【實用】承租合同三篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的承租合同3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
承租合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：___________
廠房承租方(以下簡稱乙方)：___________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條廠房租賃位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的場地轉讓承包于乙方使用。物廠房租賃面積為_________平方米。
1.2本廠房租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。 甲方負責乙方場地轉讓承包的外圍的安防防盜!
第二條場地轉讓承包期限
2.1場地轉讓承包期限為 年，即從年 月 日起至 年 月 日止。
2.2廠房租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂場地轉讓承包合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條廠房租賃費用及相關事項
3.1 租金
廠房租賃場地轉讓承包金每年為人民幣 元正;
3.2供電，供水，排污及其他
為使乙方能夠正常使用，甲方必須保證以下幾點
1. 有實際照明電供乙方使用。
2. 有水井水供乙方使用
3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。
4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。
5. 由于廠房租賃場地轉讓承包的土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年場地轉讓承包租金。
第四條場地轉讓承包費用的'支付
支付方式：
第五條廠房租賃場地轉讓承包的轉讓
5.1 在廠房租賃場地轉讓承包期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的廠房租賃場地轉讓承包租金。
承租合同 篇2
本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明
一般注意事項：請仔細閱讀本協議并按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前咨詢你的律師。
備注：凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字[例如（1）]，請立即參閱本協議附表5相同編號的注釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閱該附表。
1。代理的委任及本協議的有效期
本人/我們，_________________（“租客”）現按照本協議的條款并在該等條款的規限下就擬承租本協議附表1所列物業（“物業”）一事委任__________________[“代理”（2）]為本人/我們的代理。本協議由_________年_________月_________日起生效，并于_________年_________月_________日屆滿（首尾兩天包括在內）（“有效期”）。
（注意：建議有效期不應超過3個月。）
2。代理關系及代理責任
代理與租客同意：
�。╝）代理與租客之間就物業而有的代理關系屬本協議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）關系;
�。╞）如屬雙邊代理關系，則代理須在切實可行的范圍內，盡快以書面向租客披露代理將向有關業主收取的傭金的數額或收費率;
（c）如屬有可能代表雙方的代理關系，則代理須在建立雙邊代理關系后，在切實可行的范圍內，盡快以書面向租客披露該代理關系以及代理將向有關業主收取的傭金的數額或收費率;及
（d）代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表2內所列的責任。
3。傭金
本協議適用于租客須向代理支付的傭金的規定，列于本協議附表1、3及5內（4）。
4。物業資料
代理須就物業向租客提供《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明的所有有關的出租資料表格—
�。╝）如屬單邊代理的關系，該等表格須向各別業主的持牌地產代理取得;
�。╞）如屬雙邊代理的關系，或在業主并沒有持牌地產代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，
但如租客明確表示放棄收取任何該 等表格的權利，則代理無須提供有關表格。
5。代理須披露權益
�。╝）代表代理簽署本協議的人現披露：他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東（6）/合伙人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益（7）：有□？沒有□（8）
�。╞）如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表4述明有關權益的詳情。
（c）代表代理簽署本協議的人須在切實可行的范圍內，盡快以書面向租客披露在有效期內產生的上述（a）段所提述的任何權益。
6。租客的確認
租客確認他已：
�。╝）閱讀并明白本協議的條款;及_______________________
�。╞）收取本協議第4條規定提供的而租客并沒有明確表示放棄收取的所有有關的出租資料表格。
7。附表
本協議的附表構成本協議的一部分。
8。額外條款（注意：這些額外條款不得與本協議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協議的其它條款）：_____________？？
租客的簽署：_____________________________________________
香港身分證號碼：___________________________（如適用的話）
如租客是一間公司，請述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
租客的商業登記證號碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：______________
簽署人的 姓名或名稱及牌照號碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營業詳情說明書號碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
（注意：在本協議簽署后，必須立即給予租客一份經簽署的本協議的正本或副本。）
附表1物業
物業視察日期（如租客同意不視察物業，請指明）租客放棄收取出租資料表格的.權利（請于適當的方格內劃上“×”號）代理關系（請于適當的方格內劃上“√”號，并刪去不適用者）業主所須支付的傭金（如適用的話）的數額或收費率租客所須支付的傭金的數額或收費率租客的簽署*
�。╝）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
�。╞）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
�。╟）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（d）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（e）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
�。╢）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
�。╣）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（h）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（i）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
*租客必須就所列的每項物業分別簽署。
附表2代理的責任
代理須：
�。╝）為租客取得關于物業的資料;
�。╞）因應租客的要求安排租客視察物業;
（c）進行商議，并按租客的指示向物業的業主提交所有要約;及
�。╠）協助租 客與業主就任何一項或多于一項物業訂立具約束力的租契。
附表3租客須支付的傭金
1。除本附表第2及5條另有規定外，如租客在有效期內經由代理與業主就一項或多于一項物業訂立具約束力的租契，則租客須于：
□（8）簽署租契時，
□（8）租契指明的租賃期開始時，
向代理支付傭金。
2。除本附表第3條另有規定外，如非因租客犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責任向代理支付任何傭金。在此情況下，如租客已支付傭金，則代理須在切實可行的范圍內盡快（但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日）將傭金連同利息/不連同利息（1）退還予租客。
