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地產投資崗位職責

時間：2024-11-18 06:59:03 金融/投資/銀行/保險/財會我要投稿

地產投資崗位職責

　　在生活中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？下面是小編為大家整理的地產投資崗位職責，希望能夠幫助到大家。

地產投資崗位職責

地產投資崗位職責1

　　崗位職責：

　　1、尋找不動產投資項目，負責項目儲備和盡職調查，對項目進行可行性研究；

　　2、設計交易結構，與有關各方談判、擬定投資合同及其他相關合同；

　　3、組織完成公司內部項目初評、項目可研和投資決策工作；

　　4、負責撰寫并配合完成監管部門相關產品備案程序；

　　5、協助基金產品的推介和發售工作；

　　6、對不動產投資進行后續管理，組織退出、清算終止和收回投資工作；

　　任職要求：

　　1、金融、財務、經濟學、房地產專業本科及以上學歷；

　　2、具有三年以上房地產項目投資、房地產基金投資、房地產信托投資工作經歷；

　　3、熟悉房地產投資政策法規和投融資業務模式，掌握投資業務相關工作方法和評估方法，擅長財務報表的分析與工作報告的撰寫；

　　4、能熟練操作Excel、Powerpoint等辦公軟件，具有較強的邏輯思維能力和語言表達能力；

　　5、工作認真仔細，主動性、積極性強，有責任心和良好的.溝通能力，能承受一定的工作壓力，具有團隊合作精神。

地產投資崗位職責2

　　1、項目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續獲取提供相應依據。

　　2、全面了解項目，結合政府相關流程及項目開發節奏要求，進行綜合評估。

　　3、明確開發時間節點，以五證一書為總控點，制定總體及分期管理規劃，并嚴格按照審定后的管理規劃執行，取得項目的相關前期手續。

　　4、了解項目周邊市政條件與規劃情況。

　　6、負責辦理項目紅線外市政管線的規劃審批及各項配套工程的前期手續。

　　7、負責綜合管網及各項市政配套工程施工圖的設計委托。

　　8、負責組織項目公司就綜合管網及各項市政配套工程施工圖進行會審。

　　9、一級開發工作：

　　（1）負責土地一級開發的文件編制、報批、成本測算、資料的整理及管理工作；

　　（2）負責協調解決拆遷征地

　　（3）負責項目立項、規劃等報建流程，項目的土地踏勘、測繪管理工作；

　　（4）負責土地整理等手續的.辦理及實施；

　　（5）負責市政規劃方案綜合及專項設計、施工管理；

　　10、二級開發工作：

　　（1）負責根據項目部制定的項目開發經營計劃，統籌編制項目前期政府報批報建各項工作計劃；

　　（2）負責土地出讓協議簽訂及土地證辦理等工作。

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　　（1）負責項目總體規劃方案、用地規劃許可、修建性詳細規劃方案、建設工程規劃許可證等上報；

　　（2）負責擴出設計、施工圖設計各階段人防、消防、教育配套、環評、交通、綠化等報批報建工作；

　　（3）負責《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；

　　（4）負責進行供電、供水、燃氣、供熱等市政配套手續的報批報建，并根據工程進展情況，及時配合工程部和相關市政配套部門進行現場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協調到位，配套工程進場有序且與正常施工合理交叉；

　　（5）負責獲取項目立項報告有關市區發改委、建委的審批手續；同時負責項目發改委、開發辦施工年度計劃任務辦理；

　　（6）負責項目地名辦手續、竣工房屋實測面積委托與辦理；

　　（7）負責辦理項目規劃驗收及竣工驗收手續；

　　（8）負責辦理項目的初始登記手續。

地產投資崗位職責3

　　職責描述：

　　1. 負責地產行業投融資的業務拓展；

　　2. 領導團隊完成地產相關股/債權投資或并購交易的執行及投資項目的`管理；

　　3. 深入跟蹤地產行業及市場變動趨勢，發掘交易機會；

　　4. 協助完善內部流程體系；

　　5. 指導團隊成員的職業發展.

　　任職要求：

　　1、熟悉房地產項目投融資相關的專業知識；精通財務金融方面的知識，熟悉房地產相關測算、風險評估和項目投后管理；

　　2、優異的團隊管理能力、溝通能力、組織協調能力和分析能力；

　　3、較強抗壓能力，富有奉獻精神、團隊精神；

　　4、可以勝任短期出差或外派工作安排；

　　5、私募、投行、資管等金融機構工作經驗，擔任同級別崗位經歷；

　　6、主導過房地產投資項目.

