物業技工崗位職責【薦】
在不斷進步的時代，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編精心整理的物業技工崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業技工崗位職責1
任職要求：
1.中專及以上學歷；
2.1年以上同等崗位工作經驗；
3.具有有效的電工證等初級專業證書；
4.熟練使用專業工具和專業設備；
5.普通話、粵語溝通流利；
6.需按業務需要輪班；
7.身體健康，具備良好的職業操守。
物業技工崗位職責2
1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；
2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；
3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的'設備故障應及時上報主管領導；
4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；
5、負責園區報修的維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；
6、負責業主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；
9、負責完成上級領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責3
物業管理處維修技工崗位職責
所在部門:**管理處
直屬上級:維修班長
職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區內日常維修保養工作。
基本任務和職責:
1、熟悉住宅區各類型房屋的'結構和安全要求;
2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;
3、在維修過程中,應注意工作環境的清潔衛生;
4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;
5、每周對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;
6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;
7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;
8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;
9、接受各專業的技術培訓;
10、完成領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責4
小區物業戶內維修技工崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。
4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規范》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。
6.負責為服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務。
7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。
8.負責緊急情況下的`公共維修事宜。
9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。
10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。
11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。
13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。
14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
16.積極完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責5
物業綜合維修技工的崗位職責
直接上級:綜合維修主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、服從主管的工作安排,保質保量完成工作任務。
2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的`規定,對裝飾裝修范圍內的工作進行維修檢修,并達到質量要求。
3、工作中注意保護現場,避免污染公共區域,保持環境衛生整潔。
4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。
素質要求:
7、基本素質:辦事認真、細致。
8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
9、文化程度:具有技校以上學歷。
10、工作經驗:具有2年以上物業設備維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。
物業技工崗位職責6
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的.服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
物業技工崗位職責7
1、嚴格執行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門是否正常，發現問題及時采取措施排除故障并做好記錄。
2、掌握電力系統，設備運行狀況，發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班并積極參加搶修。
3、及時有效地完成各項維修單工作。
4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定，按時上下班，不得無故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的`安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務水平。
職位要求:
1.大型商業項目維修工作經驗，有電工等相關證件，須持證上崗;
2.能吃苦耐勞，無賭博網癮等不良嗜好;
3.誠實守信，品行端正，能接受合理的加班安排。
物業技工崗位職責8
通則:
1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。
2.把安全消防意識貫徹到工作中。
3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。
4.服務中做到客戶至上,微笑服務。
5.做好運行記錄,認真履行值班制度。
6.愛護工具,不得人為損壞工具。
7.認真學習本專業的各項技術,熟練掌握各種設備的開閉方法和性能,掌握專業技能。
8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態是否正常,不論是本專還是其它專業,及時處理及時報告。
9.保持機房、休息室及工作場所的.衛生。
10.未經專業主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。
物業技工崗位職責9
1水電技工崗位職責
1.1熟悉小區內供電、供水、排水、安保、消防系統;熟悉住宅區內低壓線路號、各配電室出線回路走向;熟悉電氣設備的配置和使用狀況,熟悉小區水管走向及閥門位置,會按規程操作低壓設備,會操作消防設備,會按規程操作維修給排水管道。
1.2嚴格遵守管理處制定的水電設備運行維修保養制度,每半月保養一次,做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障,并采取應急措施。
1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況,觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常,認真做好各種運行記錄,發現問題及時處理。
1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次,保持室內設備的.整潔,設備完好;通道照明開關、燈泡損壞,要及時更換,;并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的整潔完好,每二月抄表一次,抄表準確。
1.5發生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯系,迅速查明原因采取應急措施。
1.6堅守崗位,按時上下班,認真做好值班交換班記錄;保管好資料圖表及工具。
1.7積極處理業主投訴,一般投訴24小時內解決。
1.8開展便民服務活動,并按公司規定,收取有償服務費。
1.9配合收款員回收各類資金并認真執行管理處停送電、水規定。
1.10完成領班交辦的其他任務。
2水電技工素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書
2.2從事水電機械維修工作6年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。
2.3最佳年齡:20~45周歲。
物業技工崗位職責10
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度,確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。
3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查,保證設施、設備的正常運行。
4、根據崗位要求以及自身能力,對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統,并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總,發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修,并對維修工作質量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。
10、按照公司節水節電的.規定,做好節水節電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計,如有異常,進行分析并進行解決。
11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責11
崗位職責:
1、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養,發現異常,及時采取解決措施。
2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養,使設備始終處于良好的工作狀態。
3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數,并準確記錄水質及調整方法。
4、及時向主管提出所需零配件的清單,協助主管辦理申購手續。
5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時不出任何問題。
6、堅守崗位,定期巡查本系統設備,并準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。
10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保軟化水系統的.正常運行。
素質要求:
11、基本素質:工作認真負責,具有團結協作精神。
12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。
13、文化程度:具有技校以上學歷。
14、工作經驗:具有3年以上物業設備管理工作經驗,2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。
15、特殊要求:持有有關部門頒發的上崗證。
物業技工崗位職責12
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。
3.負責小區范圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄。
4.悉小區設備的工作原理、構造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經濟運行;經常巡視檢查各運行參數值是否在規定范圍內,聲音、溫度等是否正常;發現異常現象迅速查明原因,正確處理。
5.嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保設備和人身安全。
6.做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理,發現事故隱患及時處理;按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作,保證設備正常運行和發電機經常處于待發狀態。
7.熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數,設備運行中出現問題,應立即排除并上報,發生事故時,除緊急處置外,應保護好現場,及時上報主管或相關部門。
8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關的事宜后方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢后方可離開。
9.遇意外災害時(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區域電源,保證消防設備,應急照明等的.用電。
10.積極配合維修人員在機房內的工作。
11.搞好文明生產,保持值班和機房的整潔。
12.遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。
13.完成上級交辦的其他任務。
物業技工崗位職責13
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；
2、為業主提供有償維修服務；
3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；
5、負責小區內雨、污水管道的`疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業技工崗位職責14
1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。
3、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'
4、負責園區弱電系統的`維修與保養工作。
5、負責實施本系統設備保養計劃。
6、本系統設備發生故障時積極參與,發現隱患馬上報告并排除,確保設備安全運行。
7、熟悉園區樓宇分布、園區弱電系統各種設備/設施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各設備/設施的操作,并能按時作好相關記錄。
8、努力提高自身的工作技能、業務水平。
9、搞好團結,加強合作。完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責15
(l)準時到達工作崗位,服從領導的`調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。
(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。
(3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽,創造財富。
(4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。
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