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全區(qū)商貿(mào)商務(wù)上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
今年以來(lái)，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局緊緊圍繞年初確定的工作目標(biāo)，銳意進(jìn)取、狠抓落實(shí)，全區(qū)商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出總量持續(xù)放大、集聚效應(yīng)進(jìn)一步凸顯、發(fā)展后勁不斷增強(qiáng)的良好態(tài)勢(shì)。
一、三季度商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主要特點(diǎn)
（一）商貿(mào)經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)攀升。
1、社會(huì)消費(fèi)品零售總額：今年前三季度實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額160.53億元，同比增長(zhǎng)23.6％，增幅高于大市3.6個(gè)百分點(diǎn)，增幅位居全省各經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣（市、區(qū)）第一，預(yù)計(jì)全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到224億元，同比增長(zhǎng)22％；
2、批零貿(mào)易銷(xiāo)售額：今年前三季度實(shí)現(xiàn)批零貿(mào)易銷(xiāo)售額147.04億元，同比增長(zhǎng)23.6％，預(yù)計(jì)全年批零貿(mào)易銷(xiāo)售額將達(dá)到202.3億元，增長(zhǎng)20％；
3、住宿餐飲零售額：今年前三季度實(shí)現(xiàn)住宿餐飲零售額13.5億元，同比增長(zhǎng)24.1％，預(yù)計(jì)全年住宿餐飲零售額將達(dá)到17.7億元，增長(zhǎng)23％；
4、規(guī)模以上商品市場(chǎng)成交額：今年前三季度實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上商品市場(chǎng)成交額額132.31億元，同比增長(zhǎng)10％，預(yù)計(jì)全年規(guī)模以上商品市場(chǎng)成交額將達(dá)到233億元，增長(zhǎng)10％；
5、商貿(mào)服務(wù)業(yè)稅收：今年前三季度實(shí)現(xiàn)商貿(mào)服務(wù)業(yè)稅收8.7億元，同比增長(zhǎng)32％，預(yù)計(jì)全年商貿(mào)服務(wù)業(yè)稅收將達(dá)到10.5億元，增長(zhǎng)24％；
（二）商貿(mào)流通業(yè)能級(jí)不斷提升。
1、商貿(mào)企業(yè)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大力實(shí)施升級(jí)改造工程，不斷提升廣場(chǎng)業(yè)態(tài)和品位，今年以來(lái)已調(diào)整商鋪13家，新引進(jìn)百滋百特、dq等知名品牌5個(gè)；利時(shí)百貨積極創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)策略，著力吸引商氣人氣；麥德龍全面轉(zhuǎn)型為現(xiàn)購(gòu)自運(yùn)批發(fā)模式，更好地服務(wù)于專(zhuān)業(yè)客戶；石碶洛茲廣場(chǎng)已于今年10月建成開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)當(dāng)日實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售200萬(wàn)元，目前日均銷(xiāo)售達(dá)到80萬(wàn)；目前，全區(qū)限上批零貿(mào)易企業(yè)已186家，比增加11家，限上住宿餐飲企業(yè)已達(dá)到27家，比增加2家。
