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物業(yè)技工崗位職責(zé)

時間：2023-02-20 15:18:53 技工我要投稿

物業(yè)技工崗位職責(zé)(通用15篇)

　　在我們平凡的日常里，人們運用到崗位職責(zé)的場合不斷增多，崗位職責(zé)是一個具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)技工崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)技工崗位職責(zé)(通用15篇)

物業(yè)技工崗位職責(zé)1

　　1、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

　　4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。

　　5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。

　　6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽(yù)。

　　7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

　　8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的'培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

　　10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。

物業(yè)技工崗位職責(zé)2

　　1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的`管理，核對水、電用量；

　　4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；

　　5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

　　7、履行24小時應(yīng)急搶修職責(zé)。

物業(yè)技工崗位職責(zé)3

　　崗位職責(zé)：

　　1、按照工程師/主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常，及時采取解決措施。

　　2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統(tǒng)進(jìn)行計劃維修、保養(yǎng)，使設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。

　　3、按要求對各中水質(zhì)根據(jù)水質(zhì)情況適當(dāng)調(diào)整設(shè)備的運行參數(shù)，并準(zhǔn)確記錄水質(zhì)及調(diào)整方法。

　　4、及時向主管提出所需零配件的清單，協(xié)助主管辦理申購手續(xù)。

　　5、嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

　　6、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。

　　7、發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。

　　8、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　9、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的`運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。

　　10、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保軟化水系統(tǒng)的正常運行。

　　素質(zhì)要求：

　　11、基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。

　　12、自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

　　13、文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

　　14、工作經(jīng)驗：具有3年以上物業(yè)設(shè)備管理工作經(jīng)驗，2年以上軟化水設(shè)備操作經(jīng)驗。具有軟化水設(shè)備的運行操作和維修保養(yǎng)知識及一般故障的處理能力。

　　15、特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗證。

物業(yè)技工崗位職責(zé)4

　　（1）負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的日常巡視和維護(hù)管理；

　　（2）做好測量和監(jiān)控裝置（水、電部分）的檢定工作；

　　（3）做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，設(shè)備、設(shè)施的日常維修工作

　　（4）負(fù)責(zé)小區(qū)客戶報修的維修工作。

　　（5）每日定時對責(zé)任轄區(qū)設(shè)施進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　（6）提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識，熟悉并掌握設(shè)備的.性能、操作程序及應(yīng)急處理方法；

　　（7）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責(zé)5

　　（l）準(zhǔn)時到達(dá)工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排，按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和串崗。

　　（2）遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程，努力學(xué)習(xí)，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

　　（3）對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守“客人都是對的.”服務(wù)信條，把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽(yù)，創(chuàng)造財富。

　　（4）發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻(xiàn)。

物業(yè)技工崗位職責(zé)6

　　1、忠于公司，自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹xx集團(tuán)企業(yè)精神和工作作風(fēng)，遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

　　2、認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。

　　3、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到'事事有著落、件件有回音'

　　4、負(fù)責(zé)園區(qū)弱電系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)工作。

　　5、負(fù)責(zé)實施本系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃。

　　6、本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時積極參與，發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除，確保設(shè)備安全運行。

　　7、熟悉園區(qū)樓宇分布、園區(qū)弱電系統(tǒng)各種設(shè)備/設(shè)施的'基本原理和功能，熟悉接待程序，掌握各設(shè)備/設(shè)施的操作，并能按時作好相關(guān)記錄。

　　8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。

　　9、搞好團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)合作。完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責(zé)7

　　職位：

　　報告：工程師

　　工作概要：完成各類專業(yè)中設(shè)備保養(yǎng)和維修工作。

　　主要職責(zé)：

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

　　2、始終把防火等安全制度貫徹到工作中去，要牢牢樹立安全第一的思想。

　　3、確保請修單按時完成，不得積壓。

　　4、服務(wù)中做到賓客至上，微笑服務(wù)，使大樓內(nèi)的客人及客戶能夠滿意。

　　5、做好運行記錄，認(rèn)真履行值班檢查制度。

　　6、完成維修任務(wù)，做好維修記錄。

　　7、愛護(hù)工具及公物，視工具為第二生命。

　　8、完成上級交給的'其它工作。

物業(yè)技工崗位職責(zé)8

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統(tǒng)，閥門是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施排除故障并做好記錄。

　　2、掌握電力系統(tǒng)，設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領(lǐng)班并積極參加搶修。

　　3、及時有效地完成各項維修單工作。

　　4、嚴(yán)格遵守管理處及工程部的各項管理規(guī)定，按時上下班，不得無故離崗。

　　5、合理使用工具、儀器和材料，愛護(hù)設(shè)備和公物，保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的.安全、清潔工作。積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　職位要求：

