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物業(yè)房屋租賃合同

時間:2024-09-26 00:24:01 合同范文 我要投稿

物業(yè)房屋租賃合同

  隨著法律觀念的深入人心,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的物業(yè)房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)房屋租賃合同

物業(yè)房屋租賃合同1

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  為了搞活市場經(jīng)濟,現(xiàn)就房屋租賃相關事宜經(jīng)甲乙雙方商定,訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。

  一、甲方房屋位于,非住宅(住宅)用房間,建筑面積為平方米,乙方租房用途為。

  二、房屋租賃期為年,租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。

  三、房屋租金每月元(大寫:)。采取預付款方式,每個月繳納租金一次,協(xié)議簽訂生效之日,乙方一次性向甲方支付個月租金元(大寫:)。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳,甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納,甲方有權收回房屋。

  四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫:)。

  五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營,并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務和管理,按有關規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。

  六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約,甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取;若甲方提前收回房屋,由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。

  七、租賃期間未經(jīng)甲方允許,乙方不得私自對外轉租房屋,同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施,乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾,費用由乙方自理,協(xié)議到期終止時,乙方若要拆除裝飾部分,自行無償拆除,甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。

  八、協(xié)議期滿續(xù)租與否,雙方另行商定,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

  九、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行簽訂補充條款,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份,甲方叁份,乙方壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

  甲方:乙方:

  經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  ________年____月____日

物業(yè)房屋租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方)_______

  承租方(以下簡稱乙方)______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  甲方同意將位于____________的門面房,租賃給乙方使用。

  第二條租賃期限

  租賃期3年,自20__年5月1日起至20__年4月30日。

  第三條租金

  出租房屋的租金為120__元,乙方交鑰匙時一次性付清。

  第四條雙方的權利和義務

  (一)甲方保證出租的`房屋產(chǎn)權清晰,無債務、抵押等相關糾紛。

  (二)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

  (三)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (四)乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。

  (五)乙方需按合同內容交納水、電、物業(yè)費、采暖費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用)。

  第五條其他

  (一)甲方如因該出租用房的產(chǎn)權、債務、抵押等糾紛,責任由甲方全部承擔。

  (二)乙方在合同有效期內如需改變經(jīng)營性質需和甲方協(xié)商,征得甲方的同意,乙方未經(jīng)甲方同意,不得轉讓、轉租。

  (三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內終止合同,如需終止合同,則提前30天向對方提出書面聲明,并就相關事宜進行協(xié)商。

  第六條合同生效、糾紛解決

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

  本合同正式一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,共貳頁。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)房屋租賃合同3

  甲方:(出租方)某物業(yè)公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  1.房屋位置

  1.座落位置:

  2.面積:13個平方

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  2.租賃期限租賃期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。

  3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。

  本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

  物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

  4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的'產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

  5.租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個月通知乙方。轉

  6.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1 、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

  2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

  3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。

  4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,乙方負責賠償給予修復。

  5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

  7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

  1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。

  2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。

  8、違約責任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

  9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  101、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  102、雙方約定的其它事項;

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  代表人: 代表人:

  地址: 地址:

物業(yè)房屋租賃合同4

  出租方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  承租方(以下簡稱乙方):

  地址:X市X區(qū)X路X號

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務關系,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  第一條 甲方將位于 房屋出租給乙方,該房屋結構為 結構,出租面積為 平方米。房屋所有權證號:

  第二條 乙方承租房屋用于 使用,甲方應保證承租房屋質量完好,甲方提供房屋相關設施如下:

  第三條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方不得延期交付房屋,應盡力協(xié)助乙方入住。

  甲方不得隨意收回房屋,如因不可抗力收回房屋的應提前一個月通知乙方,向乙方退回剩余房租,并有義務幫助乙方另行尋找房屋。若甲方自行提前終止租賃,甲方應承擔乙方應繳納租金三倍的款項作為違約金支付給乙方。

  第四條 乙方不得將房屋轉租,不得未經(jīng)甲方同意將房屋進行拆改,如有以上行為甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  第五條 乙方負責交付從租賃日開始發(fā)生的水費、暖氣費、電費和煤氣費。在入住前雙方應一起查驗表數(shù)登記如下:

  水表數(shù): ,電表數(shù): ,暖氣數(shù): ,煤氣數(shù): 。

  以便在房屋租賃期滿進行結算。

  第六條 甲方負責出租房屋及原有附屬設施的'維修,并承擔維修費用,乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復:甲方應在接到乙方通知二日內進行維修,乙方應予以協(xié)助,逾期不維修的,乙方可代為維修,由甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