2、品牌引進(jìn)：今年以來(lái)，已引進(jìn)優(yōu)衣庫(kù)、lee、極地、大嘴猴等30個(gè)國(guó)際知名品牌；成功培育麗嘉盛業(yè)、文鼎閣成為國(guó)家五鉆級(jí)酒店，萬(wàn)達(dá)石浦創(chuàng)建成為國(guó)家白金五鉆級(jí)酒店；積極引進(jìn)24小時(shí)餐飲店和便利店，目前城區(qū)已有甬上傳說(shuō)“透骨新鮮”、甬上傳說(shuō)“魚(yú)豐塘”、開(kāi)開(kāi)便利店等24小時(shí)餐飲店（夜店）12家；注重現(xiàn)有在建商貿(mào)區(qū)塊的品牌業(yè)態(tài)設(shè)置，tesco樂(lè)購(gòu)簽約入駐best廣場(chǎng)；中糧集團(tuán)君頂酒莊簽約落戶舟宿夜江；御名閣等7個(gè)知名品牌落戶南部商務(wù)區(qū)“銀橋水階”。
3、現(xiàn)代流通方式：加快推動(dòng)區(qū)內(nèi)連鎖企業(yè)規(guī)模化、規(guī)模企業(yè)連鎖化，新江廈、開(kāi)開(kāi)等連鎖企業(yè)借助“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程，連鎖網(wǎng)絡(luò)快速向農(nóng)村拓展。開(kāi)開(kāi)連鎖超市積極籌備在下應(yīng)街道建設(shè)物流配送中心；三江超市借助區(qū)域性電子商務(wù)平臺(tái)，在城區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)推行b2c網(wǎng)上購(gòu)物；豪味達(dá)配餐公司日配送量已達(dá)8萬(wàn)份，每食屋冷鏈物流日均供應(yīng)量已達(dá)100噸。
（三）商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)迅速崛起。目前，全區(qū)擁有商務(wù)樓宇17幢，共66.6萬(wàn)平方米，在建商務(wù)樓宇49幢，共185萬(wàn)平方米；到今年10月底，樓宇入駐企業(yè)達(dá)到965家，入駐率達(dá)到77.1％，注冊(cè)率達(dá)到78.3％；今年前三季度，實(shí)現(xiàn)商務(wù)樓宇稅收6.34億元，同比增長(zhǎng)55％，預(yù)計(jì)全年商務(wù)樓宇稅收可達(dá)到8.5億元，同比增長(zhǎng)42％。南部商務(wù)區(qū)的商會(huì)、廣博麗景、豪如國(guó)際、恒元國(guó)際等7幢商務(wù)樓已售罄，華茂總部一號(hào)、國(guó)驊財(cái)富天下、博納國(guó)際等9幢商務(wù)樓正在銷(xiāo)售或準(zhǔn)備銷(xiāo)售，杉杉國(guó)際、布利杰總部、羅蒙大廈等9幢商務(wù)樓只租不售；已有杉杉、布利杰等2幢大樓投入使用，共有入駐企業(yè)10家，年內(nèi)將有華茂總部一號(hào)、僑商大廈、利時(shí)商務(wù)大廈等8幢大樓投入使用，南部商務(wù)區(qū)二期15幢商務(wù)樓已于8月20日開(kāi)工建設(shè)。
（四）汽車(chē)流通服務(wù)業(yè)繼續(xù)看好。目前，全區(qū)已擁有汽車(chē)品牌34個(gè)、4s店30家，我區(qū)已成為市汽車(chē)4s店最多、汽車(chē)品牌最全、汽車(chē)銷(xiāo)售量最大的區(qū)域；今年前三季度，我區(qū)汽車(chē)流通行業(yè)的銷(xiāo)售額達(dá)到71.5億元，同比增長(zhǎng)55%，其中我區(qū)汽車(chē)4s店1-9月份的銷(xiāo)售額達(dá)到65億元，同比增長(zhǎng)58%，汽車(chē)流通行業(yè)的銷(xiāo)售額占全區(qū)社零的44.54%，成為我區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)的主力軍，預(yù)計(jì)全年汽車(chē)銷(xiāo)售額可達(dá)到94億元，同比增長(zhǎng)32%，其中汽車(chē)4s店銷(xiāo)售額達(dá)到84.1億元，同比增長(zhǎng)32%；今年前三季度，汽車(chē)流通業(yè)稅收達(dá)到1.02萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)51%，預(yù)計(jì)全年可完成稅收1.28億元，同比增長(zhǎng)56%。汽車(chē)消費(fèi)的井噴式爆發(fā)，反映出消費(fèi)需求升級(jí)的明顯信號(hào)。