　　1、大型商業(yè)項目維修工作經(jīng)驗，有電工等相關(guān)證件，須持證上崗；

　　2、能吃苦耐勞，無賭博網(wǎng)癮等不良嗜好；

　　3、誠實守信，品行端正，能接受合理的加班安排。

物業(yè)技工崗位職責(zé)9

　　通則：

　　1、服從指揮，嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

　　2、把安全消防意識貫徹到工作中。

　　3、無特殊原因或理由，請修單不得積壓，做好維修記錄。

　　4、服務(wù)中做到客戶至上，微笑服務(wù)。

　　5、做好運行記錄，認(rèn)真履行值班制度。

　　6、愛護(hù)工具，不得人為損壞工具。

　　7、認(rèn)真學(xué)習(xí)本專業(yè)的`各項技術(shù)，熟練掌握各種設(shè)備的開閉方法和性能，掌握專業(yè)技能。

　　8、加強(qiáng)責(zé)任心，在工作中要時刻注意各種設(shè)備的工作狀態(tài)是否正常，不論是本專還是其它專業(yè)，及時處理及時報告。

　　9、保持機(jī)房、休息室及工作場所的衛(wèi)生。

　　10、未經(jīng)專業(yè)主管許可，不得私自更改、調(diào)整、移動線路、管路設(shè)備。

物業(yè)技工崗位職責(zé)10

　　物業(yè)管理處維修技工崗位職責(zé)

　　所在部門:**管理處

　　直屬上級:維修班長

　　職責(zé)概要:維修技工在維修班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)日常維修保養(yǎng)工作。

　　基本任務(wù)和職責(zé):

　　1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結(jié)構(gòu)和安全要求;

　　2、服從組長安排,認(rèn)真、及時地完成各項工作;

　　3、在維修過程中,應(yīng)注意工作環(huán)境的'清潔衛(wèi)生;

　　4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業(yè)主不明之處要解釋清楚;

　　5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問題需要返修,應(yīng)及時向班長或工程主管反映;

　　7、負(fù)責(zé)配合自來水公司及供電公司的抄表工作;

　　8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時,應(yīng)及時到場,迅速查明原因,采取應(yīng)急措施;

　　9、接受各專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn);

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責(zé)11

　　1、設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報告專業(yè)主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機(jī)房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管，并認(rèn)真做好巡查記錄。

　　6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機(jī)房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備，須保持各設(shè)備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風(fēng)機(jī)組過濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動，不得進(jìn)入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

物業(yè)技工崗位職責(zé)12

　　1、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　3、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身能力，對負(fù)責(zé)片區(qū)的設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　6、巡檢強(qiáng)弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的`工作情況記錄進(jìn)行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。

　　9、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統(tǒng)計，如有異常，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。

　　11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責(zé)13

　　崗位職責(zé)：

　　1、遵守安全操作規(guī)程，保證人身及設(shè)備安全萬無一失。

　　2、協(xié)助主管做好各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)的運行管理，確保各種機(jī)械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運行。服從主管的工作安排，保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

　　3、按照維修保養(yǎng)制度的'規(guī)定，協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施，使各種機(jī)械設(shè)備始終處于良好的運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄，從中總結(jié)出經(jīng)驗教訓(xùn)，逐步采用新技術(shù)、新工藝，使各種機(jī)械設(shè)備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

　　素質(zhì)要求：

　　9、基本素質(zhì)：辦事認(rèn)真，踏實肯干。具有上下溝通，團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神和良好的人際關(guān)系。

　　10、自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

　　11、文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

　　12、工作經(jīng)驗：具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗，5年以上機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃?xì)夤ひ?年以上的燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備操作經(jīng)驗。

　　13、特殊要求：燃?xì)夤?yīng)持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗操作證。

物業(yè)技工崗位職責(zé)14

　　1、確保整個管理項目供水正常,負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)維修工作。

　　2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關(guān)、樓道、天臺、水池開關(guān)、給排水,并做記錄。

　　3、檢修涂刷,給排水主管道、開關(guān)、草地噴淋系統(tǒng)。

　　4、參加供水公司抄表。

　　5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監(jiān)督。

　　6、參加管理處大型全面檢查。

　　7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。

　　8、熟悉強(qiáng)弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位控制線路等。

　　9、每日巡視供電系統(tǒng)的.運行情況,做好記錄,發(fā)現(xiàn)故障后立即向主管匯報并及時處理。

　　10、檢查配電系統(tǒng)的空氣開關(guān)、斷路器、電表等用電設(shè)備是否正常運行。

　　11、參加供電公司抄表。

　　12、負(fù)責(zé)用電線路、電器維修、更換工作。

　　13、處理有關(guān)違章。

　　14、參加抄住戶電表,計出電度交財務(wù)計費。

　　15、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

　　16、對維修保養(yǎng)及施工中出現(xiàn)的故障及不安全因素及時處理并匯報。

　　17、負(fù)責(zé)處理業(yè)主(住戶)水電項目報修處理。

　　18、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)技工崗位職責(zé)15

　　小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責(zé)

　　1.忠于公司,自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

　　2.認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制。

　　3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),做好相關(guān)記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。

　　5.對住戶彬彬有禮,微笑服務(wù),以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。

　　6.負(fù)責(zé)為服務(wù)對象提供各種戶內(nèi)維修服務(wù)或應(yīng)急處置服務(wù)。

　　7.負(fù)責(zé)處置業(yè)主/住戶家跳閘或關(guān)停水電工作。

　　8.負(fù)責(zé)緊急情況下的.公共維修事宜。

　　9.負(fù)責(zé)臨時停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護(hù)部的應(yīng)急行動或搶修作業(yè)。

　　10.當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

　　11.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

　　12.注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

　　13.努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　14.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻(xiàn)。

　　15.搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。

　　16.積極完成上級交辦的其他工作。