地產投資崗位職責4

　　崗位職責：

　　1、跟蹤國家宏觀政策與經濟動態，對潛力行業和公司所從事主業進行分析研究，定期編制政策及行業研判等相關報告；

　　2、負責研究、篩選并推薦與公司投資意向匹配的除房地產外其他領域的投資信息；

　　3、負責對意向投資項目的前期可研、投資分析與測算、編制項目建議書；

　　4、針對已立項投資項目，負責對項目的盡職調查、合作談判、與投資相關的'法律文本的起草、修訂等事務；

　　5、負責除房地產開發外其他領域投資活動的開展，定期評估投資風險與收益，提出相關專業意見；

　　6、完成上級及部門領導交辦的其他工作任務。

　　任職資格：

　　1、金融或經濟等相關專業大學本科及以上學歷；

　　2、具有5年以上風投或金融行業相關崗位工作經驗，從事過除房地產外其他領域的投資活動，且有成功案例；

　　3、熟悉公共關系、金融、投資等專業知識；掌握政策法律、市場分析、項目投資評估和投資估算等知識；

　　4、能熟練使用常用辦公軟件，具備網絡應用能力，具有較強的寫作能力、數據采集分析歸納能力、溝通談判能力和計劃執行能力等，具有良好的團隊協作精神；

　　5、有行業人脈資源、項目資源者將優先考慮。

地產投資崗位職責5

　　崗位職責

　　部門名稱：投資開發部

　　直接上級：總經理

　　下屬部門(崗位)：投資市調專員、報建員、拆遷主任、拆遷專員

　　部門本職：負責開發項目的立項、辦理各種手續

　　主要職責：

　　1.負責貫徹執行國家土地、規劃的政策法規;

　　2.負責開發項目的評估與選擇;

　　3.負責新項目的立項管理工作;

　　4.負責辦理項目前期各種手續;

　　5.負責組織項目拆遷安置工作;

　　6.負責項目市政配套關系的'協調與管理;

　　7.負責掌握市場動態，搜集市場信息;

　　8.負責參予樓盤設計、小區規劃、環境營造前期工作，并提出合理化意見;

　　9.負責領導交辦的其他事宜。

地產投資崗位職責6

　　職責描述：

　　1、負責項目資源的尋找、篩選、評估、談判溝通等工作；

　　2、可以獨立撰寫項目可研報告、市場調研報告及各類項目策劃方案報告；

　　3、組織制定公司業務拓展及管理戰略發展目標并貫徹落實；

　　4、推進項目談判進程和項目進展，編制項目相關方案及文件；

　　5、組織公司項目拓展的公關活動，把控重要節點或危機時刻的關系維護；

　　6、與政府相關部門、開發商及行業組織等機構建立密切關系；

　　7、負責公司全面業務拓展、業務跟進、客戶協調，及客戶日常關系維護；

　　8、負責深入項目所在地城市市場調研做出拓展及方案思路；

　　9、能獨立處理各類復雜客戶的關系，使之有效融合為公司創造效益；

　　10、依據公司戰略發展目標制定年度拓展內容；

　　11、負責重大業務洽談，解決業務拓展中的重大問題；

　　12、能夠組織資源獨立完成項目相關業務報告

　　任職要求：

　　1、年齡30—40之間，本科以上學歷。5年以上地產投資拓展工作經驗，并有成功落地項目經驗。

　　2、具備較強的市場敏銳觀察力和判斷能力，具備較高的'溝通協調組織、分析能力和良好的團隊合作意識及工作責任心；

　　3、有良好的觀察能力，分析能力，溝通協調能力，語言表達能力；

　　4、拓展能力強，溝通能力強，能適應出差。

　　5、具有優秀的談判技巧和公關能力及良好的抗壓能力

　　6、熟悉國家房地產相關政策法規、房地產開發及項目管理流程；

地產投資崗位職責7

　　崗位職責：

　　1、根據公司的投資方向和策略進行項目挖掘，開展擬投項目的'市場及行業研究以提供決策參考;

　　2、參與構建財務模型、項目估值以及回報分析;

　　3、參與項目盡職調查、評估以及談判并提出投資方案;

　　4、支持投資項目的實施，撰寫相關投資報告及流程推進;

　　5、負責跟蹤被投項目的運營，提供相關的戰略管理和咨詢。

　　任職要求：

　　1、全日制重點大學本科及以上學歷，有金融或管理專業類學歷背景，3年以上房地產、文體旅游等行業項目拓展經驗

　　2、掌握基金管理和資本運營的相關專業知識，對于產城融合發展前景、相關政策法規有較深入的研究，有過項目操盤全流程經驗，有成功項目投資經驗優先;