（五）項(xiàng)目投入力度持續(xù)加大。有投入才會(huì)有產(chǎn)出，近年來(lái)我區(qū)商貿(mào)商務(wù)項(xiàng)目投入增勢(shì)強(qiáng)勁，前景看好。“十一五”以來(lái)，全區(qū)已建成投資上千萬(wàn)的商貿(mào)商務(wù)項(xiàng)目72個(gè)，總投資額達(dá)到157億元。目前，全區(qū)共擁有在建商貿(mào)商務(wù)項(xiàng)目29個(gè)，總投資額132.9億元，擬建項(xiàng)目8個(gè)，總投資約72.1億元。其中，南部商務(wù)區(qū)一期、聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)一期、舟宿夜江、南部商務(wù)區(qū)水街、凱旋明天商務(wù)酒店、康城陽(yáng)光酒店、嘉樂(lè)酒店、世紀(jì)東苑酒店、旺達(dá)酒店等9個(gè)商貿(mào)商務(wù)項(xiàng)目將于年內(nèi)開(kāi)業(yè)，奧特萊斯、國(guó)際會(huì)議交流中心、迪卡儂體育用品項(xiàng)目、四明廣場(chǎng)、培羅成商業(yè)廣場(chǎng)、錢(qián)湖天地商業(yè)中心、華元大酒店、凱聯(lián)大酒店、雷蒙德商業(yè)中心等16個(gè)重大商貿(mào)商務(wù)項(xiàng)目在明年建成開(kāi)業(yè)。
（六）商貿(mào)實(shí)事工程加速推進(jìn)。
1、連鎖便利店覆蓋工程：今年1-10月，新開(kāi)連鎖超市和連鎖便利店共68家，全區(qū)累計(jì)新開(kāi)連鎖超市132家、連鎖便利店385家，行政村連鎖便利店覆蓋率達(dá)到73％；預(yù)計(jì)到今年底，全區(qū)將新增連鎖超市和連鎖便利店共80家，行政村連鎖便利店覆蓋率達(dá)到80％。
2、村級(jí)菜市場(chǎng)改造工程：今年1-10月，全區(qū)已完成村級(jí)菜市場(chǎng)改造19家，有21家村級(jí)菜市場(chǎng)正在改造中，預(yù)計(jì)年內(nèi)可圓滿完成100家村級(jí)菜市場(chǎng)改造任務(wù)，提前一年完成第一輪村級(jí)菜市場(chǎng)改造。城區(qū)菜市場(chǎng)建設(shè)進(jìn)展順利，孫馬菜市場(chǎng)主體工程已經(jīng)建成，聯(lián)心菜市場(chǎng)進(jìn)行地上4層施工，完成總投資的60％，潘火新菜市場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)業(yè)前期籌備工作。
3、社區(qū)商業(yè)“雙進(jìn)”工程：積極推進(jìn)社區(qū)商業(yè)一條街建設(shè),引導(dǎo)合理布局社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，鼓勵(lì)發(fā)展早餐店、便利店、洗染店、美容美發(fā)店等8種必備業(yè)態(tài)，今年以來(lái),新確定都市森林等3個(gè)社區(qū)為市級(jí)商業(yè)示范社區(qū)創(chuàng)建對(duì)象，今年新增社區(qū)商業(yè)必備業(yè)態(tài)250余個(gè)，新增連鎖商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)40余家，全區(qū)已擁有區(qū)級(jí)商業(yè)示范社區(qū)6個(gè)、市級(jí)商業(yè)示范社區(qū)7個(gè)、國(guó)家級(jí)商業(yè)示范社區(qū)3個(gè)。
4、菜籃子主要商品市場(chǎng)保障工程：圍繞“兩葷兩素”市場(chǎng)保障工程有關(guān)要求，積極引導(dǎo)菜籃子基地、菜籃子加工企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，完善管理制度，拓展區(qū)外經(jīng)營(yíng)，加快實(shí)現(xiàn)我區(qū)生豬18萬(wàn)頭、蔬菜1.5萬(wàn)畝、水產(chǎn)0.7萬(wàn)畝、豆類(lèi)制品3萬(wàn)噸的菜籃子供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，嚴(yán)格實(shí)行蔬菜上市證制度，全區(qū)22家城鎮(zhèn)菜市場(chǎng)和改造完成的11家村級(jí)菜市場(chǎng)全面推行農(nóng)殘監(jiān)測(cè)制度，今年新增農(nóng)殘檢測(cè)室（點(diǎn)）15家。
5、便民早餐工程：鼓勵(lì)和引進(jìn)新四方、來(lái)必堡等中式連鎖品牌餐飲企業(yè)開(kāi)展早餐業(yè)務(wù)，進(jìn)一步合理布局區(qū)內(nèi)早餐門(mén)店，并逐步推進(jìn)連鎖早餐門(mén)店進(jìn)鎮(zhèn)鄉(xiāng)；充分發(fā)揮豪味達(dá)主食加工配送中心作用，健全早餐車(chē)（亭）布點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)，今年以來(lái)新增便民早餐車(chē)（亭）10個(gè)。