  第七條 合同到期后,凡乙方添增的物品由乙方自行處理。

  第八條 合同到期后,乙方享有優(yōu)先承租權,應當提前10天同甲方協(xié)商。

  第九條 付款方式

  (一)月租金為 元(大寫: 元整),乙方租賃期間由乙方承擔該房屋的物業(yè)費。

  (二)付款方式: ,乙方向甲方結當月的租賃費,同時甲方應向乙方提供正式房租發(fā)票。

  第十條 其它

  (一)甲方應保證承租的房屋在租賃前無任何瑕疵,租賃期內甲方抵押該房屋,需書面通知乙方。

  (二)本合同一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,具有同等效力,須嚴格遵守。

  (三)合同履行過程中發(fā)生爭議,向合同簽訂地(X市X路X號)人命法院起訴。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  年 月 日 年 月 日

物業(yè)房屋租賃合同5

  甲方(出租方):x先生/小姐

  乙方(承租方)x先生/小姐

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本協(xié)議,共同遵守。

  一、甲方將座落在xx市x鎮(zhèn)正華苑x座x層x號的房屋(建筑面積x平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業(yè)做了充分了解,愿意承租該物業(yè)。

  二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣(大寫)。

  租賃期限為x年x月x日至x年x月x日止。租金按月結算,由乙方在每月x日前交付給甲方。租賃押金x。租滿一年租金每年遞增x元/月。

  三、付款方式:

  ①現(xiàn)金支付。

  ②轉帳支付,匯入甲方帳號為x鎮(zhèn)x銀行的帳號x.

  四、租期內物業(yè)管理費、水電費由乙方自負,按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費x元/月。

  五、物業(yè)租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。

  2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔承擔正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的.,甲方負責。

  3.如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時,甲方應提前通知乙方,或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止合同的補償。

  六、物業(yè)租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1.如需對房屋進行改建裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

  2.如需要轉租第三人使用或第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

  3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  4.乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。

  5.乙方將在租賃期屆滿時把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè),應提前二個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

  七、違約責任:

  1.乙方逾期交付房屋,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。

  2.中途乙方未能履行本協(xié)議,甲方將把租賃押金作違約金不予退還。

  3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個月未交清水、電費和物業(yè)管理費,將被視為違約自動退租。

  八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關權利,同時有履行物業(yè)管理的相關義務。

  十、乙方在租期內有責任做好安全及防火工作,不得有違法行為發(fā)生,如造成的一切后果應由租賃者負責。

  十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,此協(xié)議自簽字之日生效。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  委托代理人:委托代理人:

  x年x月x日x年x月x日

物業(yè)房屋租賃合同6

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業(yè)辦公用房,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意簽訂合同條款如下:

  第一條:房屋座落、建筑面積

  甲方租賃給乙方的房屋座落于長江西路898號“新加坡花園城”文華閣0148號房,建筑面積共294.95 ㎡。

  第二條:租期、租金與押金:

  (一)租期:自20__年元月1日至20__年6月30日止。

  (二)租金:合計3000元。

  (三)租房押金:為確保合同的順利執(zhí)行,乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況,其違約金甲方可直接從押金中扣除。

  第三條:押金交付期限及辦法:

  乙方必須將房租費3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內一次性支付給甲方。付款方式以現(xiàn)金支付(或轉帳支付)。

  第四條:雙方責任:

  (一)甲方責任:

  1、負責修繕所出租的房屋及其由甲方提供的基礎設施,以保障乙方的安全和正常使用,但屬于乙方使用不當造成的損壞,由乙方自行修理。

  2、甲方如出售房屋,須提前二個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

  3、合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

  4、負責按約定,依時交付房屋給乙方使用。

  5、合同期滿,如乙方不再續(xù)租,且乙方無違約現(xiàn)象,甲方必須按時退回押金給乙方(不計息)。

  (二)乙方責任:

  1、合同期滿,如不續(xù)租,必須按時交回房屋給甲方,不得拖延,否則甲方有權加收相應的租金。

  2、承租期內,不得單方面轉租他人,否則,按違約論處,甲方有權終止合同,并沒收全部押金。

  3、承租期內,如乙方單方面終止合同,即按違約論處,甲方有權收回房屋,并沒收乙方的全部押金。

  4、承租期內,乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結構及其公共設施、設備。否則,按違約論處。由此造成房屋、設施、設備的損毀,乙方必須負責修復或賠償,所需費用全部由乙方承擔。甲方有權終止合同,沒收全部押金。

  5、水電、排污、排煙問題。外水電由甲方提供給乙方使用,但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理。排污系統(tǒng)由乙方排入市政管網(wǎng);排煙必須達到環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統(tǒng),費用由乙方自理。

  6、乙方承租期間,政府及社會公共職能部門收取的各種費用由乙方自理。

  7、乙方不得制造各種污染,不得利用該房屋從事有毒有害、危險品及各種違法亂紀活動經(jīng)營,否則,甲方有權終止合同并沒收至少50%的押金。

  第五條:違約責任:

  本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的,雙方均應嚴格遵守合同各項條款,如有違約,違約方必須給守約方支付違約金元20__0元整。從違約之日起,超過一個月仍不能整改完畢的,守約方有權解除合同。(本合同其它條款對違約責任有約定的,依其約定)

  第六條:免責條件:

  1、租賃期內,房屋因不可抗力的`原因造成損壞的,雙方免責。

  2、因政策、法律法規(guī)原因、市政建設或花園城的舊樓拆遷的,雙方免責。

  第七條:爭議的解決:

  甲乙雙方在租賃期內,如發(fā)生爭議,則由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可由當?shù)刂俨梦俨没蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  第八條:本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,期滿或雙方責任履行完后失效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)房屋租賃合同7

  甲方:(出租方)某物業(yè)公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  一、房屋位置

  1、座落位置:

  2、面積:m2

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  二、租賃期限

  租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  三、租金

  甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)____元整,計____元,租金每半年結算1次。

  本著先付款后使用的.原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

  物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積____元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。

  四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

  五、租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

  2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個月通知乙方。

  六、租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

  2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

  3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。

  4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,乙方負責賠償給予修復。

  5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

  七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

  1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。

  2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。

  八、違約責任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  2、雙方約定的其它事項;

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  代表人:代表人:

  地址:地址:

  簽訂時間:

物業(yè)房屋租賃合同8

  甲方:(出租方)某物業(yè)公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  一.房屋位置

  1.座落位置:

  2.面積:13個平方

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  二.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

  三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結算一次。

  本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第一個月的前15日內交付給甲方。

  物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。

  四.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

  五.租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、按合同約定的`時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個月通知乙方。

  六.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1 、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

  2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

  3、如需轉租第三人使用時或第三人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。

  4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,乙方負責賠償給予修復。

  5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

  七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,分二種情況確定歸屬:

  1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。

  2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。

  八、違約責任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲方2份,乙方1份。

  十二、雙方約定的其它事項;

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  代表人: 代表人:

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

物業(yè)房屋租賃合同9

  本合同雙方當事人:

  出租方(以下簡稱甲方):____________

  身份證號:_______________________

  聯(lián)系電話:_________ _ _

  承租方(以下簡稱乙方):____________

  身份證號:_______________________

  聯(lián)系電話:_______ ____ ____

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,建筑面積_______平方米。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為____________________。

  除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金

  租賃期租金:每月_____元,乙方先期交納_____個月租金共計_____元。后續(xù)房租每_____月交一次。

  第五條押金

  簽訂本正式租賃合同當日內,乙方須付甲方押金,相當于_____個月租金,共__________元。

  第六條付款方式

  甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

  第七條維修養(yǎng)護責任

  租戶應履行甲方與物業(yè)公司簽署的“物業(yè)管理協(xié)議”“業(yè)主臨時公約”中的各項規(guī)定,甲方對乙方的交費情況有監(jiān)督及知情權。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

  第八條關于裝修和改變房屋結構的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第九條關于房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1.水、電費(入住時水____噸,電____度);

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的`費用,均由乙方支付。

  第十條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,如同意繼續(xù)租賃,雙方需續(xù)簽租賃合同。

  第十一條因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉租的;

  2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計達____個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  第十二條提前終止合同

  甲乙雙方如有特殊情況停止租賃必須在___天之前通知對方,否則視為違約,對方有權不退定金。

  第十三條合同份數(shù)

  本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份留物業(yè)備案,均具有同等效力。

  附加條款:______________________

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)房屋租賃合同10

  合同編號:

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)有關法律法規(guī),在自愿、平等,協(xié)商一致的基礎上,在乙方簽訂《房屋租賃合同》《安全協(xié)議》時,甲乙雙方就物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議:

  第一條 雙方的權利和義務

  一、甲方的權利義務

  1、對房屋的共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;

  2、根據(jù)有關法規(guī)和政策,結合實際情況,制定本物業(yè)管理制度。

  3、根據(jù)法律、法規(guī)的要求,

  4、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司或相關公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;

  5、依據(jù)本協(xié)議向乙方按年度收取物業(yè)管理費用;

  6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務,服務費用由乙方承擔。

  二、乙方的權利義務

  1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,就服務管理的有關問題向甲方提出意見和建議;

  2、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關的物業(yè)管理制度;

  3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;

  4、非經(jīng)本物業(yè)公司同意,不得擅自改變房屋的使用功能,不得私自裝飾裝修房屋;

  5、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定的期限內恢復原狀,造成損失的,給予賠償;

  6、負責房屋自用部分及設施、自用設備損壞時,承租使用人可以向甲方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修而由甲方維修的,維修費用由乙方承擔。如因自用部位維護不善造成人身傷害或公共財產(chǎn)損失,由乙方承擔法律責任;