　　3、學習及抗壓能力強，有強烈的自我管理能力和驅動能力;

　　4、善于協調資源，挖掘渠道。有政府或相關人脈資源者優先考慮;

地產投資崗位職責8

　　1、能獨立主持投資拓展工作，負責組織新項目拓展工作的'開展;

　　2、具備豐富的招拍掛、投資并購和城市舊改實操經驗，熟悉項目市場分析、財務分析、項目執行和運營模式等;

　　3、善于資源整合和團隊管理，熟悉房地產開發程序及國家、地區房地產行業相關政策法規;

　　4、有成功的投拓案例，熟悉舊改項目優先。

地產投資崗位職責9

　　崗位職責：

　　1·負責區域的土地信息收集和分析，建立土地資源信息庫。調研目標市場或區域重點拓展城市的市場情況。

　　2·參與項目初選。

　　3協助集團完成項目可行性研究報告的編制及項目投資方案的分析論證。

　　4·組織土地談判、招拍掛、簽約等具體工作，協助項目部辦理取得土地的'相關證件。

　　5·協助部門經理負責開拓、建立和維護與土地出讓方的溝通機制。

　　任職要求：

　　1·大學本科及以上學歷。碩士優先。工程管理、城市規劃、項目投資、土地管理等相關專業。

　　2·應屆畢業生或1年以上房地產項目拓展、項目開發工作經驗。

　　3·熟悉國家、區域、房地產行業關于土地流轉、房地產開發、建筑規劃等相關政策法規；熟悉土地市場情況，熟悉前期工作流程；熟練掌握房地產項目投資分析。

地產投資崗位職責10

　　崗位職責：

　　1、根據集團總體要求，規劃集團房地產投資業務發展戰略;

　　2、市場動態跟蹤及土地物業信息的搜集分析，投資項目拓展;

　　3、新項目組織立項、項目規劃、風險評估、經濟測算等;

　　4、主導房地產資源獲取和資源開發;

　　5、投資風險預警。

　　任職要求：

　　1、有知名房產企業高管經驗;

　　2、有房地產投資操盤經驗，具備成功操盤案例;

　　3、敏銳的市場洞察力，熟悉國家及地方相關投融資政策;

　　4、經濟、金融、工商管理、房地產等相關專業優先。

地產投資崗位職責11

　　崗位概要：

　　負責圍繞開展房地產開發過程相關手續的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關的房地產信息和政策法規收集與研究。

　　（一）國有土地使用證；

　　（二）建設用地規劃許可證；

　　（三）建設工程規劃許可證；

　　（四）建筑工程施工許可證；

　　（五）商品房預售許可證。

　　一、根據公司經營計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：

　　1、負責承辦公司所開發項目的政府報批報建手續。

　　（1）向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告；

　　（2）向市規劃局申辦用地紅線；提出或調整規劃設計要點；申請改變用地性質；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦“五證”及配合配套管線單項執照；

　　（3）辦理各項報建費用的繳納手續；

　　（4）根據新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關人員進行項目的經濟性分析并協調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協調順暢；

　　（5）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣情況辦理有關土地手續，確保及時、有序；

　　（6）向規劃局、建設局、房地局、環保局、環衛、等政府部門申辦其他報建事項；

　　（7）根據項目工程進展情況，協助工程部對項目進行驗收工作，主要是協調測繪院、規劃、建委等政府職能部門，取得測繪驗收意見書和驗收成果圖、《單體規劃驗收意見書》、《建設工程竣工規劃驗收合格證》、《綜合驗收合格證》，確保協調順暢、協助到位、驗收工作及時、順利完成；

　　（8）根據項目完工情況，將有關備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時；

　　（9）項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。

　　2、負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門對經濟技術指標和相關規范要求進行核查。

　　3、負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。

　　4、協助領導進行報批報建的公關、協調工作。

　　5、負責及時促進或優化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。

　　二、為公司提供新項目調研等方面的政策支持；

　　三、及時準確地接收政府部門發布的信息及時匯報給公司，根據公司領導批示完成參加（接待）工作。

　　前期部經理崗位職責

　　1、及時掌握房地產市場發展情況以及與房地產行業有關的政策法規，為公司房地產發展提供市場信息及發展規劃。

　　2、根據公司發展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。

　　3、與政府、媒介和行業相關機構建立良好、穩定的關系。

　　4、在工程前期過程中，協調好承攬公司項目或業務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。

　　5、負責與公司其他各部門的工作的協調，站在公司全局利益考慮進行工作協調。

　　6、負責領導交辦事項的落實與實施。

　　7、對職員進行經常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。

　　8、遵守公司各項規章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。

　　前期部職員崗位職責

　　1、負責本部門文件材料的收集、整理等文書工作注意保管所有辦理中的`相關資料，做好建檔工作。按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統編目編號、使之達到規范標準。