二、存在問(wèn)題
今年前三季度我區(qū)商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)雖然保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，但我們?nèi)郧逍训乜吹剑覅^(qū)商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正面臨著不少的考驗(yàn)和挑戰(zhàn)。
一是競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)更趨激烈。當(dāng)前商貿(mào)業(yè)已成為各縣（市、區(qū)）發(fā)展焦點(diǎn)，各類(lèi)商貿(mào)優(yōu)惠政策措施先后出臺(tái)，眾多商貿(mào)項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)或建成，目前我市人均商業(yè)面積已接近發(fā)達(dá)國(guó)家的人均1.2平方米的水平。而隨著海曙傳統(tǒng)商貿(mào)中心的升級(jí)拓展，江東、東部新城新興商貿(mào)板塊的快速建成，江北多個(gè)城市綜合體的啟動(dòng)，今后一段時(shí)期中心城區(qū)的商業(yè)設(shè)施仍將保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，人均商業(yè)面積還將攀升。我區(qū)雖地處中心城區(qū)，但作為新興城區(qū)，商貿(mào)業(yè)發(fā)展面臨老三區(qū)、東部新城的擠壓和制約，在吸引人流、物流、商流等要素資源上將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
二是能級(jí)提升尚需突破。這幾年我區(qū)商貿(mào)業(yè)雖然增速?gòu)?qiáng)勁，但規(guī)模質(zhì)量亟待提升。主要反映在商貿(mào)企業(yè)自身競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，仍然呈現(xiàn)企業(yè)結(jié)構(gòu)分散、經(jīng)營(yíng)管理水平偏低、發(fā)展后勁不強(qiáng)的現(xiàn)狀，連鎖超市、商貿(mào)物流、電子商務(wù)等現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)仍處于初級(jí)發(fā)展階段，始終缺乏具有輻射帶動(dòng)作用的本土商貿(mào)品牌龍頭企業(yè)，如去年全國(guó)零售業(yè)和連鎖業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，我區(qū)無(wú)一家入圍。因此，如何提升商貿(mào)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展能級(jí)，將是我區(qū)商貿(mào)業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵所在。
三是管理創(chuàng)新亟需提升。隨著我區(qū)商貿(mào)業(yè)快速發(fā)展，一些發(fā)展中的新情況、新問(wèn)題也相繼出現(xiàn)。如：行業(yè)的規(guī)范和服務(wù)、菜市場(chǎng)管理和提升、商貿(mào)從業(yè)人員的素質(zhì)提升，等等。如何充分履行商貿(mào)部門(mén)職能，通過(guò)創(chuàng)新管理模式來(lái)破解這些發(fā)展中出現(xiàn)的難題，加快形成與當(dāng)前發(fā)展層次相配套的現(xiàn)代商貿(mào)管理服務(wù)體系，已成為今后一段時(shí)期商貿(mào)工作的重要課題。
三、下步工作重點(diǎn)
下階段，我局將“緊緊圍繞一個(gè)目標(biāo)、精心組織參加四項(xiàng)活動(dòng)、深入調(diào)研完成三大課題”，著力推進(jìn)全區(qū)商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)健康快速持續(xù)發(fā)展。
一個(gè)目標(biāo)
