作為投標單位共同報價的基礎而用的，付款以實際完成的工程量為依據，實際完成工程量由承包單位計量，并由監理工程師核準。

　　工程量清單保價表是招標人在招標文件中提供給投標人，投標人按表中的項目填報每項的價格，按逐項的'價格匯總成整個工程的投標報價。

　　⑦輔助資料表

　　輔助資料表是招標人為了進一步了解投標人對工程施工人員、機械和各項工作的安排情況，而須投標人按一定的格式或者具體要求填寫或者說明。 ⑧圖紙

　　圖紙是招標文件的重要組成部分，是投標人在擬定施工方案，確定施工方法，計算或者校核工程量，計算投標報價不可缺少的資料。招標人應對其所提供的圖

　　紙資料的正確性負責。

　　3.招標標底的內容及編制要求

　　（１）招標標底的主要內容：①標底的綜合編制說明。②標底報審表、標底價格計算書、帶有價格的工程量清單、現場因素、各種施工措施費的測算明細以及采用固定價格工程的風險系數測算明細等。③主要材料用量。④標底附件。（２）招標標底的編制要求

　　招標標底編制是一項技術性、政策性很強的經濟活動，目前我國對標底的編制采用嚴格的資質管理，只有具備相應的資質才可以編制標底。如果招標人有編制標底的資質，招標人可以自行編制標底，否則應委托具有編制標底資質的社會中介機構代為編制。

　　4.建設工程招標評標定標辦法的編制

　　建設工程招標過程中，評標定標是一個非常核心的環節，在評標定標過程中一般應確定以下幾個方面的內容：組建評標定標組織；確定評標定標活動的原則和程序；制定評標定標的具體辦法等。

　　（1）建設工程評標定標（評標）的程序

　　建設工程評標定標過程分兩個階段進行，第一階段為評標的準備與初步評審，第二階段為詳細評審。

　　（2）建設工程評標的具體方法

　　建設工程評標方法有許多種，我國目前常用的評標辦法有經評審的最低投標價法、綜合評估法等，根據評標辦法中設立的評價指標，可以對其進行定性評價、定量評價，或者定性和定量相結合進行評價。為了避免主觀因素造成評價的差異，一般應考慮對指標的評價采用定量的方法進行評價。

　　（三）投標

　　1. 投標的一般程序

　　建設工程投標是建設工程招標投標活動中投標人的一項重要活動，也是建筑業企業取得承包合同的主要途徑，建設工程的投標工作程序。

　　2. 投標策略與技巧

　　（1）建設工程投標策略

　　①知彼知己，把握情勢

建筑工程投標合同5

致：________________公司（招標方）

　　3、如果我們的投標被接受，如有需要，我們將取得一家保險公司或銀行的擔保或是提供兩名合適而殷實的擔保人 (須經你們認可)，同我們一起負有連帶責任地承擔義務，按不超過上述指定金額10%的金額，根據須經你們認可的保證書條件，擔保照章履行合同。

　　4、我們同意在從規定的收到投標之日起的'____天內遵守本投標，在此期限屆滿之前，本投標將始終對我們具有約束力并可隨時被接受。

　　5、直到制訂并簽署了一項正式協議為止，本投標連同你們對其的書面接受，將成為我們雙方之間具有約束力的合同。

　　6、我們理解，你們并無義務必須接受你們所收到的價格最低的或其他任何投標。

　　簽名___________以___________資格經正式授權并代表___________簽署投標

　　________年___月___日

　　證人（簽名）：

　　地址：

　　職業：

　　________年___月___日

建筑工程投標合同6

建設單位：________________________________

　　1．根據已收到的招標編號為______的__________工程的招標文件，遵照《工程施工招標投標管理辦法》的規定，我單位經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規范、圖紙、工程量清單和其他有關文件后，我方愿以人民幣__________ 元的總價，按上述合同條件、技術規范、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。

　　2．一旦我方中標，我方保證在______年______月______日開工，______年_____月____日竣工，即____天（日歷日）內竣工并移交整個工程。

　　3．如果我方中標，我方將按照規定提交上述總價5%的銀行保函或上述總價10%的由具有獨立法人資格的經濟實體企業出具的履約擔保書，作為履約保證金，共同地和分別地承擔責任。

　　4．我方同意所遞交的投標文件在投標須知第11條規定的`投標有效期有效，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束。

　　5．除非另外達成協議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。

　　6．我方金額為人民幣____________元的投標保證金與本投標書同時遞交。

　　投標單位：（蓋章）________________

　　單位地址：________________________

　　法定代表人：（簽字、蓋章）________

　　郵政編碼：________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　開戶銀行名稱：____________________