  7、按照安全、公平、合理的`原則,有義務處理承租范圍內及周邊的物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面關系,不得侵害他人的合法權益。

  第二條 物業(yè)服務內容

  一、房屋共用部位及設施(以下簡稱“共用部位”)的維護和管理。

  共用部位是指結構相連或具有共有、共用性質的部位,包括房屋的承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳,樓梯間、公共通道等。

  二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

  共用設施設備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施。

  三、物業(yè)區(qū)域共用設施、設備、公共場所(地)的維護和管理。

  物業(yè)區(qū)域內共用設施、設備、公共場所(地)包括:區(qū)內道路,路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車棚、地下排水管等。

  四、環(huán)境衛(wèi)生

  負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域范圍內的衛(wèi)生,不負責乙方自用范圍內的環(huán)境衛(wèi)生。

  五、房屋裝飾裝修管理

  乙方不得私自對房屋進行裝飾、裝修改造,如需改造的,需將裝修改造上報物業(yè)公司,并交納裝修保證金,經(jīng)物業(yè)公司簽字審批后由甲方代為施工,因專業(yè)性、特殊性、甲方無法滿足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有權進行監(jiān)督與檢查。

  第三條 物業(yè)服務質量

  一、房屋外觀;完好、整潔,無妨礙市容和觀瞻。

  二、設備運行:運行狀態(tài)良好,使用正常,維修及時。

  三、共用部位、共用設施設備的維護和管理。

  1、物業(yè)區(qū)域路面整潔,維修及時、無破損。

  2、標識系統(tǒng)完整規(guī)范,配套設施維修及時、完整無損。

  四、環(huán)境衛(wèi)生:定期消殺,垃圾及時清理,環(huán)境整潔。

  五、綠化:花草長勢良好,修剪及時,無病害和枯死。

  六、房屋共用部位、公共設施設備小修和急修:維修及時。

  第四條 物業(yè)服務費用

  一、乙方交納費用時間: 合同簽訂之日起五個工作日內一次性付清。

  二、服務收費依據(jù)和標準:

  管理服務費按建筑面積計收。

  物業(yè)服務費:人民幣元/月 平方米。

  場地租賃:

  教室1間:從 年 月 日起,共使用 天。費用: 元。

  宿舍1間:從 年 月 日起,共使用 天。費用: 元。

  乙方空閑房屋,應全額承擔空臵房服務費用。

  三、物業(yè)管理費不包含房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。

  第五條其他有償服務費用

  受業(yè)主、物業(yè)使用人委托,甲方可提供有償服務的維修維護及其它特約服務,所需費用承租方為單位的,每月結算;承租方為個人的,實行現(xiàn)場交費維修。

  第六條 違約責任

  一、甲方違反協(xié)議,未達到管理服務質量約定目標的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任。

  二、乙方違反協(xié)議,使甲方未達到管理服務質量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正的給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任。

  三、甲方如更改物業(yè)收費標準的,應提前一個月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方經(jīng)濟損失的由甲方承擔。

  四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的,甲方有權要求乙方從逾期之日起按每天萬分之三交納滯納金。

  五、乙方私自對房屋進行裝飾裝修,以及法律、法規(guī)有關規(guī)定的,進行違章裝修的,甲方有權責令乙方整改,恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。

  六、乙方擅自改變房屋功能,占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設施、設備,甲方有權責令整改,恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。

  七、乙方無理拒絕對房屋毗連部位的維修時,甲方有權責令乙方予以配合。

  八、因為下列原因所導致之損失,雙方約定無論是直接或間接均構成對甲方的免事責任,即甲方均不負責賠償:

  1、乙方(物業(yè)使用人)非經(jīng)甲方同意授權,擅自委托甲方工作人員提供服務造成的任何損害。

  2、供電、供水、供氣、有限電視、通訊、電話及有關設施設備運行故障或中斷,非因甲方責任造成的任何損失。

  3、因公共、共用設施、設備維修養(yǎng)護需要,在做好事先通知乙方的情況下,因暫時停水、停電、停氣、停止共用設施、設備運行造成的損失。

  4、非經(jīng)甲方同意并授權,乙方不論任何原因擅自改動自用、共用、公共設施造成的任何損失。

  5、自乙方自身原因延遲交納物業(yè)服務費至物業(yè)服務費清還日期間產(chǎn)生的任何損失。

  6、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的。

  7、甲方已履行本協(xié)議約定義務,但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。

  8、在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于盜竊、搶劫、爆炸、破壞等事由所致的損害。

  第七條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、水災、水管破裂、救助人命,協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關法律規(guī)定處理。

  第八條 在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關法律規(guī)定處理。

  第九條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向物業(yè)所在地即法院訴訟解決。

  第十條

  甲方: 乙方:

  (蓋章) (蓋章)

  代表: 代表:

  日期: 年 月 日日期: 年 月 日

  本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

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