根據(jù)年初確定的各項(xiàng)工作目標(biāo)和任務(wù)，以深入開(kāi)展“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)為契機(jī)，緊緊圍繞“四個(gè)優(yōu)化升級(jí)”，積極擴(kuò)大消費(fèi)、銳意開(kāi)拓市場(chǎng)、不斷提升能級(jí)、努力改善民生、進(jìn)一步優(yōu)化管理，確保我區(qū)商貿(mào)商務(wù)工作繼續(xù)保持全市第一、全省處于領(lǐng)先地位，力爭(zhēng)衛(wèi)冕全市商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展綜合大獎(jiǎng)。
四項(xiàng)活動(dòng)
一是辦好11月18日的商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展研討會(huì)。該研討會(huì)方案已制定完成，目前，已進(jìn)入完善研討會(huì)具體實(shí)施方案、邀請(qǐng)嘉賓、宣傳推廣階段。
二是辦好現(xiàn)代流通業(yè)專(zhuān)家講座。計(jì)劃在今年11月邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名電子商務(wù)企業(yè)阿里巴巴相關(guān)負(fù)責(zé)人，為區(qū)內(nèi)主抓商貿(mào)工作的領(lǐng)導(dǎo)干部和相關(guān)商貿(mào)商務(wù)企業(yè)舉行一次電子商務(wù)講座，以開(kāi)拓發(fā)展思路、豐富知識(shí)，促進(jìn)我區(qū)商貿(mào)流通業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展。
三是做好食博會(huì)參展企業(yè)組織工作。今年是我市第六次承辦中國(guó)食博會(huì)，我局將積極協(xié)助做好200余位外地參展客商的接待工作。
四是做好·武漢周參展企業(yè)組織工作。組織三豐可味、紫云堂、趙大有、仕達(dá)等家企業(yè)赴武漢參展，展出面積約30平方米，涉及食品、日用品等60多種產(chǎn)名特優(yōu)產(chǎn)品。
三大課題
一是切實(shí)理清明年各項(xiàng)工作思路。為確保明年及今后一段時(shí)間我區(qū)商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，我局及早行動(dòng)并完成重點(diǎn)工作調(diào)研課題，明確將“搭平臺(tái)、提能級(jí)、重民生、優(yōu)管理、造氛圍”作為明年工作的重點(diǎn)。下步，將繼續(xù)細(xì)化深化各項(xiàng)工作思路和工作舉措。
二是加緊做好“十二五”相關(guān)規(guī)劃。一是商貿(mào)流通業(yè)“十二五”規(guī)劃。至10月底，我局已完成規(guī)劃稿的第四次修改完善。下步，將繼續(xù)做好規(guī)劃的細(xì)化論證工作，走訪相關(guān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道聯(lián)系落實(shí)專(zhuān)項(xiàng)配套規(guī)劃，形成“一個(gè)中心規(guī)劃+多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃”的格局，著力發(fā)揮規(guī)劃對(duì)全區(qū)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)和控制作用。二是商務(wù)樓宇“十二五”規(guī)劃。到10月底，已完成規(guī)劃稿的第二次修改，并繼續(xù)作進(jìn)一步修改完善。
三是擬定新一輪商貿(mào)商務(wù)發(fā)展政策。以來(lái)，我區(qū)已先后兩次出臺(tái)商貿(mào)商務(wù)發(fā)展政策，在吸引品牌前來(lái)落戶、扶持企業(yè)做大做強(qiáng)等方面起到了強(qiáng)有力的推動(dòng)作用，明年我區(qū)將出臺(tái)新一輪商貿(mào)商務(wù)發(fā)展政策。前階段，我們專(zhuān)門(mén)到蕭山、平湖、上城區(qū)、諸暨、慈溪等地調(diào)研，目前已完成兩個(gè)政策的初稿，政策的基本導(dǎo)向是堅(jiān)持加大扶持力度、堅(jiān)持注重產(chǎn)出和貢獻(xiàn)、堅(jiān)持注重扶大育強(qiáng)、堅(jiān)持注重業(yè)態(tài)創(chuàng)新、堅(jiān)持注重保障民生。
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