　　2、根據公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。

　　3、與政府、媒介和行業相關機構辦事人員保持良好、穩定的關系。

　　4、配合部門領導完成前期部工作職責范圍內的所有工作。做到靈活、主動地完成經理交代任務。

　　5、負責向部門領導匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結果，并隨時接受新的工作指令和安排。

　　6、完成工程項目各個階段的手續辦理和竣工備案的具體事情。

　　7、努力鉆研業務技術，深入學習各項房地產法規和政策，不斷提高業務水平，努力提高工作質量。

地產投資崗位職責12

　　崗位職責:

　　1、負責帶領團隊進行房地產項目的盡職調查、項目評估、投資判斷及估值;

　　2、負責項目談判、設計交易結構、投資可行性研究、風險控制等工作;

　　3、主導房地產抵押融資操作過程，有效地把控房地產項目投資風險。

　　4、跟進落實具體項目的風險控制措施及項目的'運營情況;

　　5、維護客戶關系，與客戶保持良好的溝通。

　　任職資格:

　　1、房地產、金融、經濟等相關專業全日制本科及以上學歷;

　　2.有3年以上房地產投融資經驗，熟悉地產開發流程

　　3精通地產投資財務測算

　　4.有較廣泛的金融渠道，銀行，保險，基金等融資渠道

　　5.有地產項目資源

　　6.對項目風險有很好的把控力

　　7能獨立出去拓展洽談項目，有較強的溝通協調能力

　　8帶領團隊開展盡職調查，能獨立撰寫上會報告，項目立項

地產投資崗位職責13

　　崗位職責：

　　1·豐富的不動產（商業地產、寫字樓、酒店、商場等）的直接投資經驗

　　2·較強的不動產投資機會獲取能力/渠道

　　3·有不動產投資基金、不動產abs資產發行運營經驗是重要加分項

　　任職要求：

　　1、全日制統招大學碩士及以上學歷，會計、統計、金融、法律等相關專業；

　　2、具有三年以上股權房地產投資業務經驗，具有股權房地產投資項目盡職調查、項目評估、分析經驗。

　　3、具有良好的溝通、組織、協調能力，較強的邏輯分析能力，較強的項目挖掘能力，具有縝密的思維，具有獨立的`項目分析能力、交易結構設計能力和文字表達能力，能獨立出具項目分析報告；

　　4、工作認真踏實，具有團隊協作精神，具有較強的溝通協調能力和壓力承受能力，身體健康，無不良嗜好。

地產投資崗位職責14

　　崗位要求：

　　1、指導市場研究方向，制定房地產政策研究報告，制定土地儲備計劃并推動執行

　　2、尋找土地和項目資源，組織相關部門對土地和項目進行考察和論證，組織相關部門編寫項目可行性研究報告

　　3、推進項目談判和項目進展，審定招拍掛相關方案和文件，組織招拍掛活動

　　4、負責組織公司項目拓展的公關活動，把握處理重要節點或危機時刻的`關系維護

　　任職資格：

　　1、年齡30-45歲，本科學歷，經濟類、建筑工程及房地產管理相關專業;

　　2、5年以上房地產投資與發展、項目開發管理與市場研究經驗，至少有2個以上成功案例;

　　3、熟悉房地產相關政策、法律、法規;

　　4、熟悉房地產開發流程及項目管理;

　　5、熟悉房地產市場和各種類型房地產成本及經濟測算分析;

　　6、較強的溝通協調能力、公關能力和談判能力;

　　7、具備豐富土地信息資源渠道;

地產投資崗位職責15

　　1、開拓全權委托潛在客戶，維護全權委托存量客戶;

　　2、研究分析金融市場行情，參與設計資產配置方案，配合打造投資組合，盡調擬投領域的基金管理人及制作信息披露報告等;

　　3、獨立完成盡調方案、立項設計、投資可行性方案、收益測算、上會決策等;

　　4、組織基金發行，完成基金方案上會、合同文本定稿、基金募集托管等基金發行全流程;

　　5、其它崗位職責需要完成的工作。

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