3。如租客與業主非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須于取消該租契時向代理支付傭金。
4。如代理為承租任何一項或多于一項物業的目的而與其它地產代理合作，則租客無須向該等其它地產代理支付任何傭金。
5。除本附表第2、3及4條另有規定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內（不論是否透過代理），與任何一項或多于一項物業的業主訂立具約束力的租契，則租客須就代理就有關物業而提供的服務向代理支付傭金。
附表4對物業所擁有的權益
按照本協議第5條，就一項或多于一項物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下︰
附表5注釋
�。�1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
（2）在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體（即俗稱商號）的名稱。
�。�3）單邊代理—指代理只為租客行事。
雙邊代理—指代理既為租客亦為本協議附表1所列某項物業的業主行事。
有可能代表雙方的代理—指代理只為租客行事，但于稍后亦可能為本協議附表1所列某項物業的業主行事。
�。�4）傭金的數額或收費率可由租客與代理商議。
�。�5）指明親屬—指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
�。�6）大股東—指在代理的股東大會上有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。
�。�7）擁有金錢上的或其它實益的權益，包括—
�。╝）身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;
�。╞）與對物業擁有金錢上的或其它 實益的權益的人有合伙關系，或受雇于該人;或
�。╟）屬于任何關乎物業的安排或協議（不論是否可強制執行）的一方。
承租合同 篇3
合同編號：______________
本合同當事人：
委托人（甲方）：______________
居間人（乙方）：______________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下：
第一條委托事項
甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線）并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：______口；樓房為______室______廳______衛口；平房為______間口；無裝修口；一般裝修口；精裝修口；防盜門口；有線電視接口口；空調口；天然氣口；煤氣口；集中供暖口；土暖氣口；熱水器口；電話口；電視機口；電冰箱口；洗衣機口；上下水口；家具口_____口；樓層：_____口；結構：_____口；朝向：_____口；建筑面積：______平方米口；月租金標準：_________元口；租期：______口；房屋用途：______口；
房屋權屬：____________
其他條件：____________
乙方還應提供以下服務：____________
第二條委托期限
自______年______月______日至______年______月______日。超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當制作看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項�？捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認，由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
�。ㄒ唬⿷鍪旧矸葑C____________等真實的身份資格證明；
（二）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；
�。ㄈ⿷獙σ曳教峁┑姆课葙Y料保守秘密；
（四）不得在委托期限內及期限屆滿后_____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
�。ǘ⿷M力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；
�。ㄈ⿷ＷC為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；
�。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（五）對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密；
（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；
（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；
�。ò耍┍竞贤炗喓�，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。
第七條費用與傭金
�。ㄒ唬┛捶抠M
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔�？捶抠M用為：每次______元。甲方可以一次性交納看房費用______元，可看房______次。
乙方完成委托事項的.，甲方支付的看房費用費抵作傭金。
�。ǘ﹤蚪�
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的______％向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后______日內支付。
傭金的支付方式：現金口；支票口；______。
委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。
�。ㄈ┚娱g活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。
乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲力支付下述費用的，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。
除看房費、傭金和居間活動費用外。乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）；
第八條轉委托
乙方將委托
事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條違約責任
�。ㄒ唬┘追竭`反保密義務的，應按照______標準支付違約金；
�。ǘ┰诤贤谒臈l約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；
�。ㄈ┘追轿慈缂s支付看房費、傭金、居間活動費用的，應按照____的標準支付違約金；
�。ㄋ模┮曳竭`反保密義務的，應按照______標準支付違約金；
�。ㄎ澹┮曳降∮诼男斜M力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；
（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應付超出違約金以外的損失進行賠償。
（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的。除退還已收取的看房費、傭余、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（一）提交____________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條其他約定事項
_____________________________________________________________________________
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方經蓋章后生效。
第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。
委托人（章）：____________居間人（章）：___________
住所：____________________住所：___________________
身份證號：________________法定代表人：_____________
法定代表人：______________營業執照號碼：___________
營業執照號碼：____________簽約代表：_______________
委托代理人：______________電話：___________________
傳真：____________________傳真：___________________
郵政編碼：________________郵政編碼：_______________
合同簽訂時間：____________合同簽訂時間：___________
合同簽訂地點：____________合同簽訂地點：__________
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